Seriegründeren som satser smått:

Hakon Paulsen har tjent mye penger - og tapt alt

– Studenter kommer lettere inn på boligmarkedet hvis de får tomt fra foreldre eller egne tomteområder fra kommunen som kan brukes til slike formål. Da kan studentene finansiere med BSU og studielån, sier Hakon Paulsen.
– Studenter kommer lettere inn på boligmarkedet hvis de får tomt fra foreldre eller egne tomteområder fra kommunen som kan brukes til slike formål. Da kan studentene finansiere med BSU og studielån, sier Hakon Paulsen. Foto: Hilde Oreld/Finansavisen

Nå satser han på boligkonseptet Living in a Box.

Denne artikkelen er over ett år gammel og kan innholde utdatert informasjon

– Jeg vokste opp i en prestefamilie. Far var sogneprest, mor drev en alternativ klinikk. På skolen passet jeg ikke så godt inn og min far tok meg ut i niende klasse, sier Hakon Joachim Paulsen.

49-åringen er akupunktør, utdannet fra Tyskland, Sverige og Norge. Han åpnet sin første klinikk i Sarpsborg for 25 år siden. Siden da har han hatt mer enn 5000 pasienter på sine tilsammen 12 klinikker både lokalt i Østfold, men også i Oslo, Akershus og Spania – hvor han har hus og tilbringer mye av sin tid.

– Jeg kjøpte mine første utleieobjekter i 1995 og min første bygård tre år senere. Jeg fikk mye penger mellom hendene som ung gutt. Så brukte jeg for mye penger på landsteder, båter, motorsykler og biler.

Tapte alt på forsikringsmell

Sistnevnte ble skrevet om i landets største aviser da Paulsen krasjet sin Lamborghini. En vanskelig forsikringssak endte med at han ble oppsagt som forsikringskunde, noe som igjen førte til at han sto uten forsikring på eiendomsporteføljen. Det ga lånetrøbbel. Løsningen ble å søkte lån i en utenlands bank, et lån som senere viste seg å ikke være et reelt.

Hakon Joachim Paulsen (49):

Selskap: Living in a Box.

Forretningsidé: Fylle et hull i boligmarkedet med alternativ boligutbygging.

Ambisjon: Få større prosjekter som studentboliger, campingplasser, pendlerboliger, påbygg av fengsler, hoteller og lignende.

Finansiering: Egenkapital.

Eiere: Camina Invest/Arne Terjan Haugen.

– Da jeg sto uten forsikring tapte jeg all egenkapital og mange millioner kroner ved et kjapt salg av min eiendomsportefølje. Jeg gikk heldigvis ikke konkurs.

Det hele endte også med en skattesak.

– Skatt øst bisto meg å gå gjennom min skjønnligning og det ble foretatt et vedtak om ti års tilbakebetaling. Det ga meg mulighet for arbeid igjen.

Det var da han traff sin redningsmann, advokat Lars R. Berg.

Sammen snudde de flere millioner kroner i minus til tilsvarende pluss i løpet av de fire neste årene.

Nordberg: – Du skal helst kjøre en 7-8 år gammel Passat, også koster huset ditt 25 millioner

Det komplette hjemmet er designet for å kunne flyttes dit du ønsker å bo. Foto: Living in a box
Det komplette hjemmet er designet for å kunne flyttes dit du ønsker å bo. Foto: Living in a box

Gjeldsfri, og låner aldri

For å sitere Paulsen selv «har han drevet med mye rart». For eksempel har han vært i Sveits for å bistå ved salg av fritidseiendom til nordmenn i skiområdene.

– Etter at det europeiske markedet forandret seg, reiste jeg tilbake og tok over den vernede presteboligen i Sarpsborg, med god hjelp av min far. Rivningstillatelse ble skaffet, men lokalt ble dette en stor mediesak. Resultatet ble likevel bra, jeg solgte eiendommen videre til en utbygger som etablerte 16 av byens fineste leiligheter. I dag er jeg gjeldfri og har som prinsipp ikke å låne penger.

Ekspertenes råd: – Selg før du kjøper ny bolig

– Eiendomsutviklernes svar på Tesla

Nå er det konseptet Living in a Box som tar Paulsens tid. Dette er små, kompakte boenheter på mellom 20 og 40 kvadratmeter. Husene transporteres i ett stykke og trenger kun en kran for installasjon på tomten. Installasjon og kobling til vann, elektrisitet og kloakk skal ta mindre enn én dag. Og fundamentet er delvis integrert i konstruksjonen.

– Vi snakker eiendomsutviklernes svar på Tesla. Mobile hjem vil revolusjonere boligmarkedet. Dette er en hypermoderne måte å bo på hvor det er lading til både elsykkel og elbil utenfor. Det eneste som kreves, er en tomt. Husene blir produsert i Tallin og fraktet til Norge. Leveringstiden er på mellom seks og åtte uker, sier Paulsen. Han er agent, mens Kim Terje Olsen er deleier av firmaet Living in a Box. Han har rettigheter i Norge, Sverige og Danmark.

Tidligere Selvaag-sjef: – Selvfølgelig skal boligprisene stige

Slik ser det ut inni et box-hjem. Foto: Living in a box
Slik ser det ut inni et box-hjem. Foto: Living in a box

Bolig for under millionen

De minste komplette boenhetene koster 695.000 kroner. De største 995.000 kroner. De kan også leases for 5.300 kroner per måned. Etter åtte år er boligen din.

– Hvem er typiske kunder?

– Her er det bare fantasien som setter grenser. Hoteller kan utvide med flere rom. Det samme kan fengsler. De kan brukes som kontor, hytte i inn- og utland, studentboliger og flere campingplasser har gitt tommel opp og sagt at de kan være interessert. Rorbuer likeså. Det er ikke alle som synes gamle planker og fiskegarn er det gjeveste som finnes. Dette vil tiltrekke seg en helt ny kundegruppe. Til nå har vi solgt mest til utbyggere.

Foto: Living in a box
Foto: Living in a box

I Stryn har Paulsen rettigheter på en tomt på 380 mål som er under utvikling. Det er klargjort for infrastruktur for 250 boenheter, hvor det reelt kan settes opp 50 boenheter. Paulsen har tro på at han vil lykkes.

– Har du selv en slik?

Paulsen rister på hodet, men bedyrer at det kommer.

– Jeg skal selv bo i en slik og stå for produktet. Living in a Box fyller et hull i boligmarkedet, sier Hakon Paulsen.

Les også: Det bygges færre boliger

Artikkelen ble først publisert i Finansavisen lørdag 10. november.

Mer fra ABC Nyheter
Siste fra forsiden
23:15 Putin sparker sportsministeren23:10 Frode Berg skal vitne i søksmål mot norsk etterretning23:09 Johnson gikk på nederlag i Overhuset23:07 Agüero ga Manchester City tre poeng, Arsenal fikk uavgjort med ti mann22:45 Flertall for å avsette Trump i USA22:18 Libanon har fått ny regjering22:09 Sagosen før Slovenia-kampen: – Vi må også være kyniske og hvile når vi kan21:44 Latterliggjør Trump: – Han burde holdt seg hjemme21:30 Frp kraftig fram på ny gallup21:16 Ap og SV vil ha omkamp om tvillingabort20:51 Stoltenberg vil trappe opp Natos operasjon i Irak20:31 Ikke lenger fare for eksplosjon etter tankbilvelt i Aure20:24 Høie vil ikke si noe om helsetilstanden til sønnen til den IS-siktede kvinnen20:13 Knallstart av Norge ga 31-28-seier over Island i EM19:58 Nytt coronavirus har spredd seg til USA19:25 Sundby meldes startklar til prøve-VM i Oberstdorf19:23 Østerriksk dobbeltseier i utforrenn over to omganger, bestenotering for Wembstad18:41 Bondevik skjønner at Jensen ikke syntes det var «gøy» lenger18:39 Anklager om urent spill i riksrettssaken mot Trump18:35 Tyskland etterforsker Mitsubishi for utslippsjuks18:30 – Misbrukte kvinne og fikk henne til å ha sex med andre menn18:14 22-åring erkjenner straffskyld for Circle K-drapet i Bergen18:12 Erstatning til passasjerer etter SAS-streiken kan komme opp for EUs domstol17:50 Fire søkere til stillingen som Kripos-sjef17:37 Hillary Clinton langer ut mot Bernie Sanders17:33 Politiet vet fortsatt ikke årsaken til at en mann i Nordfjordeid døde17:24 Magnus Carlsen slo 16-årig iransk stjerneskudd17:15 – Vi måtte bare la det stå til17:14 Se Thunbergs svar til Trump: – Driter i politikken din17:06 Finanseliten i Davos har spyttet milliarder inn i olje, kull og gass16:02 Fornærmet kvinne avviser svertekampanje mot tidligere medieleder16:01 Drapssiktet i Søndre Land er tidligere dømt for drapsforsøk15:50 Tysk legende om hattrick-Haaland: – Verdt hver euro15:40 Casper Ruud utslått av Australian Open etter maratondrama15:14 Rett til angrep på KrF-hjertesak: – Gleder meg til å foreslå eggdonasjon15:13 Sikkerhetssone på flere hundre meter rundt veltet tankbil15:05 En person omkom i flyulykke ved Kongsvinger14:17 Christensen inn i EM-troppen for småsyk Sæverås14:16 Restene etter Zlatan-statuen blir fjernet14:01 Måtte rykke ut mot russiske krigsfly tre ganger på én dag13:22 – Når banker selger oss noe vi ikke har fått, må de betale tilbake12:51 Solberg vil ha regjeringskabalen klar innen slutten av måneden12:50 Politiet håper å få utlevert Prinsdal-siktet i løpet av uken12:43 Krangling om regler og tempo i riksrettssaken i USA12:18 Deila-elev: – Han er litt som Klopp11:38 En femte mann pågrepet og siktet i dobbeltdrapssaken i Bergen11:14 Siktelse endret i Sola-drapssaken11:12 Trump: – USA vinner som aldri før11:06 Buss blåste av veien i Lofoten11:05 Her er sakene Frp vil ha omkamp om – og én utfordring fra Ap10:51 Dette er Norges skrekkscenarioer i EM10:47 Brann i Sibir har krevd mange menneskeliv10:32 Carlsen møter sjakkens nye wonderboy09:41 Hopp-profil om sesongen: – En mental påkjenning09:39 Tøft EM-liv for Sagosen og co.09:38 Toppmøte for å legge statsrådskabal09:27 Tidligere medieleder erklærte seg ikke skyldig i gjentatte voldtekter09:27 Interpols ekssjef dømt til over 13 års fengsel i Kina08:37 Listhaug avviser lederdebatt08:34 Høie ser mulighet til å kutte statsrådsposter08:30 Ringeriksbanen blir forsinket – kanskje ikke ferdig før på 2030-tallet08:14 Iran bekrefter at fly ble truffet av to missiler07:59 Vei stengt på grunn av jordras i Volda07:38 To eksplosjoner i boligblokk i Stockholm – 50 evakuert07:32 Mistanke om at mann er smittet av nytt virus i Australia07:03 Ut mot USA etter Solberg-svar: – Likegyldighet for norske soldaters liv07:00 Kronprins Haakon til Israel for å markere 75 år siden frigjøringen av Auschwitz-Birkenau06:59 Tre tenåringer til sykehus etter å ha krasjet i tyvlånt bil06:30 Tøff kamp for å fylle opp EM-hallen – 7500 ledige finalebilletter06:09 Prins Harry har reist til Canada06:00 Dette skjer i dag05:37 Frp skal ha kastet kortene allerede før helga05:30 Dette skjedde i natt05:16 Zuccarello og Minnesota Wild tapte jevn kamp mot Florida Panthers05:00 Washington Post: Trump bløffer i snitt 22 ganger om dagen04:05 Sanner aktuell som ny finansminister03:54 Senatsleder McConnell la fram riksrettsregler03:13 Siktelse mot kirketjener utvidet til å omhandle overgrep03:13 Migranter møtt med tåregass på Mexicos grense03:05 Fire røykfrie uker reduserer risiko ved operasjoner02:01 USA venter med tolløkning og fortsetter skatteforhandlingen med Frankrike01:56 Nytt lungevirus kan spre seg til Norge01:55 Nytt lungevirus i Kina kan smitte mellom mennesker01:26 Pelsdyrbøndene forventer bedre kompensasjon med Frp i opposisjon00:36 Mann møtte på legevakta på Romerike med knivskader00:24 Frp-exit kan føre til at KrFs abortseier ryker00:21 Ocean Viking får legge til land i Italia23:44 Tenåring innlagt på sykehus etter å ha ruset seg på muskatnøtt23:35 Pompeo krever slutt på Maduros «tyranni»23:27 Silje Solberg klar for storklubben Györ etter sesongen23:23 IS ledes av turkmensk iraker23:10 Silje Solberg klar for storklubben Györ etter sesongen22:43 Rakettangrep mot Bagdads grønne sone22:42 Salmonella påvist i 33 tonn kylling fra Polen22:11 FN-komité advarer mot retur av klimaflyktninger22:08 Ørjan Håskjold Nyland får Genk-spiss som lagkamerat21:56 Uvær herjer i deler av Spania21:46 Inter bekrefter bud på Christian Eriksen21:41 Huawei-topp på plass i canadisk domstol21:13 Flytrøbbel skaper problemer for den norske X-Games-troppen
Siste nytt
23:15VerdenPutin sparker sportsministeren23:10NorgeFrode Berg skal vitne i søksmål mot norsk etterretning23:09VerdenJohnson gikk på nederlag i Overhuset23:07SportAgüero ga Manchester City tre poeng, Arsenal fikk uavgjort med ti mann22:45PolitikkFlertall for å avsette Trump i USA22:18VerdenLibanon har fått ny regjering22:09SportSagosen før Slovenia-kampen: – Vi må også være kyniske og hvile når vi kan21:44VerdenLatterliggjør Trump: – Han burde holdt seg hjemme21:30PolitikkFrp kraftig fram på ny gallup21:16PolitikkAp og SV vil ha omkamp om tvillingabort20:51VerdenStoltenberg vil trappe opp Natos operasjon i Irak20:31NorgeIkke lenger fare for eksplosjon etter tankbilvelt i Aure20:24NorgeHøie vil ikke si noe om helsetilstanden til sønnen til den IS-siktede kvinnen20:13SportKnallstart av Norge ga 31-28-seier over Island i EM19:58VerdenNytt coronavirus har spredd seg til USA19:25SportSundby meldes startklar til prøve-VM i Oberstdorf19:23SportØsterriksk dobbeltseier i utforrenn over to omganger, bestenotering for Wembstad18:41PolitikkBondevik skjønner at Jensen ikke syntes det var «gøy» lenger18:39PolitikkAnklager om urent spill i riksrettssaken mot Trump18:35MotorTyskland etterforsker Mitsubishi for utslippsjuks18:30Norge– Misbrukte kvinne og fikk henne til å ha sex med andre menn18:14Norge22-åring erkjenner straffskyld for Circle K-drapet i Bergen18:12PengerErstatning til passasjerer etter SAS-streiken kan komme opp for EUs domstol17:50NorgeFire søkere til stillingen som Kripos-sjef17:37PolitikkHillary Clinton langer ut mot Bernie Sanders17:33NorgePolitiet vet fortsatt ikke årsaken til at en mann i Nordfjordeid døde17:24SportMagnus Carlsen slo 16-årig iransk stjerneskudd17:15Norge– Vi måtte bare la det stå til17:14VerdenSe Thunbergs svar til Trump: – Driter i politikken din17:06VerdenFinanseliten i Davos har spyttet milliarder inn i olje, kull og gass16:02NorgeFornærmet kvinne avviser svertekampanje mot tidligere medieleder16:01NorgeDrapssiktet i Søndre Land er tidligere dømt for drapsforsøk15:50SportTysk legende om hattrick-Haaland: – Verdt hver euro15:40SportCasper Ruud utslått av Australian Open etter maratondrama15:14Helse og livsstilRett til angrep på KrF-hjertesak: – Gleder meg til å foreslå eggdonasjon15:13NorgeSikkerhetssone på flere hundre meter rundt veltet tankbil15:05NorgeEn person omkom i flyulykke ved Kongsvinger14:17SportChristensen inn i EM-troppen for småsyk Sæverås14:16SportRestene etter Zlatan-statuen blir fjernet14:01NorgeMåtte rykke ut mot russiske krigsfly tre ganger på én dag13:22Penger– Når banker selger oss noe vi ikke har fått, må de betale tilbake12:51PolitikkSolberg vil ha regjeringskabalen klar innen slutten av måneden12:50NorgePolitiet håper å få utlevert Prinsdal-siktet i løpet av uken12:43VerdenKrangling om regler og tempo i riksrettssaken i USA12:18SportDeila-elev: – Han er litt som Klopp11:38NorgeEn femte mann pågrepet og siktet i dobbeltdrapssaken i Bergen11:14NorgeSiktelse endret i Sola-drapssaken11:12VerdenTrump: – USA vinner som aldri før11:06NorgeBuss blåste av veien i Lofoten11:05PolitikkHer er sakene Frp vil ha omkamp om – og én utfordring fra Ap10:51SportDette er Norges skrekkscenarioer i EM10:47VerdenBrann i Sibir har krevd mange menneskeliv10:32SportCarlsen møter sjakkens nye wonderboy09:41SportHopp-profil om sesongen: – En mental påkjenning09:39SportTøft EM-liv for Sagosen og co.09:38PolitikkToppmøte for å legge statsrådskabal09:27KulturTidligere medieleder erklærte seg ikke skyldig i gjentatte voldtekter09:27VerdenInterpols ekssjef dømt til over 13 års fengsel i Kina08:37PolitikkListhaug avviser lederdebatt08:34PolitikkHøie ser mulighet til å kutte statsrådsposter08:30NorgeRingeriksbanen blir forsinket – kanskje ikke ferdig før på 2030-tallet08:14VerdenIran bekrefter at fly ble truffet av to missiler07:59NorgeVei stengt på grunn av jordras i Volda07:38VerdenTo eksplosjoner i boligblokk i Stockholm – 50 evakuert07:32VerdenMistanke om at mann er smittet av nytt virus i Australia07:03PolitikkUt mot USA etter Solberg-svar: – Likegyldighet for norske soldaters liv07:00NorgeKronprins Haakon til Israel for å markere 75 år siden frigjøringen av Auschwitz-Birkenau06:59NorgeTre tenåringer til sykehus etter å ha krasjet i tyvlånt bil06:30SportTøff kamp for å fylle opp EM-hallen – 7500 ledige finalebilletter06:09KulturPrins Harry har reist til Canada06:00NorgeDette skjer i dag05:37PolitikkFrp skal ha kastet kortene allerede før helga05:30NorgeDette skjedde i natt05:16SportZuccarello og Minnesota Wild tapte jevn kamp mot Florida Panthers05:00VerdenWashington Post: Trump bløffer i snitt 22 ganger om dagen04:05PolitikkSanner aktuell som ny finansminister03:54PolitikkSenatsleder McConnell la fram riksrettsregler03:13NorgeSiktelse mot kirketjener utvidet til å omhandle overgrep03:13VerdenMigranter møtt med tåregass på Mexicos grense03:05Helse og livsstilFire røykfrie uker reduserer risiko ved operasjoner02:01PengerUSA venter med tolløkning og fortsetter skatteforhandlingen med Frankrike01:56Helse og livsstilNytt lungevirus kan spre seg til Norge01:55Helse og livsstilNytt lungevirus i Kina kan smitte mellom mennesker01:26PengerPelsdyrbøndene forventer bedre kompensasjon med Frp i opposisjon00:36NorgeMann møtte på legevakta på Romerike med knivskader00:24PolitikkFrp-exit kan føre til at KrFs abortseier ryker00:21VerdenOcean Viking får legge til land i Italia23:44NorgeTenåring innlagt på sykehus etter å ha ruset seg på muskatnøtt23:35VerdenPompeo krever slutt på Maduros «tyranni»23:27SportSilje Solberg klar for storklubben Györ etter sesongen23:23VerdenIS ledes av turkmensk iraker23:10SportSilje Solberg klar for storklubben Györ etter sesongen22:43VerdenRakettangrep mot Bagdads grønne sone22:42VerdenSalmonella påvist i 33 tonn kylling fra Polen22:11PolitikkFN-komité advarer mot retur av klimaflyktninger22:08SportØrjan Håskjold Nyland får Genk-spiss som lagkamerat21:56VerdenUvær herjer i deler av Spania21:46SportInter bekrefter bud på Christian Eriksen21:41VerdenHuawei-topp på plass i canadisk domstol21:13SportFlytrøbbel skaper problemer for den norske X-Games-troppen
Populært