Ny bank billigst på fastentelån

En ny aktør topper nå listene på både tre, fem og ti års fastrente.

Sandnes Sparebank topper hårfint alle seks kategorier. Det vil si de tre bindingsklassene og de to sikkerhetsklassene 60 og 80 prosent av markedsverdi.

Renten de tilbyr er nå 3,95 prosent på tre år, 4,55 prosent på fem år, og 5,25 prosent på 10 år.

Sandnes Sparebank har lagt seg på den nye trenden med å tilby de samme vilkårene opp til 75 prosent av markedsverdi. Det er altså den samme renten helt opp til dette nivået.

I alle klasser ligger Nordea rett bak. Også de tilbyr den samme renten opp til 80 prosent av markedsverdi.

Fokus Bank ligger også rett etter, men har en litt høyere rente innenfor 80 prosent enn 60 prosent.

Her finner du hele oversikten.

Bruk fastrentekalklulatoren
I vår fastrentekalkulator kan du kalkulere om flytende rente blir billigere enn fastrenten. Kalkulatoren må nødvendigvis basere seg på en spådom om utviklingen i den flytende renten.

I kalkulatoren er det forhåndsinnlagt tall fra renteutviklingen som Norges Bank regner som mest sannsynlig (rentebanen).

Kalkulatoren regner på den perioden du bestemmer øverst «Lengde fastrente». Da regner den snittet av flytende rente i den perioden. Bruker du fem års fastrente, må du også legge inn forutsetninger om den flytende renten i femårsperioden.

I eksemplet under har vi satt opp en forutsetning for utviklingen i den flytende renten. Denne er basert på rentebanken fra Norges Bank. Det er forutsatt at forskjellen mellom styringsrenten og boliglånsrenten er 1,5 prosentpoeng.

I gjennomsnitt er den flytende renten i dette tilfellet 4,56 prosent. Justert for at lånerenten er litt lavere i starten er den 4,49 prosent. Dette er marginalt bedre enn den beste fastrenten du kan få på fem år.

Her finner du fastrentekalkulatoren.

Renteoversikt
I listen under er det femårs fastrente innenfor 60 prosent av markedsverdi som er sortert etter effektiv rente.

I kolonnene til høyre er det «Kostnad 5 år» og «Forskjell». I kostnadskolonnen er det brukt et lån på 1 million kroner (avdragsfritt) for å beregne den totale rentekostnaden. I forskjellskolonnen er det forskjellen mellom denbeste og hver enkelt långiver som blir målt.

Her finner du hele oversikten.