Nordmenn kjøper luksusbolig på Mallorca: – Ingen betalte under 60 millioner kroner

PALMA (Finansavisen): For ti-femten år siden snudde det. Frem til da skulle «alle» nordmenn realisere sin utenlandske ferieboligdrøm i Sør-Frankrike. Så fikk noen av de mest bemidlede øynene opp for øya i Middelhavet utenfor Spania. En øy med, for de uinnvidde, et frynsete rykte. En charter-favoritt for fulle tyskere og, om mulig, enda fullere engelskmenn. Spesielt Magaluf.

Den delen av Norges befolkning som har vokst opp med kniv og gaffel, ville ikke sette sine ben hverken der eller andre steder på øya.

– Hvis vi holder Magaluf utenfor, og det er bare snakk om flatfyll et par måneder om sommeren, er det mange ekstremt vakre perler her, i tillegg til at vi kan skilte med lang kystlinje og over 300 soldager i året, sier Eddy Barrera og fortsetter:

HVIS HAVET IKKE FRISTER: Kan eierne av huset i Alcudia bruke bassenget på baksiden. Foto: Micer Studio

– Selv på julaften er det ofte 18–20 varmegrader. Badetemperaturen holder samme temperatur som i luften. Mallorca er blitt en vellykket helårsdestinasjon og en hot spot for kjøpere som er på jakt etter spektakulære boliger.

Barrera leder eiendomsmeglerkjeden Engel & Völkers kontor som har ansvar for den vestlige delen av øya. Over 30 prosent av alle eiendomstransaksjoner skjer gjennom dem, og over 40 prosent av kjøperne er utlendinger, med tyskere og engelskmenn som de største markedene, etterfulgt av skandinaver.

Les også: Slik unngår du å havne i samboerfella

Ingen har betalt under 60 millioner kroner

– Det siste halve året har vi solgt fem eiendommer til nordmenn, og ingen har betalt under 60 millioner kroner. En norsk advokat betalte nettopp rundt 70 millioner, sier megler Hans Lenz.

I fjor fikk 15.000 boliger nye eiere. De dyreste områdene er Puerto Portals, Port Adriano og Puerto de Andratx. Vi snakker om flere eiendommer til priser på mellom 100 og 300 millioner kroner.

Men en som ikke får solgt eiendommen S´Estaca i Valldemossa vest på øya, heter Michael Douglas. Den har ligget i markedet en stund, og nå er prisen redusert til 300 millioner kroner.

Med helikopter til visning

300 MILLIONER KRONER: Enendommen til Michael Douglas. Foto: Miquel Muntaner

Vi blir med Engel & Völkers på lukket visning på et titalls eiendommer. Først flyr vi helikopter for å få en oversikt over størrelsen på eiendommen til Douglas.

Det er ikke mange andre som kan skilte med flere kilometer privat kystlinje mot Middelhavet. Nærmeste nabo er Sir Richard Branson. Det viser seg at «nærmeste» i dette tilfellet er særdeles langt unna.

Vi bytter transportmiddel og blir kjørt på en seks kilometer lang avstikker med hårnålsvinger og dårligere kvalitet enn en middels norsk skogsbilvei. Svingene er så skarpe at sjåføren innimellom må rygge for å lirke bilen rundt. Langt unna huset er det en låst port. Han som tar vare på eiendommen låser opp og ønsker velkommen til Douglas' rike.

Spektakulær utsikt

VINKJELLER: Eiendommen til Michael Douglas er tilnærmet selvberget med vin. Foto: Engel & Völkers

Det viser seg at han også har stelt i stand en piknik i hagen med vin, olivenolje og grønnsaker dyrket på eiendommen. Tunfisken har han fanget selv og de smakfulle pølsene har han fått i bytte av en bonde mot noen kilo fisk. Utsikten er spektakulær hvis du liker å se der hav møter himmel. Står du med ryggen mot sjøen, ruver høye fjell på den andre siden.

Tomtegrensen går et stykke opp mot toppen. Hovedhuset ble kjøpt av erkehertug av Habsburg Ludwig Salvator i 1867, og Michael Douglas og hans nå fraskilte kone Catherine Zeta-Jones kjøpte det i 1990. De bruker huset fortsatt, men ikke sammen. Innimellom låner de det også ut til venner og kjente. Men det er en tid for alt. Nå skal det under hammeren.

– Det er ikke lett å sette en pris på et slikt hus

INTERIØR: Den marokkanske stilen går igjen i flere av rommene til Michael Douglas. Foto: Engel & Völker

De nye eierne får mannen som låste opp for oss med på kjøpet. De er tre heltidsansatte. Eiendommen består av syv hus, ti soverom, ti bad og er på rundt 1.000 kvadratmeter. Tomten er på 770.000 kvadratmeter.

– Det er ikke lett å sette en pris på et slikt hus, men nå mener vi at 300 millioner kroner er en riktig pris, sier megler Eddy Barrera og viser oss vinkjelleren.

Den er velfylt. Det er også fatene med vin som ligger til modning.

Interiøret ellers minner lite om skandinavisk design. Den marokkanske stilen går igjen i flere rom. De nye eierne bør like å være skjermet fra resten av verden. Tre esler tusler rundt på eiendommen. De følger etter sigende med på kjøpet.

Les også: Boligprisene viser styrke

Spanias råeste hjemmekino

200 MILLIONER KRONER: Bolig på 1600 kvadratmeter i Sona Vida. Foto: Eduardo Marquez / Theory4

Den lukkede visningsrunden går videre til noe langt mer moderne. Villaen i Son Vida er på drøye 1.600 kvadratmeter, har seks soverom, heis og et hjemmekinoanlegg fra Bang & Olufsen som er det råeste i Spania. Vinkjelleren er supermoderne og prislappen på det nybygde huset er 200 millioner kroner. Fasaden er på 35 meter, bassenget er 18 meter og bare tomten kostet 70 millioner kroner. Det tok to og et halvt år fra første spadetak til villaen sto ferdig.

– I dette området finnes det ingen leiligheter. Bare store villaer. Og de fleste som bor her, bruker ikke dette som feriebolig, men bor her permanent.

– Vi har ti internasjonale og fem spanske skoler, og det er bare ti minutter unna Palma og et kvarter fra flyplassen. Ofte jobber far i et annet land og er sammen med familien her i helgene, sier Engel & Völkers Gabriela Muños.

– Fordi tomtene er ekstremt dyre, benyttes de fullt ut. Når du sier at du bor i Son Vida, er det underforstått at du eier en kjempevilla, legger hun til.

– Som et lite kontinent med masse forskjellig natur

165 MILLIONER: Den splitter nye eiendommen Casa Dali i Puerto de Andratx. Foto: Eduardo Marquez / Theory4

Og det er mange slike villaer på øya. En øy hvor Claudia Schiffer har hus. Familien Schumacher, Andrew Lloyd Webber, Brad Pitt og Mads Mikkelsen likeså. Og flere kjente norske profiler i finansmiljøet. Finansavisen kjenner til at Fredrik Halvorsen og Petter Varner har eiendommer her. De fleste ønsker å ligge under radaren, men vi fant to:

– Helge er en strålende ambassadør med en lang rekke begrunnelser som overbeviste undertegnede, sier konserndirektør Ottar Ertzeid i DNB Markets og sender ballen elegant over til sin kollega, advokat Helge Forfang:

– Det er en flott øy; nesten som et lite kontinent med masse forskjellig natur, byer, kultur- og matopplevelser, med vakre, hyggelige og stilige Palma i midten. Hvis jeg skal legge til én ting, så må det være at det er en del nordmenn som har investert i feriested på Mallorca, men det er svært få som har valgt Palma, slik Ottar og jeg har gjort. De fleste satser på sol og sjø, sier Forfang.

Og det er ingen mangelvare på øya som skilter med over 300 soldager i året og en kystlinje på over 550 kilometer.

ETT AV FEM SOVEROM: Casa Dali i Puerto de Andratx. Foto: Eduardo Marquez / Theory4

Artikkelen ble først publisert av Finansavisen, 29. juni.