PÅ BLEFJELL: Containerhytte til tre millioner kroner. Foto: Finn.no
Containerhytte til 3 millioner
– Det har vært færre på visning enn jeg hadde sett for meg, sier Marius C. Lindhjem, eiendomsmegler i DNB Eiendom. Han tror likevel på raskt salg.
Denne artikkelen er over ett år gammel og kan innholde utdatert informasjon
Artikkelen fortsetter under annonsen
Denne artikkelen ble først publisert i Finansavisen Lørdag.
En hytte i solid tømmer, gjerne laftet, med bestefars ski og bilder fra OL i 1952 på veggene. Trygt og tradisjonelt.
Vel, glem det.
Dette skal handle om kvadratmeter på kvadratmeter med stål og glass, såkalte containerhytter. De er en del av en trend, i likhet med tretopphytter og andre varianter, med bærekraftige hytter som skal gjøre minimale inngrep i naturen.
Nature Compact Living (NCL) er en sentral aktør innen containerhytter. Gründer og daglig leder er Ole Henrik Eftedal med 20 års bakgrunn fra Camp Supply International (CSI) som har levert containere i alle former til forsvarsindustrien, men også kontorer og andre ting til aktører i det sivile liv. Det ble inspirasjonen til containerhyttene. I en travel vinterferie har han ikke tid til å snakke med Finansavisen.
Artikkelen fortsetter under annonsenArtikkelen fortsetter under annonsen«Compact living er en megatrend», sa Eftedal da D2 skrev om ham i april 2019.
Siden den gang er containerhyttene, tegnet av Snøhetta, plassert ut flere steder i landet. Blant annet hos Laagen i Vestfold som kan by på én tretopphytte, et 90 kvadratmeter stort møterom og fem containerhytter på 30 kvadratmeter. Laagen åpnet dørene i juli 2020.
– Det har gått over all forventing. Gjennom høysesongen har det vært smekkfullt både i 2020 og i fjor, sier Jan Ove Kjøndal, markedssjef i Laagen.
En natt i containeren koster omlag 4.000 kroner.
Artikkelen fortsetter under annonsenArtikkelen fortsetter under annonsen– Det er stort spenn i hvilke gjester som kommer hit, men kanskje en overvekt av unge, urbane kjærestepar.
CONTAINERHYTTE: Store glassflater er sentralt i konstruksjonen. Foto: Jan Ove Kjøndal
Drahjelp av corona
Kjøndal mener Laagen har truffet en nerve med det han kaller intense naturopplevelser.
– Her kan du våkne omkranset av elvebrus og trær. Det er en spesiell opplevelse.
Artikkelen fortsetter under annonsen– Som du også får ved å sette opp et telt?
– Laagen tilbyr på mange måter opplevelsen av et utedøgn, men i kombinasjon med hotellkomfort. Man slipper å våkne med rimfrost på soveposen og saksedyr i underbuksa. Containerne har store glassflater som gjør at det føles som å ligge ute midt i skogen.
– Det er ganske mange som tilbyr noe lignende?
– Absolutt, det popper opp flere lignende konsepter, men det er bare fint. Jeg tror det er et stort marked for sånne opplevelser. Folk kommer seg ut i naturen og finner sjelefred. At flere aktører kommer til tror jeg bare øker oppmerksomheten rundt naturnær opplevelsesovernatting.
SATSER PÅ OVERNATTING: Narvikfjellet valgte containerhytter da de bygget Camp 291. Foto: Melissa Hegge
Startskuddet for prosjektet var 11. januar 2020, rett før coronaviruset slo til for alvor. I fjor omsatte opplevelsessenteret for seks millioner kroner.
– Det var ikke tidenes timing, men paradoksalt nok fikk vi litt drahjelp av det. Folk dro ikke utenlands, og vi var et coronavennlig alternativ når du uansett bodde i hyttene med kohorten din. Jeg tror mange var sulteforet på nye opplevelser da landet ble stengt ned.
Artikkelen fortsetter under annonsen
Ikke for stort
Selv om første spadetak ble gjort i januar 2020, snakkes det også hos Laagen om lite graving og få inngrep i naturen. Men alle hyttene er tilknyttet vann- og avløp, så noe å gjøre har det vært for entreprenørene.
Artikkelen fortsetter under annonsen– Det kommer stadig ny teknologi som muliggjør enda smartere løsninger. I tiden som kommer vil det skje mye spennende - også på offgrid-fronten, mener Kjøndal.
– Hvor stort skal Laagen bli?
– Vi har noen tanker om hvordan Laagen kan utvikles videre, men det handler først og fremst om å jobbe med å forbedre konseptet vi har og opplevelsene rundt. Vi ønsker ikke å bygge mange enheter, da ødelegger vi den autentiske, naturnære opplevelsen. Hele poenget her er at du skal bo tett på naturen, ikke tett oppi andre folk.
MØTEROM: Her har blant annet Universal spilt inn showcase-videoer. Foto: Christian Lunde
I møterommet på 90 kvadratmeter har det vært pop up-restaurant, designsprinter, malekurs, og Universal har spilt inn showcase-videoer.
Artikkelen fortsetter under annonsen– Tanken var et sted som kunne brukes til ulike workshops innen digitale prosesser, men det dukker også opp andre bruksområder enn vi hadde tenkt på.
Ikke for den tradisjonelle
Denne typen hyttekonsepter er i stor grad satt opp for utleie, men noen er solgt som private hytter. På Blefjell har NCL solgt hytter til 2,65 millioner kroner per stykk, med primærrom på 46 kvadratmeter og et anneks med soverom og bad. Seks hytter disponerer også et felles tilliggende tårn med ski- og smørebod i første etasje og garderobe med dusj og badstue i toppetasjen.
– Den gangen ble hyttene solgt kun etter omtale i sosiale medier. Vi rakk ikke å legge dem ut på Finn. Det var nok mange som hadde bodd i lignende hytter andre steder i landet, sier Marius C. Lindhjem, eiendomsmegler i DNB Eiendom.
Artikkelen fortsetter under annonsenContainerhyttene ble overlevert i november i fjor. Nå er en av dem ute for salg igjen, og denne gangen var det mer enn nok tid til å benytte Finn.
Artikkelen fortsetter under annonsen– Den har ligget ute noen uker, så det blir spennende å se, sier Lindhjem, som er megler også denne gangen.
KOMMER MER: Nature Compact Living har bygget og solgt flere containerhytter på Blefjell. Nå er de i gang med et nytt prosjekt samme sted. Foto: Finn.no
Prisen nå er tre millioner kroner.
– Den ble solgt rett fra tegnebrettet for 2,65 millioner for et år siden, så jeg synes ikke prisen er avskrekkende. Det er et naturlig sted å legge seg.
– Hvordan har responsen vært?
– Det har vært færre folk på visning enn jeg hadde sett for meg. Men det er klart at en person som er på jakt etter en tradisjonell hytte nok vil synes dette er veldig annerledes.
Konsept bygget på utleie
Lindhjem er klar på at en hyttekjøper som i utgangspunktet ser etter noe tradisjonelt ikke kommer til å velge containeren. For en hyttekjøper som søker noe annerledes kan det derimot være midt i blinken.
– Dette er ikke en hytte du benytter en sammenhengende uke gjennom påsken. Konseptet er bygget på utleie, og det så vi at kjøperne sist hadde en tanke om. Du bruker hytta et par dager, låser og drar, og leier ut et par døgn før du kommer tilbake. Hytta er veldig clean, og noe helt annet enn en vanlig hytte.
Artikkelen fortsetter under annonsenEn av hyttene ble kjøpt av en bedrift for å ha som firmahytte.
– Det passer dette konseptet, med kortere opphold og stadig utskifting av brukere.
Lindhjem har hatt tre visninger på Blefjell og sier corona har ødelagt litt. 40 prosent av de påmeldte har trukket seg på grunn av sykdom.
Artikkelen fortsetter under annonsen– Når tror du hytta blir solgt?
– Når som helst. Det flere som teller på knappene og flere som ønsker å se på hytta i nær fremtid.
Etter salgssuksessen i fjor er NCL i gang med et nytt prosjekt på Blefjell med fire hytter.
HAR SØKT OM VM: Narvikfjellet ligger sentrumsnært og er det største alpinanlegget i Nord-Norge med rundt 75.000 gjester i løpet av en sesong. Foto: Melissa Hegge
High end
På Narvikfjellet har de også hoppet på trenden. Nylig ble ni hytter fra NCL klare for utleie. 10. februar kom den første overnattingsgjesten.
– Narvikfjellet er Nord-Norges største alpinanlegg, men vi har aldri hatt noe eget tilbud for overnatting. Vi har en overordnet plan om å bli en fullverdig destinasjon, og da er overnatting et viktig element, sier Helle Holt, markedssjef i Narvikfjellet.
Artikkelen fortsetter under annonsenI jakten på konsept var bærekraft og fotavtrykk viktige elementer. Tomten hadde en størrelse som tilsa en kompakt hyttepark som kunne stå i det bratte terrenget.
– Store tømmerhytter var uaktuelt, sier Holt.
Valget falt da på containerhyttene.
– Dette gir en helt ny opplevelse for gjester på en skidestinasjon.
Hun beskriver det som et high end-produkt. Derfor er hun ikke så glad i container-ordet, men omtaler heller hyttene som glasshytter.
– Dette er en tilleggsopplevelse til det å stå på ski, og et tilbud som den vanlige skigjesten ikke har behov for, sier hun.
Hotell for massene
Derfor er det også planer om å bygge et hotell lenger ned i anlegget som skal appellere mer til de store massene.
– Mange vil nok si at vi starter i feil ende, at hotellet burde kommet først. Men når vi fikk denne muligheten, tok vi den.
Artikkelen fortsetter under annonsen17-18 millioner er investert direkte i hyttene. I tillegg kommer kostnader til infrastruktur som veier og vann-og avløp, men det er en del av et mye større prosjekt. Narvikfjellet er nasjonal søker til alpin-VM i 2027. Avgjørelsen faller i mai i år. Får Narvikfjellet et ja trengs blant annet større pumpekapasitet for å kunne frakte vann til snølegging lenger opp i fjellet.
– Vi har store investeringer i vente, sier Holt.
