Leiepriser
Artikkelen fortsetter under annonsen
Denne artikkelen er over ett år gammel og kan innholde utdatert informasjon
Artikkelen fortsetter under annonsen
Leiepriser
Leieprisveileder
Her kan du finne leiepriser i Oslo. Veilederen er laget av Boligbygg.
Leiepriser
Leiemarkedsundersøkelsen i SSB.
Leiemarkedet
Bolig til leie på FINN.
Leiemarkedet
Bolig til leie på Utleiemegleren.
KALKULATORER:
Eie eller leie
Spørsmålet om det lønner seg å eie eller leie er som oftest et spørsmål om tid. Kalkulatoren regner ut lønnsomheten av å eie kontra leie.
Leieprisforventning
Her kan du se hvilke faktorer som påvirker leiefastsettelsen på lang sikt.
For å finne korrekt leieprisnivå er ikke alltid så lett, men det er to ting du kan gjøre for å finne frem til leieprisnivået:
- Sette deg inn i det lokale leienivået
- Se på leiestatistikk
For å finne ut av prisene på leienivået er det aller viktigste å sette seg inn i leienivået i det området du er interessert i. Det betyr at du må følge med på annonser i det aktuelle markedet.
Snakk også med meglere som driver med utleie i det aktuelle området. De kan ha kompetanse på leienivået som ingen andre har på grunn av den nærheten de har til markedet.
To statistikker
Det er to tilgjengelige statistikker for leiepriser. Dette er kvartalsvise statistikker som blir utarbeidet av SSB og Boligbygg.
Statistikken fra SSB er landsdekkende, og gir en viss pekepinn på leieprisene. Boligbygg (eid av Oslo Kommune) lager oversikter over leiepriser i Oslo. Denne er svært nøyaktig.
Artikkelen fortsetter under annonsenArtikkelen fortsetter under annonsenPriser i Oslo
Boligbygg lager svært detaljerte oversikter over priser for forskjellige soner og størrelser på leiligheter. Statistikken blir oppdatert kvartalsvis.
Oslo er delt inn i fem områder, med seks forskjellige størrelser på utleieobjektet.
| Bjerke | Gamle Oslo, | Ullern, Vestre- | Østensjø, | |||
| Grorud, | Grünerløkka, | St. Hanshaug, | og Nordre | Nordstrand, | ||
| Antall rom | Stovner, Alna | Sagene | Frogner | Aker | S. Nordstrand | |
| Hybel | 4 392 | 5 758 | 6 695 | 4 900 | 4 207 | |
| 1 rom | 6 084 | 7 449 | 8 388 | 6 592 | 5 900 | |
| 2 rom | 8 378 | 9 744 | 10 679 | 8 883 | 8 190 | |
| 3 rom | 10 728 | 12 093 | 13 026 | 11 235 | 10 541 | |
| 4 rom | 14 133 | 15 500 | 16 433 | 14 642 | 13 950 | |
| 5 rom | 16 543 | 17 908 | 18 850 | 17 052 | 16 358 |
Tallene er basert på SSB's gjennomsnittstørrelser for boliger:
Hybel: 20m²
1 rom: 35m²
2 rom: 55m²
3 rom: 70m²
4 rom: 100m²
5 rom: 130m²
Leiepriser over hele landet
Denne statistikken blir utarbeidet av Statistisk Sentralbyrå. SSB har utarbeidet en rekke tabeller som viser leienivået på forskjellige måter.
Her skal vi ta med leienivå etter antall rom og etter antall kvadratmeter. Statistikken forteller mer om forskjellene mellom de ulike regionene, og mellom ulike størrelser. Denne undersøkelsen oppdateres årlig.
Denne statistikken er vesentlig mer unøyaktig enn den Boligbygg lager i Oslo, ganske enkelt fordi områdene er så store. Innenfor hvert enkelt område er det igjen store forskjeller.
Artikkelen fortsetter under annonsenLeiepris etter antall rom
Statistikken er delt inn i etter hvor mange rom boligen har. Det er det første rommet som er dyrt. I gjennomsnitt koster rom nr 2 bare ca. en sjettedel av rom nr 1.
Det er også oppgitt prisen per kvadratmeter, der prisen faller med antall rom.
| Distrikt og antall rom | Gjn.sn mnd leie | Gjn.sn årlig leie per kvm | |
| Gjennomsnitt hele landet | |||
| 1 rom | 4 410 | 1 758 | |
| 2 rom | 5 281 | 1 237 | |
| 3 rom | 6 010 | 1 021 | |
| 4 rom | 6 503 | 866 | |
| 5 rom eller flere | 6 535 | 734 | |
| Oslo med Bærum | |||
| 1 rom | 5 492 | 2 235 | |
| 2 rom | 7 252 | 1 769 | |
| 3 rom | 9 097 | 1 589 | |
| 4 rom | 10 939 | 1 456 | |
| 5 rom eller flere | 12 187 | 1 357 | |
| Akershus (ekskl. Bærum) | |||
| 1 rom | * | * | |
| 2 rom | 5 727 | 1 314 | |
| 3 rom | 6 678 | 1 124 | |
| 4 rom | 7 381 | * | |
| 5 rom eller flere | * | * | |
| Bergen, Trondheim, Stavanger og Tromsø | |||
| 1 rom | 4 121 | 1 959 | |
| 2 rom | 5 656 | 1 402 | |
| 3 rom | 6 829 | 1 202 | |
| 4 rom | 7 901 | 1 131 | |
| 5 rom eller flere | 10 193 | 1 168 | |
| Tettsteder med 20 000 innbyggere eller flere | |||
| 1 rom | * | * | |
| 2 rom | 4 945 | 1 136 | |
| 3 rom | 5 698 | 1 004 | |
| 4 rom | 6 476 | 878 | |
| 5 rom eller flere | * | * | |
| Tettsteder med 2 000-19 999 innbyggere | |||
| 1 rom | * | * | |
| 2 rom | 4 402 | 1 019 | |
| 3 rom | 5 036 | 826 | |
| 4 rom | 5 392 | 696 | |
| 5 rom eller flere | 5 717 | 696 | |
| Tettsteder med 200-1 999 innbyggere samt spredtbygd strøk | |||
| 1 rom | * | * | |
| 2 rom | 3 703 | * | |
| 3 rom | 4 153 | 640 | |
| 4 rom | 4 627 | * | |
| 5 rom eller flere | 4 608 | * | |
Etter antall kvadratmeter
Denne statistikken er delt inn i seks kategorier etter bruksarealet på utleieboligen.
| Distrikt /antall kvm | Gjn.sn mnd leie | Gjn.sn årlig leie per kvm | |
| Gjennomsnitt hele landet | |||
| Under 30 kvm | 4 021 | 2 331 | |
| 30-49 kvm | 4 720 | 1 422 | |
| 50-79 kvm | 5 685 | 1 105 | |
| 80-99 kvm | 6 507 | 917 | |
| 100-119 kvm | 7 264 | 847 | |
| 120 kvm eller mer | 8 277 | 679 | |
| Oslo med Bærum | |||
| Under 30 kvm | 4 879 | 2 785 | |
| 30-49 kvm | 6 576 | 2 006 | |
| 50-79 kvm | 8 261 | 1 626 | |
| 80-99 kvm | 10 250 | 1 428 | |
| 100-119 kvm | 11 896 | 1 369 | |
| 120 kvm eller mer | 12 978 | 1 099 | |
| Akershus (ekskl. Bærum) | |||
| Under 30 kvm | * | * | |
| 30-49 kvm | 5 495 | 1 667 | |
| 50-79 kvm | 6 245 | 1 215 | |
| 80-99 kvm | * | 989 | |
| 100-119 kvm | * | * | |
| 120 kvm eller mer | * | * | |
| Bergen, Trondheim, Stavanger og Tromsø | |||
| Under 30 kvm | 3 759 | 2 240 | |
| 30-49 kvm | 5 389 | 1 616 | |
| 50-79 kvm | 6 509 | 1 268 | |
| 80-99 kvm | 7 510 | 1 072 | |
| 100-119 kvm | 9 194 | 1 054 | |
| 120 kvm eller mer | 10 889 | 855 | |
| Tettsteder med 20 000 innbyggere eller flere | |||
| Under 30 kvm | * | * | |
| 30-49 kvm | 4 642 | 1 344 | |
| 50-79 kvm | 5 407 | 1 063 | |
| 80-99 kvm | 5 920 | 827 | |
| 100-119 kvm | 6 661 | 786 | |
| 120 kvm eller mer | 8 547 | 706 | |
| Tettsteder med 2 000-19 999 innbyggere | |||
| Under 30 kvm | * | * | |
| 30-49 kvm | 4 149 | 1 229 | |
| 50-79 kvm | 4 773 | 913 | |
| 80-99 kvm | 5 247 | 736 | |
| 100-119 kvm | 5 623 | 637 | |
| 120 kvm eller mer | 6 001 | 501 | |
| Tettsteder med 200-1 999 innbyggere samt spredtbygd strøk | |||
| Under 30 kvm | * | * | |
| 30-49 kvm | * | * | |
| 50-79 kvm | 4 053 | 775 | |
| 80-99 kvm | 4 329 | 627 | |
| 100-119 kvm | 4 436 | 526 | |
| 120 kvm eller mer | 4 759 | 372 | |
Kilde: SSB.
