Meny

Tror på null boligprisvekst frem til 2022

<p>Foto: Finansavisen/Magnus Rørvik Skjølberg.</p>
Foto: Finansavisen/Magnus Rørvik Skjølberg.

I fjor tok Oslo kommune inn en halv milliard i boligskatt.

(Finansavisen): – Når eiendomsskatten for næring er blitt høyere enn det som lå inne i økonomiplanene på et tidlig tidspunkt, handler dette om at det før næringseiendommene var taksert ikke fantes noe reelt grunnlag til å vurdere hva inntektene herfra ville bli, sier byråd for finans i Oslo kommune, Robert Steen (Ap).

Fra 150 mill. til 1,44 mrd.

De rødgrønne partiene i hovedstaden (Arbeiderpartiet, SV og Miljøpartiet De Grønne), gikk til valg i 2015 med innføring av eiendomsskatt som én av fanesakene. Målet var å hente inn 150 millioner kroner i 2016. Da var det av tidsmessige hensyn ikke næringseiendomsskatt ettersom alle byens næringseiendommer måtte takseres enkeltvis siden det ikke fantes beregningsgrunnlag for slike. Boligeiendommenes skattegrunnlag er basert på verdianslaget som formuesskatten beregnes ut fra. Det første året var skattepromillen på 2. I 2017 ble den økt til 3 promille, slik det ble sagt i valgkampen.

Samme år begynte også skatten fra næringseiendom å løpe, først med 2 promille, fra 2018 økte den til 3.

Det står fritt opp til en hver kommune å velge å innføre eller avskaffe eiendomsskatt, og i dag tar 370 kommuner inn 14,2 milliarder kroner i slik skatt, viser tall Statistisk sentralbyrå nylig la frem. Av dette utgjorde 7,3 milliarder skatt fra bolig og fritidsbolig, resten var fra næringseiendommer.

Les også: Rederarving blar opp for Tjuvholmen-luksus

Måtte justere bunnfradraget

I september 2017 økte byrådspartiene bunnfradraget fra 4 til 4,6 millioner på boliger for å kompensere for den voldsomme prisveksten i hovedstaden. Da året var omme, hadde prisene i snitt steget med smått utrolige 23 prosent. Hvis ikke det var blitt gjort, ville andelen som betalte boligskatt ligge på rundt 37 prosent. De rødgrønne gikk til valg på at cirka 22 prosent av boligene skulle skattelegges.

I økonomiplanen frem mot 2022 er det lagt opp til flat utvikling i utskrevet skatt, 1,65 milliarder kroner basert på tro om uendrede boligpriser.

I 2019 er Oslo kommunes budsjett på totalt 73 milliarder kroner. Av dette brukes 59 milliarder til drift, mens investeringer står for 14 milliarder. Uten eiendomsskatt ville Oslo kommune hatt et overskudd på 2,1 milliarder i i år.

– Takster for næringseiendommer står som hovedregel fast i ti år. Det er derfor ikke grunn til å justere inntektene fra næringseiendom så lenge skattesatsen holdes uendret, sier Steen.

– Boligverdiene som benyttes til utskriving av eiendomsskatt i 2019 er de boligverdiene som ble benyttet i skatteoppgjøret for 2017. For 2020 er det altså boligverdiene for 2018 som skal benyttes, sier Steen til Finansavisen.

Bunnfradraget blir stående

Boligprisene steg med 6,3 prosent i Oslo i fjor, og siden nyttår har veksten fortsatt.

– Da budsjettet for 2019 for Oslo kommune ble lagt frem, var ikke boligverdiene fra 2017 eller senere år kjent. Det ble derfor lagt til grunn en forventet utvikling i boligverdiene basert på boligvekststatistikk fra SSB. Byrådet har ikke ønsket å spekulere i boligprisutviklingen, og har ikke lagt inn forventning om prisvekst gjennom 2018 og årene fremover. Foreløpig statistikk fra SSB viser en prisvekst på bruktboliger fra 2017 til 2018 for Oslo og Bærum samlet på om lag 0,9 prosent, sier Steen.

– Vurderes det justeringer i bunnfradrag i perioden frem til 2022?

– Nei, det er ikke gjort noen beslutninger om at bunnfradraget skal endres.

Les også: Flere kjøpere enn kjøpsmuligheter

To tredeler

I Oslo ble det i fjor tatt inn 1.436 millioner kroner (se tabell) hvorav 510 millioner er boligskatt. Resten stammer fra næringseiendom.

– Er det fornuftig å ilegge innbyggerne og næringslivet langt høyere skattenivåer på en for kommunen frivillig skatt enn det som var utgangspunktet? Er ikke det å melke innbyggerne?

– Vi innførte en moderat eiendomsskatt for å møte flere store samfunnsutfordringer. Vi overtok den dårligste barnehagedekningen og de lengste barnehagekøene blant de store byene. I tillegg står vi overfor en eldrebølge med 22.000 flere eldre over 80 år i Oslo frem mot 2040. Alle disse utfordringene har vi fått økt handlingsrom til å løse med eiendomsskatten. Vi bygger 3.000 flere barnehageplasser i bystyreperioden, gir gratis aktivitetsskole til alle førsteklassinger og øker antallet medarbeidere i eldreomsorgen med 500 årsverk. Jeg er altså ikke enig i premisset for spørsmålet. Vi innførte akkurat den eiendomsskatten Arbeiderpartiet lovet i valgkampen, sier Steen.

Steen sa i et intervju med Finansavisen i september 2015, etter at valget var vunnet og han hadde inntatt byrådsstolen, at han garanterte at promillen ikke skulle endres i valgperioden utover 3 promille.

– Har de rødgrønne sagt noe om promillen skal endres i neste fireårsperiode om de vinner valget?

– Takstgrunnlaget for næringseiendommer blir stående i ti år. Hva gjelder neste periode så er Arbeiderpartiets program tydelig, vi vil videreføre en moderat eiendomsskatt på nåværende nivå, sier Steen.

Redusert gjeldsgrad

Steen sa i et intervju med Finansavisen i november 2015 at hovedstadens gjeld vil øke fra 34 milliarder i 2016 til 49 milliarder i 2019. 2018-regnskapet viser en gjeld på 48 milliarder ved utgangen av fjoråret.

– Er anslaget på 49 milliarder i 2019 fortsatt gyldig?

– I økonomiplanen som vi arvet fra forrige byråd var denne gjelden budsjettert å øke fra 34 milliarder i 2016 til 49 milliarder i 2019. I regnskapet for 2018 endte den på 31 milliarder og er i budsjettet for 2019 beregnet til cirka 41 milliarder.

– Når det er tatt inn så mye mer eiendomsskatt enn budsjettert, hvor mye er brukt til ekstraordinær nedbetaling av gjeld?

– I perioden 2016–2018 har kommunen foretatt ekstraordinær nedbetaling av gjeld med 3,5 milliarder. I 2018 ble i tillegg overføringer fra drift til investering økt med 515 millioner for å erstatte lånefinansiering på tidligere vedtatte investeringer. Gjeldsgraden til Oslo kommune har derfor sunket de siste årene fra i underkant av 60 prosent i 2015 til i underkant av 50 prosent i 2018.

Dette er i hovedsak er finansiert med økte frie inntekter (skatt på inntekt og formue pluss rammetilskudd), disponering av regnskapsmessig overskudd, men også merinntekter fra eiendomsskatt. En del av kommunens investeringsprosjekter er også blitt billigere enn budsjettert i denne bystyreperioden, sier Steen.

Artikkelen er først publisert på Hegnar.no

Mer fra ABC Nyheter
Siste fra forsiden
22:54 Regjeringen varsler innstramminger i vindkraftutbygging22:14 Perlescoringer da Strømsgodset vant «sekspoengskampen»21:56 Historisk dårlig måling for Ap og Høyre21:48 Tre raketter avfyrt fra Gaza20:31 Mange lo da Raymond ville bli byregjeringsleder. Men han hadde litt rett20:24 Festfotball da Kristiansund slo Mjøndalen for første gang20:18 Kvinne omkom da bil havnet i vannet i Svolvær20:14 Bakenga scoret sitt første for Ranheim og reddet poeng19:59 Tromsø med borteseier over Brann19:58 Lillestrøm med borteseier over Haugesund19:56 Nye Børven-scoringer for Odd, 2-2 i Molde19:31 Joelinton senket svakt Tottenham19:01 Artisten Anne Grete Preus er død18:53 Ødegaard avgjorde for Real Sociedad, vant 1-0 over Mallorca18:43 – Ideen var å se hele Nordland som et «galleri»18:36 To politifolk skutt og såret i Finland18:32 Trump møtte Johnson – snakker om omfattende handelsavtale18:20 To til sykehus etter trafikkulykke i Telemark17:16 Regjeringen ber Nord-Norge velger tog eller vei: – Urimelig16:59 Agüero-dobbel senket Kings Bournemouth, 3-1-seier til City16:52 MDG-Lan takker nei til regjeringens bompengekutt16:46 Nok en republikaner stiller mot Trump16:31 Irans utenriksminister har landet i Biarritz under G7-toppmøte16:08 Demonstranter i Hongkong trosser tåregass og varselskudd15:18 Sju døde da helikopter og småfly krasjet på Mallorca14:56 Strand i Barcelona evakuert etter funn av mulig bombe fra den spanske borgerkrigen14:46 Svensk langrennsparodi: – Det er rent ut tragisk13:42 Moskus skutt sør for Otta12:55 Tenåringer skadd i alvorlig MC-ulykke i Hordaland12:19 Nydalens beboere «drukner» i betong12:11 Trump beklager at han ikke hevet tollsatsen ytterligere på kinesiske varer10:39 Livstruende for voldsskadd mann fra Horten: Politiet ber vitner melde seg10:27 Papuanerne slår tilbake: «Vi er ikke aper»10:09 Person funnet død i Sandnes09:43 Passasjer falt over bord fra ferge utenfor Stockholm09:06 Livsvarig fengsel etter fatalt knivangrep på golfbane09:02 Regjeringen vil gjøre livet lettere for småbedrifter08:41 60-åring risikerer tre års fengsel for hatytringer og trusler mot Mani Hussaini08:39 Journalist drept i Mexico08:16 7 av 10 sier ja til Nord-Norgebane hele veien til Finnmark08:04 Mann anmeldt for falukorv-overgrep i Sverige07:52 To drept av tiger i Nepal06:40 Israelsk drone skal ha eksplodert over Beirut06:35 Fotgjenger behandles på sykehus etter påkjørsel i Rørvik06:34 Sky News: Storbritannia vil kun betale deler av brexitregningen06:12 Dette skjer i dag05:55 29 pågrepet etter gatekamper i Hongkong05:50 Dette skjedde i natt05:43 Mann utskrevet fra sykehuset etter hendelse i bolig i Sandefjord05:36 En person kritisk skadd etter båtulykke i Arendal05:10 Måling: Kun 16 prosent av velgerne mener Skei Grande gjør en god jobb04:52 Tunisisk presidentkandidat får stille til valg tross anklager om hvitvasking03:54 Kim Jong-un skal ha ledet rakettoppskytning03:49 To tenåringer til sykehus etter MC-ulykke i Fjell03:40 Politiet undersøker Facebook-gruppe i forbindelse med Hagen-forsvinningen03:29 Journalist funnet drept i Mexico03:08 Viktor Hovland fortsetter storspillet i Idaho02:52 Boris Johnson ber Trump senke handelsbarrierer01:33 Politileder etter rølpefest for mindreårige: – Vær gammeldags og plagsom01:23 68 pågrepet for protester mot G7-toppmøtet i Frankrike01:21 Kritisk for to personer etter at bil kjørte i vannet ved fergeleie00:56 Scarlett Johansson best betalte kvinnelige skuespiller00:27 Avis: Boris Johnson vurderer å stenge Parlamentet før brexit23:58 Israel skal ha angrepet iranske styrker i Syria23:11 400-årsmarkering for starten på slavehandelen i USA22:50 Ingen Messi i Barcelona-troppen22:20 Remis-rushet fortsetter for Carlsen22:12 G7-toppene ble servert utrydningstruet fisk22:10 Zidane kritisk etter at Real Madrid rotet bort poeng21:18 Nordmenn evakueres på greske Samos på grunn av brann21:02 Ingebrigtsen-brødrene luktet på seier i Paris20:42 Bil kjørte i vannet ved fergeleie – tre personer til sykehus20:37 Laksedød i Alaska knyttes til varmere elver20:26 Salah-show senket Arsenal, 3-1-seier for Liverpool20:18 RBK best i femmålskamp, Horneland kritisk20:09 Warholm i egen klasse, 47,26 i Paris19:47 Kajakkpadler død etter ulykke i Troms19:29 Siv Jensen var klar til å ta Frp ut av regjering19:24 500 år gammel «inkaprinsesse» har kommet hjem19:00 Maars Johnsen klar for Rosenborg18:01 Mareritt for Solskjær: Tap mot Crystal Palace, straffebom og bare 20 i seiersprosent17:53 Mann pågrepet etter balkongskyting i Oslo17:35 Motorsyklist omkom i ulykke i Rogaland17:15 Helten Ingstad og forræderen Quisling sentrale da Norge tok Grønland16:53 Transportøkonom: Distriktsbilistene er den store vinneren i bompengeavtalen16:36 Trump har store forventninger til G7-toppmøtet16:09 Oslo er Norges minst bilavhengige by – men MDG jubler ikke16:07 Politimester Hasseldal flyttes til Politidirektoratet14:37 Frykt for handelskrig preger G7-toppmøtet14:29 Dro til Syden – svindlet Nav elleve ganger13:57 Tybring-Gjedde: Venstre bør ikke sitte i regjering13:45 Fylkesrådsleder reagerer på uttalelser fra jernbanedirektøren om Nord-Norgebanen13:19 Politiet i Troms etterlyser savnet kvinne12:27 Turgåer berget ned fra fjell på Senja11:54 Jensen: Ingen Frp-jubel over bompengeavtalen11:38 Du vil bli overrasket: De ti mest bil-tette kommunene11:28 Solskjær: – Wan-Bissaka gleder seg til å spille mot Crystal Palace11:28 Demonstranter i Hongkong møtt med køller og tåregass10:13 Trump gjenåpner konsulat på Grønland10:12 Sophie Elise med ny serie på TV 2 Sumo
Siste nytt
22:54NorgeRegjeringen varsler innstramminger i vindkraftutbygging22:14SportPerlescoringer da Strømsgodset vant «sekspoengskampen»21:56PolitikkHistorisk dårlig måling for Ap og Høyre21:48VerdenTre raketter avfyrt fra Gaza20:31PolitikkMange lo da Raymond ville bli byregjeringsleder. Men han hadde litt rett20:24SportFestfotball da Kristiansund slo Mjøndalen for første gang20:18NorgeKvinne omkom da bil havnet i vannet i Svolvær20:14SportBakenga scoret sitt første for Ranheim og reddet poeng19:59SportTromsø med borteseier over Brann19:58SportLillestrøm med borteseier over Haugesund19:56SportNye Børven-scoringer for Odd, 2-2 i Molde19:31SportJoelinton senket svakt Tottenham19:01KulturArtisten Anne Grete Preus er død18:53SportØdegaard avgjorde for Real Sociedad, vant 1-0 over Mallorca18:43Reise– Ideen var å se hele Nordland som et «galleri»18:36VerdenTo politifolk skutt og såret i Finland18:32VerdenTrump møtte Johnson – snakker om omfattende handelsavtale18:20NorgeTo til sykehus etter trafikkulykke i Telemark17:16NorgeRegjeringen ber Nord-Norge velger tog eller vei: – Urimelig16:59SportAgüero-dobbel senket Kings Bournemouth, 3-1-seier til City16:52PolitikkMDG-Lan takker nei til regjeringens bompengekutt16:46VerdenNok en republikaner stiller mot Trump16:31VerdenIrans utenriksminister har landet i Biarritz under G7-toppmøte16:08VerdenDemonstranter i Hongkong trosser tåregass og varselskudd15:18VerdenSju døde da helikopter og småfly krasjet på Mallorca14:56VerdenStrand i Barcelona evakuert etter funn av mulig bombe fra den spanske borgerkrigen14:46SportSvensk langrennsparodi: – Det er rent ut tragisk13:42NorgeMoskus skutt sør for Otta12:55NorgeTenåringer skadd i alvorlig MC-ulykke i Hordaland12:19NorgeNydalens beboere «drukner» i betong12:11PengerTrump beklager at han ikke hevet tollsatsen ytterligere på kinesiske varer10:39NorgeLivstruende for voldsskadd mann fra Horten: Politiet ber vitner melde seg10:27VerdenPapuanerne slår tilbake: «Vi er ikke aper»10:09NorgePerson funnet død i Sandnes09:43VerdenPassasjer falt over bord fra ferge utenfor Stockholm09:06VerdenLivsvarig fengsel etter fatalt knivangrep på golfbane09:02NorgeRegjeringen vil gjøre livet lettere for småbedrifter08:41Norge60-åring risikerer tre års fengsel for hatytringer og trusler mot Mani Hussaini08:39VerdenJournalist drept i Mexico08:16Politikk7 av 10 sier ja til Nord-Norgebane hele veien til Finnmark08:04VerdenMann anmeldt for falukorv-overgrep i Sverige07:52VerdenTo drept av tiger i Nepal06:40VerdenIsraelsk drone skal ha eksplodert over Beirut06:35NorgeFotgjenger behandles på sykehus etter påkjørsel i Rørvik06:34VerdenSky News: Storbritannia vil kun betale deler av brexitregningen06:12NorgeDette skjer i dag05:55Verden29 pågrepet etter gatekamper i Hongkong05:50NorgeDette skjedde i natt05:43NorgeMann utskrevet fra sykehuset etter hendelse i bolig i Sandefjord05:36NorgeEn person kritisk skadd etter båtulykke i Arendal05:10NorgeMåling: Kun 16 prosent av velgerne mener Skei Grande gjør en god jobb04:52VerdenTunisisk presidentkandidat får stille til valg tross anklager om hvitvasking03:54VerdenKim Jong-un skal ha ledet rakettoppskytning03:49NorgeTo tenåringer til sykehus etter MC-ulykke i Fjell03:40NorgePolitiet undersøker Facebook-gruppe i forbindelse med Hagen-forsvinningen03:29VerdenJournalist funnet drept i Mexico03:08SportViktor Hovland fortsetter storspillet i Idaho02:52VerdenBoris Johnson ber Trump senke handelsbarrierer01:33NorgePolitileder etter rølpefest for mindreårige: – Vær gammeldags og plagsom01:23Verden68 pågrepet for protester mot G7-toppmøtet i Frankrike01:21NorgeKritisk for to personer etter at bil kjørte i vannet ved fergeleie00:56VerdenScarlett Johansson best betalte kvinnelige skuespiller00:27VerdenAvis: Boris Johnson vurderer å stenge Parlamentet før brexit23:58VerdenIsrael skal ha angrepet iranske styrker i Syria23:11Verden400-årsmarkering for starten på slavehandelen i USA22:50SportIngen Messi i Barcelona-troppen22:20SportRemis-rushet fortsetter for Carlsen22:12VerdenG7-toppene ble servert utrydningstruet fisk22:10SportZidane kritisk etter at Real Madrid rotet bort poeng21:18VerdenNordmenn evakueres på greske Samos på grunn av brann21:02SportIngebrigtsen-brødrene luktet på seier i Paris20:42NorgeBil kjørte i vannet ved fergeleie – tre personer til sykehus20:37VerdenLaksedød i Alaska knyttes til varmere elver20:26SportSalah-show senket Arsenal, 3-1-seier for Liverpool20:18SportRBK best i femmålskamp, Horneland kritisk20:09SportWarholm i egen klasse, 47,26 i Paris19:47NorgeKajakkpadler død etter ulykke i Troms19:29PolitikkSiv Jensen var klar til å ta Frp ut av regjering19:24Verden500 år gammel «inkaprinsesse» har kommet hjem19:00SportMaars Johnsen klar for Rosenborg18:01SportMareritt for Solskjær: Tap mot Crystal Palace, straffebom og bare 20 i seiersprosent17:53NorgeMann pågrepet etter balkongskyting i Oslo17:35NorgeMotorsyklist omkom i ulykke i Rogaland17:15VerdenHelten Ingstad og forræderen Quisling sentrale da Norge tok Grønland16:53PolitikkTransportøkonom: Distriktsbilistene er den store vinneren i bompengeavtalen16:36VerdenTrump har store forventninger til G7-toppmøtet16:09MotorOslo er Norges minst bilavhengige by – men MDG jubler ikke16:07NorgePolitimester Hasseldal flyttes til Politidirektoratet14:37PengerFrykt for handelskrig preger G7-toppmøtet14:29PengerDro til Syden – svindlet Nav elleve ganger13:57PolitikkTybring-Gjedde: Venstre bør ikke sitte i regjering13:45NorgeFylkesrådsleder reagerer på uttalelser fra jernbanedirektøren om Nord-Norgebanen13:19NorgePolitiet i Troms etterlyser savnet kvinne12:27NyheterTurgåer berget ned fra fjell på Senja11:54PengerJensen: Ingen Frp-jubel over bompengeavtalen11:38MotorDu vil bli overrasket: De ti mest bil-tette kommunene11:28SportSolskjær: – Wan-Bissaka gleder seg til å spille mot Crystal Palace11:28VerdenDemonstranter i Hongkong møtt med køller og tåregass10:13VerdenTrump gjenåpner konsulat på Grønland10:12NorgeSophie Elise med ny serie på TV 2 Sumo
Populært