Slik ble Ivar Tollefsen (52) mangemilliardær

«Self made»: Eiendomsutvikler Ivar Tollefsen har landets 22. største formue, viser Kapitals «400-rikeste»-liste. Arkivbilde. Foto: NTB Scanpix
«Self made»: Eiendomsutvikler Ivar Tollefsen har landets 22. største formue, viser Kapitals «400-rikeste»-liste. Arkivbilde. Foto: NTB Scanpix

Dette er eiendomsbaronens viktigste forretningsråd.

Denne artikkelen er over ett år gammel og kan innholde utdatert informasjon

Ivar Erik Tollefsen
  • Født: 23. juni 1961

  • Stilling: Eiendomsinvestor

  • Utdannelse: Ingen offisiell.

  • Inntekt 2011: 0

  • Formue 2011: 0

Investor Ivar Tollefsen (52) er god for 5,4 milliarder kroner, ifølge bladet Kapital. Dagens Næringsliv har tidligere skrevet at han eier i overkant av 14.000 utleieleiligheter.

– Det er hyggelig at du tror jeg kan noe om å lykkes, svarer eiendomsbaronen da DN.no kontakter han.

– Mail meg dine spørsmål, så ser jeg om jeg blir inspirert en tidlig morgen, skriver han i tekstmeldingen.

En ukes tid senere kommer svarene.

Les også: – Odd, dette er ikke normalt

– Ingen respekt og all respekt

Tollefsen, som i disse dager ferierer på sitt sommerparadis i Kragerø, har tenkt. Slik vil han formulere sine viktigste forretningsråd:

– Ingen respekt og all respekt.

– ?

– Ingen respekt for etablerte sannheter. Våg å tenke nytt og våg å tenke at det som andre synes er vanskelig eller umulig, kan være mulig for deg. Ingen respekt gjør det mulig å drømme seg til månen. Bokstavelig talt.

– All respekt er nesten det motsatte. Når drømmenes kraft har fylt deg, er det viktig å ha respekt for hvor vanskelig det er. Hvor godt du må forberede deg, hvor mye du må jobbe og hvor utholdende du må være. Og for å klare å nå dine drømmer må du følge hjertet og gleden. Leve det livet og arbeidslivet du virkelig trives med. Gå aldri på akkord med dette. Ikke en eneste dag. Og de få dagene hvor det ikke er gøy, så er det disiplin som gjelder.

Om jeg en sjelden kveld legger meg uten å være 100 prosent ajour, så står jeg opp veldig tidlig neste morgen.

Les også: – Det var en fantastisk følelse

Første millionen

Store ord, men det matcher Tollefsens liste over meritter. Eiendomskongen er tidligere rallykjører og fjellklatrer. Flere storslagne ekspedisjoner, med blant annet Vegard Ulvang og Arne Næss jr. som deltagere, har gått under hans ledelse.

Historien om forretningsmannen Tollefsen begynner da han allerede som 14-åring starter firmaet Tollefsen Enterprises. I andre gym hopper han av skolen for å satse alt på å utvikle en bedrift som leverte utstyr og DJ-tjenester til arrangementer over hele landet. Utover 1980-tallet er virksomheten svært lønnsom.

– Hvordan tjente du din første million?

– Spilte til dans med mobilt diskotek på norske samfunnshus.

– Hva brukte du pengene på?

– Jeg bygde hus og bygde mer virksomhet.

Les også: – Risikerer å bli lat og miste sulten

«Legoklosser»

Bygård nummer en har blitt til to, tre, fire og så videre. Det er gjennom selskapet Fredensborg Eiendom at milliardene har fått ben å gå på.

De i overkant 14.000 utleieleilighetene er fordelt på rundt 2400 i Norge og nær 12.000 i Sverige. Den samlede verdien er anslagsvis 15 milliarder kroner. Tollefsen er eneeier i selskapet.

– Hvilke fordeler har man med rikdom?

– Forretningsmessig har jeg flere «legoklosser»: jeg kan bygge større og mer spennende enn jeg kunne tidligere. For en legobygger er det gøy å ha mange klosser.

– Privat er jeg usikker på om det gir noen fordeler. Penger gir økonomisk trygghet, men er det et gode å være trygg? Det er nettopp når jeg er utrygg at jeg er kreativ og utvikler meg. Kjenner at jeg lever.

– Altså, ulempen med rikdom?

– Mange penger gir mange muligheter: det er vanskelig å begrense seg. Kanskje et luksusproblem, men like fullt et problem. Ikke bare for de superrike, men etter hvert for en stadig større del av Norges og verdens befolkning. Veldig mange har råd til å kjøpe fem par joggesko, tre tv-er, to telefoner og så videre. Dette er jeg hundre prosent sikker på gir redusert livskvalitet og økt avstand til livets virkelige verdi.

Les også: – Ulempene ved å være bemidlet et sterkt overdrevet

Spår boligprisvekst

Det er ikke til å komme unna at det å investere i eiendom på 90-tallet skulle vise seg å være svært lukrativt. Tror Tollefsen det ligger like gode muligheter for investorer i dagens boligmarked?

– Alle mennesker trenger et sted å bo – mennesker kan ikke oppbevares digitalt. Norge er inne i en langsiktig trend hvor vi vil alt på en gang og hvor vi har penger til det. Vi bestemmer derfor at boligene stadig skal bli bedre – og dyrere. Alle skal få mye mer lønn hvert eneste år og alle som kommer hit for å jobbe skal få like mye lønn som oss andre.

– Konklusjonen?

– Summen av dette gjør det dyrt, og stadig dyrere, å produsere boliger. Dette kombinert med god befolkningsvekst, som jeg tror vil holde seg, og lav rente, som jeg tror vil holde seg, gjør det vanskelig å se for seg at boliger skal bli billige i fremtiden.

De store verdiene til tross, Tollefsen står i likningen for 2011 oppført med null i skatteliknet inntekt og formue.

– Bør formuesskatten fjernes?

– Ja. Fordi den straffer sparing og det er det ingen mening i. Person A, som tjener 5 millioner og bruker alt, betaler bare inntektsskatt, mens person B som tjener 5 millioner og sparer alt, skal betale både inntektsskatt og en ekstra «straffeskatt»/formuesskatt, fordi han/hun ikke har brukt opp alle pengene. Sverige har ikke formuesskatt eller arveavgift, men har et høyt skattenivå. Jeg er for et høyt skattenivå, hvor de som tjener mest betaler mest, men det er ikke riktig å skattlegge sparing.

Mer fra ABC Nyheter
Siste fra forsiden
13:24 1.100 flere mottok uføretrygd i januar13:23 Norges bandykvinner sjanseløse mot Russland12:57 Syrisk Idlib-angrep fordømmes12:56 Mann dømt til 14 års fengsel for drap i Skedsmo12:43 Har gullplanen klar: – Skal ikke dra en eneste meter12:16 Thailands høyesterett oppløser opposisjonsparti12:12 USA planlegger å undertegne avtale med Taliban12:10 Angrepet i Hanau var et rasistisk terrorangrep12:08 Tidligere toppidrettsutøver tiltalt for grove overgrep mot mindreårige jenter12:00 Bekymret Messi skeptisk til Barcelonas mesterligasjanser11:47 Dortmund-treneren om Haaland: – Hele pakka11:45 Arkeologer kan ha funnet graven til Romas grunnlegger11:03 Investorer saksøker tidligere banksjef for 3,7 milliarder10:51 Mann dømt til åtte års fengsel for å ha mishandlet kone og barn10:49 Fiskeriministeren fikk dobbel lønn og feilinformerte kommunestyret10:13 USAs kvinnelandslag krever forbundet for 615 millioner kroner09:53 Klimabløffen: Det er alltid en god idé å fortelle folk sannheten09:49 Solskjær om Pogba: – Han er ikke i nærheten09:07 Russland mener Norge overser dem om Svalbard - kaller det «krise»08:44 Sterk økning i utenlandske overnattinger på Svalbard08:35 Andelen ukrainske lastebilsjåfører doblet i Norge08:33 Coronaviruset sprer seg i kinesiske fengsler08:31 Sterk vekst i gullprisen08:29 Afghanistan: Krigshandlingene skal trappes ned lørdag08:08 «Slo opp» med Nav da han fikk jobb – fikk svar på rim07:03 Flere stengte fjelloverganger stengt – kommuner i Finnmark isolert06:55 Lagkompis om «fantastisk» Berge: – Vi må alle skjerpe oss06:45 Viruset sprer seg i by i Sør-Korea06:28 VM-dronningens tøffeste prioritering: Tiden borte fra familien06:24 USAs etterretning mener Russland igjen vil hjelpe Trump06:18 Valget i gang i Iran06:15 Bollestad på iskremfabrikk: – Ikke alle skal bli stjernekokker06:14 Brorparten av dyre aksjefond leverte under børsenes snitt06:07 Frankrike til kamp mot veggedyr06:00 Dette skjer i dag05:56 Stadig flere hunder angripes av villsvin i Sverige05:41 Oslo-kirker velger solcellepanel på taket05:28 Dette skjedde i natt05:15 Over halvparten savner snøen05:00 Kong Harald fyller 83 år: Se høydepunkt fra året som har gått04:51 MDG vil se på hasjsalg på polet04:25 Gummibåt med 91 passasjerer savnet i Middelhavet04:17 Trump ler av demokratene04:05 Solskjær klager på ballen etter 1-1 mot Brugge04:04 Drapsmann henrettet i Tennessee03:14 Norsk plasttomgods med ny framtid i Norge03:01 Evo Morales nektes å stille til valg02:08 Datatilsynet gransker lovligheten av Google-bruk i skolen01:51 Dødstallet fra virus opp til over 2.300 i Kina01:31 Fire og et halvt års fengsel for nettovergrep mot barn01:08 Brann i leilighet i Kristiansund – en person død00:51 Hele Nordkapp isolert – 40 personer evakuert00:32 Irlands statsminister går av00:25 31-åring pågrepet for knivrisping og vold i Moss00:10 VAR på godt og vondt for AZ Alkmaar i europaligaen00:08 Mann pågrepet etter trusler med øks på Romerike23:59 Lacazette ga Arsenal seieren over Elabdellaouis Olympiakos23:51 Skadd person funnet i Trondheim23:49 Thelin scoret Malmös ledermål og Wolfsburgs vinnermål23:38 Hovland på delt 14.-plass i Puerto Rico23:23 Høyre fortsetter fallet på ny måling22:41 Ukrainere møtt med opptøyer da de kom hjem fra Wuhan22:19 Rotevatn om Facebook-opprør: – Har ikke tid til å diskutere om jorda er flat21:17 Brann i leilighet i Kristiansund21:01 Martial reddet uavgjort for Manchester United20:27 Nye bevis for at dinosaurene hadde varmt blod: – Det betyr virkelig noe20:24 Mineryddere fra Nato i aksjon i Oslofjorden20:03 Giske vraket som Trøndelags-kandidat av eget lokallag19:25 Her lærer Erna Solberg seg å falle riktig19:24 Statlige lederlønninger fortsetter å vokse18:39 Roger Stone forblir en fri mann inntil videre18:25 Mann alvorlig skadd i bilulykke utenfor Kristiansand18:16 To menn fengslet etter mistenkelig dødsfall i Tromsø17:42 «Mamma Mia»-stjerne avslører kreftdiagnose17:22 Mann knivstukket i moské i London17:11 Martin Johnsrud Sundby bryter Ski Tour16:56 FN: Over 100.000 sover ute i Syria16:55 Roger Stone får sin straff16:43 Vitne i dobbeltdrapssak siktet for vold natt til onsdag16:39 130 døde av influensa i Tyskland i vinter16:23 Salmonella påvist hos flere katter på Østlandet15:51 Olsbu Røiseland og Thingnes Bø gikk inn til gull på parstafetten15:24 Bekreftet: Barcelona henter danske15:23 Federer operert, mister Roland-Garros15:11 To personer omkom i skred på Svalbard15:09 Økonomene venter lønnsvekst på 3,0 prosent15:09 Morgan Stanley kjøper internettmegleren Etrade15:00 Bolsjunov slo tilbake og vant langetappen i skitouren14:44 Israel planlegger tusenvis av nye bosetninger14:41 Trussel sendt til moské i Bremen13:45 Øker kapasiteten på passkontorene13:41 Tre personer dømt for å ha stjålet 100 kilos gullmynt13:30 Redaktørforeningen støtter Human Rights Service i «korankloss»-saken13:27 PSG-president siktet i korrupsjonssak13:20 Merkel: – Rasisme er en gift13:19 Nortura tilbakekaller svineprodukter i Nord-Norge13:00 – Det ville vært fantastisk dersom man får bevist teorien12:36 Sanders favoritt før Nevada-valget12:32 Sjokk, vantro og finsk kollaps da Johaug vant igjen12:31 Arbeidstilsynet advarer mot fakturasvindel
Siste nytt
13:24Penger1.100 flere mottok uføretrygd i januar13:23SportNorges bandykvinner sjanseløse mot Russland12:57VerdenSyrisk Idlib-angrep fordømmes12:56NorgeMann dømt til 14 års fengsel for drap i Skedsmo12:43SportHar gullplanen klar: – Skal ikke dra en eneste meter12:16PolitikkThailands høyesterett oppløser opposisjonsparti12:12VerdenUSA planlegger å undertegne avtale med Taliban12:10VerdenAngrepet i Hanau var et rasistisk terrorangrep12:08NorgeTidligere toppidrettsutøver tiltalt for grove overgrep mot mindreårige jenter12:00SportBekymret Messi skeptisk til Barcelonas mesterligasjanser11:47SportDortmund-treneren om Haaland: – Hele pakka11:45VerdenArkeologer kan ha funnet graven til Romas grunnlegger11:03PengerInvestorer saksøker tidligere banksjef for 3,7 milliarder10:51NorgeMann dømt til åtte års fengsel for å ha mishandlet kone og barn10:49PolitikkFiskeriministeren fikk dobbel lønn og feilinformerte kommunestyret10:13SportUSAs kvinnelandslag krever forbundet for 615 millioner kroner09:53PolitikkKlimabløffen: Det er alltid en god idé å fortelle folk sannheten09:49SportSolskjær om Pogba: – Han er ikke i nærheten09:07NorgeRussland mener Norge overser dem om Svalbard - kaller det «krise»08:44ReiseSterk økning i utenlandske overnattinger på Svalbard08:35NorgeAndelen ukrainske lastebilsjåfører doblet i Norge08:33Helse og livsstilCoronaviruset sprer seg i kinesiske fengsler08:31PengerSterk vekst i gullprisen08:29VerdenAfghanistan: Krigshandlingene skal trappes ned lørdag08:08Norge«Slo opp» med Nav da han fikk jobb – fikk svar på rim07:03NorgeFlere stengte fjelloverganger stengt – kommuner i Finnmark isolert06:55SportLagkompis om «fantastisk» Berge: – Vi må alle skjerpe oss06:45Helse og livsstilViruset sprer seg i by i Sør-Korea06:28SportVM-dronningens tøffeste prioritering: Tiden borte fra familien06:24VerdenUSAs etterretning mener Russland igjen vil hjelpe Trump06:18PolitikkValget i gang i Iran06:15PengerBollestad på iskremfabrikk: – Ikke alle skal bli stjernekokker06:14PengerBrorparten av dyre aksjefond leverte under børsenes snitt06:07VerdenFrankrike til kamp mot veggedyr06:00NorgeDette skjer i dag05:56VerdenStadig flere hunder angripes av villsvin i Sverige05:41NorgeOslo-kirker velger solcellepanel på taket05:28NorgeDette skjedde i natt05:15NorgeOver halvparten savner snøen05:00KulturKong Harald fyller 83 år: Se høydepunkt fra året som har gått04:51PolitikkMDG vil se på hasjsalg på polet04:25VerdenGummibåt med 91 passasjerer savnet i Middelhavet04:17PolitikkTrump ler av demokratene04:05SportSolskjær klager på ballen etter 1-1 mot Brugge04:04VerdenDrapsmann henrettet i Tennessee03:14NorgeNorsk plasttomgods med ny framtid i Norge03:01PolitikkEvo Morales nektes å stille til valg02:08NorgeDatatilsynet gransker lovligheten av Google-bruk i skolen01:51Helse og livsstilDødstallet fra virus opp til over 2.300 i Kina01:31NorgeFire og et halvt års fengsel for nettovergrep mot barn01:08NorgeBrann i leilighet i Kristiansund – en person død00:51NorgeHele Nordkapp isolert – 40 personer evakuert00:32PolitikkIrlands statsminister går av00:25Norge31-åring pågrepet for knivrisping og vold i Moss00:10SportVAR på godt og vondt for AZ Alkmaar i europaligaen00:08NorgeMann pågrepet etter trusler med øks på Romerike23:59SportLacazette ga Arsenal seieren over Elabdellaouis Olympiakos23:51NorgeSkadd person funnet i Trondheim23:49SportThelin scoret Malmös ledermål og Wolfsburgs vinnermål23:38SportHovland på delt 14.-plass i Puerto Rico23:23PolitikkHøyre fortsetter fallet på ny måling22:41VerdenUkrainere møtt med opptøyer da de kom hjem fra Wuhan22:19PolitikkRotevatn om Facebook-opprør: – Har ikke tid til å diskutere om jorda er flat21:17NorgeBrann i leilighet i Kristiansund21:01SportMartial reddet uavgjort for Manchester United20:27VerdenNye bevis for at dinosaurene hadde varmt blod: – Det betyr virkelig noe20:24NorgeMineryddere fra Nato i aksjon i Oslofjorden20:03PolitikkGiske vraket som Trøndelags-kandidat av eget lokallag19:25NorgeHer lærer Erna Solberg seg å falle riktig19:24NorgeStatlige lederlønninger fortsetter å vokse18:39VerdenRoger Stone forblir en fri mann inntil videre18:25NorgeMann alvorlig skadd i bilulykke utenfor Kristiansand18:16NorgeTo menn fengslet etter mistenkelig dødsfall i Tromsø17:42Helse og livsstil«Mamma Mia»-stjerne avslører kreftdiagnose17:22VerdenMann knivstukket i moské i London17:11SportMartin Johnsrud Sundby bryter Ski Tour16:56VerdenFN: Over 100.000 sover ute i Syria16:55VerdenRoger Stone får sin straff16:43NorgeVitne i dobbeltdrapssak siktet for vold natt til onsdag16:39Verden130 døde av influensa i Tyskland i vinter16:23NorgeSalmonella påvist hos flere katter på Østlandet15:51SportOlsbu Røiseland og Thingnes Bø gikk inn til gull på parstafetten15:24SportBekreftet: Barcelona henter danske15:23SportFederer operert, mister Roland-Garros15:11NorgeTo personer omkom i skred på Svalbard15:09PengerØkonomene venter lønnsvekst på 3,0 prosent15:09PengerMorgan Stanley kjøper internettmegleren Etrade15:00SportBolsjunov slo tilbake og vant langetappen i skitouren14:44VerdenIsrael planlegger tusenvis av nye bosetninger14:41VerdenTrussel sendt til moské i Bremen13:45ReiseØker kapasiteten på passkontorene13:41VerdenTre personer dømt for å ha stjålet 100 kilos gullmynt13:30PolitikkRedaktørforeningen støtter Human Rights Service i «korankloss»-saken13:27SportPSG-president siktet i korrupsjonssak13:20PolitikkMerkel: – Rasisme er en gift13:19NorgeNortura tilbakekaller svineprodukter i Nord-Norge13:00Verden– Det ville vært fantastisk dersom man får bevist teorien12:36PolitikkSanders favoritt før Nevada-valget12:32SportSjokk, vantro og finsk kollaps da Johaug vant igjen12:31PengerArbeidstilsynet advarer mot fakturasvindel
Populært

Velkommen til debatt

ABC Nyheter ønsker velkommen til debatt om det meste. Men vi krever at du er saklig og viser respekt for menneskene sakene handler om og dine meddebattanter. Regler for kommentering finner du her.

Tor Strand, redaktør.

comments powered by Disqus