Borettslaget ditt kan få millioner – men det er kamp om pengene

Skal borettslaget skifte vinduer, etterisolere eller oppgradere ventilasjonen? Da kan det være betydelige summer å hente hos Enova.

Hittil i år har Enova innvilget 66 søknader og til sammen 199 millioner kroner gjennom støtteordningen for energitiltak i boligselskaper.

Gjennomsnittet er 3,02 millioner kroner per søknad, opplyser Jan Peter Amundal, ansvarlig i Enova for støtte til boligselskap, til ABC Nyheter.

Men pengene kommer ikke automatisk, selv om prosjektet oppfyller kravene. Søkerne konkurrerer om støtten.

– For å nå opp i konkurransen er det viktig å ikke søke om mer støtte enn det man må ha for å gjennomføre tiltakene, sier Amundal.

Les også: Du må ta ekstraregningen etter tidenes konkurs

Konkurrerer om pengene

Borettslag og sameier kan få dekket inntil 25 prosent av godkjente kostnader, begrenset til ti millioner kroner per prosjekt. Ordningen gjelder felles energitiltak i bygningsmassen, ifølge Enova.

Etterisolering av yttervegger, utskifting av vinduer, varmegjenvinning i ventilasjonsanlegg og varmepumper er tiltakene som oftest får støtte, forteller Amundal.

I konkurransen teller både energiforbedringen og støttebehovet.

– Jo mer spart energi de har mål om å få ut av hver støttekrone, jo bedre mulighet har de for å få støtte, sier Amundal.

Vil kutte reparasjonsregningen: – Vi burde jo ikke akseptere det

nyheter

Kan få støtten kuttet

Styret bør likevel ikke legge de mest optimistiske beregningene til grunn.

– Det lønner seg å være ambisiøs, og samtidig realistisk, på hvor mye spart energi tiltakene vil medføre. Hvis man ikke når målet, vil støtten bli avkortet, sier Amundal.

Kuttet kan bli betydelig. I Enovas veileder beskrives et boligselskap som får innvilget én million kroner, med mål om 25 prosent energiforbedring.

Blir resultatet 23 prosent, kuttes støtten med 20 prosent. Boligselskapet får dermed 800.000 kroner, selv om prosjektet ellers er gjennomført på budsjett.

Energiforbedringen dokumenteres med en ny energiattest. Beregningen gjelder byggets energistandard, ikke bare beboernes faktiske strømforbruk.

– Vi må ha et slikt ris bak speilet for å unngå søknader med urealistiske mål på energibesparelse, sier Amundal.

De fleste trenger fagfolk

Mye av jobben ligger før selve søknaden fylles ut.

– De aller fleste trenger profesjonell hjelp til å søke. Blant annet skal de legge ved energiattest for byggene som inngår i søknaden, og for å utarbeide den kreves fagkompetanse, sier Amundal.

Styret må også ha oversikt over aktuelle tiltak, kostnader og beregnet energibesparelse. Resten av søknaden er ifølge Amundal enkel å fylle ut for de fleste.

Det finnes hjelp til å betale for forarbeidet: Gjennom en egen kartleggingsordning kan Enova dekke inntil halvparten av kostnadene, begrenset til 200.000 kroner. Denne ordningen har ingen faste søknadsfrister.

Kartleggingen skal gi anbefalinger om tiltak, kostnader, lønnsomhet og hvilken rekkefølge arbeidene bør gjennomføres i.

Også Husbanken anbefaler å vurdere hele byggets tilstand og lage en langsiktig plan. Alt trenger ikke gjøres samtidig, men én oppgradering bør ikke skape problemer for den neste.

Søk før dere forplikter dere

ABC Nyheter deler de beste rådene om personlig økonomi

Vi gir råd om å håndtere livets største utgifter – som bolig, bil, bank, strøm og forsikring. Så kan du ta beslutninger som merkes på lommeboka.

Enova krever ikke at investeringene er vedtatt i generalforsamlingen før søknaden sendes, understreker Amundal.

Støtten skal være nødvendig for å få prosjektet gjennomført. Derfor må søknaden sendes før prosjektet er besluttet gjennomført, satt i gang eller boligselskapet på annen måte har forpliktet seg, fremgår det av støttevilkårene.

Energiattesten skal være datert 1. januar 2026 eller senere og vise dagens energistandard. Søknader kan ikke endres etter innsending.

Feil i beregningen av byggenes energitilstand kan føre til avvisning, advarer Amundal. Mange feil og mangler blir imidlertid fanget opp mens søknaden fylles ut, slik at de kan rettes før innsending.

Beregn minst en måned

Neste søknadsfrist er 18. september klokken 12. For styrer som ikke har begynt forberedelsene, kan tiden være knapp.

Amundal anbefaler minst et par måneder til de mest omfattende prosjektene. For mindre prosjekter kan én måned være nok.

For å rekke septemberfristen bør aktuelle tiltak og kostnadsoverslag allerede være avklart. Energiattestene må også utarbeides.

– Om de ikke har startet på det, kan det bli knapt med tid fram til 18. september.

For dem som trenger mer tid, er neste søknadsfrist 12. november klokken 12.

– Boligene vil bli dyrere

livsstil