Meny

Nordmann satser milliarder på det danske boligmarkedet

Ivar Tollefsen satser store summer på dansk boligmarked. Foto: Terje Bendiksby / SCANPIX
Ivar Tollefsen satser store summer på dansk boligmarked. Foto: Terje Bendiksby / SCANPIX
Ivar Tollefsen har eiendommer i København til over tolv milliarder, men han nøyer seg ikke med det.

Ivar Tollefsen har investert i København siden 2004, og han har ikke tenkt å gi seg med det første.

– Københavns «relativt lave» eiendomspriser bør fortsette å øke etter hvert som byens befolkning vokser, sier den norske investoren i et intervju med Reuters.

Tollefsen påpeker at prisene i København gir et høyere utbytte fra boligleie kontra nabolandene.

Han forteller til Reuters at han har eiendommer i Skandinavia for til sammen 58,8 milliarder kroner.

Les også:  Boligprisene fikk seg en ny knekk

– Geografien setter prisene under press

Investoren poengterer at Københavns geografi gjør byen mer interessant for boliginvestering sammenlignet med de andre hovedstadene i Skandinavia. Dette begrunner han med at København kan vokse på alle mulige områder, og at dette vil føre til høyere boligpriser.

Nyhavn i København. Foto: Paul Kleiven / NTB scanpix
Nyhavn i København. Foto: Paul Kleiven / NTB scanpix

– Geografien setter boligprisene under press i Stockholm og Oslo, sier Tollefsen til Reuters.

Københavns befolkning har vokst med 23 prosent siden midten av 90-tallet. Dette tallet vil mest sannsynlig øke, ifølge Danmarks Statistik – landets offentlige statistikkbyrå.

Dette mener Ivar Tollefsen er årsaken til vekst i utleiepriser, og en høyere markedsverdi i tiden fremover.

Tollefsen forteller overfor Reuters at han fremdeles regner boligprisene i den danske hovedstaden som relativt lave i forhold til andre nordiske og europeiske storbyer.

Les også:  Boligprisene i Oslo og Bærum opp over 20 prosent siste år

Pilene peker motsatt i Norge

Her hjemme ser vi en litt annen prisutvikling.

Den sterke økningen i boligbyggingen i 2016 og 2017 vil, sammen med en noe strammere kredittgiving, føre til nær uendrede nominelle boligpriser i 2018.

«Deretter vil boligprisene falle med 1,5 prosent i 2019 og om lag to prosent i 2020 til tross for at husholdningene får litt høyere disponible realinntekter og møter vedvarende lave realrenter rundt null», skriver SSB i sine Økonomiske Analyser som ble presentert torsdag.

SSB har antatt at myndighetenes tilstrammingstiltak for lån til boligformål vil redusere gjeldsveksten litt til tross for lave realrente, ifølge dn.no.

«Husholdningenes disponible realinntekter vil vise lav vekst også i 2017, og vi venter at dette – sammen med et økt boligtilbud – vil gi en klar demping av veksten i boligprisene», skriver SSB.

Les også:  Dette må du tenke på før du velger bolig

Privatøkonomi
Populært