Bygger ny bydel til tre milliarder kroner

APOSTLENES HESTER: I Ydalir vil ikke biler spille hovedrollen. Foto: Tegn_3.
APOSTLENES HESTER: I Ydalir vil ikke biler spille hovedrollen. Foto: Tegn_3.

Ydalir blir Norges første bydel hvor målet er nullutslipp. Halvparten av alle nye boliger i Elverum bygges her.

– Halvparten av alle nye boliger i Elverum, blir bygget i Ydalir, sier daglig leder Odd-Erling Lange i Elverum Vekst til Finansavisen. Han skuer ut over heisekranene og arbeiderne som er i ferd med å ferdigstille skolen og barnehagen i det nye bolig- og næringsområdet ved hoppbakken Ydalir en drøy kilometer utenfor Elverum sentrum.

Det er stipulert et sted mellom 800 og 1.000 boenheter på et område som er femti fotballbaner stort. Skolen, barnehagen og en handelspark blir ferdig først og skal stå ferdig til de unge, håpefulle i august neste år. De første boligene kommer forhåpentlig også neste år.

Til nå har Elverum kommune investert en halv milliard kroner i infrastruktur, skole, barnehage og idrettshall. Totalt er hele Ydalir-prosjektet på rundt 3 milliarder kroner totalt, inkludert private investeringer for å få bydelen på plass.

– Arbeidet startet for lenge siden. I Ydalir har det ligget et sand- og grustak i over 50 år. Elverum har hatt befolkningsvekst siden krigen, og det var behov for ny skole og flere boliger, sier prosjektleder Anna-Thekla Tonjer i Elverum Vekst.

Les også: Kuttet prisen på luksusleilighet med 100 mill.

Nullutslipp

Elverum Vekst er en paraply med tre selskaper som driver med bolig- og næringsutvikling, og Elverum Tomteselskap har kjøpt opp tomt for tomt i Ydalir. Så begynte ballen å rulle:

– Elverum er skogshovedstaden, så vi satser på treverk som er miljøvennlig og binder CO2. Vi er et pilotprosjekt og har laget en konkret masterplan. Det er en offensiv satsning, sier Lange.

– Nullutslipp? Det er ikke mulig…

– Nei, men vi skal redusere utslippene så mye som mulig. Våre utbyggere skal følge våre krav. Det er en privatrettslig avtale som går lenger enn offentlig regelverk. Vi skal nærme oss nullutslipp, men vi kommer ikke dit, legger han til.

– Hva betyr det i praksis?

– Blant annet at alle skal koble seg til fjernvarme for oppvarming og varmt vann, følge passivhus-standard og dokumentere utslippsreduksjon gjennom klimagassregnskap, utstrakt bruk av tre eller andre materialer med lite utslipp, bruk av solceller og det er gjort plangrep med sykkelveier, tun og parkering, sier Lange.

– Plangrep med hensyn til parkering?

– Når det gjelder bilbruk, må vi endre holdning. Spesielt når det gjelder småkjøring. Det skal være enklere å sykle eller gå. Det skal være maksimalt ett parkeringsanlegg per utbyggingsområde, og en maksimalgrense for antall parkeringsplasser. For en ettroms blir det mest sannsynlig ingen parkeringsplass, mens en fireroms vil få en parkeringsplass, sier Lange.

Saken fortsetter under bildet

Tonjer forklarer ytterligere:

– Vi har gått mange runder med dette. Det er et vanskelig tema. Vi vil for eksempel ha parkeringsplassene nærmest veien og lengst unna husene. Vi jobber også for å få på plass en bildelingsordning. Man må ikke kjøre over alt. Her er det kort vei til sentrum, kollektivtilbud, gang- og sykkelsti, butikker, skole og barnehage. Vi oppfordrer folk til å gå, sykle og bruke sparkstøtting. Det er flatt og fint. Ydalir skal først og fremst være et godt sted å bo, hvor bil ikke spiller hovedrollen.

Les også: River pengemaskin - satser 15 milliarder

Boligtyper for alle

– Hvem er målgruppen?

– Folk flest! Det skal være boligtyper for alle. Vi snakker ikke om en økolandsby med geiter på taket. Det skal ikke være sært. At det er godt for miljøet, får de med på kjøpet, sier Tonjer.

– Satser dere på lokale kjøpere eller innflyttere?

PROSJEKT MED GOD FREMDRIFT: Byggingen av skole, barnehage og idrettshall er i rute og åpner i august neste år. Foto: Hilde Oreld.
PROSJEKT MED GOD FREMDRIFT: Byggingen av skole, barnehage og idrettshall er i rute og åpner i august neste år. Foto: Hilde Oreld.

– Begge deler. På grunn av skolen og barnehage, passer Ydalir godt for barnefamilier. Skolen blir hjertet og skal ikke stenge klokken tre. Skolekjøkkenet kan for eksempel leies ut og ha et lavterskel middagstilbud for en nyskilt mann eller til barnebursdager, sier Lange, som legger til at de har tegnet kontrakt med tre utbyggere fra regionen.

– Nordbolig, Bakke Eiendom og R-Byggetjenester er med nå. I tillegg er vi i dialog med et lokalt eiendomsfirma. Vi vil helst ha lokale aktører, for det gir noe tilbake til byen.

– Ydalir vil tiltrekke seg unge som er miljøbevisste og har fokus på bærekraft. Vi samarbeider med Sparebank 1 Østlandet som tilbyr grønt boliglån. De som kjøper bolig i Ydalir får ekstra gunstig rente, forteller Tonjer.

– Vi ligger først i løypa og konkretiserer hva det vil si å ta miljøgrep. Vi ser at forskningsmiljøene ikke har tenkt på det vi etterspør i praksis. Mange får det til i teorien, men praksis – det er oss. Det er ikke mange som vet hva et klimagassregnskap er. Nå vet vi det, sier Lange.

Les også:
Boligpriser: – Må eie bolig i 4-5 år for å unngå å tape penger Flere kjøper nummer to-bolig i Oslo

Denne saken ble først publisert i Finansavisen.no

Mer fra ABC Nyheter
Siste fra forsiden
20:55 Bistandsadvokat klager på henleggelsen av overgrepssak mot barnehageansatt20:54 Blytung europaligastart for Rosenborg – ble overkjørt av LASK20:41 Bekrefter: Videoer med uidentifiserbare objekter er ekte20:37 Fagforbundet ber regjeringen snu om pensjonskutt for uføre20:16 Dette kjennetegner toppidrettsutøvere som lykkes over tid20:05 Tolv drept i angrep mot flyktningleirer i Kongo19:54 Polio påvist på Filippinene19:25 Omtelling avdekket flere feil i Evenes – SV krever omvalg19:12 Erna jublet over elbil-Finnmark – men bygging ladere kan ryke18:59 E16 i Nord-Aurdal stengt etter kollisjon mellom trailer og personbil18:43 Russland og Kina la ned veto mot våpenhvile i Syria18:02 Frykter jente (10) er kidnappet i Sverige17:53 Lett Russland-seier for Ruud17:42 De rødgrønne i Oslo klare for byrådsforhandlinger17:40 Vinmonopolet får ny administrerende direktør17:25 2,1 millioner «deltakere» til Facebook-fleip: Storm Area 51!17:03 Seks nye meldinger om syke hunder16:53 Pompeo vil ha «fredelig løsning»16:53 Tunisias tidligere diktator er død16:23 Tekniske feil ved flere norske milliard-fregatter15:50 Vil be om halvannet års fengsel for Keshvari15:39 Kallmyr nektet å svare på bruk av ordet snikislamisering15:38 Kraftig økning i Tesla-klager15:37 Lett Russland-seier for Ruud15:37 USA bekrefter droneangrep i Afghanistan15:23 ABC Nyheter beklager sak om Erna Solbergs fly14:59 Kongelig misnøye med Camerons avsløring14:58 Nye regler for slanking og kosmetikk på Instagram14:48 Iran truer USA med fullskala krig14:26 Islam er forenelig med demokrati14:20 Libanon mener Israel sendte angrepsdroner14:19 70 sauer døde etter flommen i Surnadal14:14 FN: Hvert 11. sekund ender en fødsel i tragedie14:02 Warholm-rival Samba vil doble i friidretts-VM14:01 Advokat møter UD om syk 4-åring i Syria13:49 Mystisk «sjøorm» i Kina hadde høyst menneskelig forklaring13:20 Vazelina klar for siste høgg13:10 SAS-flyene får ny design12:45 Belgisk jagerfly styrtet i Frankrike12:44 Fare for flom i Trøndelag og Nordland12:33 Derfor tjener menn mer enn kvinner12:22 Opp mot 25 stillinger kuttes i DN12:18 Brennhete Haaland nominert til UEFA-utmerkelse12:12 Lagerbäcks menn klatrer på FIFA-rankingen12:05 Amnesty: Qatar oppfyller ikke løftene til VM-arbeidere12:01 Iran slipper kvinner inn på VM-kvalifiseringskamp11:43 Nytt rentehopp: Boliglån på 2 millioner blir 15.600 kroner dyrere11:37 Mindre bruk av antibiotika i landbruket11:35 Ødegaard hylles av veteran: – Han er den nummer 10 vi savnet11:17 Fare for sykehusstreik fra neste uke11:16 Princess-arving dømt til ubetinget fengsel for bygging i strandsonen11:08 Vil forhindre opioid-epidemi i Norge10:45 Netanyahu inviterer Gantz til samarbeid10:44 Mann funnet død på Stord – ikke mistanke om noe kriminelt10:43 Kan ha løst lemen-mysteriet10:11 Sparkesykkel kalles tilbake på grunn av hjulfeil10:10 Bensin- og dieselsalget faller10:05 Jens Bjørneboe hedres med plass i Kristiansand09:32 Equinor-topp: – Ikke er enig i at Brasil skjøtter regnskogen dårlig09:24 Ni milliarder bursdagskroner er samlet inn via Facebook siden 201509:15 Se den vakre havbunnen mellom Svalbard og Norge09:15 Sara (26) blir trolig tidenes yngste ordfører i Norge08:59 Norges Bank hever renten – tror ikke på flere økninger08:18 Waras samboer straffedømt tre ganger07:57 Grimstad trakk seg fra Venstres valgkomité på grunn av Raja07:07 Tusenvis av nordmenn kan bli innkalt til førstegangstjeneste06:53 Minst tolv drept i angrep ved sykehus i Afghanistan06:44 Solbakken refser FCK-stjerner etter tap: – Nesten uprofesjonelt06:44 Tre Fukushima-sjefer frifunnet06:25 Solskjær hyller Rashford før europaligastarten: – Et eksempel for de unge06:18 Pompeo og bin Salman sier Iran må stilles til ansvar06:13 Ny handlingsplan mot antisemittisme neste år06:06 Utenlandsadopterte hevder de blir glemt når rasisme tas opp i Norge05:53 HRW: Venezuelanske sikkerhetsstyrker drepte unge menn05:50 Dette skjer i dag05:38 Dette skjedde i natt04:54 Om en måned kan sedler for 4,8 milliarder avvises i butikken04:35 Arkeologer fant 1600 år gamle gjenstander i Bolivia04:08 Ni av ti lader elbilen oftest hjemme nå03:54 Gammelt bilde av brunmalt Trudeau vekker oppsikt03:40 Trondheim kommune går for fleksibel skolestart02:19 – Vi har hatt et par stygge episoder i år01:46 19 evakuert fra gruvebrann i Nordland, ingen skadd01:45 Tunisisk presidentkandidat fortsatt fengslet01:16 Bekymringsmeldinger til politiet tredoblet etter terrorangrep i Bærum01:08 Rekordlav styringsrente i Brasil00:47 FN-eksperter på vei til Saudi-Arabia00:41 Mann i 60-årene døde i fallulykke på øya Hovden i Flora00:15 Ocean Viking plukket opp 73 mennesker i Middelhavet23:55 Di Maria herjet med Real Madrid, Zidane slaktet innsatsen23:46 City herjet med Sjakhtar igjen, RBKs overmenn vant stort23:41 TNT-vokalist Tony Mills er død23:40 USAs sentralbank senker styringsrenta23:38 Seieren glapp da Ronaldo var tilbake i Madrid23:24 Olympiakos berget uavgjort mot Tottenham23:06 Minst fire drept i angrep mot offentlig bygning i Afghanistan22:37 Danmarks regjering vil øke sigarettprisene22:37 Bilbombe gikk av ved hotell i Mogadishu21:49 Obama til Greta: - Du og jeg er et lag21:25 Valgstyret anbefaler at kommunevalget i Evenes ikke godkjennes
Siste nytt
20:55NorgeBistandsadvokat klager på henleggelsen av overgrepssak mot barnehageansatt20:54SportBlytung europaligastart for Rosenborg – ble overkjørt av LASK20:41VerdenBekrefter: Videoer med uidentifiserbare objekter er ekte20:37PengerFagforbundet ber regjeringen snu om pensjonskutt for uføre20:16Helse og livsstilDette kjennetegner toppidrettsutøvere som lykkes over tid20:05VerdenTolv drept i angrep mot flyktningleirer i Kongo19:54VerdenPolio påvist på Filippinene19:25PolitikkOmtelling avdekket flere feil i Evenes – SV krever omvalg19:12MotorErna jublet over elbil-Finnmark – men bygging ladere kan ryke18:59NorgeE16 i Nord-Aurdal stengt etter kollisjon mellom trailer og personbil18:43VerdenRussland og Kina la ned veto mot våpenhvile i Syria18:02NorgeFrykter jente (10) er kidnappet i Sverige17:53SportLett Russland-seier for Ruud17:42Helse og livsstilDe rødgrønne i Oslo klare for byrådsforhandlinger17:40PengerVinmonopolet får ny administrerende direktør17:25Verden2,1 millioner «deltakere» til Facebook-fleip: Storm Area 51!17:03NorgeSeks nye meldinger om syke hunder16:53PolitikkPompeo vil ha «fredelig løsning»16:53VerdenTunisias tidligere diktator er død16:23NorgeTekniske feil ved flere norske milliard-fregatter15:50PolitikkVil be om halvannet års fengsel for Keshvari15:39PolitikkKallmyr nektet å svare på bruk av ordet snikislamisering15:38MotorKraftig økning i Tesla-klager15:37SportLett Russland-seier for Ruud15:37VerdenUSA bekrefter droneangrep i Afghanistan15:23PolitikkABC Nyheter beklager sak om Erna Solbergs fly14:59PolitikkKongelig misnøye med Camerons avsløring14:58KulturNye regler for slanking og kosmetikk på Instagram14:48VerdenIran truer USA med fullskala krig14:26StemmerIslam er forenelig med demokrati14:20VerdenLibanon mener Israel sendte angrepsdroner14:19Norge70 sauer døde etter flommen i Surnadal14:14Helse og livsstilFN: Hvert 11. sekund ender en fødsel i tragedie14:02SportWarholm-rival Samba vil doble i friidretts-VM14:01NorgeAdvokat møter UD om syk 4-åring i Syria13:49VerdenMystisk «sjøorm» i Kina hadde høyst menneskelig forklaring13:20KulturVazelina klar for siste høgg13:10ReiseSAS-flyene får ny design12:45VerdenBelgisk jagerfly styrtet i Frankrike12:44NorgeFare for flom i Trøndelag og Nordland12:33PengerDerfor tjener menn mer enn kvinner12:22KulturOpp mot 25 stillinger kuttes i DN12:18SportBrennhete Haaland nominert til UEFA-utmerkelse12:12SportLagerbäcks menn klatrer på FIFA-rankingen12:05SportAmnesty: Qatar oppfyller ikke løftene til VM-arbeidere12:01SportIran slipper kvinner inn på VM-kvalifiseringskamp11:43PengerNytt rentehopp: Boliglån på 2 millioner blir 15.600 kroner dyrere11:37NorgeMindre bruk av antibiotika i landbruket11:35SportØdegaard hylles av veteran: – Han er den nummer 10 vi savnet11:17NorgeFare for sykehusstreik fra neste uke11:16PengerPrincess-arving dømt til ubetinget fengsel for bygging i strandsonen11:08Helse og livsstilVil forhindre opioid-epidemi i Norge10:45PolitikkNetanyahu inviterer Gantz til samarbeid10:44NorgeMann funnet død på Stord – ikke mistanke om noe kriminelt10:43VerdenKan ha løst lemen-mysteriet10:11NorgeSparkesykkel kalles tilbake på grunn av hjulfeil10:10MotorBensin- og dieselsalget faller10:05KulturJens Bjørneboe hedres med plass i Kristiansand09:32VerdenEquinor-topp: – Ikke er enig i at Brasil skjøtter regnskogen dårlig09:24Helse og livsstilNi milliarder bursdagskroner er samlet inn via Facebook siden 201509:15NorgeSe den vakre havbunnen mellom Svalbard og Norge09:15PolitikkSara (26) blir trolig tidenes yngste ordfører i Norge08:59PengerNorges Bank hever renten – tror ikke på flere økninger08:18NorgeWaras samboer straffedømt tre ganger07:57PolitikkGrimstad trakk seg fra Venstres valgkomité på grunn av Raja07:07NorgeTusenvis av nordmenn kan bli innkalt til førstegangstjeneste06:53VerdenMinst tolv drept i angrep ved sykehus i Afghanistan06:44SportSolbakken refser FCK-stjerner etter tap: – Nesten uprofesjonelt06:44VerdenTre Fukushima-sjefer frifunnet06:25SportSolskjær hyller Rashford før europaligastarten: – Et eksempel for de unge06:18VerdenPompeo og bin Salman sier Iran må stilles til ansvar06:13NorgeNy handlingsplan mot antisemittisme neste år06:06NorgeUtenlandsadopterte hevder de blir glemt når rasisme tas opp i Norge05:53VerdenHRW: Venezuelanske sikkerhetsstyrker drepte unge menn05:50NorgeDette skjer i dag05:38NorgeDette skjedde i natt04:54PengerOm en måned kan sedler for 4,8 milliarder avvises i butikken04:35VerdenArkeologer fant 1600 år gamle gjenstander i Bolivia04:08MotorNi av ti lader elbilen oftest hjemme nå03:54PolitikkGammelt bilde av brunmalt Trudeau vekker oppsikt03:40NorgeTrondheim kommune går for fleksibel skolestart02:19Helse og livsstil– Vi har hatt et par stygge episoder i år01:46Norge19 evakuert fra gruvebrann i Nordland, ingen skadd01:45VerdenTunisisk presidentkandidat fortsatt fengslet01:16NorgeBekymringsmeldinger til politiet tredoblet etter terrorangrep i Bærum01:08PengerRekordlav styringsrente i Brasil00:47VerdenFN-eksperter på vei til Saudi-Arabia00:41NorgeMann i 60-årene døde i fallulykke på øya Hovden i Flora00:15VerdenOcean Viking plukket opp 73 mennesker i Middelhavet23:55SportDi Maria herjet med Real Madrid, Zidane slaktet innsatsen23:46SportCity herjet med Sjakhtar igjen, RBKs overmenn vant stort23:41KulturTNT-vokalist Tony Mills er død23:40PengerUSAs sentralbank senker styringsrenta23:38SportSeieren glapp da Ronaldo var tilbake i Madrid23:24SportOlympiakos berget uavgjort mot Tottenham23:06VerdenMinst fire drept i angrep mot offentlig bygning i Afghanistan22:37Helse og livsstilDanmarks regjering vil øke sigarettprisene22:37VerdenBilbombe gikk av ved hotell i Mogadishu21:49VerdenObama til Greta: - Du og jeg er et lag21:25PolitikkValgstyret anbefaler at kommunevalget i Evenes ikke godkjennes
Populært