33.000 nye boliger i år
... men det bygges fortsatt for lite til å dekke veksten i etterspørselen, sier Odd Nymark hos Eiendomsmegler1.
Prognosene for 2013 tilsier at det skal igangsettes 33.000 nye boliger i Norge, og det forventes at bygging av leilligheter i og rundt de store byene vil være høyere enn byggingen av eneboliger og småhus.
Ifjor ble det gitt igangsettelsestillatelser til 30.189 nye boliger - en økning på 8,8 prosent fra 2011. Per første kvartal i år var det gitt 17 prosent flere igangsettelsetillatelser enn på samme tid ifjor.
- Så vi er på rett vei, men det er fortsatt et stykke igjen, understreker Odd Nymark, administrerende direktør i Eiendomsmegler1 Oslo og Akershus, som står bak Boligmeteret.
Les også: - Boligprisvekst på under 1 prosent
Selv om nybyggingen har tatt seg opp igjen etter finanskrisen, vil det ifølge Boligmeteret for mai 2013 måtte bygges langt flere boliger enn i dag før boligprisveksten skulle stagnere eller begynne å falle.
Artikkelen fortsetter under annonsenArtikkelen fortsetter under annonsen- Til tross for sterk prisvekst har ikke boligprodusentene klart å øke tilbudet av boliger tilstrekkelig, og det ser heller ikke ut til at de klarer det med det første, sier Nymark til DN.no.
- Fortsatt god fart
Ifølge SSBs fremskrivninger vil befolkningen øke med nærmere 70.000 personer årlig de neste tre-fire årene. Høy befolkningsvekst i kombinasjon med solid lønnsvekst og nettotilflytting til de fleste byer gir grunn til å vente fortsatt høy etterspørsel samlet sett - selv om det vil være store geografiske forskjeller.
- Med mindre vi får et alvorlig tilbakeslag i norsk økonomi, en ytterligere innstramming i bankenes utlånspraksis og/eller en kraftig renteøkning, vil boligmarkedet trolig fortsette omtrent som i dag - med unntak av boligprisveksten, som ventes å bli noe lavere enn det vi har sett de siste årene, understrekes det i Boligmeteret.
Artikkelen fortsetter under annonsenLes også: Rekordmange leiligheter presser ned leieprisene
- I det siste har vi lest en del artikler om at det er litt kjøligere i boligmarkedet og at det går litt roligere for seg. Men selv om boligprisveksten ikke vil bli like kraftig fremover, er det fortsatt god fart i markedet, påpeker Odd Nymark.
Flere med flytteplaner
Boligmeteret viser også at andelen norske husstander med flytteplaner de neste 12 månedene har økt fra 7,3 prosent i april til 8 prosent i mai. Andelen som ønsker leilighet ved neste boligkjøp er 41 prosent. 59 prosent er på jakt etter bruktbolig, mens 41 prosent foretrekker ny bolig.
- Leilighetsmarkedet er mest presset, sier Nymark.
Han peker på at andelen med flytteplaner de kommende fem årene er høyest blant den yngste aldersgruppen, de som bor i de urbane områdene, og i Oslo og Akershus.
- Her må det bygges mer for å holde tritt med den økende etterspørselen, sier Odd Nymark.
Artikkelen fortsetter under annonsenFredag la Garanti Eiendomsmegling frem sin mai-statistikk. Den viste en prisoppgang på 0,4 prosent.
Mandag legger eiendomsmeglerbransjen frem den landsomfattende boligprisstatistikken for mai.
Se boligprisene først på DN.no mandag klokken 11!
Les også: Oslo-leilighet gikk én million over takst