Regjeringen bommet grovt om boligbygging – nå krever bransjen nye grep

– Boligbygging er den bransjen i Norge som går dårligst nå, sier Bård Folke Fredriksen, administrerende direktør i Norske Boligbyggelags Landsforbund (NBBL), til NTB.

Han er nok en gang frustrert over at regjeringen ikke gjør nok for å få opp boligbyggingen – som i dag er på det laveste nivået siden andre verdenskrig, ifølge NHO Byggenæringen.

I forslaget til revidert nasjonalbudsjett, ble det også tydelig at regjeringen bommet grovt i anslaget for boliginvesteringene.

I statsbudsjettet for i år ventet regjeringen oppgang i boliginvesteringene på 11,7 prosent. I revidert budsjett er anslaget for veksten i boliginvesteringene for i år nedjustert til 3,2 prosent.

Det er nesten bare en firedel av hva de ventet.

– Sitter helt stille

Fredriksen sier regjeringen kunne gjort noe med saken i revidert, men isteden «sitter de helt stille». Selv mener han at Husbanken er nøkkelen.

– Det er søkt om lån til oppføring av boliger for 10 milliarder kroner mer enn det er budsjettrammer for. Dette er ikke penger som går til drift – det er penger staten får tilbake, med renter. Det ville skapt umiddelbar aktivitet i en bransje som nå opplever konkurser, arbeidsledighet og tap av kompetanse, sier Fredriksen.

Han anslår at 10 milliarder kroner i økte lånerammer ville kunne gi oppstart på 2000 boliger.

Fredriksen peker også på et annet tiltak: Regjeringen må bruke Enova mer aktivt for å stimulere til etterisolering, nye vinduer og dører og andre energitiltak.

– Det er ledig kapasitet i bransjen nå. Da er det lurt å sette i gang tiltak som hele samfunnet tjener på. Bruker vi mindre energi på oppvarming av hus, blir det også mindre press på å bygge ut ny kraft og ny nettoverføring, sier han.

«Ulovlig» i dag

På litt lengre sikt mener Fredriksen det er nødvendig å gå gjennom byggteknisk forskrift (TEK17) og redusere saksbehandlingstiden i kommunale reguleringsplaner.

Regjeringen er i gang med dette arbeidet, og i april kom boligminister Bjørnar Skjæran (Ap) med flere forslag til grep for å øke boligbyggingen – blant annet å endre krav om dagslys og ventilasjon.

Fredriksen trekker særlig tilgjengelighetskravene som særlig kostnadsdrivende.

– Vi bygger mange boliger med veldig mange ekstra kvadratmeter uten at det gir økt bokvalitet. For eksempel krav til baderomsstørrelse, snusirkel for rullestol i alle rom, og heisplikt fra tredje etasje.

– De aller fleste av oss kjøper bruktbolig – og de fleste av disse ville vært ulovlige å bygge etter dagens regler. Men de var rimeligere å bygge, og da ville flere hatt råd til å kjøpe dem, sier Fredriksen.

– Krise

NHO Byggenæringen slår alarm etter den kraftige nedjusteringen i anslaget for boliginvesteringer de neste to årene i regjeringens forslag til revidert nasjonalbudsjett.

Ifølge organisasjonen er det snakk om totalt 43 milliarder kroner.

– Når prognosene slår så feil, kan ikke politikken stå stille. Det er en krise i nyboligmarkedet. Nå trenger vi en politisk budrunde i Stortinget for økt boligbygging, sier administrerende direktør Nina Solli i NHO Byggenæringen i en pressemelding.

De siste tre årene har boliginvesteringene falt med om lag 40 milliarder kroner, ifølge NHO.

Allerede ligger man rundt 10.000 boliger bak skjema på regjeringens mål om 130.000 nye boliger innen 2030, påpeker Solli.

Fem grep

NHO Byggenæringen ber om fem konkrete grep:

* 10 milliarder kroner i styrket Husbank

* «Opprydding» i momsregler knyttet til boligutbygging

* Tidsfrister for arbeidet med å redusere byggekostnader

* Gjeninnføring av tilskudd til kommunale utleieboliger

* Tilskudd til bygging av trygghetsboliger for eldre

– Flere oppdrag

Bjørn Arild Gram, finanspolitisk talsperson i Senterpartiet, er enig med bransjen at regjeringen kan gjøre mer.

Sp er blant partiene som skal forhandle med regjeringen før partiet setter sitt godkjentstempel på budsjettet. Gram sier at partiet er opptatt av å finne tiltak for byggenæringen i revidert.

– Byggebransjen har hatt en ganske lang nedtur og har fortsatt store utfordringer. Vi er opptatt av å se på tiltak gjennom å få løst ting det er behov for i samfunnet, som vedlikehold og mindre investeringer, sier Gram.

Han nevner vedlikeholdstiltak og enøktiltak gjennom kommunene, husbankvirkemidler og samferdsel som aktuelle områder.

– Flere oppdrag til byggenæringen! Det er poenget, sier Gram.