Boligprisene falt med 0,3 prosent i juni

Justert for sesongvariasjonene er prisene 0,3 prosent opp i juni.

Så langt i år har boligprisene steget med 6,6 prosent, viser tall fra Eiendom Norge. Sterkest har prisveksten i år vært i Stavanger, mens den har vært svakest i Oslo.

– Juni er vanligvis en svak måned prismessig, sier administrerende direktør Henning Lauridsen i Eiendom Norge.

Gjennomsnittsprisen for en bolig i Norge var 4.943.130 kroner ved utgangen av juni.

– Det er med god margin aldri så solgt mange brukte boliger som i år, og det er også nesten rekord i antall solgte i en juni. Markedet for brukte boliger er stabilt og velfungerende, sier Lauridsen.

– Løft i boligmarkedet

Rentekuttet i juni har gitt et uventet løft til boligmarkedet, ifølge Nordea Norge.

– Rentekuttet tidligere i juni kom nok overraskende på mange. Vi ser en kraftig økning i antall kunder som tar kontakt og som ber om finansieringsbevis, sier direktør for privatmarked Odd Hultmann i Nordea Norge.

Banken forventer at boligprisene vil fortsette å stige, og at 2025 vil ende med en vekst på 10 prosent.

Antall usolgte boliger nå er på linje med tallene fra fjoråret.

– Jeg tror en del vil bli overrasket over boligprisene denne høsten, sier sjeføkonom Kyrre M. Knudsen i Sparebank 1 Sør-Norge. Vi skal være glade for at kjøpere har mye å velge mellom, men det vil kunne dempe prisutviklingen som etterspørsel og rentenedgang isolert sett bidrar til, mener han.

Norges Eiendomsmeglerforbund bekrefter den positive trenden, men advarer samtidig.

– Byggeaktiviteten har vært kritisk lav i tre år. Vi styrer mot et strukturelt boligunderskudd som øker prispresset, færre leieboliger og utfordringer med bosetting i årene som kommer, sier administrerende direktør Carl O. Geving i Norges Eiendomsmeglerforbund.

Nye budregler kom 1. juli

Fra 1. juli skjedde det flere endringer i eiendomsmeglerloven, deriblant at megler forbys å formidle hemmelige bud til selger.

– Dette har vært et smutthull i budreglene. For forbrukere som har opplevde å tape en budrunde mot et hemmelig bud, kan det gjort at budrundens har kjentes som urent trav, sier Henning Lauridsen i Eiendom Norge.