Norske forbrukermyndigheter kan ikke hjelpe deg hvis du blir lurt i utlandet. Foto: Colorubox
Pass deg for ferieboligfellene
<pMange kjøpere har blitt lurt. </p
Artikkelen fortsetter under annonsen
Et søk på Finn.no på «feriebolig i utlandet» gir over 4800 treff. Det finnes utallige aktører som selger eller formidler eiendom i utlandet.
Og mange kjøpere har dessverre blitt lurt.
Les også: Fanget i feriefelle
Her er de hotteste ferieboligstedene
Ringes ned av lystne nordmenn
Problemet er at Kredittilsynet, som har tilsyn med norske eiendomsmeglere, ikke har noen oversikt over aktører som opererer i utlandet.
- I Spania, for eksempel, er det særdeles viktig å få hjelp til å sjekke at nybyggprosjektene som tilbys faktisk har byggetillatelse, og ikke minst at utbygger har betalt de nødvendige skatter og avgifter, samt stiller en ferdigstillelsesgaranti, sier Agnar Carlsen i Norsk Megling AS.
Norske forbrukermyndigheter kan heller ikke hjelpe deg, hvis du oppdager at du har blitt lurt.
- Fast eiendom i utlandet faller ikke innenfor norsk forbrukerlovgivning. Det finnes heller ingen felles europeiske regler, men derimot en del nasjonale særbestemmelser, sier leder Elisabeth van Riessen i Forbruker Europa til DN.no.
Artikkelen fortsetter under annonsenArtikkelen fortsetter under annonsenRåd ved kjøp av feriebolig
Noen forhåndsregler man man likevel ta. Forbruker Europa har følgende råd til de som vurderer å kjøpe feriebolig i utlandet.
1. FØR SALG:
- Sjekk nøye hvem som er selger. Finn referanser, sjekk om vedkommende er registrert osv.
- Ikke la deg overraske av skatter (f.eks. eiendomsskatt) og avgifter (f.eks. kommunale avgifter) utover kjøpesummen.
Artikkelen fortsetter under annonsenArtikkelen fortsetter under annonsen- Les nøye gjennom kontrakten! Er alt med som du vil ha regulert? F.eks. kompensasjon ved evt. forsinkelse, sikkerhet i depositum, når og hvordan får du depositum tilbake?
- Ta gjerne kontakt med en ekspert på landets boligrett for å se gjennom kontrakten! Det er en stor investering, og man kan gjerne koste på seg den ekstra sikkerheten dette vil gi deg som lekmann.
2. KJØPET:
- Hvordan er budprosessen? Er bud bindende? Kan selger trekke seg fra ditt bud på tross av innbetalt depositum? Finnes det særbestemmelser i landet (f.eks. man kjøper boligen men eier ikke grunnen, eller i noen land skal "Notarius" involveres)?
- Er det vanlig med eierskifteforsikring i dette landet?
3. ETTER SALG:
- Hvordan håndteres mangler ved boligen, f.eks. reklamasjoner? Hvor skal disse rettes?
(Kilde: Forbruker Europa)
