Økonomisk oppsving blåser liv i noen av Spanias «spøkelsesbyer»

Betongskjeletter hjemsøker fremdeles Spania, ti år etter at den globale økonomiske krisen i 2008 stakk hull i en boligboble, gjorde utviklere konkurs og etterlot landskapet overstrødd med uferdige byggeprosjekter.

Men løftet av en økonomisk oppgang, blåses det nå liv i noen «ciudades fantasma» eller «spøkelsesbyer». Ett eksempel er Valdeluz nær Guadalajara, rundt 60 kilometer nordøst for Madrid.

Valdeluz ble designet som en pendlerby for 30.000 innbyggere, nær en ny togstasjon som er stoppested for høyhastighetstog som knytter den spanske hovedstaden til den nordlige regionen Catalonia. Men hovedutvikleren gikk konkurs like etter at finanskrisen var et faktum.

Nesten ingen naboer

Almudena Castillo og Luis Miguel Cobo sitter på balkongen sin i Valdeluz. Foto: Oscar Del Pozo / AFP / NTB scanpix

Da Almudena Castillo flyttet inn i en leilighet her for 11 år siden, hadde hun maks åtte naboer.

– Det var noen dager da jeg ikke traff på noen andre, erindrer hun overfor nyhetsbyrået AFP.

Valdeluz er nå hjem til 4000 mennesker, ettersom banker gradvis har solgt leiligheter de krevde inn fra utviklere som var bankerott.

Spanias økonomiske gjenoppbygging, som begynte i 2014, og det faktum at Valdeluz er lokalisert nær en økonomisk akse mellom Madrid og Guadalajara, har hjulpet til med å blåse nytt liv inn i byen, sier Jose Luis Ruiz Bartolome til nyhetsbyrået.

Han er forfatter av en bok om det spanske eiendomsmarkeds opptur og nedtur.

Les også: – Bolig er det siste jeg anbefaler som investering

Saken fortsetter under bildet

Jose Miguel Cocera er borgemester i Yebes i Guadalajara. Foto: Oscar Del Pozo / AFP / NTB scanpix

– Ikke så isolert

Jose Miguel Cocera, borgemester i Yebes, som har administrativt ansvar for Valdeluz, sier at investering i tjenester som et nytt sportsanlegg som åpnet i fjor, har vært viktig for suksessen.

En barneskole som stengte i 2013, ble gjenåpnet fire år senere og har nå 300 elever.

– Det er ikke like isolert som tidligere, sier Luis Miguel Cobo som i 2015 grunnla en fotballklubb i Valedluz.

Han sier det ville vært et umulig prosjekt tidligere på grunn av mangel på spillere og infrastruktur.

– Før måtte vi reise fra Valdeluz i bil for å kjøpe noe som helst. I dag finnes det et supermarked, to matbutikker, et apotek, en veterinær og tre barer her, sier han til AFP.

Valdeluz’ borgemester har lyst til å etablere teknologiindustrisone i byen neste år, for å tiltrekke store selskaper, noe som vil bringe med seg flere innbyggere.

Fra arkivet: Her betaler du mest og minst for ny bolig i Spania

Naboer går forbi forlatte hus i landsbyen Yebes. Foto: Oscar Del Pozo / AFP

Sikkerhetsutfordringer

Situasjonen er ikke like oppløftende i Yebes som ligger i nærheten. Der skaper 50 tomme leiligheter i et nabolag som kalles «sektor 10» bekymring for lokalbefolkningen.

Anca Bejan kikker inn i et forlatt hus i landsbyen Yebes. Selv flyttet hun til området for ett år siden. Foto: Oscar Del Pozo / AFP

Anca Bejan kjøpte sitt første hjem der for ett år siden, en leilighet på 170 kvadratmeter, som hun betalte bare 60.000 euro (cirka 595.000 kroner) for.

Men hver morgen våkner hun til utsikten av tomme bygninger med lukkede skodder.

To kvartaler unna står 20 bygninger og forfaller.

– Da jeg kom hit var husene i bedre tilstand. Men med tiden kom folk hit og begynte å stjele alt mulig. Så lenge vi ikke finner eierne, så lenge vi ikke bestemmer oss for hvorvidt de skal rives eller ikke, må vi leve med dem, sier Bejan til AFP.

Slik situasjonen er nå, bekymrer hun seg for sin ti år gamle sønn.

– Du finner all slags folk boende i tomme hjem, bemerker hun.

Borgemester Cocera sier det er fraværende eiere som nekter å passe på eiendommene sine. Alt lokalmyndighetene kan gjøre er å prøve å holde området rent, legger han til.

Les også: Kraftig økt etterspørsel etter bolig i utlandet

I området «Ciudad Jardin Soto Real» står mange halvferdige bygninger og forfaller. Foto: Cesar Manso / AFP

Overdrevet produksjon

Flere deler av landet har problemer med forlatte eiendomsprosjekter, som «Ciudad Jardin Soto Real» i Buniel nær den nordlige byen Burgos, der sekker med sement fremdeles ligger ved siden av uferdige, røde mursteinbygninger.

– Det var en enormt overdrevet produksjon av boliger før krisen, sier eiendomsmarkedeksperten Jose Luis Ruiz Bartolome til nyhetsbyrået.

Prisene i boligmarkedet steg brått da et økende antall spanjoler investert i eiendom fordi boliglån var så lett å få, legger han til.

Korrupsjon bidro til boligbyggingsreset i og med at folkevalgte godkjente prosjekter der det var forbudt å bygge, i bytte mot betaling.

Bare i 2006 ble det bygget 900.000 nye boliger i Spania, ti ganger så mange som i 2017, ifølge Idealista.com, landets største nettside for boligannonser.

– Vi må akseptere at vi vil fortsette å ha spøkelsesbyer fordi hjem ble bygget i områder der ingen har lyst til å bo, konkluderer Fernando Encinar, som er sjef for forskning ved Idealista.com, ifølge AFP.

Oversatt og tilrettelagt av Leni Aurora Brækhus / ABC Nyheter.

Les også: Her vil vi helst eie feriebolig