Meny

Markedet for fjellhytter koker selv om vinteren smelter bort

HYTTEDRØMMEN: – 100.000 husholdninger har konkrete planer om å kjøpe hytte i løpet av en treårsperiode, sier Bjørn-Erik Øye i Prognosesenteret. Foto: Berit Roald / NTB scanpix

Rekordhøy nybygging, rekordhøy etterspørsel og positiv prisutvikling er status for hyttemarkedet i Norge. Mildere vintre vil neppe stoppe utviklingen med det første, men det snakkes mye om snøsikkerhet.

Det koker i hyttemarkedet i den norske fjellheimen. Samtidig kan vi lese at den norske vinteren er i ferd med å bli mye mildere enn vi er vant til. Tidligere denne uka meldte NTB at vinterferien er den nye påskeferien, fordi det er lite snø igjen når påsken kommer. Kan snøfattige vintre sette en stopper for nordmenns higen etter hytte på fjellet?

Først et blikk på hvor hett markedet faktisk er.

Fersk statistikk fra Eiendom Norge, viser at det fra februar 2018 til januar 2019 ble solgt 4104 fjellhytter i Norge, noe som er en økning på 3 prosent fra året før.

– De siste tre-fire årene har det blitt bygget rundt 5000 nye hytter hvert år, de aller fleste i fjellet. Og det omsettes årlig 14.000-15.000 hytter i fri omsetning, i tillegg til arv, skifte og lignende, sier partner Bjørn-Erik Øye i Prognosesenteret til ABC Nyheter.

Prisendringen for hytter på fjellet var i snitt på 4,4 prosent i fjor, og høyere for hytter tilknyttet alpinanlegg (5,5 prosent) enn såkalte langrennshytter (3,9 prosent). Den typiske fritidsboligen på fjellet i Norge koster nå 1.875.000 kroner.

Øye forteller at prisutviklingen har ligget på pluss fire-fem prosent hvert år de senere årene, men samtidig har både størrelsen og standarden på hyttene økt.

– Det er altså ikke ren prisvekst, sier han.

100.000 husholdninger vil kjøpe hytte

Og det er foreløpig ingen tegn til at interessen for å kjøpe fjellhytter er i ferd med å dempes.

– De nærmeste fire-fem årene regner vi med like høy aktivitet som i år, sier Øye og viser til ferske tall om nordmenns planer om å skaffe seg hytte.

– 100.000 husholdninger har konkrete planer om å kjøpe hytte i løpet av en treårsperiode, sier han.

Han får støtte fra hyttesjef Tone Cecilie Krange i DNB Eiendom.

– Det har vært en oppgang i mange år, der god prisutvikling i boligmarkedet og lav rente har gjort at folk har kunnet låne på husene sine for å kjøpe hytte, sier hun til ABC Nyheter og fortsetter:

– Selv om det er noen skyer på himmelen der ute i verden så vil ikke det påvirke hyttemarkedet på kort sikt. Vi ser både at utviklerne har sto tro på markedet og at det er mange nordmenn som vil kjøpe seg hytte.

Hun legger til at trenden man så for noen år siden, med at mange ville kjøpe feriebolig i utlandet, har avtatt.

– Nå er det flere som satser på hjemmemarkedet.

Les også: Vraker større bolig - velger hytte

– Det er veldig mye snakk om snøsikkehet

Men så var det dette uvante vinterværet, da. Klimaforsker Jostein Mamen ved Meteorologisk institutt fortalte tidligere i uka om uvanlig milde vintre de siste fem årene på Østlandet.

– Det gjør at vinterferien overtar som utfartsperiode, fordi det er bedre snøforhold da. Når påsken først kommer er det varmt og lite snø, sa han til NTB og fortsatte:

– Det er naturlig å se de milde vintrene i sammenheng med global oppvarming. Generelt regner vi med milde vintre fremover. Bare nå og da vil vi få vintre av god, gammeldags kaliber.

Hvis kortere vintre med mindre snø er det vi har i vente fremover, hvordan påvirker dette markedet for fjellhytter?

Krange i DNB Eiendom forteller at det er veldig mye snakk om snøsikkerhet for tiden.

– Det er nok en grunn til at de store destinasjonene etablerer seg og blir ganske store i områder hvor det snøsikkert, sier hun.

Les også: Varsel: Temperaturen øker med nesten 30 grader på ett døgn

– Velger hytta fremfor å fly halve verden rundt

Øye i Prognosesenteret mener dette med dette med klimaendringer slår begge veier når det kommer til hyttemarkedet.

– Per i dag vil jeg si at det virker positivt. Folk er opptatt av kortreisthet. Mange vil heller dra på en hytte som er i nærheten, enn å fly halve verden rundt for å legge seg på en strand, sier han.

I tillegg er det slik at alpinanlegg i fjellområdene ligger høyt oppe og har kunstsnøanlegg, så de eventuelt kan forlenge den naturlige sesongen, forklarer han.

– De milde og snøfattige vintrene opplever vi mest av i lavlandet.

Lavere liggende destinasjoner vil tape

Fortsetter utviklingen med mildere vintre, er det de lavere liggende destinasjonene som risikerer å bli tapere i markedet.

– Det pakker seg allerede godt rundt de stedene som har best snøforhold, sier Øye og fortsetter:

– Samtidig er det området nord for Oslo, Hadeland og nordre del av Nordmarka, som har hatt størst vekst i det siste. Disse ligger ikke så høyt, men her er det nok dette med kortreisthet som er forklaringen. Folk i Oslo-området trenger ikke reise langt for å komme til hytta.

Krange i DNB Eiendom minner om at hyttekjøpere ikke bare er opptatt av snødybde og løypeforhold:

– Når folk kjøper hytter lengre syd i dalførene er det nok fordi de har andre ting i tankene enn å gå på ski, som gode turmuligheter eller fiske. Også innlandshyttene er det et marked for, ikke alle tenker kun på snø og ski, sier hun.

Ola og Kari vil ut på tur

Øye har to hovedforklaringer til den positive utviklingen i hyttemarkedet.

– Det viktigste her er at norsk økonomi har gått som bare det i 30 år. Dermed har vi fått en formuende befolkning, sier han og fortsetter:

– De som er over 45 år i dag befinner seg i den lukrative enden av skalaen fordi de har fått med seg utviklingen i boligmarkedet og sitter med gode boligformuer.

Det er hovedsakelig denne gruppen som jakter på hytter, og de bruker gjerne den ledige kapitalen som sikkerhet for økt lån og hyttekjøp.

Det andre er at nordmenn er glad i å komme seg vekk fra byen og ut i naturen.

– Kari og Ola har høy prioritet på å komme seg ut og gå på tur. Folk kjøper ikke bare hytte for å være der på vinteren. Vi ser at folk bruker hytta 50 dager i snitt per år, men for de hyttene som har innlagt vann er snittet over 60 dager. Folk bruker altså hytta året rundt, ikke bare i vinterferien og påsken.

– De senere årene har det vært en sterk sentralisering, folk bor oppå hverandre i byene. Da er hytta løsningen for å få utløp for det «Lars Monsen-genet» som ligger i Kari og Ola Nordmanns natur.

Les også: Hver sjuende hytte ligger langt unna naboen

– Et hyttefolk

Krange i DNB Eiendom støtter dette:

– Det vi ser er at folk er veldig opptatt av å forvalte fritiden sin på best mulig måte, og det gjør de ikke bedre noe annet sted enn på hytta. Derfor bruker folk enda mer tid på hytta si enn tidligere, sier hun og legger til:

– Vi nordmenn er et hyttefolk. Jeg ser folk fra andre land lurer på hva i all verden det er med oss som skal reise på hytta hver helg.

Takk for at du abonnerer

Motta våre nyheter via Messenger

Jeg godtar brukvervilkårene
Mer fra ABC Nyheter
Siste fra forsiden
07:05 Alvorlig trafikkulykke på Sunnmøre06:47 Maktkamp og hestehandel venter i Thailand06:43 Ingen skadd i boligbrann i Haugesund06:30 Kamp til døra om å bli SV-nestleder05:55 Nye luft- og rakettangrep mot Gaza og det sørlige Israel05:53 Flere veier stengt etter uvær05:50 Dette skjer i dag05:35 Nye omfattende strømbrudd i Venezuela05:33 Det offentlige betaler for redningsaksjon rundt cruiseskipet05:30 Dette skjedde i natt04:50 Australia vil fengsle journalister for brudd på publiseringsforbud04:27 Ny AFP-ordning kan ramme unge arbeidstakere04:15 Pentagon setter av en milliard dollar til grensemur04:06 Bolsonaro vil feire Brasils militærdiktatur03:22 Hovedredningssentralene advarer mot svekket redningskapasitet02:52 Fortsatt dragkamp om Muellers rapport02:30 Tidenes laveste seertall for Skavlan01:58 Frp-politiker anmeldt for underslag – sier opp stortingsjobb01:55 Mexico krever unnskyldning for overgrep i kolonitiden01:44 Brann ved resirkuleringsanlegg i Kristiansund slukket01:27 Franske muslimer til sak mot Facebook og Google for terrorvideo01:11 Underhuset tar mer kontroll over brexitprosessen01:01 Borgerlig samarbeid for Ap i hver tredje kommune00:15 Rekordmange medlemmer i SV23:49 Erdogan: Hagia Sofia kan bli moské23:16 Valutakurser 25.03 (22.03)22:47 Brasils ekspresident Temer blir løslatt22:43 Frp-politiker anmeldt for underslag – sier opp stortingsjobb22:38 Barkley-dobbel da England snudde mot Montenegro22:23 Røymark avgjorde for VIF21:48 Vegvesenet avslørte lastebilsjåfører med to jobber og sjåførkort21:45 Xi og Macron holdt toppmøte i Paris21:37 Nytt omfattende strømbrudd i Venezuela21:30 Måren gikk i fella i Østfold – kort tid etter kom ulven21:06 Norsk politi bidro i aksjon som felte polsk narkoliga21:00 Hammer gir seg som landslagstrener20:59 Forventer at Viking Sky er tilbake i drift tidlig april20:42 Apple lanserer kredittkort og Netflix-konkurrent20:07 Torkil Vederhus blir ny partisekretær for MDG20:05 Utskjelte Lindelöf ble pappa19:37 Tidligere Stormy Daniels-advokat siktet for utpressingsforsøk mot Nike19:31 NRK: Solberg blir svensk landslagssjef19:22 Fylkesnes: – Senterpartiets distrikspolitikk kan da ikke stoppe på kaikanten!19:20 Trump hardt ut mot dem som sørget for Mueller-rapporten18:48 Ankerkjettingen på Viking Sky måtte kappes18:44 Neymars far og agent lo av Real Madrid-ryktene17:57 Regjeringen lanserer ny handlingsplan mot voldtekt17:47 Brudd i forhandlingene om CO2-fond17:21 Tre personer involvert i trafikkulykke i Troms17:15 Avviser Ernas plan for barna i fangeleire16:52 Hamas: – Enige med Israel om våpenhvile16:50 Theresa Mays brexitavtale mangler fortsatt støtte16:28 Fikk ikke kjøre videre slik – fører anmeldt for flere forhold16:26 Trump har anerkjent Golanhøydene som en del av Israel16:15 Viking Sky-rederiet beklager15:35 Advokat: Frode Berg-rettssaken starter 2. april15:09 Nike fikk bot på 120 millioner fra EU15:08 Beklager etter feilaktig å ha erklært kvinne død15:07 Ber Viking-rederen bli med og betale skatt14:59 Telenor ga Berit Svendsen sluttpakke på 6,8 millioner14:55 Nordmenn dropper hytta i påsken14:34 Flykaprer saksøker Norge for å få opphold14:22 Sovende soldat i telt ble overkjørt av stridsvogn14:16 Ny bunnotering for «Skavlan»14:13 Vil ikke kommentere nye dopingpåstander14:12 Kurdiske opprørere vil ha internasjonal IS-domstol14:05 Trump vil la Barr avgjøre offentliggjøring av rapport13:52 Nordea hever rentene13:38 Hjelpetelefon for europeere i brexitnød13:16 Bjørgen ble mamma igjen12:55 Kripos sender etterforskere til Etiopia etter flystyrt12:55 Lagerbäck stoler på Sverige-Janne12:47 Torskefiske blir forbudt langs kysten fra Telemark til svenskegrensen12:23 Rogaland SV foreslår å avvikle bompenger12:12 Russland fryder seg over rapport11:48 Proffbokser priser seg heldig som overlevde stuntet11:44 Sumaya Jirde Ali tildelt ytringsfrihetspris11:42 Ødegaard sto over landslagets trening11:42 Passasjer skadd da førerløs buss begynte å trille11:27 Russisk mann forsøkte å smugle neddopet orangutang11:15 Første viktige kamp mot Sverige på 41 år11:13 – Kristoffersen har ikke forstått den norske idrettsmodellen11:06 Hvis han ikke var skyldig, hva hadde han å frykte?10:51 Cruisepassasjerer: – Vi er evig takknemlig til Norge10:22 Fullt på Ullevaal under Sverige-kampen09:57 To unge menn tiltalt for to grove ran i Oslo09:35 Øyner 60 millioner for Bygdøy-luksus09:24 Fembarnsfar tiltalt for voldtekt av to av sine barn09:14 Ny forskning: Menneskekroppen kan ha evnen til å sanse jordas magnetfelt09:12 Nasdaq utsetter svarfristen på sitt bud på Oslo Børs08:50 Kristoffersen-advokat: – Skiforbundet står til knærne i misbruk08:45 Klæbo og Østberg hentet millioner i premiepenger07:52 Kvinne med barnevogn overfalt – politiet ber om tips07:44 Turistbusser bes om å ikke kjøre i Oslo sentrum07:22 Løfshus ser fram til familiehelger etter 15 år i verdenscupsirkuset07:05 Netanyahu lover svar på rakettangrep06:37 Nordtveit tror på helt annet kampbilde mot Sverige06:31 Flere juridiske floker venter for Trump06:15 Undersøkelser av Viking Sky begynner mandag06:02 20 år siden NATO bombet Serbia
Siste nytt
07:05NorgeAlvorlig trafikkulykke på Sunnmøre06:47VerdenMaktkamp og hestehandel venter i Thailand06:43NorgeIngen skadd i boligbrann i Haugesund06:30NorgeKamp til døra om å bli SV-nestleder05:55VerdenNye luft- og rakettangrep mot Gaza og det sørlige Israel05:53NorgeFlere veier stengt etter uvær05:50NorgeDette skjer i dag05:35VerdenNye omfattende strømbrudd i Venezuela05:33NorgeDet offentlige betaler for redningsaksjon rundt cruiseskipet05:30NorgeDette skjedde i natt04:50VerdenAustralia vil fengsle journalister for brudd på publiseringsforbud04:27NorgeNy AFP-ordning kan ramme unge arbeidstakere04:15VerdenPentagon setter av en milliard dollar til grensemur04:06VerdenBolsonaro vil feire Brasils militærdiktatur03:22NorgeHovedredningssentralene advarer mot svekket redningskapasitet02:52VerdenFortsatt dragkamp om Muellers rapport02:30NorgeTidenes laveste seertall for Skavlan01:58NorgeFrp-politiker anmeldt for underslag – sier opp stortingsjobb01:55VerdenMexico krever unnskyldning for overgrep i kolonitiden01:44NorgeBrann ved resirkuleringsanlegg i Kristiansund slukket01:27VerdenFranske muslimer til sak mot Facebook og Google for terrorvideo01:11VerdenUnderhuset tar mer kontroll over brexitprosessen01:01NorgeBorgerlig samarbeid for Ap i hver tredje kommune00:15NorgeRekordmange medlemmer i SV23:49VerdenErdogan: Hagia Sofia kan bli moské23:16NorgeValutakurser 25.03 (22.03)22:47PolitikkBrasils ekspresident Temer blir løslatt22:43PolitikkFrp-politiker anmeldt for underslag – sier opp stortingsjobb22:38SportBarkley-dobbel da England snudde mot Montenegro22:23SportRøymark avgjorde for VIF21:48NorgeVegvesenet avslørte lastebilsjåfører med to jobber og sjåførkort21:45PolitikkXi og Macron holdt toppmøte i Paris21:37VerdenNytt omfattende strømbrudd i Venezuela21:30NorgeMåren gikk i fella i Østfold – kort tid etter kom ulven21:06NorgeNorsk politi bidro i aksjon som felte polsk narkoliga21:00SportHammer gir seg som landslagstrener20:59NorgeForventer at Viking Sky er tilbake i drift tidlig april20:42VerdenApple lanserer kredittkort og Netflix-konkurrent20:07PolitikkTorkil Vederhus blir ny partisekretær for MDG20:05SportUtskjelte Lindelöf ble pappa19:37VerdenTidligere Stormy Daniels-advokat siktet for utpressingsforsøk mot Nike19:31SportNRK: Solberg blir svensk landslagssjef19:22PolitikkFylkesnes: – Senterpartiets distrikspolitikk kan da ikke stoppe på kaikanten!19:20PolitikkTrump hardt ut mot dem som sørget for Mueller-rapporten18:48NorgeAnkerkjettingen på Viking Sky måtte kappes18:44SportNeymars far og agent lo av Real Madrid-ryktene17:57NorgeRegjeringen lanserer ny handlingsplan mot voldtekt17:47PolitikkBrudd i forhandlingene om CO2-fond17:21NorgeTre personer involvert i trafikkulykke i Troms17:15NorgeAvviser Ernas plan for barna i fangeleire16:52VerdenHamas: – Enige med Israel om våpenhvile16:50NorgeTheresa Mays brexitavtale mangler fortsatt støtte16:28MotorFikk ikke kjøre videre slik – fører anmeldt for flere forhold16:26VerdenTrump har anerkjent Golanhøydene som en del av Israel16:15NorgeViking Sky-rederiet beklager15:35VerdenAdvokat: Frode Berg-rettssaken starter 2. april15:09PengerNike fikk bot på 120 millioner fra EU15:08Helse og livsstilBeklager etter feilaktig å ha erklært kvinne død15:07PengerBer Viking-rederen bli med og betale skatt14:59PengerTelenor ga Berit Svendsen sluttpakke på 6,8 millioner14:55ReiseNordmenn dropper hytta i påsken14:34NorgeFlykaprer saksøker Norge for å få opphold14:22VerdenSovende soldat i telt ble overkjørt av stridsvogn14:16KulturNy bunnotering for «Skavlan»14:13SportVil ikke kommentere nye dopingpåstander14:12VerdenKurdiske opprørere vil ha internasjonal IS-domstol14:05PolitikkTrump vil la Barr avgjøre offentliggjøring av rapport13:52PengerNordea hever rentene13:38VerdenHjelpetelefon for europeere i brexitnød13:16SportBjørgen ble mamma igjen12:55VerdenKripos sender etterforskere til Etiopia etter flystyrt12:55SportLagerbäck stoler på Sverige-Janne12:47NorgeTorskefiske blir forbudt langs kysten fra Telemark til svenskegrensen12:23MotorRogaland SV foreslår å avvikle bompenger12:12VerdenRussland fryder seg over rapport11:48NorgeProffbokser priser seg heldig som overlevde stuntet11:44KulturSumaya Jirde Ali tildelt ytringsfrihetspris11:42SportØdegaard sto over landslagets trening11:42NorgePassasjer skadd da førerløs buss begynte å trille11:27VerdenRussisk mann forsøkte å smugle neddopet orangutang11:15SportFørste viktige kamp mot Sverige på 41 år11:13Sport– Kristoffersen har ikke forstått den norske idrettsmodellen11:06StemmerHvis han ikke var skyldig, hva hadde han å frykte?10:51NorgeCruisepassasjerer: – Vi er evig takknemlig til Norge10:22SportFullt på Ullevaal under Sverige-kampen09:57NorgeTo unge menn tiltalt for to grove ran i Oslo09:35PengerØyner 60 millioner for Bygdøy-luksus09:24NorgeFembarnsfar tiltalt for voldtekt av to av sine barn09:14Helse og livsstilNy forskning: Menneskekroppen kan ha evnen til å sanse jordas magnetfelt09:12PengerNasdaq utsetter svarfristen på sitt bud på Oslo Børs08:50SportKristoffersen-advokat: – Skiforbundet står til knærne i misbruk08:45SportKlæbo og Østberg hentet millioner i premiepenger07:52NorgeKvinne med barnevogn overfalt – politiet ber om tips07:44ReiseTuristbusser bes om å ikke kjøre i Oslo sentrum07:22SportLøfshus ser fram til familiehelger etter 15 år i verdenscupsirkuset07:05VerdenNetanyahu lover svar på rakettangrep06:37SportNordtveit tror på helt annet kampbilde mot Sverige06:31VerdenFlere juridiske floker venter for Trump06:15NorgeUndersøkelser av Viking Sky begynner mandag06:02Verden20 år siden NATO bombet Serbia
Populært