Ny bank billigst på fastentelån

Foto: Scanpix
Foto: Scanpix

<pBruk vår nye fastrentekalkulator for å se om du skal binde renten.</p

Denne artikkelen er over ett år gammel og kan innholde utdatert informasjon

Se også

Fastrenteoversikt

Boliglån med fastrente i bindingsklassene 3, 5 og 10 år. Listene blir oppdatert hver andre uke. Rentene tar utgangspunkt i lån på 1 million kroner.

Fastrentekalkulator
Kalkulatoren hjelper deg med å avgjøre om du skal velge fast eller flytende rente.Kalkulatoren tar utgangspubkt en spådom for utviklingen i den flytende renten.

Fast eller flytende rente?
For og i mot de to lånetypene.

En ny aktør topper nå listene på både tre, fem og ti års fastrente.

Sandnes Sparebank topper hårfint alle seks kategorier. Det vil si de tre bindingsklassene og de to sikkerhetsklassene 60 og 80 prosent av markedsverdi.

Renten de tilbyr er nå 3,95 prosent på tre år, 4,55 prosent på fem år, og 5,25 prosent på 10 år.

Sandnes Sparebank har lagt seg på den nye trenden med å tilby de samme vilkårene opp til 75 prosent av markedsverdi. Det er altså den samme renten helt opp til dette nivået.

I alle klasser ligger Nordea rett bak. Også de tilbyr den samme renten opp til 80 prosent av markedsverdi.

Fokus Bank ligger også rett etter, men har en litt høyere rente innenfor 80 prosent enn 60 prosent.

Her finner du hele oversikten.

Bruk fastrentekalklulatoren
I vår fastrentekalkulator kan du kalkulere om flytende rente blir billigere enn fastrenten. Kalkulatoren må nødvendigvis basere seg på en spådom om utviklingen i den flytende renten.

I kalkulatoren er det forhåndsinnlagt tall fra renteutviklingen som Norges Bank regner som mest sannsynlig (rentebanen).

Kalkulatoren regner på den perioden du bestemmer øverst «Lengde fastrente». Da regner den snittet av flytende rente i den perioden. Bruker du fem års fastrente, må du også legge inn forutsetninger om den flytende renten i femårsperioden.

I eksemplet under har vi satt opp en forutsetning for utviklingen i den flytende renten. Denne er basert på rentebanken fra Norges Bank. Det er forutsatt at forskjellen mellom styringsrenten og boliglånsrenten er 1,5 prosentpoeng.

I gjennomsnitt er den flytende renten i dette tilfellet 4,56 prosent. Justert for at lånerenten er litt lavere i starten er den 4,49 prosent. Dette er marginalt bedre enn den beste fastrenten du kan få på fem år.

HalvårRente
1 år - 1. halvår2,75
1 år - 2. halvår2,83
2 år - 1. halvår3,34
2 år - 2. halvår4,06
3 år - 1. halvår4,66
3 år - 2. halvår5,18
4 år - 1. halvår5,56
4 år - 2. halvår5,75
5 år - 1. halvår5,75
5 år - 2. halvår5,75
Gjennomsnitt4,56
Justert snitt4,49

Her finner du fastrentekalkulatoren.

Renteoversikt
I listen under er det femårs fastrente innenfor 60 prosent av markedsverdi som er sortert etter effektiv rente.

I kolonnene til høyre er det «Kostnad 5 år» og «Forskjell». I kostnadskolonnen er det brukt et lån på 1 million kroner (avdragsfritt) for å beregne den totale rentekostnaden. I forskjellskolonnen er det forskjellen mellom denbeste og hver enkelt långiver som blir målt.

Her finner du hele oversikten.

Nom.EffektivEtabl.TerminKostnad
60 % av verdirenterentegebyrgebyr5 årForskjell
Sandnes Sparebank4,55 %4,74 %1 500420231 1000
Nordea4,60 %4,79 %1 300420233 4002 300
Fokus Bank4,65 %4,84 %1 600360235 9004 800
Postbanken4,70 %4,87 %1 000300237 5006 400
DnB NOR4,70 %4,89 %1 750360238 5507 450
SpareBank 1 SR-Bank4,70 %4,89 %1 600360238 4007 300
SpareBank 1 Nord-Norge4,70 %4,90 %1 500480238 9007 800
Sparebanken Pluss4,70 %4,90 %1 700420238 8007 700
KLP4,80 %4,92 %850120241 45010 350
Fana Sparebank4,75 %4,93 %1 400360240 7009 600
Sparebanken Sør4,75 %4,94 %1 250360240 5509 450
Sparebanken Sogn og Fjord.4,80 %4,97 %1 250240242 45011 350
Storebrand Bank4,79 %4,98 %1 500360242 80011 700
Sparebanken Vest4,80 %4,98 %1 000360242 80011 700
SpareBank 1 Hedmark4,80 %4,99 %1 750360243 55012 450
Eiendomskreditt4,90 %4,99 %00245 00013 900
SpareBank 1 Jevnaker Lunner4,80 %5,00 %1 600360243 40012 300
Gjensidige Bank4,94 %5,05 %00247 00015 900
BNP Paribas5,20 %5,35 %1 700120262 30031 200

Personvernpolicy