Denne artikkelen er over ett år gammel og kan innholde utdatert informasjon
Det var Ellen Dahl (68) som skulle selge barndomshjemmet som hun hadde arvet, på Nordberg i Oslo i fjor høst. Eiendommen ble solgt for 10,5 millioner kroner i september 2016, melder Finansavisen, ifølge Hegnar.no.
Megler Jens Christian Killengreen i Nordvik & Partners sto for salget til eiendomsutvikler Terje Skahjem, som skjedde utenfor det åpne markedet. I desember ble den videresolgt for 18,2 millioner, ifølge avisa.
– Eiendommen ble aldri annonsert på det åpne markedet fordi megleren mente han hadde en kjøper som ville gi markedspris og at det ikke var mulig å oppnå en høyere pris. Derfor mente han det ikke var noen grunn til å annonsere, sier Dahls advokat Arvid Damm til Finansavisen.
Etter at kontrakten ble signert 25. oktober, ble eiendommen videresolgt flere ganger til ulike eiendomsutviklere. Først for 15 millioner i oktober, så for 16 millioner like etter. Det foreløpig siste salget skjedde 13. desember. Da la kjøperne 18,2 millioner kroner på bordet, skriver avisa.
Artikkelen fortsetter under annonsenArtikkelen fortsetter under annonsenLes også: Annika Falkengren selger luksusvilla
Advokat Arvid Damm forklarer overfor Finansavisen at de har tatt ut stevning for brudd på god meglerskikk. Han hevder at kun én interessent ble invitert, som megler hadde god tilknytning til.
Damm er ikke bekjent med at det ble laget noen takst på eiendommen i forbindelse med salget, men viser til at Killengren var involvert da eiendommen i 2015 ble overført fra mor til datter som arv. Da ble summen 13,5 millioner oppført som antatt verdi og grunnlag for arveavgift. Nordvik & Partner har også tinglyst et pantedokument på eiendommen på 15 millioner.
Artikkelen fortsetter under annonsenArtikkelen fortsetter under annonsenLes også: Rykende uenige om boligskatten
Killengren bekrefter dette overfor Finansavisen, men viser samtidig til at det i forbindelse med salget ble kartlagt begrensninger på eiendommen, og at det da viste seg at det var store begrensninger.
Artikkelen fortsetter under annonsen– Selger bestemte at eiendommen skulle selges til entreprenør/utbygger, fordi det fremsto som mest hensiktsmessig for dem. Eiendommen ble tilbudt 6-7 utbyggere. Kun én viste seg interessert i den på grunn av begrensninger i utnyttelsen, sier Killengren til avisa.
Megleren sier videre at det er vanskelig å forstå hvordan en eiendom kan nær fordoble seg i verdi på så kort tid, og understreker at han ikke har vært involvert i transaksjonene som har skjedd i etterkant av salget.
Les også:
Norges dyreste leilighet til salgs: Kvadratmeterpris 210.000 kroner
Bankene sier nei til flere lånesøknader
Forbrukerombudet: – Ser mer forbrukerjustis rundt lokkepriser
