Meny

Høyesterett avviser skjeggkre-anke

Vil trolig legge demper på saker hvor kjøper krever prisavslag på boligkjøp etter å ha funnet skjeggkre.

Høyesterett har avvist en anke fra Help forsikring og deres klienter etter at sistnevnte kjøpte enebolig hvor det ble funnet skjeggkre. Før det hadde paret valgt å gå 100.000 kroner over prisantydning for å få boligen som var oppført i 2008.

Kort tid etter at paret overtok i november 2014 oppdaget de små dyr. Det ble antatt det var sølvkre, slik mange som har krevd prisavslag tidligere også først har antatt. Fra paret overtok til Help ble involvert og skrev skriftlig reklamasjon til Protector, som representerte selger, gikk det to måneder.

Andre anket: Anker milliondom i skjeggkre-sak

Så går det mer enn ett år. De nye boligeierne får råd og boligen blir kontrollert av eksperter. I april 2016 sender Help en ny reklamasjon til Protector. Bare dager senere svarer sistnevnte med å avvise reklamasjonen.

Dette er skjeggkre:

Dyret kan trolig dateres tilbake til 2004 i Norge, men har historikk 400 millioner år tilbake.

Om noen få år vil halvparten av landets husstander ha skjeggkre

Det gjør ingen skade på bygninger eller mennesker.

De lever innendørs og kan opptre i store deler av bygningen.

De har levetid på opptil sju år.

De legger 50 egg i året.

De kan bli opp mot 19 mm lange.

De trives best i varme omgivelser på mellom 17 og 30 grader celcius.

Kilde Wikipedia

Partene havner i retten. I tingretten vinner boligkjøperne fram og får nesten 700.000 kroner i prisavslag på boligen som hadde kostet dem 3,25 millioner kroner.

Snudd i lagmannsretten

Dette snudde seg i Agder lagmannsrett. For selv om dommerne delte seg, var de likevel enig i hovedspørsmålet.

Denne saken handler ikke bare om skjeggkre, men også manglende fall på en platting og konstruksjonsfeil på tak - for å nevne noe.

Da Mycoteam ble involvert i saken, vurderte de skjeggkre-stammen til å ha vært mellom 2 og 4 år i boligen. Selger bestred at de hadde funnet slike dyr, og retten valgte å tro dem. Retten mente likevel at selv om eier ikke visste det, så ble det oppfattet som teoretisk og mindre sannsynlig at bestanden skulle flyttet inn i boligen på overtagelsestidspunktet.

Siden de nye huseierne hadde gjennomført grundige saneringer av boligen ble skjeggkrebestanden ansett av retten for å være tilnærmet utryddet. Dermed ble konklusjonen at boligen ikke hadde hatt noen verdiforringelse, men - og det er her lagmannsrettens dommere ikke enes - kjøper måtte få prisavslag på grunn av utbedringskostnader.

Flertallet tilkjente 113.125 kroner for å dekke disse kostnadene. Mindretallet frifant selger. Mindretallet mente også at kjøper måtte dekke saksomkostningene, mens flertallet mente forsikringsselskapene skulle ta sine klienters kostnader.

På vegne av kjøperne anket Help forsikring saken til Høyesterett. Men da den kom til ankeutvalget ble den vurdert til ikke å ha tilstrekkelig grunn for å bli fremmet, og med det avvist.

Norske reaksjoner overrasker: – Jeg er overrasket over hysteriet skjeggkre har skapt

Hadde muligheten

Tips om hvordan å håndtere skjeggkre

Har du ikke skjeggkre:

○ Pakke opp alt du måtte kjøpe fra nettbutikker eller møbler som har plast og papp, pakk opp ute.

○ Ikke la materialer stå inne.

○ Noen anbefaler å pakke kofferter ute.

○ Lurer du på eller engstelig for at du har skjeggkre, er limfeller å få tak i og kan settes ut for å se om det kommer noe i dem.

○ Men vi kan ikke fullt ut gardere oss mot.

Har du skjeggkre:

○ Få det sanert. Sett i gang prosessen så fort som mulig.

○ Støvsuge og ha det rent og pent. Ligger det matrester rundt er det lettere å etablere seg.

○ Bruk ulike metoder i kampen mot skadedyret som til sammen har reduserende effekt.

– Høyesterett er veldig klar over hvor mange rettssaker som pågår, og hvor mange tingretter som har fulgt lagmannsrettens dom. Dersom ankeutvalget mente at det bar feil av sted, så hadde de muligheten til å prøve saken nå, sier direktør for skadeoppgjør i Cathrine Wessel Poulsen Protector forsikring.

Hun sier at dette er et steg i riktig retning. Poulsen viser til at det nå også finnes flere dommer som følger i de samme sporene som dommen fra Agder lagmannsrett. Og dermed er ikke skjeggkre som fenomen lenger i særstilling.

Ikke overraskende er Protector som ankemotpart veldig fornøyd med at anken ikke slapp gjennom.

– Har vi hørt siste av søksmål med krav om rabatter på salgspris?

– Jeg håper det, men det er umulig for meg å spå, men vi nå har en lagmannsrettsdom som er rettskraftig. Det er viktig steg på veien.

Avvist: Ville ha skjeggkre-rabatt, ble avvist i retten

Ikke riktig

Hos motparten, altså ankende par, forsikringsselskapet Help tar de avgjørelsen til etterretning. Med sakens spesielle faktum tatt i betraktning, skriver kommunikasjonsdirektør Dag Are Børresen i en SMS til ABC Nyheter:

– Det er et lite antall saker som slipper inn til Høyesterett. At denne anken ikke slapp inn, betyr ikke nødvendigvis at lagmannsrettsdommen var riktig. Hvordan fremtidige saker vil avgjøres, avhenger av faktum i den enkelte saken.

Få får rabatter

Dagens Næringsliv gikk gjennom både dommer i tingretten og klager som har vært oppe hos Finansklagenemnda. Tallene viser at av de sju sakene DN fant, var det kun en som fikk prisavslag. Hvor mange av dommene som er rettskraftige, er ukjent.

I nemnda har det vært ni saker til behandling hvor skjeggkre har vært involvert. Også her er det bare én som har fått medhold og prisavslag.

Gjennom de siste månedene har ABC Nyheter snakket med flere eiendomsmeglere i Oslo som forteller at skjeggkre ikke er et problem for å få solgt bolig.

Noen fikk mer: Fikk høyere pris med skjeggkre

Klarere etter hvert

Forskjeller og likheter mellom veggdyr og skjeggkre:

Begge lever i veggsprekker

Begge er de blindpassasjerer

Begge er de aktive om natten

Vegg dyr suger blod fra mennesker, det gjør ikke skjeggkre.

En veggdyrhunn kan legge mellom 200 og 500 egg. Skjeggkre legger 50 egg i året.

Veggdyr blir kjønnsmodne på 2 til 12 måneder. Skjeggkre bruker 18 måneder, om forholdene ligger til rette

Hvorvidt denne dommen vil fungere som en bremse for antall søksmål fra kjøpere som ønsker prisavslag etter å ha funnet skjeggkre - er litt usikkert. Administrerende direktør Carl O. Greving i Norges Eiendomsmeglerforbund sier til ABC Nyheter at man skal være varsom med å generalisere basert på denne ene dommen, men konstaterer at skjeggkre er blitt mer vanlig, og at folk er mer bevisste på hvordan de skal forholde seg til problemet. I tillegg er midler til å drepe insektet under stadig utvikling.

– I lys av utviklingen vil det gradvis bli trukket opp en rettspraksis som gir større forutsigbarhet og trygghet for kjøpere og selgere i bolighandelen, sier han og legg er til:

Verdispørsmålet og grensene for hva man må akseptere vil bli klarere etterhvert som rettspraksis utvikles.

Anker til lagmannsretten

I midten av mai fortalte ABC Nyheter om et par som hadde

funnet skjeggkre ti måneder etter overtagelse

, og ønsket rabatt på boligkjøpet. Noen uker senere ble det klart at

tingretten ikke ga saksøker medhold

.Dermed ble kjøperne dømt til å måtte betale egne og saksøktes omkostninger på 110.228 kroner.ABC Nyheter får bekreftet hos kjøpers advokat Haakon A. Langeland at hans klienter har valgt å anke saken til lagmannsretten.

Ifølge Dagens Næringsliv anker også den profilerte bloggeren Funkygine, eller Jørgine Massa Vasstrand som hun egentlig heter, nederlaget i tingrettet til lagmannsretten.

Vasstrand og hennes mann krevde et prisavslag på 634.000 kroner, men endte med å bli dømt til å betale 114.000 kroner i saksomkostninger. Saken er berammet til å komme opp for lagmannsretten i mai neste år.

Mer fra ABC Nyheter
Siste fra forsiden
00:25 USA åpner etterforskning mot teknologigiganter00:25 To personer skadd i sammenstøt mellom båt og redningsskøyte i Østfold00:07 49 har kontaktet advokat om mobbing i Drangedal – kan bli norgeshistoriens største mobbesak23:40 Lexerød gir seg som trener for J19-landslaget i fotball23:40 Norges sjømatråd frykter hard brexit med Johnson23:27 Trump saksøker kongresskomité for å hindre utlevering av selvangivelse22:54 Europeiske land samler seg bak britisk eskorteplan for Persiabukta22:39 Fastlimte klimaaktivister må møte i retten22:23 Beredskapen økes som følge av stor skogbrannfare i Nord-Norge22:21 Strålende utgangspunkt for Solbakken og FCK i mesterligaen22:13 Bohemian Rhapsody når 1 milliard på YouTube21:48 49 har kontaktet advokat om mobbing i Drangedal – kan bli norgeshistoriens største mobbesak21:34 United-kamp i Oslo nesten utsolgt20:50 FBI-sjefen: Russere prøver fortsatt å påvirke amerikanske valg20:17 Russisk proffbokser døde etter kamp20:16 USA tiltaler kinesere for å ha medvirket til nordkoreanske våpenprogrammer20:11 25 turister skadd i bussulykke i Tyrkia – flere norske turister skal være om bord19:48 Frankrike svetter seg gjennom ny rekord-hetebølge19:45 Fant unikt og intakt skipsvrak fra 1500-tallet utenfor Stockholm19:27 Hvert år havner 4,5 billioner sigarettsneiper i naturen, nå tror forskere at de skader plantene våre19:11 Norsk familie saksøker Boeing etter flystyrten i Etiopia18:38 Senatet gir grønt lys til Esper som USAs nye forsvarsminister18:27 Se og hør Metallica spille «Forelska i lærer'n»!18:27 Tre personer hoppet i sjøen da båt begynte å synke i Karmøy18:24 Puerto Rico: Politiet skal granske kontroversielle tekstmeldinger18:23 Båt i ferd med å synke i Åkra i Rogaland – alle tatt opp fra sjøen18:04 Ny etappeseier for Ewan – Kristoff parkert i spurten18:00 Hydro-hopp på positiv børsdag17:58 Stoltenberg gratulerer Johnson17:43 To fengslet for tolv branner i Sverige17:19 Skaper frykt: Her er Nord-Koreas nye gigant-ubåt17:15 Skogbrann i samme område som fjorårets katastrofebrann i Hellas17:05 Strømmen begynner å vende tilbake i Venezuela17:03 Warholm tar over etter Bolt i Puma: – Det er dritkult, jeg kunne ikke vært mer fornøyd16:30 NRK: Riksadvokaten avviser Bertheussens klage på Black Box-henleggelse16:26 Krekar-saken: Sanner endrer instruksen til UDI for å kunne trekke tilbake statsborgerskap16:21 UDI sier at de ikke hadde kjennskap til terroretterforskning i Italia16:12 Forsvarsdepartementet: Norge kontaktet av Storbritannia om eskorteplaner i Persiabukta16:05 Full stopp for torskefisket i Østersjøen16:03 NRK: Svein Jemtland anker ikke dommen på 17 års fengsel til Høyesterett15:59 Kvinne skadd i fallulykke ved Lindesnes fyr15:37 Svak krone gjør utenlandsferien dyr for nordmenn15:30 Brudd i fiberkabel rammer 1.500 personer i Mo i Rana15:26 Tap for Griezmann i Barcelona-debuten mot Chelsea15:24 Storbrann under kontroll i Portugal14:57 Her fyller paret bensin før drømmereisen – få timer senere var de brutalt drept14:39 Russisk LGBT-aktivist funnet drept14:25 Tidligere kinesisk statsminister er død14:23 Klagestorm mot NRK etter Scrabble-vits14:01 EUs brexit-sjef: – Ser fram til å samarbeide med Johnson13:28 Nordmann omkom i trafikkulykke i Thailand13:22 Gilbert om luftambulansekrisen: – Uforsvarlig og uholdbar13:21 NRK: PST sier det kan bli aktuelt å opprette saker mot Krekars meddømte13:01 Bergensskole stengt etter asbestfunn13:00 Britisk statssekretær i utdanningsdepartementet trekker seg12:38 Chloe (1) falt i døden fra bestefarens hender12:24 Fengslingsmøte torsdag for 18-åring som er pågrepet for drapsforsøk i Hellas12:18 Boris Johnson blir ny britisk statsminister11:56 Kollegaer hedret brannmann som omkom i trafikkulykke i Kvinesdal11:46 Børge ble 2,5 milliarder rikere på én dag11:34 Storbeslag av elfenben og skjelldyr i Singapore11:21 Funnet bak fryseren ti år etter at han forsvant11:13 Rekordmange har fått tilbud om studieplass i årets hovedopptak11:10 Trygg Trafikk: – Meningsløst å trimme elsparkesykler11:04 Demokratene vil ha svar fra motvillig Mueller10:50 Politiet frigir navn på omkommet basehopper10:48 Solskjær tok grep for å bedre United-spillernes form10:22 Sykehusene bryter tidsfrister oftere10:09 Norovirus påvist i Madlaleiren10:08 Aker BP-brønn avdekket opptil 200 millioner fat olje i Nordsjøen09:57 Ni uker satt av til straffesak mot voldtektstiltalt kulturprofil09:52 Jehovas vitner må betale erstatning til ekskludert medlem09:51 Maria Ressa for retten på Filippinene09:29 Narko-bil med milliard-last krasjet med parkerte politibiler08:42 Trump ønsker raskere utsending av folk uten lovlig opphold08:20 Oppfinner skal krysse Den engelske kanal med jetdrevet flygebrett07:48 Fakturasvindel på 97 millioner kroner ble til to års soning07:37 Johnson og Hunt venter på resultatet07:00 Aper, fisk og trær nærmere utryddelse06:45 Kaggestad tror Bernal vinner Tour de France06:30 Wiborg: – 50 prosent sjanse for at Frp går ut av regjering06:25 Sør-Korea avfyrte varselskudd mot russisk militærfly06:07 Henrik Christiansen videre til finalen på 800 meter fri i svømme-VM05:52 Sverige mener norsk politihelikopter krenket deres territorium05:50 Dette skjer i dag05:30 Dette skjedde i natt05:17 Studie: Multiresistent malaria sprer seg i Sørøst-Asia03:40 Elsparkesykkel tok fyr i leilighet i Lillestrøm03:28 Tony Blair vil ikke bekrefte at han vil stemme på eget parti02:48 Flere organisasjoner vil ha nye utredninger av vindkraft02:27 Venezuela hevder seg utsatt for «elektromagnetisk angrep» etter strømbrudd02:26 Norsk kart til topps i verdensmesterskapet02:03 Irans utenriksminister: – Vi søker ingen konfrontasjon01:51 Utøya-naboer reagerer på minnested – varsler søksmål01:39 Rødt og Sp varsler nei til EUs fjerde energipakke01:26 Valgekspert: – KrFs situasjon er ­overraskende bra01:17 Budsjettenighet i USA01:03 Studie: Unødvendig for friske å forebygge hjerteinfarkt med aspirin00:37 Politiet: – Avpass farten ved våt veibane23:50 Bare gutter og ingen jenter født på tre måneder i 132 indiske byer
Siste nytt
00:25VerdenUSA åpner etterforskning mot teknologigiganter00:25NorgeTo personer skadd i sammenstøt mellom båt og redningsskøyte i Østfold00:07Norge49 har kontaktet advokat om mobbing i Drangedal – kan bli norgeshistoriens største mobbesak23:40SportLexerød gir seg som trener for J19-landslaget i fotball23:40NorgeNorges sjømatråd frykter hard brexit med Johnson23:27VerdenTrump saksøker kongresskomité for å hindre utlevering av selvangivelse22:54VerdenEuropeiske land samler seg bak britisk eskorteplan for Persiabukta22:39NorgeFastlimte klimaaktivister må møte i retten22:23NorgeBeredskapen økes som følge av stor skogbrannfare i Nord-Norge22:21SportStrålende utgangspunkt for Solbakken og FCK i mesterligaen22:13KulturBohemian Rhapsody når 1 milliard på YouTube21:48Norge49 har kontaktet advokat om mobbing i Drangedal – kan bli norgeshistoriens største mobbesak21:34SportUnited-kamp i Oslo nesten utsolgt20:50VerdenFBI-sjefen: Russere prøver fortsatt å påvirke amerikanske valg20:17SportRussisk proffbokser døde etter kamp20:16VerdenUSA tiltaler kinesere for å ha medvirket til nordkoreanske våpenprogrammer20:11Verden25 turister skadd i bussulykke i Tyrkia – flere norske turister skal være om bord19:48VerdenFrankrike svetter seg gjennom ny rekord-hetebølge19:45VerdenFant unikt og intakt skipsvrak fra 1500-tallet utenfor Stockholm19:27Helse og livsstilHvert år havner 4,5 billioner sigarettsneiper i naturen, nå tror forskere at de skader plantene våre19:11NorgeNorsk familie saksøker Boeing etter flystyrten i Etiopia18:38VerdenSenatet gir grønt lys til Esper som USAs nye forsvarsminister18:27KulturSe og hør Metallica spille «Forelska i lærer'n»!18:27NorgeTre personer hoppet i sjøen da båt begynte å synke i Karmøy18:24VerdenPuerto Rico: Politiet skal granske kontroversielle tekstmeldinger18:23NorgeBåt i ferd med å synke i Åkra i Rogaland – alle tatt opp fra sjøen18:04SportNy etappeseier for Ewan – Kristoff parkert i spurten18:00PengerHydro-hopp på positiv børsdag17:58PolitikkStoltenberg gratulerer Johnson17:43VerdenTo fengslet for tolv branner i Sverige17:19VerdenSkaper frykt: Her er Nord-Koreas nye gigant-ubåt17:15VerdenSkogbrann i samme område som fjorårets katastrofebrann i Hellas17:05VerdenStrømmen begynner å vende tilbake i Venezuela17:03SportWarholm tar over etter Bolt i Puma: – Det er dritkult, jeg kunne ikke vært mer fornøyd16:30NorgeNRK: Riksadvokaten avviser Bertheussens klage på Black Box-henleggelse16:26NorgeKrekar-saken: Sanner endrer instruksen til UDI for å kunne trekke tilbake statsborgerskap16:21NorgeUDI sier at de ikke hadde kjennskap til terroretterforskning i Italia16:12PolitikkForsvarsdepartementet: Norge kontaktet av Storbritannia om eskorteplaner i Persiabukta16:05VerdenFull stopp for torskefisket i Østersjøen16:03NorgeNRK: Svein Jemtland anker ikke dommen på 17 års fengsel til Høyesterett15:59NorgeKvinne skadd i fallulykke ved Lindesnes fyr15:37ReiseSvak krone gjør utenlandsferien dyr for nordmenn15:30NorgeBrudd i fiberkabel rammer 1.500 personer i Mo i Rana15:26NorgeTap for Griezmann i Barcelona-debuten mot Chelsea15:24VerdenStorbrann under kontroll i Portugal14:57VerdenHer fyller paret bensin før drømmereisen – få timer senere var de brutalt drept14:39VerdenRussisk LGBT-aktivist funnet drept14:25VerdenTidligere kinesisk statsminister er død14:23NorgeKlagestorm mot NRK etter Scrabble-vits14:01PolitikkEUs brexit-sjef: – Ser fram til å samarbeide med Johnson13:28NorgeNordmann omkom i trafikkulykke i Thailand13:22NorgeGilbert om luftambulansekrisen: – Uforsvarlig og uholdbar13:21NorgeNRK: PST sier det kan bli aktuelt å opprette saker mot Krekars meddømte13:01NorgeBergensskole stengt etter asbestfunn13:00PolitikkBritisk statssekretær i utdanningsdepartementet trekker seg12:38VerdenChloe (1) falt i døden fra bestefarens hender12:24NorgeFengslingsmøte torsdag for 18-åring som er pågrepet for drapsforsøk i Hellas12:18VerdenBoris Johnson blir ny britisk statsminister11:56NorgeKollegaer hedret brannmann som omkom i trafikkulykke i Kvinesdal11:46PengerBørge ble 2,5 milliarder rikere på én dag11:34VerdenStorbeslag av elfenben og skjelldyr i Singapore11:21VerdenFunnet bak fryseren ti år etter at han forsvant11:13NorgeRekordmange har fått tilbud om studieplass i årets hovedopptak11:10NorgeTrygg Trafikk: – Meningsløst å trimme elsparkesykler11:04VerdenDemokratene vil ha svar fra motvillig Mueller10:50NorgePolitiet frigir navn på omkommet basehopper10:48SportSolskjær tok grep for å bedre United-spillernes form10:22NorgeSykehusene bryter tidsfrister oftere10:09NorgeNorovirus påvist i Madlaleiren10:08PengerAker BP-brønn avdekket opptil 200 millioner fat olje i Nordsjøen09:57NorgeNi uker satt av til straffesak mot voldtektstiltalt kulturprofil09:52NorgeJehovas vitner må betale erstatning til ekskludert medlem09:51VerdenMaria Ressa for retten på Filippinene09:29VerdenNarko-bil med milliard-last krasjet med parkerte politibiler08:42VerdenTrump ønsker raskere utsending av folk uten lovlig opphold08:20VerdenOppfinner skal krysse Den engelske kanal med jetdrevet flygebrett07:48NorgeFakturasvindel på 97 millioner kroner ble til to års soning07:37VerdenJohnson og Hunt venter på resultatet07:00VerdenAper, fisk og trær nærmere utryddelse06:45SportKaggestad tror Bernal vinner Tour de France06:30NorgeWiborg: – 50 prosent sjanse for at Frp går ut av regjering06:25VerdenSør-Korea avfyrte varselskudd mot russisk militærfly06:07SportHenrik Christiansen videre til finalen på 800 meter fri i svømme-VM05:52NorgeSverige mener norsk politihelikopter krenket deres territorium05:50NorgeDette skjer i dag05:30NorgeDette skjedde i natt05:17VerdenStudie: Multiresistent malaria sprer seg i Sørøst-Asia03:40NorgeElsparkesykkel tok fyr i leilighet i Lillestrøm03:28VerdenTony Blair vil ikke bekrefte at han vil stemme på eget parti02:48NorgeFlere organisasjoner vil ha nye utredninger av vindkraft02:27VerdenVenezuela hevder seg utsatt for «elektromagnetisk angrep» etter strømbrudd02:26NorgeNorsk kart til topps i verdensmesterskapet02:03VerdenIrans utenriksminister: – Vi søker ingen konfrontasjon01:51NorgeUtøya-naboer reagerer på minnested – varsler søksmål01:39NorgeRødt og Sp varsler nei til EUs fjerde energipakke01:26NorgeValgekspert: – KrFs situasjon er ­overraskende bra01:17VerdenBudsjettenighet i USA01:03VerdenStudie: Unødvendig for friske å forebygge hjerteinfarkt med aspirin00:37NorgePolitiet: – Avpass farten ved våt veibane23:50VerdenBare gutter og ingen jenter født på tre måneder i 132 indiske byer
Populært