Taket kan bli den dyreste «småskaden» du overser – dette bør du sjekke før problemene kommer

Mange tar en runde med terrassevask, maling og småreparasjoner når sesongen skifter. Men taket – husets viktigste skjold mot regn, snø, frost og vind – får ofte minst oppmerksomhet. Det kan bli en kostbar tabbe, advarer medlemsorganisasjonen Huseierne.

– Skader på taket utvikler seg gjerne over tid. Oppdager du problemet først når det drypper fra taket inne, har det ofte pågått lenge, skriver byggteknisk rådgiver Ingeborg Bjorvand Engh i en pressemelding til ABC Nyheter.

Og med mer kraftig nedbør og flere episoder med vann på avveie, er det god grunn til å ta taksjekken på alvor: 

Finans Norges klimarapport viser at forsikringsselskapene har erstattet vær- og naturskader for 38,3 milliarder kroner de siste ti årene – og peker på at overvann etter kraftig nedbør står for nesten halvparten av erstatningene.

Les også: Sjeføkonom spår dårlig år for boliglånet

Hvorfor taket svikter – og hvor lekkasjene ofte starter

Når det gjelder takskader, er det sjelden hele taket som plutselig ryker over natten. Ofte starter det i detaljer og overganger, og utvikler seg gradvis.

Dette er typiske risikopunkter:

• Gjennomføringer og overganger: rundt pipe, takvinduer, ventilasjon og beslag. Her oppstår lekkasjer ofte først. 

• Takrenner og nedløp: tett av løv og rusk kan føre til at vann blir stående og finner veien inn under tekking. 

• Mose og begroing: kan holde på fukt og øke risikoen for frostsprengning, særlig på tak med lite fall. 

Istapper kan varsle om for dårlig isolasjon

Lange istapper kan sikkert se vinteridyllisk ut, men kan også bety at varme lekker ut gjennom taket. Da smelter snøen ujevnt, og vann kan fryse til is ved takfoten. Når det skjer, kan vann presses inn under takstein og tekking. Huseierne peker på at dette ofte henger sammen med mangelfull isolasjon eller luftlekkasjer mellom bolig og loft. 

Advarer: Det kan være ditt ansvar

livsstil

To enkle kontroller i året kan spare deg for store summer

Huseiernes råd er tydelig: Sjekk taket to ganger i året – vår og høst. Det trenger ikke være en stor operasjon. Poenget er å ta en systematisk runde og fange opp faresignaler tidlig.

Sjekkliste: Dette ser du etter på 10–20 minutter

(Kan gjøres fra bakken med kikkert – og nærmere inspeksjon bare hvis det er trygt)

1. Takstein/tekking: sprekker, forskyvninger, skader i papp/shingel. 

2. Pipe/takvindu/ventilasjon: gliper, skader og slitte overganger/beslag. 

3. Takrenner og nedløp: rens for løv og rusk, og sjekk at vannet renner fritt. 

4. Mose og rusk på takflaten: fjern jevnlig for å redusere fuktbelastning. 

5. Loft/innvendig sjekk: misfarging, råtelukt, fuktmerker eller mugg kan være tidlige tegn. 

Tips: Ta bilder fra samme vinkel hver gang. Det gjør endringer lettere å oppdage. 

Hvor dyrt kan det bli?

Huseierne advarer om at en omfattende takskade kan koste flere hundre tusen kroner, og at følgeskader inne i boligen kan bli store.

Hvor mye det faktisk koster å utbedre eller bytte tak varierer kraftig, blant annet med størrelse, materialvalg, kompleksitet, behov for nytt undertak og stillas. 

Samtidig kan prisnivået påvirkes av utviklingen i byggekostnader og materialpriser. SSB publiserer løpende byggekostnadsindekser som kan gi nyttig bakgrunn når folk opplever at tilbudene har endret seg fra tidligere år. 

Ny rapport: Disse kommunene er best forberedt på ekstremvær

nyheter

Kan forsikringen kutte utbetalingen hvis du har slurvet med vedlikehold?

Et viktig poeng Huseierne trekker fram, er at erstatningen kan bli redusert dersom skaden skyldes manglende vedlikehold. Hva som regnes som «manglende vedlikehold» kan variere mellom selskaper og vilkår, men dokumentasjon på jevnlig ettersyn og vedlikehold kan være en fordel dersom det blir konflikt.

Er du uenig i forsikringsselskapets vurdering, er det mulig å klage. Finansklagenemnda behandler tvister om blant annet forsikring, og publiserer informasjon og avgjørelser som kan gi forbrukere innsikt i hvordan slike saker vurderes.

Når bør du ringe fagfolk?

I Huseiernes sjekkliste for vedlikehold av tak, står det at du bør ta kontakt med taktekker/byggkyndig dersom du ser:

• skader rundt pipe og gjennomføringer

• gjentatte problemer med istapper/tegn til varmetap du ikke får kontroll på

• fuktmerker på loft eller skjolder innvendig

• mange ødelagte takstein, eller mistanke om skade i undertaket

Sikkerhet først: Å gå på tak innebærer fallrisiko. Er du usikker, er det bedre å la fagfolk sjekke, oppfordrer Arbeidstilsynet.