Færre vil kjøpe: Det er hele 40 prosent færre besøk på fjellhytteannonsene i forhold til samme periode i fjor. Her fra Sjusjøen. Foto: Andreas Klemsdal / Finansavisen
Hytte: Vil heller leie enn eie
– Mye av det som ville blitt revet bort i 2020 og 2021, må vi nå smøre oss litt med tålmodighet for å få solgt, sier Bendik Hall Blumenthal i Nordvik eiendomsmegling.
Denne artikkelen er over ett år gammel og kan innholde utdatert informasjon
Artikkelen fortsetter under annonsen
HYTTE: Korreksjonen har begynt i markedet for fjellhytter, ifølge flere meglere.
Interessen dreies også over fra kjøp og salg, til leie og utleie viser statistikk fra Finn.no. Noe av årsaken kan være dyrere strøm og levekostnader.
Kjøpsinteressen for fjellhytter øker vanligvis nærmere høstferien hvert år, men i år kan det virke som dette bildet tegner seg noe annerledes viser tall fra markedsplassen:
For ifølge en pressemelding fra Finn er det nå 40 prosent færre besøk på fjellhytteannonser sammenlignet med i fjor, og tilbudet har økt 25 prosent.
Roligere: Eiendomsmegler Bendik Hall Blumenthal i Nordvik eiendomsmegling mener det er roligere tider i hyttemarkedet om dagen. Foto: Nordvik eiendomsmegling
– Må smøre oss med tålmodighet
Hyttemeglere Finansavisen har snakket med bekrefter at det er en korreksjon på gang i markedet for fjellhytter. Samtidig er det foreløpig ingen tegn til krisetendenser:
– Merker dere lavere interesse for hyttekjøp?
– Ja, det er ikke noe å legge skjul på at det er roligere. Det er naturlige årsaker til at markedet ikke er helt slik det har vært de seneste to årene. Egentlig mener jeg det er et sunnhetstegn at markedet får en korreksjon etter to gode år på rad, sier Bendik Hall Blumenthal, daglig leder i Nordvik Ullevål.
Artikkelen fortsetter under annonsenArtikkelen fortsetter under annonsenHan selger for det meste hytter på Norefjell.
– Hva med prisnivået?
– Det er litt tidlig å si nå siden det er mer aktivitet nærmere jul. Mye av det som ville blitt revet bort i 2020 og 2021, må vi nå smøre oss litt med tålmodighet for å få solgt. Men det er viktig å understreke at det finnes kjøpere og at det fortsatt er et marked der. Men folk er blitt mer forsiktige med tanke på hvor høyt de byr.
Artikkelen fortsetter under annonsenArtikkelen fortsetter under annonsenAv 2.581 annonserte fjellhytter på Finn.no, er det nå 32 annonser som er markert med «ny pris».
Blant disse er en hytte med tre soverom på Norefjell, som nylig er satt ned i pris fra 3,65 millioner til 3,39 millioner. Det er en prisreduksjon på 7,1 prosent.
Korrigerer: Christian Haatuft i Eiendomsmegler 1 forteller at de korrigerer prisene ned rundt fem prosent. Foto: Ivan Kverme / Finansavisen
Tenker på strømpriser og renter
Christian Haatuft, eiendomsmegler i Eiendomsmegler 1 Fjellmegleren, som selger mest på Geilo, merker også lavere interesse for hyttekjøp:
– Ja, hvis man sammenligner med samme tidspunkt i fjor, merker vi noe nedgang. Folk er blitt litt mer tilbakeholdne og tenker både på strømpriser og renter.
Artikkelen fortsetter under annonsen– Er det utfordrende å få solgt hyttene nå med tanke på det høye prisnivået?
– Ja, og det er vel noe av denne kraftige prisoppgangen som vi får en korreksjon på nå. Vi la nylig ut en hytte til 4,95 millioner som ble solgt for 4,70 millioner. Og så har vi andre hytter som vi ikke har fått bud på.
– Hvor mye ned justerer dere prisene nå?
– Vi korrigerer en del ned rundt 5 prosent. Så sjekker vi hvordan markedet reagerer på det. Det er flere hytter til salgs nå enn under pandemien, men samtidig er det nå et mer normalt nivå, for eksempel slik det var i 2019.
Usikre tider: Jørgen Hellestveit, produktsjef for eiendom i Finn.no forteller om et hyttemarked som påvirkes av usikkerhet knyttet til høye strøm- og levekostnader. Foto: Caroline Roka
Mindre interesse for hyttekjøp
Leder for Finn Eiendom, Jørgen Hellestveit, sier deres tall viser at det for to uker siden lå 500 flere fjellhytter til salgs i forhold til samme uke i fjor.
Det er en oppgang på cirka 25 prosent, da det i september i fjor lå rundt 2000 fjellhytter til salgs på Finn, mens det i skrivende stund er 2.581 fjellhytter på markedet.
Artikkelen fortsetter under annonsenArtikkelen fortsetter under annonsen
– Hytter på fjellet er en svært populær kategori på Finn, som nordmenn drømmer om hele året, men nå er det spenning rundt hvordan dette markedet vil klare seg med høyere lånerenter og strømkostnader frem mot vinteren, forklarer han.
– Det finnes mange hytter på markedet, men det er vanskeligere å selge dem.
Han mener interessen målt i besøk på annonsene i kategorien «fritidsbolig til salgs» gir ganske interessante funn:
– Etter sommeren har etterspørselen på kjøp av fjellhytter dalt ganske kraftig målt mot foregående år. Det er hele 40 prosent færre besøk på disse annonsene i forhold til samme periode i fjor, fremhever Hellestveit.
Flere vil leie ut: Terje Berge, kommersiell direktør i Finn Reise mener det at mange ikke får solgt hytta, gjør at de heller velger å leie den ut. Foto: Caroline Roka
Høy aktivitet på leiemarkedet
Det at færre får solgt hytta si eller ikke ønsker å bruke den, kan føre til den økte interessen vi ser på leiemarkedet for fritidsboliger denne høsten, ifølge Finns reiseekspert Terje Berge.
Artikkelen fortsetter under annonsen– Flere ønsker å leie ut hytta si i høstferien. Generelt i år viser tallene våre en oppgang på 10 prosent flere annonser i kategorien «fritidsbolig til leie» i 2022, målt mot fjoråret.
Det er også tydelig at flere ønsker å leie hytte nå:
– Vi ser en økning på 23 prosent i søk på «fritidsbolig til leie» denne høsten i forhold til samme tid i fjor, fremhever han.
Denne artikkelen ble først publisert i Finansavisen.
