DÅRLIG MARKED: Boligsalget går tregt og prisene faller.
Boligprisene raser
<pBoligmarkedet er iskaldt. Prisene raser og lite blir solgt. </p
Denne artikkelen er over ett år gammel og kan innholde utdatert informasjon
Artikkelen fortsetter under annonsen
Boligprisene falt 4,2 prosent i oktober, sammenlignet med september.
Det viser boligpristatistikken som er utarbeidet av analysesbyrået Econ Pöyry på vegne av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) og Eiendomsmeglerforetakenes forening (EFF). Tallene viser gjennomsnittlig priser på boliger formidlet gjennom Finn.no i oktober 2008.
Se ABCTV: Få har gjeldsforsikring
Fallet betyr at dersom boligen din var verdt to millioner kroner ved utgangen av september, så vil den nå være verdt 1.916.000 kroner.
Korrigert for sesongvariasjoner falt prisene 2,9 prosent, noe som betyr at den underliggende pristrenden er markant negativ.
Ned 7,4 prosent på ett år
Boligprisene er i snitt 7,4 prosent lavere enn i oktober 2007.
Gjennomsnittsprisen hittil i år er nå 2,0 prosent lavere enn gjennomsnittsprisen for 2007.
Artikkelen fortsetter under annonsenArtikkelen fortsetter under annonsenSlik har de faktiske boligprisene utviklet seg i oktober de siste årene:
2007: - 1,4 prosent
2006: +0,6 prosent
2005: +0,2 prosent
2004: + 0,7 prosent
2003: -0,1 prosent
Størst fall for delte boliger
Prisene endret seg ulikt for de forskjellige boligtypene fra september til oktober.
Prisene på eneboliger var falt 5,1 prosent fra september til oktober, og var 6,6 prosent lavere enn i oktober 2007.
Prisene på delte boliger falt 5,3 prosent fra september til oktober, og var 7,4 prosent lavere enn i samme måned 2007.
Leiligheter falt 3,7 prosent fra september til oktober, og var 8,2 prosent lavere enn i oktober 2007.
Artikkelen fortsetter under annonsenArtikkelen fortsetter under annonsenGjennomsnittlig kvadratmeterpris er nå 24.200 kroner for alle typer boliger.
Dermed har prisene falt 3,6 prosent siden pristoppen august i fjor, da kvadratmeterprisen var 25.100 kroner.
Artikkelen fortsetter under annonsenDen verste måneden
Oktoberfallet er største på lang tid .
Det største månedlige prisfallet på denne siden av 2000-tallet kom i i juli 2002. Da falt prisene med 2,9 prosent. Det nest største fallet kom i juli i år med et fall på 2,1 prosent.
Enda tregere marked
Gjennomsnittlig formidlingstid var 36 dager i oktober, mot 34 dager i september.
I oktober i fjor var formidlingstiden 24 dager.
Formidlingstiden er raskest i Oslo med 27 dager, deretter følger Rogaland og Stavanger med 32 dager.
Tregest går det nok en gang i Tromsø hvor det tar 67 dager fra boligen er annonsert på Finn.no til den er registrert som solgt.
Det hoper seg opp
I oktober lå det rekordhøye 21.871 bruktboliger til salgs på Finn.no, mot 20.829 i september og 20.063 i august.
I oktober 2007 besto varelageret av 17.410 usolgte bruktboliger.
Og lite tyder på at lagerbeholdningen i markedet skal bli mindre. For i oktober ble det solgt kun 3.694 boliger, mot 5.678 oktober ifjor, en nedgang på 35 prosent. Tallet på solgte eneboliger var ned 27 prosent, mens antall solgte delte boliger var ned 32 prosent.
Verst var det for leiligheter, med et fall på 40 prosent i antall solgte.
