Boligutvikler var jævlig sliten: Krevde 2.250 i timen for dårlig nattesøvn

(Artikkelen er først publisert av Finansavisen):

Det skjer etter konkurs i Skien, og millionkrav i Oslo, mens boligkjøpere i Slemmestad ble møtt med motkrav for redusert nattesøvn til 2.250 kroner timen, samt ekstra betalt fordi han var «jævlig sliten».

Bostyrer Siv Sandvik i Schjødt har politianmeldt boligutvikler Bård Rieber-Mohn for grovt bedrageri knyttet til konkursen i Skien Panorama. Rieber-Mohn pantsatte leiligheter mens selskapet var insolvent, bestilte tjenester han visste ikke kunne betales for, førte ikke regnskap og overførte eierseksjoner til nærstående uten å følge aksjeloven.

Også boligkjøpere på Høybråten i Oslo har kastet seg på med politianmeldelse i det som nå er en løpende straffesak mot Rieber-Mohn etter at han her har solgt leiligheter til nærstående for en kjøpesum på null kroner.

I en tredje sak på Slemmestad har beboere fått Rieber-Mohn til å signere et gjeldsbrev, hvorpå han fremmet motkrav da gjeldsbrevet førte til at namsmannen tok utlegg i tre leiligheter. 

Motkravet fra Rieber-Mohn inneholder ekstra timebruk fordi han omtaler seg som «jævlig sliten». Han krever også 2.250 kroner timen for dårlig nattesøvn etter at en utleggsforretning mot ham påførte ham en søvnløs natt, totalt 13.500 kroner på denne posten.

Nå har Rieber-Mohn klaget til Oslo tingrett for å gjøre gjeldsbrevet ugyldig.

– Vi fastholder at utlegget i tre eiendommer skal bli stående, slik at disse kan tvangsrealiseres. Storebrand Bank har foranstående pant i eiendommene, som gjør det vanskelig å avklare dekningsmulighetene. At Rieber-Mohn med stor energi bestrider utlegget tilsier imidlertid at det er verdier der, sier advokat Eirik Vinje i Garmann Mitchell på vegne av sameiet.

Etterforskes av politiet

Mens økonomiavsnittet ved Oslo Politikammer jobber med straffesaken initiert av Schjødt-advokaten og senere Høybråten-kjøperne, bekrefter også Vinje at han har vært i kontakt med politiet om saken.

– Vi avventer politianmeldelse foreløpig. Det kan være aktuelt å knytte saken til Skien Panorama der jeg forstår at det er en pågående etterforskning allerede, sier han.

Sameiet Skolebakken 8 handler om en ombygd skole på Slemmestad med 15 seksjoner. Opprinnelig utbygger ble slått konkurs i 2021 mens bygget var uferdig, før Rieber-Mohn kjøpte seg inn i prosjektet med seks seksjoner samt retten til kjøpesummen fra ytterligere to seksjoner.

IKKE ETTER BOKEN: Skolebakken 8 i Slemmestad er bygget om fra en sliten gammel skole til 15 leiligheter. Men problemene har vært mange både før og etter at Bård Rieber-Mohn kom inn.

Rieber-Mohn eier 90 prosent av aksjene i Skolebakken Park som kjøpte prosjektet av konkursboet sommeren 2021. Rieber-Mohn gikk inn som styreleder i sameiet, og hevdes å ha styrt dette egenrådig frem til august 2023, da han ble avsatt, hvorpå det hevdes at han skal ha forlatt sameiets økonomi og drift i rent kaos. Blant annet kritiseres det at han har blandet sammen sameiets økonomi med Rieber-Mohns selskap, Skolebakken Park.

Signerte gjeldsbrev

Forhandlinger mellom det nye styret i sameiet og Rieber-Mohn førte til at Rieber-Mohn den 31. august 2023 signerte på et gjeldsbrev til sameiet på rett over 1 million kroner.

Kravet knyttet seg til en rekke forhold. Sameierne avdekket blant annet at Rieber-Mohn hadde belastet sameiet for strømutgiftene knyttet til hans seks seksjoner ved å skjule målernummerne.

Det handler også om at Rieber-Mohn har krevd at sameiet refunderer ham for asfaltering selv om han selv ikke har betalt asfalt-fakturaen før entreprenøren gikk konkurs.

Senere har det vist seg at sameiet har betydelig større krav mot Rieber-Mohn enn det gjeldsbrevet gir dekning for. Samlede krav har nå kommet opp i nær fem millioner kroner.

Først har imidlertid sameiet gått til namsmannen og bedt om utlegg hos Rieber-Mohn. 42-åringen har imidlertid ikke all verdens økonomi. Han har stått med null i ligningsinntekt de seneste 12 årene, og står også uten formue. Selv har han hevdet at han har 17 millioner kroner i privat gjeld.

Namsmannen tok likevel utlegg på 781.000 kroner.

2.250 kr timen for søvn

Det aksepterte ikke Bård Rieber-Mohn. Nå slår han tilbake mot kravene som lå til grunn for gjeldsbrevet, og anfører at han underskrev det som følge av det han omtaler som «urimelig press» av frykt for at det ble gitt informasjon til samarbeidspartnere, kollegaer, familie og aviser. Rieber-Mohn har også anført at han var redd for politianmeldelse.

Samtidig som han tilbakeviser kravene som lå til grunn for gjeldsbrevet retter han et betydelig krav mot sameiet for kostnader utleggsforretningen har påført ham. Motkravet er på 796.000 kroner.

Av motkravet knytter 197.000 seg til arbeid Rieber-Mohn har hatt med å stoppe kravet fra sameiet. Han har ført opp 87,5 timer med klagebrev inkludert momenter som å sette seg inn i saken, grave i dokumenter, møte hos kemneren, samt mye annet.

Mens boligkjøperne i sameiet omtaler seg selv som vanlige folk har Rieber-Mohn fremstilt seg som den svake part og et uskyldig offer som trenger rettens særlige vern og omtanke i denne saken. Rieber-Mohn skal også ha skjøvet familien sin foran seg.

Av det mer kuriøse har Rieber-Mohn ført 6 timer á 2.250 kroner timen fordi han var våken om natten etter å ha funnet ut at namsmannen hadde avhold utleggsforretning. Han har også ført 11 timer med å jobbe med klagen fordi arbeidet gikk sakte da han var «jævlig sliten». Til slutt har han krevd 12 timer for noe han selv omtaler som «Småflikk».

– Ja, det tok nattesøvn

– Jeg har tilbudt sameiet å ettergi kravene mot at vi er ferdige med hverandre. De nye kravene du nevner oppsto da styreleder leide inn for meg to ukjente menn som dyttet meg tilbake i en stol i et styremøte og fikk meg til å signere på et gjeldsbrev for deretter å forsøke og kreve inn gjeldsbrevet når det ikke er et reelt grunnlag for det. Ja, det tok endel nattesøvn og svært mange timers arbeid, sier Bård Rieber-Mohn til Finansavisen.

Han forklarer at han tok over leilighetene uten å betale en krone utover å ta over gjelden på 27 millioner. Rieber-Mohn forklarer at han kom til en eiendom der sameiet ikke var opprettet, og der det ikke var betalt forsikring og fellesutgifter på flere år, i tillegg til mye annet som gjensto.

– Vi kom inn og ordnet med feil og mangler og vi la ut for svært mange kostnader for å få sameiet på plass igjen. Absolutt ingen sammenblanding, sier Rieber-Mohn.

Pengeproblemene begrunner han med en rettssak mot Oslo kommune.– Vi gikk tom for penger, og klarte ikke betale fellesutgifter. Det lot seg heller ikke å motregne kostnadene vi hadde hatt. Jeg var ærlig med styret om situasjonen som oppsto, og jeg oppfattet at de fleste i sameiet var fornøyde med arbeidet som ble gjort. Fellesutgiftene ble fullt gjort opp suksessivt ved salget av de siste enhetene høsten 2023, så der var sameiet godt sikret.