– 20-25 prosent risiko for boligkrakk i Norge
Det er flere faresignaler i det norske boligmarkedet, ifølge sjeføkonom Kari Due-Andersen.
Ifølge Bloomberg tilsier nemlig Goldman Sachs modeller at det er 20-25 prosent risiko for priskrakk i det norske boligmarkedet i løpet av de neste fem til åtte kvartalene.
Det var E24 som først omtalte saken.
Modellen tar utgangspunkt i forholdet mellom boligpriser og leiepriser, boligpriser i forhold til husholdningenes inntekt og boligprisutvikling justert for inflasjon.
Les også: Nordmenns høye gjeld uroer Norges bank
– Flere faresignaler
Sjeføkonom Kari Due-Andersen i Handelsbanken Capital Markets tror ikke Norge vil oppleve noe boligpriskrakk, men mener det er flere «faresignaler for det norske boligmarkedet».
– Det tar tid fra spaden stikkes i jorden til boligen står ferdig. Det kan bli et midlertidig problem når det kommer mange boliger på markedet samtidig som boligmarkedet i seg selv har flatet ut, sier Due-Andresen til E24.
Artikkelen fortsetter under annonsenArtikkelen fortsetter under annonsenHun mener boligmarkedet allerede har flatet ut i Norge, og peker på faktorer som at det ikke lenger er utsikter til lavere lånerente og at det er nye regler som stiller strengere krav til å ta opp boliglån.
– Jeg tror systemet er ganske så robust. Hvis man ser på boligprisene i forhold til husholdningenes inntekt, er det egentlig ikke så ille. Det var verre i 2007, sier hun videre til nettstedet.
SSB: Varsler nedgang i boligpriser
Den sterke økningen i boligbyggingen i 2016 og 2017 vil, sammen med en noe strammere kredittgiving, føre til nær uendrede nominelle boligpriser i 2018.
Artikkelen fortsetter under annonsenArtikkelen fortsetter under annonsen«Deretter vil boligprisene falle med 1,5 prosent i 2019 og om lag to prosent i 2020 til tross for at husholdningene får litt høyere disponible realinntekter og møter vedvarende lave realrenter rundt null», skrev SSB i sine Økonomiske Analyser som ble presentert i mars.
Artikkelen fortsetter under annonsenSSB har antatt at myndighetenes tilstrammingstiltak for lån til boligformål vil redusere gjeldsveksten litt til tross for lave realrente, ifølge dn.no.
«Husholdningenes disponible realinntekter vil vise lav vekst også i 2017, og vi venter at dette – sammen med et økt boligtilbud – vil gi en klar demping av veksten i boligprisene», skrev SSB videre.
Les også: Varsler flere år med nedgang i boligpriser
Les også: Sprekker boligbobla, kan det smitte over på andre land