Nå koster nye og brukte hytter like mye

(Finansavisen): – Å bygge nytt og kjøpe brukt er i dag likeverdig. Det er et helt reelt valg. For de fleste som skal kjøpe en hytte i prisklassen 2 til 3,5 millioner kroner, er det også mulig å bygge seg nytt. Tilgangen på tomter er stor, også til hyggelige priser, sier Bjørn-Erik Øye, partner i Prognosesenteret, til Finansavisen.

– Hva koster det å bygge en hytte?

Partner, bedriftsøkonom og bygningsingeniør Bjørn-Erik Øye i Prognosesenteret. Foto: Prognosesenteret

– Det finnes hyttekonsepter der du kan få nøkkelferdige hytter inklusive tomt til under to millioner. Ellers er det som oftest tomteprisen som er mest avgjørende, forteller Øye til Finansavisen. Han fortsetter:

– Det siste året opplever vi at tomteprisene har steget noe, men det har nok mer å gjøre med at de tomtene som da ble solgt var mer attraktive, for eksempel fordi de var nærmere et alpinanlegg.

Også Stig Henning Svartor i Privatmegleren mener at det er liten prisforskjell mellom å bygge selv og kjøpe brukt.

– I mange tilfeller er det tomte­prisen som er mest avgjørende. I vårt område, som i hovedsak er Hafjell og Kvitfjell, selger grunneierne ut både enkelttomter og store tomter til utbyggere, sier Svartor til Finansavisen.

– De tomtene som selges til utbyggere, deles igjen opp i mindre tomter. På disse tomtene setter utbyggerne opp mindre, men arealeffektive hytter, som dermed ikke blir så veldig dyre.

Ulempen ved å bygge selv, er at det kan være vanskelig å oppdrive gode tomter.

– Hvis du selv skulle investert i en nybygget hytte, hva ville du da lagt vekt på?

– Da ville jeg lagt litt ekstra i en god tomt. Byggekostnaden er jo den samme uansett. Skal man bygge fornuftig med tanke på resalg, ville jeg satset på en middels stor hytte på 120 til 130 kvadratmeter, avslutter Svartor.

Saken er opprinnelig publisert på Hegnar.no