– Et godt tegn for utviklingen i norsk økonomi

Kun seks prosent som svarte på en undersøkelse gjennomført av Norsk boligbyggelags Landsforbund (NBBL) er bekymret for å miste jobben de neste 12 månedene.

– Det er et godt tegn for utviklingen i norsk økonomi og boligprisene. Tilstrekkelig jobbtrygghet er avgjørende for at unge førstegangskjøpere skal ta steget inn i boligmarkedet, sier Christian Frengstad Bjerknes seniorrådgiver i NBBL til ABC Nyheter.

Fersk statistikk fra Statistisk sentralbyrå viser at at fem av ti boligkjøpere i 20-årene har fått hjelp av foreldrene til å kjøpe bolig.

Regner med at boligprisene stiger

Undersøkelsen til NBBL viser også at 54 prosent av norske husholdninger regner med at boligprisene skal stige de neste 12 månedene. Kun seks prosent tror på prisfall.

I mars steg boligprisene med 0,2 prosent korrigert for sesongvariasjoner på landsbasis. I Oslo steg prisene med 1,7 prosent, og det bekymrer ekspertene.

– Vi er på et høyt gjeldsnivå i husholdningene i Norge sammenlignet med nesten et hvert europeisk land, sa Christian Vammervold Dreyer i Eiendom Norge til NTB.

Les også: Hundre ganger mer i skattekutt for de rikeste

– Ender sjeldent godt

Bjerknes i NBBL er enig i at gjeldsbelastningen gir grunn til bekymring.

– En stor del av gjeldsoppbyggingen kan riktignok forklares av fallende rente og høy inntektsvekst, men på et eller annet tidspunkt blir vi innhentet av de økonomiske tyngdekraftlovene. Gjelden vår kan ikke stige mer enn inntekten for alltid, sier han.

– Historien viser at kraftig gjeldsoppbygging over tid sjeldent ender godt. Vi behøver ikke gå lenger tilbake enn til finanskrisen i 2008 for å finne en rekke eksempler. I Norge har gjelden steget mer enn inntekten siden slutten av 90-tallet. Det har derfor oppstått et behov for å dempe gjeldsveksten gjennom boliglånsforskriften, dessverre vil nok mange, inkludert NBBL, si, legger han til.

Boliglånsforskriften innebærer at bankene ikke kan gi ut samlede lån på over fem ganger bruttolønn, heller ikke til kjøp av sekundærbolig der kunden har egenkapital under 40 prosent.

Les også: Selvaag mener nyboligsalg er i bedring

– Optimistiske med rette

Norges Bank har kommet med tydelige signaler om en renteoppgang allerede til høsten. Nordea Markets , som publiserte sine spådommer for norsk økonomi tirsdag, tror renteøkningen kommer allerede i september. Meglerhuset ser for seg ytterligere to renteøkninger i 2019. Styringsrenten ligger fortsatt på rekordlave 0,5 prosent.

Bjerknes i NBBL er overrasket over den store optimismen til boligmarkedet.

– Isolert sett, så vil økte renter redusere boligprisene. Men som Gro Harlem Brundtland sa «alt henger sammen med alt», også stigende renter. Og boliglånsrentene stiger nå fordi den økonomiske veksten i internasjonal og norsk økonomi bedres, sier han.

Han mener undersøkelsen til NBBL viser at norske husholdninger ikke bekymrer seg nevneverdig for den varslede renteøkningen.

– De er fortsatt optimistiske med tanke på boligprisutviklingen og jobbsituasjon. Antageligvis med rette, ettersom det er god fart i norsk økonomi om dagen. Undersøkelsen støtter dermed behovet for å videreføre boliglånsforskriften inntil videre for å unngå at gjeldsveksten tiltar igjen.

NBBL mener ikke det er noen grunn til å stramme inn boliglånsforkriften ytterligere på nåværende tidspunkt.

Les også: Forsøket med borgerlønn avvikles i Finland