Tidenes boligfest

Boligprisene har økt med 11,6 prosent siden desember, som er den sterkeste veksten siden 1990-tallet, skriver Dagens Næringsliv.

Sterk optimisme i boligmarkedet: - Småskummelt

- Vi har vært vitne til en prisoppgang de fem første månedene i år som er sterkere enn det meste vi har sett tidligere, sier direktør Lisa Reiakvam i Econ Pöyry til DN.

I forrige uke solgte for eksempel Veidekke 11 av 17 rekkehus før første visning på et boligprosjekt i Oslo.

JM Byggholt i Bergen: Solgte 11 boliger på to timer

Nå spår imidlertid DNs boligeksperter et tilnærmet flatt marked resten av året og neste år. Selv om oppgangen i boligprisene har vært svært kraftig siden desember, ligger de gjennomsnittlige boligprisene hittil i år én prosent under de gjennomsnittlige prisene ifjor.

Av DNs seks boligeksperter venter fire stykker en oppgang i boligprisene neste år på fem prosent, én venter en oppgang på tre prosent, mens seniorøkonom Kyrre Aamdal i Dnb Nor tror boligprisene vil falle neste år.

Vet svaret
Aamdal tror han vet svaret på hvorfor boligprisene har økt så mye hittil i år, og hvorfor den sterke økningen ikke vil fortsette.

- Norges Bank har senket renten mer enn vi trodde i januar, og det har bidratt til prisoppgangen hittil i år. Omsetningen av boliger har imidlertid ikke steget, slik at prisoppgangen heller reflekterer økt kjøpekraft for de som er på boligjakt, enn at den samlede etterspørselen har økt, sier Aamdal til DN.

Ifølge Aamdal vil en husholdning med 742.000 kroner i inntekt ifjor, og lån på to ganger inntekten, få en økt kjøpekraft på hele 24 prosent hvis den samme husholdningen har lån på tre ganger inntekten. Til tross for dette har Aamdal den laveste prisprognosen blant boligekspertene, med 0 prosent i 2009 og minus 0,5 prosent i 2010.

Les også: Spår kraftig boligprisvekst