Personlig økonomi

Boligstylisten avslører – det trenger ikke koste mye å gjøre klar boligen til salg

Du trenger ikke kjøpe masse nytt for å gjøre boligen klar for salg. Slik bruker du det du allerede har. 

Lys stue med sofa, salongbord, spisebord, planter, kunst på veggene og dekorative tekstiler.
Smebye sier at man ofte kommer lengre enn man tror med det man allerede har hjemme, og anbefaler å benytte seg av vaser, bøker, lysestaker, keramikk, brett, planter, puter, pledd og fine tekstiler.
Cecilie Aasland Journalist
Publisert Sist oppdatert

I en listen av annonserte boliger kan en god boligstyling være med på å skille deg ut fra andre boliger og å fange kjøpernes oppmerksomhet.

Det trenger riktignok ikke å innebære store innkjøp eller dyr styling – dette er tipsene du trenger for å gjøre det selv. 

Kvinne står i en lyst innredet stue med planter, lenestol og dekorert hylle.
Camilla Smebye er daglig leder hos Konsept boligstyling.

Viktigheten av et godt førsteinntrykk

Camilla Smebye fra Konsept Boligstyling påpeker viktigheten av et godt førsteinntrykk.

– På Finn har man kort tid på å fange interessen. Da skal kjøperen raskt kunne forstå rommene, se mulighetene og få en følelse av hvordan det kan være å bo der.

Dette gjøres ved gode valg når det kommer til møblering, interiør, belysning, tekstiler og farger. 

1. Se helheten

Smebye anbefaler å begynne med helheten, ikke pynten.

– Se på rommet fra døråpningen og spør deg selv hva øyet møter først.

Er det en fin siktlinje, eller er det for eksempel en stol som tar for mye plass, synlige ledninger eller overfylte flater som tar oppmerksomheten?

Hun anbefaler også at man rydder bort noe av det mest personlige og praktiske som kan skape visuell uro. Det kan være:

  • Familiebilder

  • Personlige papirer, post eller kalendere

  • Medisiner og toalettsaker

  • Kjøleskapsmagneter, tegninger og andre svært personlige småting

Lyst soverom med oppredd dobbeltseng, nøytrale tekstiler og vindu; til venstre ses en sykkel i et annet rom.
Enkle justeringer i møbleringen kan ofte utgjøre en stor forskjell. Det kan være å flytte på sofaen, fjerne én stol eller definere sofasonen bedre med et teppe. Over ser dere før etter, og hvordan grep kan få rommet til å oppleves både større og mer gjennomtenkt på bilder.

Deretter ser du på møbleringen. Her er overmøblering en av de vanligste feilene.

– Mange er opptatt av å vise hvor mange møbler det faktisk er plass til, men resultatet kan bli det motsatte, forteller boligstylisten.

Når grunnlaget er riktig, kan du begynne med puter, planter, dekor og de små detaljene.

Her advarer hun om å spre mange små ting utover hele flatene på for eksempel vinduskarmer, kommoder, spisebord eller hyller.

Rundt trebord med hvit vase, grønne kvister og stoler foran en åpen reol.
På et spisebord holder det ofte med én vase eller noen få ting samlet på midten, mener Smebye.

Et godt utgangspunkt kan være å velge én ting som får mest oppmerksomhet. For eksempel en vase, plante eller lampe. Sett så én eller to mindre ting ved siden av, gjerne i ulike høyder. Det kan være noen bøker, en lysestake eller en skål.

Poenget er å samle pynten i små grupper og la noe plass være tom. Da ser det roligere og mer gjennomtenkt ut.

Les også: Så mye anbefaler eksperten at du sparer hver måned – og slik kommer du i gang

2. Ikke glem tekstilene

Stylisten påpeker også viktigheten av tekstiler. Det mener hun kan skape varme og mykne opp harde overflater i et rom. 

– Hvis vi skulle valgt ett grep, ville et stort nok gulvteppe stått veldig høyt på listen. Teppet kan samle en hel sofagruppe, definere sonen og få møbleringen til å se mer gjennomtenkt ut.

Lys stue med gul sofa, fargerikt teppe, planter, kunst og trepanel på veggen.
Bildene over viser hvordan det å legge til et teppe kan definere sonen i stuen. Før (venstre, etter (høyre).

– Gardiner har også stor effekt. De rammer inn vinduene, tilfører høyde og gjør rommet lunere.

Puter og pledd er et mindre grep, men de kan binde sammen fargene og gjøre uttrykket ferdig.

3. Bilder og riktige proporsjoner

Stylistene hos Konsept Boligstyling er veldig glad i kunst på veggene og mener det tilfører mye til stylingen.

Her anbefaler hun å fjerne personlige familiebilder eller mange små bilder som kan få det til å se rotete ut.

Lys stue med grå sofa, kunst på veggene, salongbord, plante og stort vindu.
Smebye mener grønne planter tilfører liv og naturlige former, men man trenger ikke å kjøpe store buketter til alle rom. En grønn plante, noen fine greiner fra hagen eller naturen, eller en enkel bukett i én sentral vase kan være mer enn nok.

Samtidig kan det å henge opp bilder på en stor tom vegg gjøre rommet mer «ferdig». Pass bare på plasseringen av bildene. 

– En feil vi ser veldig ofte, er at kunsten henger for høyt.

Hun forklarer at et bilde over en sofa, seng eller skjenk bør ha en tydelig forbindelse med møbelet under. Henger det for høyt, kan det se ut som om det svever for seg selv.

4. De små detaljene 

Stylisten tipser også om at det er fullt mulig å flytte rundt på ting.

– En plante fra soverommet kan gjøre mye mer nytte i stuen på bildene, og en vase som vanligvis står i gangen kan passe perfekt på spisebordet.

En annen detalj Smebye mener kan være fint, er å ha en rød tråd i fargene du pynter med. Da kan bildene fungere bedre sammen som en serie. 

Lys stue med sofa, salongbord, kunst på veggene og dekorative møbler.
Når du dekorerer er det viktigste prinsippet du kan følge å variere i høyde, form og materiale. For å lage variasjon kan du kombinere en høy vase, en lav skål og noen bøker for eksempel.

– Man trenger ikke bruke nøyaktig de samme fargene i alle rom, men det kan være lurt å la noen toner gå igjen. Det kan for eksempel være beige, bruntoner, grønt, gult, burgunder eller en dempet blåfarge.

Fargene kan gå igjen i små detaljer slik at det ikke ser konstruert ut. For eksempel i:

  • En pute i stuen

  • Et kunstverk i gangen

  • Et håndkle eller en vase på kjøkkenet.

Les også: Synne mener hun sparer 20.000 årlig med dette KI-knepet.

5. Riktig lys

Tunge eller mørke gardiner som dekker store deler av vinduet kan gjøre at rommet oppleves mindre og mørkere på bilder, forklarer stylisten. Hun mener godt lys er utrolig viktig. 

Det første hun ville først sørget for er mest mulig naturlig lys ved å trekke fra gardiner og persienner og å fjerne ting som blokkerer vinduene.

Lyst rom med rundt bord dekket med hvit duk, dekor, kunst på veggen og en åpen hylle ved vinduet.
Når man dekorerer overflater vil en miks av materialer som tre, glass, keramikk, tekstil og metall ofte gi mer dybde enn fem gjenstander i nøyaktig samme materiale. Her er det også viktig med luft – man trenger ikke fylle hele flaten.

En annen detalj kan være å passe på at alle pærer fungerer eller å se på om interiøret mørkner rommet.

– Tunge gardiner, mørke tekstiler, store møbler og for mange ting kan gjøre at rommet oppleves enda mørkere.

Smebyes siste tips – dette kan du sjekke rett før fotografen kommer.

Oppsummering: Dette er de fem viktigste grepene

  1. Se kritisk på møbleringen. Fjern heller ett møbel enn å prøve å få plass til alt. Sørg for luft og gode ganglinjer.

  2. Rydd bort personlig og praktisk støy. Dette kan være papir, ledninger, ladere, kjøkkenmaskiner og veldig personlige gjenstander.

  3. Se på proporsjonene. Et lite teppe under en stor sofa eller et lite bilde på en stor vegg kan få ting til å se mindre ut enn de egentlig er.

  4. Bruk tekstiler, kunst og grønt til å tilføre varme. Det skal fortsatt føles som et hjem.

  5. Se på helheten. Farger, materialer og uttrykk bør henge sammen fra rom til rom, slik at bildene oppleves som én bolig og ikke en rekke helt forskjellige rom.

livsstil bolig eiendom familie familie og barn økonomi hus hussalg personlig økonomi
ANBEFALTE ARTIKLER