Finansminister Siv Jensen (Frp) har bedt Finanstilsynet om å vurdere boliglånsforskriften som utløper ved nyttår. Foto: Stian Lysberg Solum / NTB scanpix
Siv Jensen ber Finanstilsynet om å vurdere kravene til boliglån
Finansminister Siv Jensen (Frp) har bedt Finanstilsynet om en vurdering av boliglånsforskriften som utløper ved nyttår.
Denne artikkelen er over ett år gammel og kan innholde utdatert informasjon
Artikkelen fortsetter under annonsen
Finansdepartementet har mandag sendt brev til Finanstilsynet, hvor departementet ber om en vurdering om forskriften bør videreføres, og i så fall om den bør endres.
Tilsynet skal se på utviklingen i gjeldssituasjonen blant norske husholdninger og i boligprisene, og hvordan boliglånsforskriften har påvirket denne utviklingen.
– Vi ber om en vurdering av hvordan forskriften har påvirket bankenes utlånspraksis og hvilke virkninger de særskilte kravene i Oslo har hatt, står det.
Aktuelt: Nordea tilbyr danske boliglån til 1 prosent fastrente
Tilsynet skal hente inn vurderinger og faktagrunnlag fra Norges Bank.
Departementet fastsatte 15. juni 2015 en midlertidig boliglånsforskrift, som trådte i kraft 1. juli 2015 og gjaldt fram til 31. desember 2016.
Forskriften har senere blitt endret og videreført to ganger. Det er da vanlig at Finansdepartementet ber om Finanstilsynets råd, uten at det er noen automatikk i at departementet faktisk følger disse rådene, ifølge E24.
Departementet ber om Finanstilsynets svar innen 10. september 2019.
Fakta om boliglånsforskriften:
Fakta om den nye boliglånsforskriften som gjelder fra 1. juli 2018 til 31. desember 2019.
* Gjelder for finansforetak som yter lån med pant i bolig, samt utenlandske finansforetak som driver virksomhet i Norge.
* Finansforetaket skal dokumentere at innvilgelse av lån er basert på en forsvarlig kredittvurdering, basert på inntekt, samlet gjeld og boligens verdi.
* Låntakerens betjeningsevne vurderes ut fra en renteøkning på 5 prosentpoeng fra det aktuelle rentenivået.
* Lån kan innvilges dersom samlet gjeld ikke overstiger fem ganger årsinntekt. Dokumenterbar og stabil skattefri inntekt over tid, for eksempel barnetrygd, kan medregnes i årsinntekten.
* Nedbetalingslån kan ikke overstige 85 prosent av et forsvarlig verdigrunnlag for boligen. Egenkapitalen må dermed være 15 prosent av boligens verdi.
* For sekundærbolig i Oslo og for lån uten avdragsplikt er lånegrensen 60 prosent av boligens verdi.
* Midler på BSU-konto kan medregnes som egenkapital og trekkes fra beregningen av belåningsgrad.
* Beregningen av belåningsgrad kan suppleres med pant i annen fast eiendom, kausjon eller garanti.
* Ved lån som overstiger 60 prosent av boligens verdi, kreves årlig nedbetaling av minst 2,5 prosent av lånet.
* Bankene har mulighet til å fravike noen av kravene i en fleksibilitetskvote på inntil 10 prosent av alle lån i hele landet. I Oslo er grensen 8 prosent.
* Lån med pant i bolig kan erstattes med et refinansiert lån som ikke oppfyller ett eller flere av vilkårene, forutsatt at flere krav oppfylles.
