Sjeføkonom Nejra Macic i Prognosesenteret sier at like sikkert som prisene faller på tampen av året, stiger de igjen i januar. Men kanskje ikke like kraftig som tidligere år. Foto: Prognosesenteret
Prognosesenteret forventer boligprisfall ut året
Sjeføkonom Nejra Macic advarer mot å ta opp for mye lån: – Vær voksne og ta ansvar.
Denne artikkelen er over ett år gammel og kan innholde utdatert informasjon
Artikkelen fortsetter under annonsen
Sjeføkonom Nejra Macic ved Prognosesenteret sier til ABC Nyheter at de på veldig kort sikt forventer at boligprisene vil falle både i november og i desember.
– Det er ikke sjokkerende. Prisene faller alltid i de siste par månedene, men vi venter at det faller også for sesongjustert. Altså litt mer enn vanlig.
ABC Nyheter har i en større reportasje vært med på visning og sett litt nærmere på eiendomsmarkedet. Det kan du lese her.
Les også: Prognose: Økende arbeidsledighet og lav boligprisvekst framover
Sjeføkonomen forklarer at vi ikke har sett den fulle effekten av de fire renteøkningene Norges Bank har gjennomført det siste året. Det er hun sikker på. Vi har heller ikke sett effekten av etableringen av gjeldsregistrene. Samtidig er det høyt tilbud av boliger. Mange nye boliger er ferdigstilte og mange brukte ligger i markedet. Dette er faktorer hun mener tilsier fall på kort sikt.
Artikkelen fortsetter under annonsenArtikkelen fortsetter under annonsenBakgrunn: Ikke egentlig så dyrt med tidenes høyeste boligpriser
Og opp igjen
Like sikkert som boligprisene faller på slutten av året, stiger de på nyåret. Så også i 2020.
– Det er uunngåelig at prisene stiger i januar. Det gjør de, og alltid kraftig, men neste år kan det bli litt svakere enn det pleier. På lengre sikt kommer utviklingen til å være moderat.
Macic sier at det er lite sannsynlig med et boligkrakk. Vi har reallønnsvekst, lav ledighet og en økonomi som vokser. Dette er elementer som tilsier at et krakk er langt unna.
Artikkelen fortsetter under annonsenArtikkelen fortsetter under annonsenSå hva med dem som skal selge og/eller kjøpe bolig i 2020?
– Jo, følg med på renteutviklingen, sier sjeføkonomen.
Les også: Høyere boligpriser i flere deler av landet
Teste økonomien
Macic mener folk må bli flinkere til å teste hvor høy rente økonomien deres tåler. Hun viser til at bankene i utgangspunktet skal stressteste om økonomien til boliglånskundene kan takle en renteøkning på 5 prosentpoeng, men:
Artikkelen fortsetter under annonsen– Jeg har inntrykk av at en del får lån som ikke klarer denne testen. For egen skyld, vær voksne og ta ansvar. Ikke lån mer enn det du klarer å betale tilbake, sier hun.
Sjeføkonomen sier det litt er absurd at Finanstilsynets forslag om å redusere hvor mye man får låne på inntekten har fått så massiv kritikk. Forslaget går på å redusere til 4,5 gangeren fra dagens 5.
– Dersom det vil påvirke mange viser det at vi har et problem med mange låntagere som er på grensa. For ti år siden fikk man låne tre ganger inntekten. Denne grensen er økt mer og mer, og det er blitt forankret hos folk flest at de skal låne fem ganger inntekt, men det er en maksgrense, sier hun til ABC Nyheter.
Les også: Forbrukerrådet støtter innstramming av boliglånsforskriftene
