Meny

Bygger hytte til seg selv - og 19 andre

TIDLIG PÅSKE: Ståle Elstad bygger boliger i Oslo og chaletleiligheter på Geilo. Hotellet Dr. Holms ligger nede til venstre, bak trærne. Foto: Andreas Klemsdal.

Ståle Elstad bygger sitt eget nabolag i åsen bak Dr. Holms Hotel på Geilo. Først bygget han ti chaletleiligheter. Nå bygger han like godt ti til.

Været skifter fort til fjells. En alpinbygd som bare uker tidligere badet i pudder er nå dekket av knallhardt skareføre. Som en trøst skinner solen over Geilo og gir påskestemning.

Skliende inn fra barnebakken i Slaatta kommer Ståle Elstad. I ung alder var han en av landets mest lovende alpinister, men i ungdommen gikk han lei og prioriterte ikke treningstempoet til jevnaldrende talenter som Finn Christian Jagge og Ole Kristian Furuseth.

Skiene er fortsatt med når han utvikler en åsside like over Geilo sentrum. Elstads eventyr på Geilo startet med at han og ektefellen Elisabeth Poppe ønsket seg et sted å være i helger og ferier. De tenkte stort og endte opp med en utbyggingstomt i skråningen over Dr. Holms Hotel. Resultatet ble Geilohovda, som er under bygging og hvor åtte av ti enheter nå er solgt.

Les også: John Fredriksen selger luksusleilighet for 25 millioner

Inspirert av Alpene

Salget har gått såpass bra at Elstad nå gjør det samme en gang til, noen hundre meter bortenfor. Denne gangen var det enklere å finne tomt. Den lå ute til salgs på Finn.no. Prisen var 10 millioner kroner. Navnet på dette prosjektet er Slaatta Alpin. Hyttene blir liggende praktisk talt i barnebakken i Slaatta. Også denne gangen skal det være høy standard på alt.

HØYT UNDER TAKET: Interiørarkitekten Helene Hennie har stått for det innvendige. Illustrasjon: 3D Estate.

– Vi har ikke ønsket å bygge hytter eller leiligheter slik de bygges andre steder i Norge. Vi har vært i de sveitsiske alper og drømt oss vekk. Alpene er inspirasjonskilden, derfor kaller vi det chaletleiligheter.

I praksis er enhetene hytter som ligger i kjede, forbundet med en garasje med terrasse over. De koster 10,9 millioner kroner per stykk. Det skal være en blanding av kontinentalt og hjemmekoselig. Arkitekten heter Bjarte Ågedal, som har tegnet både Geilohovda og Geilo Panorama, som ligger litt lenger opp i åsen.

Les også: - Hytteprisene vil stige mer enn boligprisene

Interiør

Prestisjen ligger i interiøret, som er designet av Helene Hennie fra Christian’s & Hennie. Takhøyden i stua er fem meter. Gjennom store panoramavinduer skal man kunne se over til Vestlia og Kikut. Ute på terrassen kommer det badestamp, kjøkken er fra italienske Boffi og hvis du vil kan du få ett bad til hvert av de fire soverommene.

På bare noen måneder har han sydd sammen et komplett prosjekt, som nå legges ut i markedet. Byggeprosjektet har riktignok ikke alle nødvendige godkjenninger ennå.

– I første byggetrinn solgte vi til ressurssterke kjøpere som gjerne har flere fritidseiendommer. Disse er i økende grad ute etter noe som er lett å holde og lett å eie - «easy living». Samtidig skal det være høy kvalitet. Vi har lagt mye arbeid ned i detaljene, sier Elstad. Han er optimistisk når det gjelder å finne nye kjøpere.

– Jeg skal ha en del møter og håper å selge noe allerede nå.

(Saken fortsetter under bildet)

SVEITSINSPIRERT: Alle andre steder ville dette gått som eneboliger i rekke. På Geilo blir det omtalt som chaletleiligheter. Ti enheter skal bygges i Slaatta Alpin. Prisen blir 10,9 millioner kroner pr. stykk. Illustrasjon: 3D Estate.

En av fjellets beste after-ski opplevelser ligger bare noen hundre meter unna.

– I gamle dager var dette Geilos hotteste sted. Men de senere årene har den store utviklingen skjedd på Vestlia og Kikut. Nye hytter på denne siden – på solsiden – er sjelden vare, sier Elstad.

Les også: Så mye koster fritidsboligen på fjellet

En annen kjøpergruppe

Selv om det bygges mye i fjellheimen i disse dager, handler nesten all utbygging om rimelige enheter som har som mål å gi kjernefamilien tak over hodet til en pris mellom 2,5 og 4 millioner. Prosjektet på Geilo henvender seg til en annen kjøpergruppe. Prismessig er det likheter med prestisjeprosjekter i Hemsedal og Norefjell, hvor kvadratmeterprisene kan nå 80.000 til 100.000 kroner.

På midten av 2000-tallet kunne Finansavisen fortelle om stadig nye prisrekorder for private leiligheter på Dr. Holms. Enkelte av disse, med ekstremt høy standard, skal ha blitt solgt for over den magiske grensen på 100.000 kroner kvadratmeteren. Men det har også vært trangere tider på Geilo. Da de nye hotelleierne gikk ut med 25 nye leiligheter i et tilbygg til Dr. Holms i 2012, var prisene rundt 60.000 kroner pr. kvadratmeter. Standarden her var enklere. Like over Elstads chaletutbygging ligger Geilo Panorama. Her var prisen litt over 60.000 kroner pr. meter da dette ble bygget og solgt for noen år siden.

(Saken fortsetter under bildet)

HELT ØVERST: Fra hemsen har man god utsikt over Geilo. Illustrasjon: 3D Estate.

Det var faren, Roger Elstad, som i sin tid etablerte Stiftelsen Norsk Alpingymnas (senere NTG), og som etablerte skole på Geilo i 1990. Til daglig driver Elstad junior eplehageutbygging gjennom selskapet Sigdal Eiendom. Han har i dag tre mindre prosjekter på Røa, Nordstrand og i Bærum.

Finansavisen omtalte Ståle Elstad i fjor i forbindelse med en annen virksomhet. Ekteparet Elstad og Poppe hadde på kort tid kjøpt, pusset opp og solgt tre byvillaer på Oslo vest med raskt gevinst.

Les også:
Nå koster nye og brukte hytter like mye Snart mer vanlig med hyttefelt enn med frittstående hytter Høye hyttepriser i fjellheimen: – Folk betaler mest for det som er best

Denne saken ble først publisert i Finansavisen lørdag 23. februar

Takk for at du abonnerer

Motta våre nyheter via Messenger

Jeg godtar brukvervilkårene
Mer fra ABC Nyheter
Siste fra forsiden
22:08 Brexit: Kan de omsider finne en utvei?21:51 Flere barn drept i bombeangrep mot sykehus i Jemen20:55 Avdekket arbeidslivskriminalitet under årets torskesesong20:40 Politimann varsler sak mot staten etter omplassering20:37 McGregor etterforskes for overgrep20:35 Stortinget vedtok regler som skal hindre nye byggeskandaler20:30 Rød løper og æresgarde ventet kongeparet i Santiago19:59 Flyalarmen har gått på nytt i Israel19:45 Moi og Maars starter på Ullevaal, Tarik og kapteinen vraket19:41 Ny migrantkaravane på vei mot USA19:35 Uventet utfordring for NASA: Romherpes19:33 USA vil sende første kvinne til månen innen fem år19:19 Inspeksjonen av Viking Sky kan ende med sikkerhetstilråding til andre fartøy19:11 Konvertitt-utvalget er lagt ned19:10 Norwegian deltar på møte med Boeing i USA17:56 Hvem er kineserne som drar til Norge?17:41 Moren til Tolga-brødrene er siktet for mishandling av en av sønnene17:19 Hells Angels-medlem drept med brekkjern - nordmann (35) dømt til livstid17:02 Lindelöf: – Man lytter alltid når Solskjær snakker16:57 Siktelsen mot Jussie Smollett er frafalt16:54 Algeries forsvarssjef krever presidenten avsatt16:19 Mann fikk åtte års fengsel etter knivangrep på tennisstjerne16:17 Pasient med diabetes døde trolig etter feilmedisinering16:11 FN skal granske massakre i Mali16:02 Frp om SVs cruiseforslag: – Skammelig15:41 Er 97 prosent av forskerne enige om at klimaendringer er menneskeskapte?15:25 Lege frifunnet for uaktsomt drap på samboer14:48 Netanyahu advarer Hamas14:36 Russland sparker alle sine dopingtestere14:27 Tre personer skadd da isras traff tog14:01 Vil ha slutt på å stille klokka14:00 Eks-Frp'er tapte søksmål13:54 Farlig stoff lekket ut fra industribygg i Oslo13:36 To personer funnet omkommet i snøskred i Sørfold13:31 Klimautslippene steg til nytt rekordnivå13:30 Cyberangrep kan ha kostet Hydro 350 millioner13:13 UEFA til disiplinær sak etter Englands EM-kval13:09 Viking Sky-passasjerer får pengene tilbake12:56 To barn skadd i bussulykke i Oslo12:48 UP advarer mot livsfarlig trend bak rattet12:47 Tyrkiaturen rammes av økt norsk flyskatt12:38 Varsler påstand om forvaring for 18-åring etter drapet på Varhaug i fjor12:31 Ingen pågrepet etter overfallsvoldtekt mot kvinne med barnevogn12:31 Elleve rumenere dømt til fengsel for grove tyverier12:05 SV-rapport: Ulikheten øker, de rikeste drar fra11:52 Promillekjører skulle ha påfyll, stanset av politiet11:51 Riksrevisjonen er kritisk til oljevernberedskapen i nord11:32 Tillater bruk av elsykler i Oslomarka11:31 Nye internettregler godkjent i EU-parlamentet11:16 1,85 millioner berørt av syklonen i Mosambik11:09 Glenn Solberg ny landslagstrener for Sverige11:07 Lavprisselskap kan gå konkurs10:44 Viking Sky-los reagerer på spekulasjoner10:42 – Solskjær kan få jobben denne uken10:41 Moxnes: – Regjeringen tillater eskalering med Russland10:23 Dramaten avlyser forestilling etter anklager09:45 VGs gransking lar vente på seg09:42 Uber kjøper konkurrent i Midtøsten09:40 Flere offentlige bygninger evakuert i Tyskland08:52 Vil rydde opp i mytene om plast i havet08:33 10.300 utlendinger ble norske statsborgere i fjor08:32 McGregor sier han legger opp08:31 Danmark vil likestille psykisk og fysisk vold08:30 Ronaldo: – Jeg er tilbake om to uker08:29 NSF: Man blir ikke nødvendigvis best i verden med Red Bull-avtale08:19 – Vi har ingen oversikt over usikret gjeld07:39 Sjåfør omkom i frontkollisjon på Sunnmøre07:38 Vil reise et minnesmerke for samene som sultestreiket foran Stortinget07:22 DSB setter døren på gløtt for fyrverkeriforbud07:18 Saudi-Arabia fordømmer USAs anerkjennelse av Golanhøydene06:47 Valgobservatører kritiserer Thailand-valget06:43 Ingen skadd i boligbrann i Haugesund06:30 Kamp til døra om å bli SV-nestleder05:55 Nye luft- og rakettangrep mot Gaza og det sørlige Israel05:53 Flere veier stengt etter uvær05:50 Dette skjer i dag05:35 Nye omfattende strømbrudd i Venezuela05:33 Det offentlige betaler for redningsaksjon rundt cruiseskipet05:30 Dette skjedde i natt04:50 Australia vil fengsle journalister for brudd på publiseringsforbud04:27 Ny AFP-ordning kan ramme unge arbeidstakere04:15 Pentagon setter av en milliard dollar til grensemur04:06 Bolsonaro vil feire Brasils militærdiktatur03:22 Hovedredningssentralene advarer mot svekket redningskapasitet02:52 Fortsatt dragkamp om Muellers rapport02:30 Tidenes laveste seertall for Skavlan01:58 Frp-politiker anmeldt for underslag – sier opp stortingsjobb01:55 Mexico krever unnskyldning for overgrep i kolonitiden01:44 Brann ved resirkuleringsanlegg i Kristiansund slukket01:27 Franske muslimer til sak mot Facebook og Google for terrorvideo01:11 Underhuset tar mer kontroll over brexitprosessen01:01 Borgerlig samarbeid for Ap i hver tredje kommune00:15 Rekordmange medlemmer i SV23:49 Erdogan: Hagia Sofia kan bli moské23:16 Valutakurser 25.03 (22.03)22:47 Brasils ekspresident Temer blir løslatt22:43 Frp-politiker anmeldt for underslag – sier opp stortingsjobb22:38 Barkley-dobbel da England snudde mot Montenegro22:23 Røymark avgjorde for VIF21:48 Vegvesenet avslørte lastebilsjåfører med to jobber og sjåførkort
Siste nytt
22:08VerdenBrexit: Kan de omsider finne en utvei?21:51VerdenFlere barn drept i bombeangrep mot sykehus i Jemen20:55NorgeAvdekket arbeidslivskriminalitet under årets torskesesong20:40NorgePolitimann varsler sak mot staten etter omplassering20:37SportMcGregor etterforskes for overgrep20:35NorgeStortinget vedtok regler som skal hindre nye byggeskandaler20:30VerdenRød løper og æresgarde ventet kongeparet i Santiago19:59VerdenFlyalarmen har gått på nytt i Israel19:45SportMoi og Maars starter på Ullevaal, Tarik og kapteinen vraket19:41VerdenNy migrantkaravane på vei mot USA19:35Helse og livsstilUventet utfordring for NASA: Romherpes19:33VerdenUSA vil sende første kvinne til månen innen fem år19:19NorgeInspeksjonen av Viking Sky kan ende med sikkerhetstilråding til andre fartøy19:11NorgeKonvertitt-utvalget er lagt ned19:10VerdenNorwegian deltar på møte med Boeing i USA17:56ReiseHvem er kineserne som drar til Norge?17:41NorgeMoren til Tolga-brødrene er siktet for mishandling av en av sønnene17:19NorgeHells Angels-medlem drept med brekkjern - nordmann (35) dømt til livstid17:02SportLindelöf: – Man lytter alltid når Solskjær snakker16:57VerdenSiktelsen mot Jussie Smollett er frafalt16:54VerdenAlgeries forsvarssjef krever presidenten avsatt16:19SportMann fikk åtte års fengsel etter knivangrep på tennisstjerne16:17NorgePasient med diabetes døde trolig etter feilmedisinering16:11VerdenFN skal granske massakre i Mali16:02PolitikkFrp om SVs cruiseforslag: – Skammelig15:41VerdenEr 97 prosent av forskerne enige om at klimaendringer er menneskeskapte?15:25NorgeLege frifunnet for uaktsomt drap på samboer14:48VerdenNetanyahu advarer Hamas14:36SportRussland sparker alle sine dopingtestere14:27NorgeTre personer skadd da isras traff tog14:01VerdenVil ha slutt på å stille klokka14:00NorgeEks-Frp'er tapte søksmål13:54NorgeFarlig stoff lekket ut fra industribygg i Oslo13:36NorgeTo personer funnet omkommet i snøskred i Sørfold13:31VerdenKlimautslippene steg til nytt rekordnivå13:30PengerCyberangrep kan ha kostet Hydro 350 millioner13:13SportUEFA til disiplinær sak etter Englands EM-kval13:09ReiseViking Sky-passasjerer får pengene tilbake12:56NorgeTo barn skadd i bussulykke i Oslo12:48MotorUP advarer mot livsfarlig trend bak rattet12:47ReiseTyrkiaturen rammes av økt norsk flyskatt12:38NorgeVarsler påstand om forvaring for 18-åring etter drapet på Varhaug i fjor12:31NorgeIngen pågrepet etter overfallsvoldtekt mot kvinne med barnevogn12:31NorgeElleve rumenere dømt til fengsel for grove tyverier12:05PolitikkSV-rapport: Ulikheten øker, de rikeste drar fra11:52NorgePromillekjører skulle ha påfyll, stanset av politiet11:51PengerRiksrevisjonen er kritisk til oljevernberedskapen i nord11:32NorgeTillater bruk av elsykler i Oslomarka11:31KulturNye internettregler godkjent i EU-parlamentet11:16Verden1,85 millioner berørt av syklonen i Mosambik11:09SportGlenn Solberg ny landslagstrener for Sverige11:07ReiseLavprisselskap kan gå konkurs10:44NorgeViking Sky-los reagerer på spekulasjoner10:42Sport– Solskjær kan få jobben denne uken10:41PolitikkMoxnes: – Regjeringen tillater eskalering med Russland10:23KulturDramaten avlyser forestilling etter anklager09:45KulturVGs gransking lar vente på seg09:42PengerUber kjøper konkurrent i Midtøsten09:40VerdenFlere offentlige bygninger evakuert i Tyskland08:52VerdenVil rydde opp i mytene om plast i havet08:33Norge10.300 utlendinger ble norske statsborgere i fjor08:32SportMcGregor sier han legger opp08:31VerdenDanmark vil likestille psykisk og fysisk vold08:30SportRonaldo: – Jeg er tilbake om to uker08:29SportNSF: Man blir ikke nødvendigvis best i verden med Red Bull-avtale08:19Penger– Vi har ingen oversikt over usikret gjeld07:39NorgeSjåfør omkom i frontkollisjon på Sunnmøre07:38KulturVil reise et minnesmerke for samene som sultestreiket foran Stortinget07:22NorgeDSB setter døren på gløtt for fyrverkeriforbud07:18VerdenSaudi-Arabia fordømmer USAs anerkjennelse av Golanhøydene06:47PolitikkValgobservatører kritiserer Thailand-valget06:43NorgeIngen skadd i boligbrann i Haugesund06:30PolitikkKamp til døra om å bli SV-nestleder05:55VerdenNye luft- og rakettangrep mot Gaza og det sørlige Israel05:53NorgeFlere veier stengt etter uvær05:50NorgeDette skjer i dag05:35VerdenNye omfattende strømbrudd i Venezuela05:33NorgeDet offentlige betaler for redningsaksjon rundt cruiseskipet05:30NorgeDette skjedde i natt04:50VerdenAustralia vil fengsle journalister for brudd på publiseringsforbud04:27PengerNy AFP-ordning kan ramme unge arbeidstakere04:15VerdenPentagon setter av en milliard dollar til grensemur04:06VerdenBolsonaro vil feire Brasils militærdiktatur03:22NorgeHovedredningssentralene advarer mot svekket redningskapasitet02:52PolitikkFortsatt dragkamp om Muellers rapport02:30NorgeTidenes laveste seertall for Skavlan01:58NorgeFrp-politiker anmeldt for underslag – sier opp stortingsjobb01:55VerdenMexico krever unnskyldning for overgrep i kolonitiden01:44NorgeBrann ved resirkuleringsanlegg i Kristiansund slukket01:27KulturFranske muslimer til sak mot Facebook og Google for terrorvideo01:11PolitikkUnderhuset tar mer kontroll over brexitprosessen01:01PolitikkBorgerlig samarbeid for Ap i hver tredje kommune00:15PolitikkRekordmange medlemmer i SV23:49VerdenErdogan: Hagia Sofia kan bli moské23:16NorgeValutakurser 25.03 (22.03)22:47VerdenBrasils ekspresident Temer blir løslatt22:43PolitikkFrp-politiker anmeldt for underslag – sier opp stortingsjobb22:38SportBarkley-dobbel da England snudde mot Montenegro22:23SportRøymark avgjorde for VIF21:48NorgeVegvesenet avslørte lastebilsjåfører med to jobber og sjåførkort
Populært