Bygger hytte til seg selv - og 19 andre

TIDLIG PÅSKE: Ståle Elstad bygger boliger i Oslo og chaletleiligheter på Geilo. Hotellet Dr. Holms ligger nede til venstre, bak trærne. Foto: Andreas Klemsdal.
TIDLIG PÅSKE: Ståle Elstad bygger boliger i Oslo og chaletleiligheter på Geilo. Hotellet Dr. Holms ligger nede til venstre, bak trærne. Foto: Andreas Klemsdal.

Ståle Elstad bygger sitt eget nabolag i åsen bak Dr. Holms Hotel på Geilo. Først bygget han ti chaletleiligheter. Nå bygger han like godt ti til.

Været skifter fort til fjells. En alpinbygd som bare uker tidligere badet i pudder er nå dekket av knallhardt skareføre. Som en trøst skinner solen over Geilo og gir påskestemning.

Skliende inn fra barnebakken i Slaatta kommer Ståle Elstad. I ung alder var han en av landets mest lovende alpinister, men i ungdommen gikk han lei og prioriterte ikke treningstempoet til jevnaldrende talenter som Finn Christian Jagge og Ole Kristian Furuseth.

Skiene er fortsatt med når han utvikler en åsside like over Geilo sentrum. Elstads eventyr på Geilo startet med at han og ektefellen Elisabeth Poppe ønsket seg et sted å være i helger og ferier. De tenkte stort og endte opp med en utbyggingstomt i skråningen over Dr. Holms Hotel. Resultatet ble Geilohovda, som er under bygging og hvor åtte av ti enheter nå er solgt.

Les også: John Fredriksen selger luksusleilighet for 25 millioner

Inspirert av Alpene

Salget har gått såpass bra at Elstad nå gjør det samme en gang til, noen hundre meter bortenfor. Denne gangen var det enklere å finne tomt. Den lå ute til salgs på Finn.no. Prisen var 10 millioner kroner. Navnet på dette prosjektet er Slaatta Alpin. Hyttene blir liggende praktisk talt i barnebakken i Slaatta. Også denne gangen skal det være høy standard på alt.

HØYT UNDER TAKET: Interiørarkitekten Helene Hennie har stått for det innvendige. Illustrasjon: 3D Estate.
HØYT UNDER TAKET: Interiørarkitekten Helene Hennie har stått for det innvendige. Illustrasjon: 3D Estate.

– Vi har ikke ønsket å bygge hytter eller leiligheter slik de bygges andre steder i Norge. Vi har vært i de sveitsiske alper og drømt oss vekk. Alpene er inspirasjonskilden, derfor kaller vi det chaletleiligheter.

I praksis er enhetene hytter som ligger i kjede, forbundet med en garasje med terrasse over. De koster 10,9 millioner kroner per stykk. Det skal være en blanding av kontinentalt og hjemmekoselig. Arkitekten heter Bjarte Ågedal, som har tegnet både Geilohovda og Geilo Panorama, som ligger litt lenger opp i åsen.

Les også: - Hytteprisene vil stige mer enn boligprisene

Interiør

Prestisjen ligger i interiøret, som er designet av Helene Hennie fra Christian’s & Hennie. Takhøyden i stua er fem meter. Gjennom store panoramavinduer skal man kunne se over til Vestlia og Kikut. Ute på terrassen kommer det badestamp, kjøkken er fra italienske Boffi og hvis du vil kan du få ett bad til hvert av de fire soverommene.

På bare noen måneder har han sydd sammen et komplett prosjekt, som nå legges ut i markedet. Byggeprosjektet har riktignok ikke alle nødvendige godkjenninger ennå.

– I første byggetrinn solgte vi til ressurssterke kjøpere som gjerne har flere fritidseiendommer. Disse er i økende grad ute etter noe som er lett å holde og lett å eie - «easy living». Samtidig skal det være høy kvalitet. Vi har lagt mye arbeid ned i detaljene, sier Elstad. Han er optimistisk når det gjelder å finne nye kjøpere.

– Jeg skal ha en del møter og håper å selge noe allerede nå.

(Saken fortsetter under bildet)

SVEITSINSPIRERT: Alle andre steder ville dette gått som eneboliger i rekke. På Geilo blir det omtalt som chaletleiligheter. Ti enheter skal bygges i Slaatta Alpin. Prisen blir 10,9 millioner kroner pr. stykk. Illustrasjon: 3D Estate.
SVEITSINSPIRERT: Alle andre steder ville dette gått som eneboliger i rekke. På Geilo blir det omtalt som chaletleiligheter. Ti enheter skal bygges i Slaatta Alpin. Prisen blir 10,9 millioner kroner pr. stykk. Illustrasjon: 3D Estate.

En av fjellets beste after-ski opplevelser ligger bare noen hundre meter unna.

– I gamle dager var dette Geilos hotteste sted. Men de senere årene har den store utviklingen skjedd på Vestlia og Kikut. Nye hytter på denne siden – på solsiden – er sjelden vare, sier Elstad.

Les også: Så mye koster fritidsboligen på fjellet

En annen kjøpergruppe

Selv om det bygges mye i fjellheimen i disse dager, handler nesten all utbygging om rimelige enheter som har som mål å gi kjernefamilien tak over hodet til en pris mellom 2,5 og 4 millioner. Prosjektet på Geilo henvender seg til en annen kjøpergruppe. Prismessig er det likheter med prestisjeprosjekter i Hemsedal og Norefjell, hvor kvadratmeterprisene kan nå 80.000 til 100.000 kroner.

På midten av 2000-tallet kunne Finansavisen fortelle om stadig nye prisrekorder for private leiligheter på Dr. Holms. Enkelte av disse, med ekstremt høy standard, skal ha blitt solgt for over den magiske grensen på 100.000 kroner kvadratmeteren. Men det har også vært trangere tider på Geilo. Da de nye hotelleierne gikk ut med 25 nye leiligheter i et tilbygg til Dr. Holms i 2012, var prisene rundt 60.000 kroner pr. kvadratmeter. Standarden her var enklere. Like over Elstads chaletutbygging ligger Geilo Panorama. Her var prisen litt over 60.000 kroner pr. meter da dette ble bygget og solgt for noen år siden.

(Saken fortsetter under bildet)

HELT ØVERST: Fra hemsen har man god utsikt over Geilo. Illustrasjon: 3D Estate.
HELT ØVERST: Fra hemsen har man god utsikt over Geilo. Illustrasjon: 3D Estate.

Det var faren, Roger Elstad, som i sin tid etablerte Stiftelsen Norsk Alpingymnas (senere NTG), og som etablerte skole på Geilo i 1990. Til daglig driver Elstad junior eplehageutbygging gjennom selskapet Sigdal Eiendom. Han har i dag tre mindre prosjekter på Røa, Nordstrand og i Bærum.

Finansavisen omtalte Ståle Elstad i fjor i forbindelse med en annen virksomhet. Ekteparet Elstad og Poppe hadde på kort tid kjøpt, pusset opp og solgt tre byvillaer på Oslo vest med raskt gevinst.

Les også:
Nå koster nye og brukte hytter like mye Snart mer vanlig med hyttefelt enn med frittstående hytter Høye hyttepriser i fjellheimen: – Folk betaler mest for det som er best

Denne saken ble først publisert i Finansavisen lørdag 23. februar

Mer fra ABC Nyheter
Siste fra forsiden
23:10 Ti drept i artilleriangrep i Kashmir22:49 Carlsen tangerte langsjakkrekord med seier mot Matlakov22:49 Milan mistet seieren på overtid i Piolis første kamp22:40 Nytt portforbud i Santiago22:02 Carlsen tangerte langsjakkrekord med seier mot Matlakov22:01 Sarpsborg reddet poeng mot Brann ett minutt før slutt21:47 Molde tok nytt steg mot seriegull21:32 «Klimavalg» i Sveits – nesten dobling for De grønne20:40 Huawei-grunnlegger advarer Norge mot politisk press20:15 Saueflokk på tur gjennom Madrid19:53 Aalesund sikret opprykk til Eliteserien19:51 Ny bok bringer nye opplysninger om relasjonen mellom Gro Harlem Brundtland og Reiulf Steen19:42 Over 90.000 hjortedyr har blitt testet for skrantesyke19:24 Liverpool spolerte Solskjærs opptur fem minutter før slutt18:45 Politikere vil granske matgiganter som gir bonuspoeng på øl18:28 Jehovas vitner mener stemme-nei ikke er i strid med demokratiske verdier18:16 Solfrid Heier (74): – Verden rundt meg er veldig opptatt av alder18:00 Oslo-politikere reagerer på en rekke voldshendelser17:54 Brexit – dette kan skje nå17:41 Dette stativet er en felle: Ikke lås fast sykkelen din her!17:16 Christine Koht skrives ut fra Rikshospitalet17:04 Breivik og Elvestuen stiller seg «til disposisjon» for Venstres valgkomité17:01 Kurdiske styrker har trukket seg ut av grenseby nordøst i Syria16:56 LSK Kvinner tok sitt sjuende seriemesterskap med 2-2 mot Kolbotn16:43 Aftenposten: Rødgrønn byrådsplattform i Oslo klar til uka16:14 TV-aksjonen har så langt fått inn over 120 millioner kroner16:11 Ødegaard sentral i Real Sociedads snuoperasjon15:42 Person fastklemt i gravemaskin – skal ha falt 15 meter15:17 Over 1,3 millioner barn og unge er innesperret14:22 Minst én skadd i møteulykke på Senja13:50 Minst 20 omkom i bussulykke i Kongo13:48 Jordras ved tursti i Bærum13:20 Ordfører: Tør ikke spekulere på om Frode Berg-saken blir løst før jubileum13:02 De Gea og Martial i United-troppen12:47 Flyttet fra Norge for å gjøre seg klar til klimakollaps12:01 Raab hevder at det er flertall for brexit-avtale i Underhuset11:41 Store demonstrasjoner i Hongkong11:34 Ledervalget setter fyr på grasrota i Venstre11:12 Vraket av japansk hangarskip funnet på havbunnen ved Midway10:40 Kronprins Haakon til Japan for å feire ny keiser10:32 SIAN-profiler i retten for hatefulle ytringer10:22 Bjerke-drapet opp for lagmannsretten – tiltalte erkjenner vold, nekter for drap09:51 Kvinne i 60-årene omkom i trafikkulykke i Volda09:33 Sudansk mann nekter straffskyld for å ha drept gravid kone i Egersund08:55 Norske befriere kom til Finnmark med voldtekt og tvangsklipping08:00 Nina Haver-Løseth: – Håper det er min tur nå07:31 Opptøyene i Chile har krevd liv07:00 Hovland klatrer på resultatlista i Sør-Korea06:59 Bjørn Eidsvåg mener NRK P1 utelater artister over 50 år06:36 Opposisjonen kaller Johnsons manglende underskrift for umoden06:00 Dette skjer i dag05:51 EU-ambassadører møtes for å diskutere brexitutsettelse05:37 Mann alvorlig skadd i trafikkulykke i Bærum05:30 Dette skjedde i natt05:10 Amerikanske styrker i Syria sendes til Irak05:08 Mann angrepet av ungdomsgjeng i heis i Oslo04:47 OECD: Norge svak på bistand til likestilling04:17 Motvillig Johnson har bedt EU om brexit-utsettelse04:04 Trump dropper å holde G7-møtet på sin private golfklubb03:44 Fem personer pågrepet etter uprovosert vold i Oslo03:18 Parti trekker seg fra Libanons regjering03:04 Murray til sin første ATP-finale på to år02:14 Masseslagsmål i Oslo01:40 15-åring ranet og utsatt for vold i Oslo00:47 Mann pågrepet for voldtekt i Østfold23:45 Fire menn tatt med 150 kilo hasj på fergekai i Os23:04 Stjernetrioen sendte Barcelona på tabelltopp – smell for Real Madrid22:49 Vålerenga-krisen fortsetter: – Jeg skjønner ikke hva vi driver med22:43 Erna Solberg på todagersbesøk i Jordan22:40 Ronaldo-scoring da Juventus vant sin femte strake22:39 Norske skoleelever får millionstøtte til konsentrasjonsleirturer22:21 Erna Solberg på todagersbesøk i Jordan21:45 Titalls tusen i ny protest i Libanon21:21 VG: Fylkeslag vil ha Raja som Venstre-leder21:20 Tusk: – Venter på brevet21:08 Quisling ønsket jødene reiste til en egen øy21:05 Carlsen med remis mot Caruana på Isle of Man20:40 Manchester City tilbake på vinnersporet20:24 80.000 kjører med sommerdekk om vinteren20:04 Soldater patruljerer i Santiagos gater19:59 Tredje strake uten seier for Rosenborg19:38 Nytt fjernstyrt tårnsenter i Bodø testet for første gang19:14 Mener klimakonsekvensene er uunngåelig: – Det er ikke rakettforskning19:10 Ny Sørloth-scoring i Tyrkia19:04 Brann i enebolig i Klepp18:41 KrFU vil tillate lærere å bruke nikab18:39 Erdogan truer med å «knuse hoder»18:26 Elyounoussi scoret sine første ligamål for Celtic18:26 Tottenham rotet bort poeng hjemme mot tabelljumboen18:02 Frankrike: Ingen har fordel av ny brexit-utsettelse18:01 FN-ekspert: – Norges lov om vergemål er utdatert17:35 NHO: Svært beklagelig at det ikke ble noen avklaring rundt brexit16:54 Syriske kurdere sier kampen mot IS er gjenopptatt16:20 Amerikanske demokrater vil ha norske nynazister på terrorliste15:15 Barcelonas borgermester maner til ro14:21 Gutt siktet for Dagbladet-hacking14:17 Jakob Ingebrigtsen satte ny norgesrekord14:03 Innbruddstyv med eget knep herjet i Norge i 19 dager – nå er han tatt13:31 Kampene fortsetter nordøst i Syria13:09 Mange omkom da demning brøt sammen i Russland
Siste nytt
23:10VerdenTi drept i artilleriangrep i Kashmir22:49SportCarlsen tangerte langsjakkrekord med seier mot Matlakov22:49SportMilan mistet seieren på overtid i Piolis første kamp22:40VerdenNytt portforbud i Santiago22:02SportCarlsen tangerte langsjakkrekord med seier mot Matlakov22:01SportSarpsborg reddet poeng mot Brann ett minutt før slutt21:47SportMolde tok nytt steg mot seriegull21:32Politikk«Klimavalg» i Sveits – nesten dobling for De grønne20:40PengerHuawei-grunnlegger advarer Norge mot politisk press20:15VerdenSaueflokk på tur gjennom Madrid19:53SportAalesund sikret opprykk til Eliteserien19:51PolitikkNy bok bringer nye opplysninger om relasjonen mellom Gro Harlem Brundtland og Reiulf Steen19:42NorgeOver 90.000 hjortedyr har blitt testet for skrantesyke19:24SportLiverpool spolerte Solskjærs opptur fem minutter før slutt18:45PengerPolitikere vil granske matgiganter som gir bonuspoeng på øl18:28NorgeJehovas vitner mener stemme-nei ikke er i strid med demokratiske verdier18:16Helse og livsstilSolfrid Heier (74): – Verden rundt meg er veldig opptatt av alder18:00NorgeOslo-politikere reagerer på en rekke voldshendelser17:54PengerBrexit – dette kan skje nå17:41NorgeDette stativet er en felle: Ikke lås fast sykkelen din her!17:16Helse og livsstilChristine Koht skrives ut fra Rikshospitalet17:04PolitikkBreivik og Elvestuen stiller seg «til disposisjon» for Venstres valgkomité17:01VerdenKurdiske styrker har trukket seg ut av grenseby nordøst i Syria16:56SportLSK Kvinner tok sitt sjuende seriemesterskap med 2-2 mot Kolbotn16:43PolitikkAftenposten: Rødgrønn byrådsplattform i Oslo klar til uka16:14PengerTV-aksjonen har så langt fått inn over 120 millioner kroner16:11SportØdegaard sentral i Real Sociedads snuoperasjon15:42NorgePerson fastklemt i gravemaskin – skal ha falt 15 meter15:17VerdenOver 1,3 millioner barn og unge er innesperret14:22NorgeMinst én skadd i møteulykke på Senja13:50VerdenMinst 20 omkom i bussulykke i Kongo13:48NorgeJordras ved tursti i Bærum13:20NorgeOrdfører: Tør ikke spekulere på om Frode Berg-saken blir løst før jubileum13:02SportDe Gea og Martial i United-troppen12:47Helse og livsstilFlyttet fra Norge for å gjøre seg klar til klimakollaps12:01VerdenRaab hevder at det er flertall for brexit-avtale i Underhuset11:41VerdenStore demonstrasjoner i Hongkong11:34PolitikkLedervalget setter fyr på grasrota i Venstre11:12VerdenVraket av japansk hangarskip funnet på havbunnen ved Midway10:40VerdenKronprins Haakon til Japan for å feire ny keiser10:32NorgeSIAN-profiler i retten for hatefulle ytringer10:22NorgeBjerke-drapet opp for lagmannsretten – tiltalte erkjenner vold, nekter for drap09:51NorgeKvinne i 60-årene omkom i trafikkulykke i Volda09:33NorgeSudansk mann nekter straffskyld for å ha drept gravid kone i Egersund08:55NorgeNorske befriere kom til Finnmark med voldtekt og tvangsklipping08:00SportNina Haver-Løseth: – Håper det er min tur nå07:31VerdenOpptøyene i Chile har krevd liv07:00SportHovland klatrer på resultatlista i Sør-Korea06:59NorgeBjørn Eidsvåg mener NRK P1 utelater artister over 50 år06:36VerdenOpposisjonen kaller Johnsons manglende underskrift for umoden06:00NorgeDette skjer i dag05:51VerdenEU-ambassadører møtes for å diskutere brexitutsettelse05:37NorgeMann alvorlig skadd i trafikkulykke i Bærum05:30NorgeDette skjedde i natt05:10VerdenAmerikanske styrker i Syria sendes til Irak05:08NorgeMann angrepet av ungdomsgjeng i heis i Oslo04:47NorgeOECD: Norge svak på bistand til likestilling04:17VerdenMotvillig Johnson har bedt EU om brexit-utsettelse04:04VerdenTrump dropper å holde G7-møtet på sin private golfklubb03:44NorgeFem personer pågrepet etter uprovosert vold i Oslo03:18VerdenParti trekker seg fra Libanons regjering03:04SportMurray til sin første ATP-finale på to år02:14NorgeMasseslagsmål i Oslo01:40Norge15-åring ranet og utsatt for vold i Oslo00:47NorgeMann pågrepet for voldtekt i Østfold23:45NorgeFire menn tatt med 150 kilo hasj på fergekai i Os23:04SportStjernetrioen sendte Barcelona på tabelltopp – smell for Real Madrid22:49SportVålerenga-krisen fortsetter: – Jeg skjønner ikke hva vi driver med22:43VerdenErna Solberg på todagersbesøk i Jordan22:40SportRonaldo-scoring da Juventus vant sin femte strake22:39NorgeNorske skoleelever får millionstøtte til konsentrasjonsleirturer22:21PolitikkErna Solberg på todagersbesøk i Jordan21:45VerdenTitalls tusen i ny protest i Libanon21:21NorgeVG: Fylkeslag vil ha Raja som Venstre-leder21:20VerdenTusk: – Venter på brevet21:08NorgeQuisling ønsket jødene reiste til en egen øy21:05SportCarlsen med remis mot Caruana på Isle of Man20:40SportManchester City tilbake på vinnersporet20:24Motor80.000 kjører med sommerdekk om vinteren20:04VerdenSoldater patruljerer i Santiagos gater19:59SportTredje strake uten seier for Rosenborg19:38ReiseNytt fjernstyrt tårnsenter i Bodø testet for første gang19:14Helse og livsstilMener klimakonsekvensene er uunngåelig: – Det er ikke rakettforskning19:10SportNy Sørloth-scoring i Tyrkia19:04NorgeBrann i enebolig i Klepp18:41PolitikkKrFU vil tillate lærere å bruke nikab18:39VerdenErdogan truer med å «knuse hoder»18:26SportElyounoussi scoret sine første ligamål for Celtic18:26SportTottenham rotet bort poeng hjemme mot tabelljumboen18:02PengerFrankrike: Ingen har fordel av ny brexit-utsettelse18:01PengerFN-ekspert: – Norges lov om vergemål er utdatert17:35PengerNHO: Svært beklagelig at det ikke ble noen avklaring rundt brexit16:54VerdenSyriske kurdere sier kampen mot IS er gjenopptatt16:20NorgeAmerikanske demokrater vil ha norske nynazister på terrorliste15:15VerdenBarcelonas borgermester maner til ro14:21NorgeGutt siktet for Dagbladet-hacking14:17SportJakob Ingebrigtsen satte ny norgesrekord14:03NorgeInnbruddstyv med eget knep herjet i Norge i 19 dager – nå er han tatt13:31VerdenKampene fortsetter nordøst i Syria13:09VerdenMange omkom da demning brøt sammen i Russland
Populært