Boligprisene ned med 0,3 prosent i juni – størst fall i Oslo

Boligprisstatistikken for juni viser en nedgang på 0,3 prosent for hele landet.

Så langt i år har prisene steget med 5,5 prosent. Gjennomsnittsprisen for en bolig er 5.120.309 kroner.

– Oslo og Østlandet skiller seg markant ut så langt i år med svakere boligprisutvikling enn resten av landet, sier administrerende direktør Henning Lauridsen i Eiendom Norge.

Det er normalt med nedgang i prisene i juni. Dermed er det en sesongjustert oppgang på 0,4 prosent i hele landet.

– Salgsaktiviteten holdt seg høy også i juni, men boligmarkedet er mer delt enn på lenge. I Oslo øker tilbudet av boliger, særlig som følge av nedsalget av utleieboliger. Det demper prisveksten og gir kjøperne bedre valgmuligheter. I Bergen og Stavanger er situasjonen motsatt, med for få boliger og sterkere prispress, sier administrerende direktør Carl O. Geving i Norges Eiendomsmeglerforbund.

Opp i Kristiansand, ned i Oslo

Tallene fra Eiendom Norge viser at det blant byene er Kristiansand som har sterkest utvikling med en oppgang på 0,4 prosent. Oslo har den svakeste med en nedgang på 1,1 prosent.

Prisene i Oslo synker med 0,1 prosent justert for sesong. I hovedstaden har prisene kun økt med 1,2 prosent i år. Det er svakest vekst blant byene i Norge.

Samtidig har hovedstaden en gjennomsnittspris på 7.170.288, som er høyest i landet.

Tromsø har størst vekst med oppgang på 10,3 prosent i 2026.

– Ulike markeder

– Det er nesten misvisende å snakke om boligmarkedet i Norge under ett. Akkurat nå ser vi veldig ulike regionale markeder, med helt ulike utfordringer, sier sjeføkonom Kyrre Knudsen i Sparebank 1 Sør-Norge.

– Det er veldig store regionale forskjeller, der prisene i Stavanger, Bergen og Tromsø har steget med 10–12 prosent det siste året, mens i Oslo er det nær null vekst, sier Knudsen.

Prisen på borettslagsboliger økte med 0,2 prosent fra første til andre kvartal i år, ifølge NBBLs prisstatistikk for borettslagsboliger. Borettslagsprisene økte 4,5 prosent i første kvartal.

Store forskjeller i salgstid

Det har vært store forskjeller i utviklingen av boligprisene de siste månedene, der særlig storbyer med sterkt næringsliv opplever at prisene øker. I snitt tar det rundt 13 dager å selge en bolig i Bergen og Stavanger, over 30 dager i Oslo og over 40 dager i Trondheim.

Lengst salgstid hadde Fredrikstad og Sarpsborg med 93 dager.

– Det selges bra med boliger, men i Oslo og flere andre byer er tilbudet rekordhøyt, sier Nils Elven, administrerende direktør i DNB Eiendom.