Meny

Ekspert ber unge boligkjøpere skynde seg til banken

Finansdepartementets nye forlag til strengere boliglånskrav vil ramme både unge førstegangskjøpere og andre grupper. Foto: Vidar Ruud (NTB scanpix)

Denne artikkelen er over ett år gammel og kan innholde utdatert informasjon

Unge boligkjøpere er blant dem som blir hardest rammet hvis det blir innført strengere låneregler. Skaff deg finansiering før det er for sent, oppfordrer samfunnsøkonom Mari Mamre.

– Unge førstegangskjøpere er sårbare fra før når prisveksten er så kraftig. De vil komme enda mer bakpå nå, med både høyere krav til inntekt og mindre bruk av skjønn hos bankene, sier samfunnsøkonom og boliganalytiker Mari Mamre til Dagens Næringsliv.

Finanstilsynet foreslår at de nye og strengere boliglånsreglene skal tre i kraft fra årsskiftet. Det betyr at det vil haste å komme seg på boligmarkedet, påpeker Mamre.

– Skynd deg å skaffe finansiering, i hvert fall hvis du skal kjøpe bolig i et pressområde, sier Mamre.

Bakgrunn:  Vaktbikkje ber Siv Jensen stramme boliggrepet

Lærere og sykepleiere

Finanstilsynet ønsker å dempe boligpris- og gjeldsveksten gjennom nye forslag som ble oversendt til Finansdepartementet torsdag. Tilsynet vil blant annet frata bankene muligheten til å utøve skjønn i kravet om 15 prosent egenkapital i opptil 10 prosent av de innvilgede boliglånene.

I tillegg foreslår tilsynet at bankkundenes samlede lån ikke skal utgjøre mer enn fem ganger brutto årsinntekt.

– Hvis det innføres et så rigid regelverk, vil det påvirke alle som har midlertidig lav inntekt, der bankene i dag kan utøve skjønn. Det vil også treffe lærere og sykepleiere og andre med lav snittlønn, sier Mamre.

Les også:   Boblesnakk i boligmarkedet

Obos kritisk

Norges største boligbyggelag, Obos, deler Mamres kritiske holdning og oppfordrer finansminister Siv Jensen (Frp) til å la bankene få beholde muligheten til å utøve skjønn rundt kravet om egenkapital.

– Flere av de foreslåtte tiltakene vil ytterlige forverre muligheten for dem med lavest inntekt til å komme inn i boligmarkedet, sier konsernsjef Daniel Kjørberg Siraj.

Obos mener dessuten at forslaget om å innføre et generelt gjeldstak på fem ganger brutto årsinntekt og å skjerpe avdragsplikten for alle vil gjøre det altfor vanskelig for nye å komme seg inn i boligmarkedet.

Finansministeren bør isteden sette inn tiltak for å forhindre boligspekulasjon, mener Siraj.

Les også:  300.000 tåler ikke høyere boligrente

Privatøkonomi
Populært