Boligprisene på Manhattan nærmest i fritt fall

Gjennomsnittsprisene på boliger på øya Manhattan i New York har falt med 12 prosent fra tredje kvartal i fjor til tredje kvartal i år, ifølge en markedsanalyse offentliggjort onsdag.

Det er det største fallet på ti år - siden de siste tre månedene i 2009. Det er eiendomsmeglerselskapet Core som står bak analysen.

Gjennomsnittsprisen på boliger har falt til 999.950 dollar. Det er første gang på fire år at gjennomsnittsprisen ligger under én million dollar.

Det er særlig store og dyre luksusleiligheter meglerne sliter med å selge. Prisfallet er størst for de største leilighetene. Samtidig er det rekord i antall leietakere på Manhattan, ifølge Core.

– Tredje kvartal av 2019 var utvilsomt det mest krevende kvartalet i moderne minne, spesielt for leilighetssalget, sier leder av Cores markedsavdeling, Garrett Derderian, til avisen New York Post.

Til Financial Times sier han:

– Det er et av de bratteste prisfallene fra år-til-år jeg har sett. Vi har sett at kjøpere har tatt en pause, spesielt de som kjøper leiligheter verdt mer enn tre millioner dollar.

En viktig grunn til at prisene faller og færre kjøper, er en endring i skattesystemet for boliger, hvor dyre boliger blir skattet høyere enn tidligere.

Boligprisene i Norge falt med 1,1 prosent i september. Prisene falt noe mer i Bergen (-1,8 prosent) og Trondheim (-1,9 prosent). Eiendom Norge mener prisfallet er godt nytt for norsk økonomi, da det gir stabilitet og forutsigbarhet i markedet.