Meny

Bygger hytte til seg selv - og 19 andre

TIDLIG PÅSKE: Ståle Elstad bygger boliger i Oslo og chaletleiligheter på Geilo. Hotellet Dr. Holms ligger nede til venstre, bak trærne. Foto: Andreas Klemsdal.
TIDLIG PÅSKE: Ståle Elstad bygger boliger i Oslo og chaletleiligheter på Geilo. Hotellet Dr. Holms ligger nede til venstre, bak trærne. Foto: Andreas Klemsdal.

Ståle Elstad bygger sitt eget nabolag i åsen bak Dr. Holms Hotel på Geilo. Først bygget han ti chaletleiligheter. Nå bygger han like godt ti til.

Været skifter fort til fjells. En alpinbygd som bare uker tidligere badet i pudder er nå dekket av knallhardt skareføre. Som en trøst skinner solen over Geilo og gir påskestemning.

Skliende inn fra barnebakken i Slaatta kommer Ståle Elstad. I ung alder var han en av landets mest lovende alpinister, men i ungdommen gikk han lei og prioriterte ikke treningstempoet til jevnaldrende talenter som Finn Christian Jagge og Ole Kristian Furuseth.

Skiene er fortsatt med når han utvikler en åsside like over Geilo sentrum. Elstads eventyr på Geilo startet med at han og ektefellen Elisabeth Poppe ønsket seg et sted å være i helger og ferier. De tenkte stort og endte opp med en utbyggingstomt i skråningen over Dr. Holms Hotel. Resultatet ble Geilohovda, som er under bygging og hvor åtte av ti enheter nå er solgt.

Les også: John Fredriksen selger luksusleilighet for 25 millioner

Inspirert av Alpene

Salget har gått såpass bra at Elstad nå gjør det samme en gang til, noen hundre meter bortenfor. Denne gangen var det enklere å finne tomt. Den lå ute til salgs på Finn.no. Prisen var 10 millioner kroner. Navnet på dette prosjektet er Slaatta Alpin. Hyttene blir liggende praktisk talt i barnebakken i Slaatta. Også denne gangen skal det være høy standard på alt.

HØYT UNDER TAKET: Interiørarkitekten Helene Hennie har stått for det innvendige. Illustrasjon: 3D Estate.
HØYT UNDER TAKET: Interiørarkitekten Helene Hennie har stått for det innvendige. Illustrasjon: 3D Estate.

– Vi har ikke ønsket å bygge hytter eller leiligheter slik de bygges andre steder i Norge. Vi har vært i de sveitsiske alper og drømt oss vekk. Alpene er inspirasjonskilden, derfor kaller vi det chaletleiligheter.

I praksis er enhetene hytter som ligger i kjede, forbundet med en garasje med terrasse over. De koster 10,9 millioner kroner per stykk. Det skal være en blanding av kontinentalt og hjemmekoselig. Arkitekten heter Bjarte Ågedal, som har tegnet både Geilohovda og Geilo Panorama, som ligger litt lenger opp i åsen.

Les også: - Hytteprisene vil stige mer enn boligprisene

Interiør

Prestisjen ligger i interiøret, som er designet av Helene Hennie fra Christian’s & Hennie. Takhøyden i stua er fem meter. Gjennom store panoramavinduer skal man kunne se over til Vestlia og Kikut. Ute på terrassen kommer det badestamp, kjøkken er fra italienske Boffi og hvis du vil kan du få ett bad til hvert av de fire soverommene.

På bare noen måneder har han sydd sammen et komplett prosjekt, som nå legges ut i markedet. Byggeprosjektet har riktignok ikke alle nødvendige godkjenninger ennå.

– I første byggetrinn solgte vi til ressurssterke kjøpere som gjerne har flere fritidseiendommer. Disse er i økende grad ute etter noe som er lett å holde og lett å eie - «easy living». Samtidig skal det være høy kvalitet. Vi har lagt mye arbeid ned i detaljene, sier Elstad. Han er optimistisk når det gjelder å finne nye kjøpere.

– Jeg skal ha en del møter og håper å selge noe allerede nå.

(Saken fortsetter under bildet)

SVEITSINSPIRERT: Alle andre steder ville dette gått som eneboliger i rekke. På Geilo blir det omtalt som chaletleiligheter. Ti enheter skal bygges i Slaatta Alpin. Prisen blir 10,9 millioner kroner pr. stykk. Illustrasjon: 3D Estate.
SVEITSINSPIRERT: Alle andre steder ville dette gått som eneboliger i rekke. På Geilo blir det omtalt som chaletleiligheter. Ti enheter skal bygges i Slaatta Alpin. Prisen blir 10,9 millioner kroner pr. stykk. Illustrasjon: 3D Estate.

En av fjellets beste after-ski opplevelser ligger bare noen hundre meter unna.

– I gamle dager var dette Geilos hotteste sted. Men de senere årene har den store utviklingen skjedd på Vestlia og Kikut. Nye hytter på denne siden – på solsiden – er sjelden vare, sier Elstad.

Les også: Så mye koster fritidsboligen på fjellet

En annen kjøpergruppe

Selv om det bygges mye i fjellheimen i disse dager, handler nesten all utbygging om rimelige enheter som har som mål å gi kjernefamilien tak over hodet til en pris mellom 2,5 og 4 millioner. Prosjektet på Geilo henvender seg til en annen kjøpergruppe. Prismessig er det likheter med prestisjeprosjekter i Hemsedal og Norefjell, hvor kvadratmeterprisene kan nå 80.000 til 100.000 kroner.

På midten av 2000-tallet kunne Finansavisen fortelle om stadig nye prisrekorder for private leiligheter på Dr. Holms. Enkelte av disse, med ekstremt høy standard, skal ha blitt solgt for over den magiske grensen på 100.000 kroner kvadratmeteren. Men det har også vært trangere tider på Geilo. Da de nye hotelleierne gikk ut med 25 nye leiligheter i et tilbygg til Dr. Holms i 2012, var prisene rundt 60.000 kroner pr. kvadratmeter. Standarden her var enklere. Like over Elstads chaletutbygging ligger Geilo Panorama. Her var prisen litt over 60.000 kroner pr. meter da dette ble bygget og solgt for noen år siden.

(Saken fortsetter under bildet)

HELT ØVERST: Fra hemsen har man god utsikt over Geilo. Illustrasjon: 3D Estate.
HELT ØVERST: Fra hemsen har man god utsikt over Geilo. Illustrasjon: 3D Estate.

Det var faren, Roger Elstad, som i sin tid etablerte Stiftelsen Norsk Alpingymnas (senere NTG), og som etablerte skole på Geilo i 1990. Til daglig driver Elstad junior eplehageutbygging gjennom selskapet Sigdal Eiendom. Han har i dag tre mindre prosjekter på Røa, Nordstrand og i Bærum.

Finansavisen omtalte Ståle Elstad i fjor i forbindelse med en annen virksomhet. Ekteparet Elstad og Poppe hadde på kort tid kjøpt, pusset opp og solgt tre byvillaer på Oslo vest med raskt gevinst.

Les også:
Nå koster nye og brukte hytter like mye Snart mer vanlig med hyttefelt enn med frittstående hytter Høye hyttepriser i fjellheimen: – Folk betaler mest for det som er best

Denne saken ble først publisert i Finansavisen lørdag 23. februar

Mer fra ABC Nyheter
Siste fra forsiden
18:44 De Plus hedret Lambrecht med seier i verdenstourritt18:17 Barn skadd i båtulykke i Nordland18:09 Kollaps mot slutten sendte Reitan nedover på lista18:04 Fløya vant i målfest18:01 Walnum Vinje avgjorde for Stjørdals-Blink17:58 Hoelgaard briljerte på sisteetappen i Arctic Race, Lutsenko ble sammenlagtvinner17:56 Kjelsås fortsatte seiersrekken17:51 Hjemmeseier for Stabæk over Kristiansund17:51 Nysigneringen scoret i Stabæks første hjemmeseier siden april17:47 Politiets håndtering av moskéangrepet i Bærum skal evalueres17:46 Fikseth Fossem ble helten for Medkila17:46 AIK buet av banen etter hjemmetap17:34 Folk tror jorda er flat og Elvis lever: – Ødelegger demokratiet17:24 Lundstram ble helten da Sheffield United senket Palace17:18 Trump vurderer fortsatt å kjøpe Grønland17:08 Folkehav i Hongkongs gater – vil vise at de er fredelige17:03 Sørås Sebulonsen-dobbel for Sola17:01 Redningsbåten Open Arms sier nei til trygg havn i Spania16:57 Johnsen sikret poeng for Mjølner16:57 Nytt tap for Arendal16:51 Vatshelle Raa ble helten for Sandviken16:48 Uavgjort mellom HamKam og KFUM i målfest16:36 Nazistene hadde sin egen forklaring på hvem dette var16:36 Full bompengesplid mellom Venstre og Frp truer regjeringen16:23 Engen bundesligadebuterte i Wolfsburg-seier16:13 Grøvdal med årsbeste på 3000 meter hinder15:09 Gir opp millioner for ordførerdrøm14:46 Restaurantgjest skjøt og drepte kelner fordi «han var for treg med smørbrødet»14:41 20-årig rugbyspiller funnet død etter kamp14:40 Gibraltar avviser USAs arrestordre på iransk oljetanker14:24 Trolig ikke nye avhør av Manshaus før onsdag13:51 Spania tilbyr seg å ta imot redningsbåten Open Arms13:30 Norges høyeste registrerte tregrense målt på 1.404 meter13:18 Norwegian legger ned langrute fra Norge13:10 IS sier at gruppa sto bak bryllupsangrep i Kabul12:33 Tre fotballsupportere ble drept i blodig oppgjør i Honduras12:22 Jensen: – Vil legge fram bompengeskisse11:04 Nytt krav skal sikre studenter bedre undervisning10:23 Fem personer til sykehus etter trafikkulykke i Jølster10:20 Støre: – Vi styrer mot en krise09:54 Sekunder unna smell rett foran øynene til Pål: – Fy f... for en idiot09:26 Trønder kåret til årets sykkeltalent09:19 Elden inn i Veireno-saken før ankebehandlingen09:07 Facebooks kryptovaluta bekymrer Datatilsynet08:12 Savnet person i Kristiansand funnet i live08:00 Minst ti sivile drept av veibombe nord i Afghanistan07:41 Widerøe truer med nedleggelse av 37 ruter ved momsøkning07:38 Tre palestinere skal være drept av israelske soldater på Gazastripen06:52 Bryllup ble til blodbad i Kabul – minst 63 drepte06:40 Savnet kvinne i Ålesund har kommet til rette06:26 Dette skjer i dag05:58 Forening mener vedtak om riving av Y-blokka er ugyldig05:32 Dette skjedde i natt05:25 Over 2.000 evakuerte fra ny brann på Gran Canaria05:03 Hans Olav Lahlum ber om å få betale 100.000 mer i skatt04:35 50.000 hjemløse etter brann i Bangladesh04:05 Ni omkom i hotellbrann i Ukraina04:04 – Britene står overfor mangel på mat, drivstoff og medisiner ved brexit03:39 Bompengepartiet starter nytt lokallag etter intern strid02:43 Djokovic ute av Cincinnati-turneringen i semifinalen02:40 Mulig bortføring i Tønsberg var bare lek01:48 Abid Raja kaller bompengestriden unødvendig drama01:46 Flere pågripelser etter at høyrenasjonalister marsjerte i Portland00:58 Fremmede tok farvel med offer for El Paso-massakre00:45 Hund drepte flere sauer i Sandnes00:24 Mann omkom i trafikkulykke i Trøndelag23:57 Durasovic til finale i challengerturnering i Slovenia23:34 Boksing: Srour og Thanderz vant i Ludwigshafen23:23 Golf: Hovland henger med i tetsjiktet, Ventura falt av23:08 Carlsen startet med remis i Sinquefield Cup22:52 Berge og Genk vant stort22:35 Ødegaard med gult kort i uavgjortdrama22:35 Petter Vennerød vant Amandakomiteens ærespris22:14 Amandaprisen: «Ut og stjæle hester» den store vinneren22:02 Kiplesund satte norsk rekord i lengde med 8,1021:42 Norge gratulerer det sudanske folk21:42 Reitan tre slag bak lederen i Tsjekkia21:40 Tre raketter avfyrt fra Gazastripen21:04 Salvini ga etter for press – lot 27 barn gå i land21:00 Déjà vu for City – Tottenham berget av VAR igjen20:48 Dæhli-misser ødela VM-stafetten: – Hadde ikke peiling på hvor jeg var20:39 Mann funnet etter leteaksjon i Steinkjer20:30 Frekk hælflikk fra Hovland sørget for poengdeling i Skien19:51 Rosenborg er ubeseiret på seks kamper19:40 Person raspet med kniv i Oslo sentrum19:22 Elden blir bistandsadvokat for Per Orderud19:19 Ajer og Celtic måtte slite i ligacupen18:57 Haaland vippet ned fra måltoppen tross to fulltreffere18:55 Real Madrid åpnet sesongen med sterk borteseier18:55 Siv Jensen er uønsket i byen av Sarpsborg Frp18:52 Politiet mener Manshaus' forklaring styrker deres teorier18:42 Eiking med etappeseier i Arctic Race18:41 Folket feirer «et nytt Sudan»18:39 Mané-perle frelste Liverpool18:28 Svensk gull i o-VMs kvinnestafett, Norge utenfor pallen18:13 Ny seier, og Arsenal kan ha funnet gull18:01 King åpnet målkontoen i Bournemouth-seier17:58 Naglestad scoret hattrick for Egersund17:57 Tredje strake tap for Florø17:55 Ny seier for Asker
Siste nytt
18:44SportDe Plus hedret Lambrecht med seier i verdenstourritt18:17NorgeBarn skadd i båtulykke i Nordland18:09SportKollaps mot slutten sendte Reitan nedover på lista18:04SportFløya vant i målfest18:01SportWalnum Vinje avgjorde for Stjørdals-Blink17:58SportHoelgaard briljerte på sisteetappen i Arctic Race, Lutsenko ble sammenlagtvinner17:56SportKjelsås fortsatte seiersrekken17:51SportHjemmeseier for Stabæk over Kristiansund17:51SportNysigneringen scoret i Stabæks første hjemmeseier siden april17:47NorgePolitiets håndtering av moskéangrepet i Bærum skal evalueres17:46SportFikseth Fossem ble helten for Medkila17:46SportAIK buet av banen etter hjemmetap17:34NorgeFolk tror jorda er flat og Elvis lever: – Ødelegger demokratiet17:24SportLundstram ble helten da Sheffield United senket Palace17:18VerdenTrump vurderer fortsatt å kjøpe Grønland17:08VerdenFolkehav i Hongkongs gater – vil vise at de er fredelige17:03SportSørås Sebulonsen-dobbel for Sola17:01VerdenRedningsbåten Open Arms sier nei til trygg havn i Spania16:57SportJohnsen sikret poeng for Mjølner16:57SportNytt tap for Arendal16:51SportVatshelle Raa ble helten for Sandviken16:48SportUavgjort mellom HamKam og KFUM i målfest16:36VerdenNazistene hadde sin egen forklaring på hvem dette var16:36PolitikkFull bompengesplid mellom Venstre og Frp truer regjeringen16:23SportEngen bundesligadebuterte i Wolfsburg-seier16:13SportGrøvdal med årsbeste på 3000 meter hinder15:09PengerGir opp millioner for ordførerdrøm14:46VerdenRestaurantgjest skjøt og drepte kelner fordi «han var for treg med smørbrødet»14:41Sport20-årig rugbyspiller funnet død etter kamp14:40VerdenGibraltar avviser USAs arrestordre på iransk oljetanker14:24NorgeTrolig ikke nye avhør av Manshaus før onsdag13:51VerdenSpania tilbyr seg å ta imot redningsbåten Open Arms13:30NorgeNorges høyeste registrerte tregrense målt på 1.404 meter13:18ReiseNorwegian legger ned langrute fra Norge13:10VerdenIS sier at gruppa sto bak bryllupsangrep i Kabul12:33VerdenTre fotballsupportere ble drept i blodig oppgjør i Honduras12:22PolitikkJensen: – Vil legge fram bompengeskisse11:04NorgeNytt krav skal sikre studenter bedre undervisning10:23NorgeFem personer til sykehus etter trafikkulykke i Jølster10:20PolitikkStøre: – Vi styrer mot en krise09:54MotorSekunder unna smell rett foran øynene til Pål: – Fy f... for en idiot09:26SportTrønder kåret til årets sykkeltalent09:19NyheterElden inn i Veireno-saken før ankebehandlingen09:07PengerFacebooks kryptovaluta bekymrer Datatilsynet08:12NorgeSavnet person i Kristiansand funnet i live08:00VerdenMinst ti sivile drept av veibombe nord i Afghanistan07:41ReiseWiderøe truer med nedleggelse av 37 ruter ved momsøkning07:38VerdenTre palestinere skal være drept av israelske soldater på Gazastripen06:52VerdenBryllup ble til blodbad i Kabul – minst 63 drepte06:40NorgeSavnet kvinne i Ålesund har kommet til rette06:26NorgeDette skjer i dag05:58NorgeForening mener vedtak om riving av Y-blokka er ugyldig05:32NorgeDette skjedde i natt05:25VerdenOver 2.000 evakuerte fra ny brann på Gran Canaria05:03PengerHans Olav Lahlum ber om å få betale 100.000 mer i skatt04:35Verden50.000 hjemløse etter brann i Bangladesh04:05VerdenNi omkom i hotellbrann i Ukraina04:04Verden– Britene står overfor mangel på mat, drivstoff og medisiner ved brexit03:39NorgeBompengepartiet starter nytt lokallag etter intern strid02:43SportDjokovic ute av Cincinnati-turneringen i semifinalen02:40NorgeMulig bortføring i Tønsberg var bare lek01:48NorgeAbid Raja kaller bompengestriden unødvendig drama01:46VerdenFlere pågripelser etter at høyrenasjonalister marsjerte i Portland00:58VerdenFremmede tok farvel med offer for El Paso-massakre00:45NorgeHund drepte flere sauer i Sandnes00:24NorgeMann omkom i trafikkulykke i Trøndelag23:57SportDurasovic til finale i challengerturnering i Slovenia23:34SportBoksing: Srour og Thanderz vant i Ludwigshafen23:23SportGolf: Hovland henger med i tetsjiktet, Ventura falt av23:08SportCarlsen startet med remis i Sinquefield Cup22:52SportBerge og Genk vant stort22:35SportØdegaard med gult kort i uavgjortdrama22:35KulturPetter Vennerød vant Amandakomiteens ærespris22:14KulturAmandaprisen: «Ut og stjæle hester» den store vinneren22:02SportKiplesund satte norsk rekord i lengde med 8,1021:42VerdenNorge gratulerer det sudanske folk21:42SportReitan tre slag bak lederen i Tsjekkia21:40VerdenTre raketter avfyrt fra Gazastripen21:04VerdenSalvini ga etter for press – lot 27 barn gå i land21:00SportDéjà vu for City – Tottenham berget av VAR igjen20:48SportDæhli-misser ødela VM-stafetten: – Hadde ikke peiling på hvor jeg var20:39NorgeMann funnet etter leteaksjon i Steinkjer20:30SportFrekk hælflikk fra Hovland sørget for poengdeling i Skien19:51SportRosenborg er ubeseiret på seks kamper19:40NorgePerson raspet med kniv i Oslo sentrum19:22NorgeElden blir bistandsadvokat for Per Orderud19:19SportAjer og Celtic måtte slite i ligacupen18:57SportHaaland vippet ned fra måltoppen tross to fulltreffere18:55SportReal Madrid åpnet sesongen med sterk borteseier18:55PolitikkSiv Jensen er uønsket i byen av Sarpsborg Frp18:52NorgePolitiet mener Manshaus' forklaring styrker deres teorier18:42SportEiking med etappeseier i Arctic Race18:41VerdenFolket feirer «et nytt Sudan»18:39SportMané-perle frelste Liverpool18:28SportSvensk gull i o-VMs kvinnestafett, Norge utenfor pallen18:13SportNy seier, og Arsenal kan ha funnet gull18:01SportKing åpnet målkontoen i Bournemouth-seier17:58SportNaglestad scoret hattrick for Egersund17:57SportTredje strake tap for Florø17:55SportNy seier for Asker
Populært