Petter Solberg selger tømmervilla

Fire millioner kroner tar deg ikke så langt i boligmarkedet i Oslo, selv etter de siste måneders prisfall.

Men i Spydeberg i Østfold kan du for denne summen nå få en tømmervilla, omgitt av 1,6 mål tomt.

Tomten er ifølge annonsen pent opparbeidet, og omfatter både badstue, badestamp og dobbel garasje.

Les også: - Svakere boligpriser enn ventet

Foto: Privatmegleren Strømmen / Hegnar

- Mye bolig for pengene

Vi kommer heller ikke utenom den skiferbelagte terrassen på 76 kvadratmeter.

Dette fremstår som mye bolig for pengene?

- Det gjør jo det. Vi snakker om en ganske stor bolig, med en stor tomt til en god pris. Det som er, er at vi ikke finner så mange sammenlignbare eiendommer i området. Vi har prøvd å sammenligne, sett på gjennomsnittspriser av det som har vært solgt, og tatt med plusser og minuser før vi kom frem til en prisantydning, sier eiendomsmeglerfullmektig Fawad Naimy hos Privatmegleren Strømmen til Hegnar.no.

Prisantydningen er nærmere bestemt på 3,99 millioner kroner.

Les også: Her er rentedommen

Petter Solberg er selger

Naimy vil ikke bekrefte hvem som er selger av Solbergsætra, men ifølge Opplysningen 1881s nettsted eiendomspriser.no overtok selskapet Sjöplatån AB eiendommen fra Petter Solbergs foreldre Tove og Terje Solberg for 1,35 millioner kroner i 2014.

Sjöplatån AB, som hovedsaklig driver eiendomsvirksomhet i Torsby i svenske Värmland, inngår som ett av fem selskaper i Solberg/Walfridsson-familiens konsern PS 110 procent. Styret i Sjöplatån AB ledes av Petter Solbergs svigerfar Per Inge Walfridsson, som har med seg Petter Solberg selv og konen Pernilla Solberg som styremedlemmer.

Foto: Privatmegleren Strømmen. / Hegnar

Petter Solberg bygde Solbergsætra i 1999, og bodde der selv frem til 2003, da han solgte den til sine foreldre.

- Eiendommen har ikke vært bebodd på noen år nå, sier eiendomsmeglerfullmektig Naimy til Hegnar.no.

Solberg bor nå sammen med konen og sønnen Oliver i en herregård fra 1840 ikke så langt fra Torsby - 800 meter fra norskegrensen.

Les også: Hva får du for 1.500 dollar husleie rundt i verden?

- Veldig eventyrlig bolig

Selve boligen i Ligotveien 256 har et P-rom på 155 kvadratmeter over to plan, inklusive to stuer og tre soverom der innredningen gir folkeeventyr-assosiasjoner.

Stuen i 1. etasje utmerker seg med en «mektig peis», mens loftsstuen «gir ekstra spillerom og privatliv for barnefamilier».

- En villa i laftet tømmer er ikke noe du ser ofte, men det er en veldig eventyrlig bolig. Fargevalgene er gjort med omhu, sier Naimy.

Foto: Privatmegleren Strømmen / Hegnar

Hva vil du fremheve ved boligen?

- Først og fremst det du ikke får gjort så mye med. Det vil si beliggenheten, de idylliske omgivelsene og den landlige utsikten, svarer eiendomsmeglerfullmektigen.

I annonsen trekker han også frem nærhet til flotte tur- og friluftsområder «som gir gode rekreasjonsmuligheter sommer og vinter», med for eksempel kort vei til gode fiskekilder som Glomma og Øyeren.

- Du har også det lekre badstuehuset og stampen. Boligen trenger noe oppgradering for å komme opp i dagens standard, men i motsetning til beliggenhet er standard noe du alltid får gjort noe med, sier Naimy.

Les også: SSB-spådom: Fortsatt fall i boligpriser, men oppsving i økonomien

Råte, lekkasje og løs flis

Standarden oppgis som god, men takstmannen bemerker at boligen er oppført med tidstypiske byggemetoder, og at dagens krav til både isolasjon, tetthet og ventilasjon er strengere nå enn i byggeåret.

- Bad, toalett og vaskerom er fra byggeår, og ny eier må på sikt gjøre utbedringer, heter det i annonsen.

Takstmannen trekker også frem råteskader i bunnstokker, ved og i gulvlist på hovedsoverom, vannlekkasjer i kjøkken og vaskerom, samt fliser som har løsnet i gangen.

- Eiendommen har ikke vært gjenstand for store forandringer siden byggeåret. Noe vedlikehold, selvfølgelig, men ingen oppgraderinger. Nå er dette et tømmerhus som ikke har vært bebodd på en stund, og da vil slitasje oppstå, sier Naimy, som ikke tør å anslå hvor mye de påpekte utbedringene vil koste.

- Men dette er tatt høyde for i prisen som er satt, understreker han.

Les også: Christian (40) dusjer ute. Snart skrus vannet hans av

- Må være litt «hands on»

Foto: Privatmegleren Strømmen / Hegnar

Tømmervillaen har også et torvtak, som også krever et visst vedlikehold.

- De som flytter inn her, må være litt «hands on». De må bruker mye tid på eiendommen, og like å holde på, sier Naimy.

Kan det være at dagens eier ikke har tid til å følge opp eiendommen, og gjøre det som kreves?

- Det kan tenkes, sier eiendomsmeglerfullmektigen.

Les også: Varsler flere år med nedgang i boligpriser

- Folk er på hugget

Hvem ser du for deg som potensielle kjøpere av eiendommen?

- Først og fremst kanskje folk som har tilhørighet til Spydeberg. Men vi har vært i kontakt med mange fra andre steder, også folk som bor i byen med et ønske om å bo landlig og ha mer plass til barn og husdyr, sier Naimy, som for eksempel har fått henvendelser fra Fredrikstad.

Venter du mye besøk på visningen?

- Jeg venter en del besøk, og har til og med en privat visning i dag. Følelsen er at folk er ivrige og på hugget og vil innom før den åpne visningen. Om det er fordi de vil kuppe salget, vet jeg ikke, men selger har ikke dårlig tid, avslutter Naimy.

Hegnar.no har forsøkt å få en kommentar fra Petter Solbergs presseteam, men vår henvendelse har ikke blitt returnert.

Les også: Slik lykkes du i et tregt boligmarked

(Artikkelen er først publisert i Hegnar)

Foto: Privatmegleren Strømmen / Hegnar