Meny

Dette betyr ordene i boligannonsen

BOLIGANNONSE: Dersom det er noe du ikke forstår, råder ekspertene deg til å ta kontakt med megler slik du ikke går glipp av viktig informasjon. © FOTO: Colourbox

Denne artikkelen er over ett år gammel og kan innholde utdatert informasjon

Du kan gå glipp av viktig informasjon om det er ting du ikke forstår.

Hvor ofte har du ikke drømt deg bort i boligannonser på nettet, men så stopper det opp når du kommer over ord og informasjon som du overhodet ikke forstår noe av?

- Dersom det er ting du ikke forstår, anbefaler vi på det sterkeste at du som kjøper stiller spørsmål til megler for å få svar. Husk at ingen spørsmål er dumme, oppfordrer Gro Kirchoff, markedsområdeleder i Dnb Eiendom Røyken, Asker og Bærum.

Les også: Ingen ser leilighetens smarte løsninger

Ikke alt er lett å forstå

Aud-Kirsti Pedersen er førsteamanuensis i nordisk språkvitenskap, og jobber som seniorkonsulent i Kartverket. Tidligere har hun jobbet på institutt for språkvitenskap ved Universitetet i Tromsø som lærer og forsker.

Hun forteller at siden megleren henvender seg til folk flest i annonsen, er det viktig å formulere seg slik at vanlige folk forstår budskapet i annonsen.

Likevel har mange ord og uttrykk i boligannonser et spesifikt innhold, og er koblet til lover og forskrifter.

- Slike ord kan være vanskelige å forstå, og da vil nok megleren være til god hjelp, mener Pedersen.

- Når du kjøper bolig, skal du være trygg på hva som står i prospektet og annonsen. Dersom noe er uforståelig, er det meglerens oppgave å hjelpe kunden til å forstå, legger Kirchoff til.

Les også: Finn riktig slukkemiddel for ditt hjem

Skal være lettfattelig

Kirchoff forteller at boligannonser i utgangspunktet skal være relativt forståelig for kunden.

- Vi får sjelden spørsmål om disse tingene, og oppfatter derfor ikke at det er mange som sliter med å forstå, sier hun.

Pedersen forteller at hun tidligere ikke har tenkt over at boligannonser kan være vanskelige å forstå, men det er imidlertid viktig å skrive slik at den vanlige mann i gata forstår det som skal informeres om.

- De vanskelige ordene møter du som oftest når du kommer til megleren, og eventuelt i prospekt og tilstandsrapporter, understreker hun.

Les også: Denne rengjøringstabben kan ødelegge gulvet ditt

Kan gå glipp av informasjon

- Om du ikke forstår, vil du alltid kunne risikere å gå glipp av viktig informasjon. Kjøp og salg av eiendom er for de fleste den største handelen vi gjør, og derfor er det viktig å forstå, mener Pedersen.

Hun legger til at dersom du ikke forstår, kan du kjenne deg utrygg, og det er uheldig i en slik situasjon.

- Kanskje kunne temaet bolighandel blitt integrert i undervisningen på ungdomsskolen. Det ville vært et emne som alle hadde hatt bruk for, understreker språkforskeren.

- Vi opplever imidlertid at de fleste kundene er bevisste, og spør dersom noe i annonsen er uklart, sier Kirchoff.

Les også: Tonje og Anders pusset opp farmors hvite tømmerhus fra 1890

Dette er seks vanlige, men vanskelige ord i boligannonser.

1. Matrikkelinformasjon

Alle eiendommer i Norge er nummerert med et gårds- og bruksnummer, og denne nummereringen kalles en matrikkel, ofte forkortet som gnr./bnr. Dette registreres i martikkelen sammen med kommunenummeret.

- Matrikkelen har et offisielt register over fast eiendom, og den inneholder mange typer opplysninger, forklarer Pedersen.

Det står blant annet hvem som eier eiendommen, adressen til eier, grensene for eiendommen, hvilke bygninger som finnes på eiendommen, gårds- og bruksnummer og plassering av eiendommen på kart.

- Det er kartverket som forvalter matrikkelen, men de fleste kommuner har en matrikkelfører som har ansvar for dette. Det finnes i tillegg en egen lov, matrikkel-loven, som har regler for hvilke opplysninger som skal inngå i matrikkelen, sier Pedersen.

2. Ligningsverdi

Ligningsverdi er den verdien av en bolig du skal legge inn som en del av din nettoformue i selvangivelsen.

- Du må betale formueskatt av fast eiendom, og ligningsverdien skal være 25 prosent av markedsverdien til primærboligen. Eier du andre boliger, skal verdien være 80 prosent, sier Kirchoff.

3. Reguleringsforhold

- Reguleringsforhold er et utrykk for hva et område er regulert til. For eksempel boligområde, næringsområde eller friareal. Det bestemmer altså hva som kan bygges i området, forklarer Kirchoff.

Pedersen legger til at om du har planer om å kjøpe bolig på et bestemt sted, bør du undersøke hvilke planer som gjelder for området.

- Kanskje skal det bygges vei rett ved tomten du er interessert i. Det er med andre ord viktig å sette seg inn i planene for området, understreker hun.

4. Løsøre og tilbehør

Noen gjenstander som tilhører eiendommen, skal etter lov, forskrift, eller annet offentlig vedtak følge med i handelen, hvis ikke annet fremkommer av salgsvilkårene.

- Gjenstander og løsøre som selger har opplyst om, skal følge med i markedsføringen av eiendommen, og kostnadsfritt overlates til kjøper, forklarer Kirchoff.

- Det finnes en bransjenorm for hva som skal følge med, og den ligger ofte vedlagt salgsoppgaven.

5. Eierskifteforening

Kirchoff forklarer at selger har ansvar for vesentlige skjulte feil ved boligen i fem år etter et salg. Ansvaret er objektivt, noe som vil si at selger er ansvarlig selv om vedkommende ikke var klar over skaden når boligen ble solgt.

- For å forsikre deg mot dette ansvaret må du imidlertid tegne eierskifteforsikring, noe vi anbefaler alle boligselgere å gjøre.

Forsikringsselskapet tar seg i slike tilfeller av seg all dialog med eventuell klager.

6. Omkostninger

- Omkostninger til pantattest, tinglysningsgebyr obligasjon, tinglysning – eller gebyr ved skjøte, samles ofte i en post som kalles omkostninger, sier Kirchoff.

Hun forklarer så følgende:

Tinglysningsgebyr er det gebyret du som kjøper må betale til staten, i tillegg til dokumentavgift, som er 2,5 prosent av kjøpesummen for selveierbolig. Dette betales for å få registrert eiendommen over på deg i martikkelen, og så få rettsvern som eier av boligen.

- Tinglysningsgebyr obligasjon må betales for å få registrert pantedokument som bankene utsteder i forbindelse med låneopptak, avslutter hun.

Vil du lese flere slike saker? Meld deg på Klikks nyhetsbrev og følg Klikk Bolig på Facebook.

Artikkelen er opprinnelig publisert på Klikk.no.

Takk for at du abonnerer

Motta våre nyheter via Messenger

Jeg godtar brukvervilkårene
Mer fra ABC Nyheter
Siste fra forsiden
03:30 Sorg i Fauske etter to dødsulykker på kort tid03:26 Cathay Pacific kjøper lavprisflyselskap03:24 Mann død etter politikonfrontasjon på New Zealand – sjekkes for terrorkobling02:45 Ap størst igjen blant studenter02:16 Syria ber om hastemøte om Golan i FNs sikkerhetsråd02:04 Pandaene i San Diego skal hjem til Kina02:02 NSB vurderer å droppe komfortkupeen01:28 Kamara berget 3-3 for Norge i ellevill fotballthriller01:19 Charlottesville-dømt vil trolig erklære seg skyldig i hatkrim01:07 Staten sier opp omstridt Aleris-avtale00:34 Kilde: Barr trenger uker, ikke måneder til å vurdere rapport00:24 Tetzschner mener Stortingets nye byggeregler ikke er nok00:19 Sveriges trener med blandede følelser00:14 Etiopia varsler havarirapport i løpet av uken00:12 Liverpools spissduo scoret i hver sin snuoperasjon00:07 Dansk supercomeback reddet Hareides elleville kamprekke00:04 Forbauset Lagerbäck satt på benken og småsvor23:48 Kamara: – Tung stemning, men ikke helt krise23:45 Tre i varetekt for omfattende bedrageri23:36 Hareides elleville kamprekke overlevde i dramatisk kamp23:35 Nordtveit sterk i troen tross norsk kollaps23:27 Spania cruiset til seier uten sjefen på sidelinjen22:44 Berget 3-3 for Norge i ellevill fotballkamp: – Sinnssykt viktig å score det målet22:22 Boeing 737 MAX 8-fly måtte nødlande i USA22:08 Brexit: Kan de omsider finne en utvei?21:51 Flere barn drept i bombeangrep mot sykehus i Jemen20:55 Avdekket arbeidslivskriminalitet under årets torskesesong20:40 Politimann varsler sak mot staten etter omplassering20:37 McGregor etterforskes for overgrep20:35 Tetzschner kritisk til Stortingets nye byggeregler: – En illusjon20:30 Rød løper og æresgarde ventet kongeparet i Santiago19:59 Raketter truer våpenhvile på Gazastripen19:45 Moi og Maars starter på Ullevaal, Tarik og kapteinen vraket19:41 Ny migrantkaravane på vei mot USA19:35 Uventet utfordring for NASA: Romherpes19:33 USA vil sende første kvinne til månen innen fem år19:19 Inspeksjonen av Viking Sky kan ende med sikkerhetstilråding til andre fartøy19:11 Konvertitt-utvalget er lagt ned19:10 Norwegian deltar på møte med Boeing i USA17:56 Hvem er kineserne som drar til Norge?17:41 Moren til Tolga-brødrene er siktet for mishandling av en av sønnene17:19 Hells Angels-medlem drept med brekkjern - nordmann (35) dømt til livstid17:02 Lindelöf: – Man lytter alltid når Solskjær snakker16:57 Siktelsen mot Jussie Smollett er frafalt16:54 Algeries forsvarssjef krever presidenten avsatt16:19 Mann fikk åtte års fengsel etter knivangrep på tennisstjerne16:17 Pasient med diabetes døde trolig etter feilmedisinering16:11 FN skal granske massakre i Mali16:02 Frp om SVs cruiseforslag: – Skammelig15:41 Er 97 prosent av forskerne enige om at klimaendringer er menneskeskapte?15:25 Lege frifunnet for uaktsomt drap på samboer14:48 Netanyahu advarer Hamas14:36 Russland sparker alle sine dopingtestere14:27 Tre personer skadd da isras traff tog14:01 Vil ha slutt på å stille klokka14:00 Eks-Frp'er tapte søksmål13:54 Farlig stoff lekket ut fra industribygg i Oslo13:36 To personer funnet omkommet i snøskred i Sørfold13:31 Klimautslippene steg til nytt rekordnivå13:30 Cyberangrep kan ha kostet Hydro 350 millioner13:13 UEFA til disiplinær sak etter Englands EM-kval13:09 Viking Sky-passasjerer får pengene tilbake12:56 To barn skadd i bussulykke i Oslo12:48 UP advarer mot livsfarlig trend bak rattet12:47 Tyrkiaturen rammes av økt norsk flyskatt12:38 Varsler påstand om forvaring for 18-åring etter drapet på Varhaug i fjor12:31 Ingen pågrepet etter overfallsvoldtekt mot kvinne med barnevogn12:31 Elleve rumenere dømt til fengsel for grove tyverier12:05 SV-rapport: Ulikheten øker, de rikeste drar fra11:52 Promillekjører skulle ha påfyll, stanset av politiet11:51 Riksrevisjonen er kritisk til oljevernberedskapen i nord11:32 Tillater bruk av elsykler i Oslomarka11:31 Nye internettregler godkjent i EU-parlamentet11:16 1,85 millioner berørt av syklonen i Mosambik11:09 Glenn Solberg ny landslagstrener for Sverige11:07 Lavprisselskap kan gå konkurs10:44 Viking Sky-los reagerer på spekulasjoner10:42 – Solskjær kan få jobben denne uken10:41 Moxnes: – Regjeringen tillater eskalering med Russland10:23 Dramaten avlyser forestilling etter anklager09:45 VGs gransking lar vente på seg09:42 Uber kjøper konkurrent i Midtøsten09:40 Flere offentlige bygninger evakuert i Tyskland08:52 Vil rydde opp i mytene om plast i havet08:33 10.300 utlendinger ble norske statsborgere i fjor08:32 McGregor sier han legger opp08:31 Danmark vil likestille psykisk og fysisk vold08:30 Ronaldo: – Jeg er tilbake om to uker08:29 NSF: Man blir ikke nødvendigvis best i verden med Red Bull-avtale08:19 – Vi har ingen oversikt over usikret gjeld07:39 Sjåfør omkom i frontkollisjon på Sunnmøre07:38 Vil reise et minnesmerke for samene som sultestreiket foran Stortinget07:22 DSB setter døren på gløtt for fyrverkeriforbud07:18 Saudi-Arabia fordømmer USAs anerkjennelse av Golanhøydene06:47 Valgobservatører kritiserer Thailand-valget06:43 Ingen skadd i boligbrann i Haugesund06:30 Kamp til døra om å bli SV-nestleder05:55 Nye luft- og rakettangrep mot Gaza og det sørlige Israel05:53 Flere veier stengt etter uvær05:50 Dette skjer i dag
Siste nytt
03:30NorgeSorg i Fauske etter to dødsulykker på kort tid03:26VerdenCathay Pacific kjøper lavprisflyselskap03:24VerdenMann død etter politikonfrontasjon på New Zealand – sjekkes for terrorkobling02:45NorgeAp størst igjen blant studenter02:16VerdenSyria ber om hastemøte om Golan i FNs sikkerhetsråd02:04VerdenPandaene i San Diego skal hjem til Kina02:02NorgeNSB vurderer å droppe komfortkupeen01:28SportKamara berget 3-3 for Norge i ellevill fotballthriller01:19VerdenCharlottesville-dømt vil trolig erklære seg skyldig i hatkrim01:07NorgeStaten sier opp omstridt Aleris-avtale00:34VerdenKilde: Barr trenger uker, ikke måneder til å vurdere rapport00:24NorgeTetzschner mener Stortingets nye byggeregler ikke er nok00:19SportSveriges trener med blandede følelser00:14VerdenEtiopia varsler havarirapport i løpet av uken00:12SportLiverpools spissduo scoret i hver sin snuoperasjon00:07SportDansk supercomeback reddet Hareides elleville kamprekke00:04SportForbauset Lagerbäck satt på benken og småsvor23:48SportKamara: – Tung stemning, men ikke helt krise23:45NorgeTre i varetekt for omfattende bedrageri23:36SportHareides elleville kamprekke overlevde i dramatisk kamp23:35SportNordtveit sterk i troen tross norsk kollaps23:27SportSpania cruiset til seier uten sjefen på sidelinjen22:44SportBerget 3-3 for Norge i ellevill fotballkamp: – Sinnssykt viktig å score det målet22:22VerdenBoeing 737 MAX 8-fly måtte nødlande i USA22:08VerdenBrexit: Kan de omsider finne en utvei?21:51VerdenFlere barn drept i bombeangrep mot sykehus i Jemen20:55NorgeAvdekket arbeidslivskriminalitet under årets torskesesong20:40NorgePolitimann varsler sak mot staten etter omplassering20:37SportMcGregor etterforskes for overgrep20:35NorgeTetzschner kritisk til Stortingets nye byggeregler: – En illusjon20:30VerdenRød løper og æresgarde ventet kongeparet i Santiago19:59VerdenRaketter truer våpenhvile på Gazastripen19:45SportMoi og Maars starter på Ullevaal, Tarik og kapteinen vraket19:41VerdenNy migrantkaravane på vei mot USA19:35Helse og livsstilUventet utfordring for NASA: Romherpes19:33VerdenUSA vil sende første kvinne til månen innen fem år19:19NorgeInspeksjonen av Viking Sky kan ende med sikkerhetstilråding til andre fartøy19:11NorgeKonvertitt-utvalget er lagt ned19:10VerdenNorwegian deltar på møte med Boeing i USA17:56ReiseHvem er kineserne som drar til Norge?17:41NorgeMoren til Tolga-brødrene er siktet for mishandling av en av sønnene17:19NorgeHells Angels-medlem drept med brekkjern - nordmann (35) dømt til livstid17:02SportLindelöf: – Man lytter alltid når Solskjær snakker16:57VerdenSiktelsen mot Jussie Smollett er frafalt16:54VerdenAlgeries forsvarssjef krever presidenten avsatt16:19SportMann fikk åtte års fengsel etter knivangrep på tennisstjerne16:17NorgePasient med diabetes døde trolig etter feilmedisinering16:11VerdenFN skal granske massakre i Mali16:02PolitikkFrp om SVs cruiseforslag: – Skammelig15:41VerdenEr 97 prosent av forskerne enige om at klimaendringer er menneskeskapte?15:25NorgeLege frifunnet for uaktsomt drap på samboer14:48VerdenNetanyahu advarer Hamas14:36SportRussland sparker alle sine dopingtestere14:27NorgeTre personer skadd da isras traff tog14:01VerdenVil ha slutt på å stille klokka14:00NorgeEks-Frp'er tapte søksmål13:54NorgeFarlig stoff lekket ut fra industribygg i Oslo13:36NorgeTo personer funnet omkommet i snøskred i Sørfold13:31VerdenKlimautslippene steg til nytt rekordnivå13:30PengerCyberangrep kan ha kostet Hydro 350 millioner13:13SportUEFA til disiplinær sak etter Englands EM-kval13:09ReiseViking Sky-passasjerer får pengene tilbake12:56NorgeTo barn skadd i bussulykke i Oslo12:48MotorUP advarer mot livsfarlig trend bak rattet12:47ReiseTyrkiaturen rammes av økt norsk flyskatt12:38NorgeVarsler påstand om forvaring for 18-åring etter drapet på Varhaug i fjor12:31NorgeIngen pågrepet etter overfallsvoldtekt mot kvinne med barnevogn12:31NorgeElleve rumenere dømt til fengsel for grove tyverier12:05PolitikkSV-rapport: Ulikheten øker, de rikeste drar fra11:52NorgePromillekjører skulle ha påfyll, stanset av politiet11:51PengerRiksrevisjonen er kritisk til oljevernberedskapen i nord11:32NorgeTillater bruk av elsykler i Oslomarka11:31KulturNye internettregler godkjent i EU-parlamentet11:16Verden1,85 millioner berørt av syklonen i Mosambik11:09SportGlenn Solberg ny landslagstrener for Sverige11:07ReiseLavprisselskap kan gå konkurs10:44NorgeViking Sky-los reagerer på spekulasjoner10:42Sport– Solskjær kan få jobben denne uken10:41PolitikkMoxnes: – Regjeringen tillater eskalering med Russland10:23KulturDramaten avlyser forestilling etter anklager09:45KulturVGs gransking lar vente på seg09:42PengerUber kjøper konkurrent i Midtøsten09:40VerdenFlere offentlige bygninger evakuert i Tyskland08:52VerdenVil rydde opp i mytene om plast i havet08:33Norge10.300 utlendinger ble norske statsborgere i fjor08:32SportMcGregor sier han legger opp08:31VerdenDanmark vil likestille psykisk og fysisk vold08:30SportRonaldo: – Jeg er tilbake om to uker08:29SportNSF: Man blir ikke nødvendigvis best i verden med Red Bull-avtale08:19Penger– Vi har ingen oversikt over usikret gjeld07:39NorgeSjåfør omkom i frontkollisjon på Sunnmøre07:38KulturVil reise et minnesmerke for samene som sultestreiket foran Stortinget07:22NorgeDSB setter døren på gløtt for fyrverkeriforbud07:18VerdenSaudi-Arabia fordømmer USAs anerkjennelse av Golanhøydene06:47PolitikkValgobservatører kritiserer Thailand-valget06:43NorgeIngen skadd i boligbrann i Haugesund06:30PolitikkKamp til døra om å bli SV-nestleder05:55VerdenNye luft- og rakettangrep mot Gaza og det sørlige Israel05:53NorgeFlere veier stengt etter uvær05:50NorgeDette skjer i dag
Populært

Velkommen til debatt

ABC Nyheter ønsker velkommen til debatt om det meste. Men vi krever at du er saklig og viser respekt for menneskene sakene handler om og dine meddebattanter. Regler for kommentering finner du her.

Tor Strand, redaktør.

comments powered by Disqus