Meny

Tror på null boligprisvekst frem til 2022

Foto: Finansavisen/Magnus Rørvik Skjølberg.

I fjor tok Oslo kommune inn en halv milliard i boligskatt.

(Finansavisen): – Når eiendomsskatten for næring er blitt høyere enn det som lå inne i økonomiplanene på et tidlig tidspunkt, handler dette om at det før næringseiendommene var taksert ikke fantes noe reelt grunnlag til å vurdere hva inntektene herfra ville bli, sier byråd for finans i Oslo kommune, Robert Steen (Ap).

Fra 150 mill. til 1,44 mrd.

De rødgrønne partiene i hovedstaden (Arbeiderpartiet, SV og Miljøpartiet De Grønne), gikk til valg i 2015 med innføring av eiendomsskatt som én av fanesakene. Målet var å hente inn 150 millioner kroner i 2016. Da var det av tidsmessige hensyn ikke næringseiendomsskatt ettersom alle byens næringseiendommer måtte takseres enkeltvis siden det ikke fantes beregningsgrunnlag for slike. Boligeiendommenes skattegrunnlag er basert på verdianslaget som formuesskatten beregnes ut fra. Det første året var skattepromillen på 2. I 2017 ble den økt til 3 promille, slik det ble sagt i valgkampen.

Samme år begynte også skatten fra næringseiendom å løpe, først med 2 promille, fra 2018 økte den til 3.

Det står fritt opp til en hver kommune å velge å innføre eller avskaffe eiendomsskatt, og i dag tar 370 kommuner inn 14,2 milliarder kroner i slik skatt, viser tall Statistisk sentralbyrå nylig la frem. Av dette utgjorde 7,3 milliarder skatt fra bolig og fritidsbolig, resten var fra næringseiendommer.

Les også: Rederarving blar opp for Tjuvholmen-luksus

Måtte justere bunnfradraget

I september 2017 økte byrådspartiene bunnfradraget fra 4 til 4,6 millioner på boliger for å kompensere for den voldsomme prisveksten i hovedstaden. Da året var omme, hadde prisene i snitt steget med smått utrolige 23 prosent. Hvis ikke det var blitt gjort, ville andelen som betalte boligskatt ligge på rundt 37 prosent. De rødgrønne gikk til valg på at cirka 22 prosent av boligene skulle skattelegges.

I økonomiplanen frem mot 2022 er det lagt opp til flat utvikling i utskrevet skatt, 1,65 milliarder kroner basert på tro om uendrede boligpriser.

I 2019 er Oslo kommunes budsjett på totalt 73 milliarder kroner. Av dette brukes 59 milliarder til drift, mens investeringer står for 14 milliarder. Uten eiendomsskatt ville Oslo kommune hatt et overskudd på 2,1 milliarder i i år.

– Takster for næringseiendommer står som hovedregel fast i ti år. Det er derfor ikke grunn til å justere inntektene fra næringseiendom så lenge skattesatsen holdes uendret, sier Steen.

– Boligverdiene som benyttes til utskriving av eiendomsskatt i 2019 er de boligverdiene som ble benyttet i skatteoppgjøret for 2017. For 2020 er det altså boligverdiene for 2018 som skal benyttes, sier Steen til Finansavisen.

Bunnfradraget blir stående

Boligprisene steg med 6,3 prosent i Oslo i fjor, og siden nyttår har veksten fortsatt.

– Da budsjettet for 2019 for Oslo kommune ble lagt frem, var ikke boligverdiene fra 2017 eller senere år kjent. Det ble derfor lagt til grunn en forventet utvikling i boligverdiene basert på boligvekststatistikk fra SSB. Byrådet har ikke ønsket å spekulere i boligprisutviklingen, og har ikke lagt inn forventning om prisvekst gjennom 2018 og årene fremover. Foreløpig statistikk fra SSB viser en prisvekst på bruktboliger fra 2017 til 2018 for Oslo og Bærum samlet på om lag 0,9 prosent, sier Steen.

– Vurderes det justeringer i bunnfradrag i perioden frem til 2022?

– Nei, det er ikke gjort noen beslutninger om at bunnfradraget skal endres.

Les også: Flere kjøpere enn kjøpsmuligheter

To tredeler

I Oslo ble det i fjor tatt inn 1.436 millioner kroner (se tabell) hvorav 510 millioner er boligskatt. Resten stammer fra næringseiendom.

– Er det fornuftig å ilegge innbyggerne og næringslivet langt høyere skattenivåer på en for kommunen frivillig skatt enn det som var utgangspunktet? Er ikke det å melke innbyggerne?

– Vi innførte en moderat eiendomsskatt for å møte flere store samfunnsutfordringer. Vi overtok den dårligste barnehagedekningen og de lengste barnehagekøene blant de store byene. I tillegg står vi overfor en eldrebølge med 22.000 flere eldre over 80 år i Oslo frem mot 2040. Alle disse utfordringene har vi fått økt handlingsrom til å løse med eiendomsskatten. Vi bygger 3.000 flere barnehageplasser i bystyreperioden, gir gratis aktivitetsskole til alle førsteklassinger og øker antallet medarbeidere i eldreomsorgen med 500 årsverk. Jeg er altså ikke enig i premisset for spørsmålet. Vi innførte akkurat den eiendomsskatten Arbeiderpartiet lovet i valgkampen, sier Steen.

Steen sa i et intervju med Finansavisen i september 2015, etter at valget var vunnet og han hadde inntatt byrådsstolen, at han garanterte at promillen ikke skulle endres i valgperioden utover 3 promille.

– Har de rødgrønne sagt noe om promillen skal endres i neste fireårsperiode om de vinner valget?

– Takstgrunnlaget for næringseiendommer blir stående i ti år. Hva gjelder neste periode så er Arbeiderpartiets program tydelig, vi vil videreføre en moderat eiendomsskatt på nåværende nivå, sier Steen.

Redusert gjeldsgrad

Steen sa i et intervju med Finansavisen i november 2015 at hovedstadens gjeld vil øke fra 34 milliarder i 2016 til 49 milliarder i 2019. 2018-regnskapet viser en gjeld på 48 milliarder ved utgangen av fjoråret.

– Er anslaget på 49 milliarder i 2019 fortsatt gyldig?

– I økonomiplanen som vi arvet fra forrige byråd var denne gjelden budsjettert å øke fra 34 milliarder i 2016 til 49 milliarder i 2019. I regnskapet for 2018 endte den på 31 milliarder og er i budsjettet for 2019 beregnet til cirka 41 milliarder.

– Når det er tatt inn så mye mer eiendomsskatt enn budsjettert, hvor mye er brukt til ekstraordinær nedbetaling av gjeld?

– I perioden 2016–2018 har kommunen foretatt ekstraordinær nedbetaling av gjeld med 3,5 milliarder. I 2018 ble i tillegg overføringer fra drift til investering økt med 515 millioner for å erstatte lånefinansiering på tidligere vedtatte investeringer. Gjeldsgraden til Oslo kommune har derfor sunket de siste årene fra i underkant av 60 prosent i 2015 til i underkant av 50 prosent i 2018.

Dette er i hovedsak er finansiert med økte frie inntekter (skatt på inntekt og formue pluss rammetilskudd), disponering av regnskapsmessig overskudd, men også merinntekter fra eiendomsskatt. En del av kommunens investeringsprosjekter er også blitt billigere enn budsjettert i denne bystyreperioden, sier Steen.

Artikkelen er først publisert på Hegnar.no

Takk for at du abonnerer

Motta våre nyheter via Messenger

Jeg godtar brukvervilkårene
Mer fra ABC Nyheter
Siste fra forsiden
01:51 29 omkomne etter bussulykke på Madeira01:40 To til sykehus etter at båt kjørte på land i Vestfold01:40 Brødrene til Sudans ekspresident pågrepet01:22 Mann dømt for å ha bidratt til menneskesmugling00:47 17-åring til sykehus etter trafikkulykke00:46 – Over 50 Boko Haram-krigere drept i Nigeria00:15 Nord-Korea hevder de har testet nytt presisjonsvåpen00:00 Pochettino: – Mine spillere er helter23:43 Tottenham knuste Manchester Citys kvadrupeldrøm i ellevill målfest23:34 Liverpool ydmyket Porto, enkelt til semifinale23:24 Barr holder pressekonferanse om Mueller-rapporten22:54 Politiet om påskeutfarten: – På grensen til det tragiske22:12 Nordmann vant 89 millioner i Vikinglotto21:21 Amundsen: Uaktuelt å hente norske barn fra Syria og Irak til Norge20:56 Minst 28 personer døde i turistbussulykke på Madeira20:39 Rouhani ber USA oppheve Iran-sanksjoner etter flomkatastrofe20:20 399 bilførere stanset av UP i fartskontroller på Vestlandet19:57 Firmaet som jobbet på Notre-Dame-taket tar ikke brannansvar19:29 Ettersøkt Columbine-besatt 18-åring funnet død19:14 Mann hardt skadd etter fall i Skjetten18:59 Horneland feller knallhard Rosenborg-dom18:51 Senterledere spår rekordpåske for harryhandelen18:00 Angrer på tidligere gravferd17:28 NASA-astronaut setter kvinnerekord i rommet17:23 Manchester Uniteds akademisjef Butt siktet for vold16:48 Russisk selskap vil gjøre nattehimmelen tilgjengelig for reklame15:56 Perus ekspresident tok sitt eget liv da politiet kom for å pågripe ham15:51 Kø og forsinkelser ut fra hovedstaden – ellers flyter påsketrafikken15:42 Tog kjørte på isbil på planovergang i Levanger15:20 Død kunsthistoriker kan bidra til gjenoppbyggingen av Notre-Dame14:55 En av tre tror at Jesus sto opp fra de døde14:53 Norsk Folkehjelp: Flere leteaksjoner enn normalt i påsken14:39 Talsmann: – Putin skal selv vurdere om Frode Berg skal benådes14:24 Barnehagelærer valgte å svindle Nav14:23 Notre-Dames biskop stenger katedralen i opptil seks år13:45 Regjeringen varsler strategi for sikring av norske kirker13:28 Politiet advarer mot fyllekjøring med snøscooter13:24 FBI advarer mot bevæpnet kvinne oppslukt av Columbine-massakren12:47 Påskeværet: Mot 20 grader i sør – regn i nord12:40 Forskere har sett nærmere på noen av Saturns små og merkelige måner12:08 Brækhus har «storfisker» i hodet, tar utfordringen fra Shields11:50 Vålerenga avbrøt juniorkamp etter kniv- og voldstrusler10:52 Snøskred i Tromsø09:52 Russ falt ut av russebil i fart08:56 Politiet ber om ekstrabevilgninger på grunn av Hagen-forsvinningen08:11 Krisehjelp fra Røde Kors er kommet fram til Venezuela08:01 Indonesierne går til valg i omfattende demokratisk øvelse07:53 Førerhunder angripes av løse hunder07:36 Eksperter etter Uniteds mesterligaexit: – Skal være klasseforskjell, og det er det07:12 Oslo kommune betaler tilbake egenandel til rusavhengige06:47 Solskjær etter fem tap på sju kamper: – Vi har en stor jobb foran oss06:00 Frp-topp åpner for å hente norske barn fra Syria og Irak – men uten foreldre05:55 Mangel på kvalifiserte fagfolk kan forsinke arbeidet med Notre-Dame05:50 Dette skjer i dag05:30 Dette skjedde i natt05:30 Kronprinsen må trolig operere det andre øret også04:56 Veksten i Kina stabil på 6,4 prosent i første kvartal04:45 Lokal brusprodusent tapte søksmål mot Coca-Cola04:29 Terrortrusselnivået senket i New Zealand04:05 «Ringeren i Notre-Dame» topper bestselgerlistene etter brann03:37 Nicaragua løslater 636 innsatte03:01 65 fanger har rømt fra fengsel på populær ferieøy i Det karibiske hav02:49 Minst 150 savnet etter ferjeforlis i Kongo02:35 To tolvåringer reddet ned fra fjellet02:30 Trump bruker veto for fortsatt militær bistand i Jemen-krigen01:58 Venstrevind over Oslo01:49 Minst to drept i nye rakettangrep i Tripoli00:43 Einar Aas selger strandeiendommer med tap00:17 Hotell i Hønefoss ble evakuert etter røykutvikling23:45 Ajax danket ut Juventus etter nok en mesterligabragd23:30 Messi nedsablet Manchester United på Camp Nou23:12 Erdogans parti krever omvalg i Istanbul22:54 Messi senket Manchester United og hindret nytt Solskjær-eventyr med 3-0-seier21:48 Seks omkom da fly styrtet inn i et hus i Chile20:42 Macron lover at Notre-Dame skal gjenreises innen fem år20:27 Erik Solheim ba regjeringen om penger til kjendis-hockey på Nordpolen20:09 30 personer avhørt etter Notre-Dame-brannen19:37 Voldsoffer i Stavanger skal ha kranglet med siktede19:05 KrF: Det haster med å finne en løsning for norske barn av IS-krigere18:46 Astronaut-tvillinger gir NASA gyllen mulighet til å finne ut hvordan romferder påvirker oss18:43 Champions League-mareritt for Vipers, møter Nora Mørk og Györ i semifinalen18:28 Rolig for Røde Kors i påskefjellet17:34 Økt snøskredfare i Nord-Norge16:03 Seilflypilot skadd da glasskuppel på flyet løsnet15:02 Northug bekrefter flytteplaner14:55 Tidligere miljøvernminister Guro Fjellanger er død, 55 år gammel14:10 Mann siktet etter funn av eksplosiver i hus på Sola13:33 Frankrike får massiv støtte fra hele verden etter Notre-Dame-brannen13:29 Tyskland advarer britene: – Ingen flere brexit-utsettelser13:26 Finlands statsminister går av som partileder etter valgnederlag13:21 Rasfare gir stengt vei i Eidsvoll13:04 Elendig måling for Frp – svakeste på fire år12:45 Se bildene av Notre-Dame før, under og etter brannen12:42 WHO: Minst 174 drept i kamper om Tripoli12:24 UD: – Vi vil ha Frode Berg hjem til Norge12:06 Støttegruppa ber regjeringen få Frode Berg hjem11:53 Smågodtsmugler tatt på Svinesund11:44 Pågrepet etter voldsvideo10:51 Frode Berg dømmes til 14 års fengsel for spionasje i Russland10:41 Flere kjendiser vil bli politikere
Siste nytt
01:51Verden29 omkomne etter bussulykke på Madeira01:40NorgeTo til sykehus etter at båt kjørte på land i Vestfold01:40VerdenBrødrene til Sudans ekspresident pågrepet01:22NorgeMann dømt for å ha bidratt til menneskesmugling00:47Norge17-åring til sykehus etter trafikkulykke00:46Verden– Over 50 Boko Haram-krigere drept i Nigeria00:15VerdenNord-Korea hevder de har testet nytt presisjonsvåpen00:00SportPochettino: – Mine spillere er helter23:43SportTottenham knuste Manchester Citys kvadrupeldrøm i ellevill målfest23:34SportLiverpool ydmyket Porto, enkelt til semifinale23:24VerdenBarr holder pressekonferanse om Mueller-rapporten22:54NorgePolitiet om påskeutfarten: – På grensen til det tragiske22:12NorgeNordmann vant 89 millioner i Vikinglotto21:21NorgeAmundsen: Uaktuelt å hente norske barn fra Syria og Irak til Norge20:56VerdenMinst 28 personer døde i turistbussulykke på Madeira20:39VerdenRouhani ber USA oppheve Iran-sanksjoner etter flomkatastrofe20:20Norge399 bilførere stanset av UP i fartskontroller på Vestlandet19:57VerdenFirmaet som jobbet på Notre-Dame-taket tar ikke brannansvar19:29VerdenEttersøkt Columbine-besatt 18-åring funnet død19:14NorgeMann hardt skadd etter fall i Skjetten18:59SportHorneland feller knallhard Rosenborg-dom18:51NorgeSenterledere spår rekordpåske for harryhandelen18:00NorgeAngrer på tidligere gravferd17:28VerdenNASA-astronaut setter kvinnerekord i rommet17:23SportManchester Uniteds akademisjef Butt siktet for vold16:48VerdenRussisk selskap vil gjøre nattehimmelen tilgjengelig for reklame15:56VerdenPerus ekspresident tok sitt eget liv da politiet kom for å pågripe ham15:51NorgeKø og forsinkelser ut fra hovedstaden – ellers flyter påsketrafikken15:42NorgeTog kjørte på isbil på planovergang i Levanger15:20VerdenDød kunsthistoriker kan bidra til gjenoppbyggingen av Notre-Dame14:55NorgeEn av tre tror at Jesus sto opp fra de døde14:53NorgeNorsk Folkehjelp: Flere leteaksjoner enn normalt i påsken14:39PolitikkTalsmann: – Putin skal selv vurdere om Frode Berg skal benådes14:24NorgeBarnehagelærer valgte å svindle Nav14:23VerdenNotre-Dames biskop stenger katedralen i opptil seks år13:45NorgeRegjeringen varsler strategi for sikring av norske kirker13:28MotorPolitiet advarer mot fyllekjøring med snøscooter13:24VerdenFBI advarer mot bevæpnet kvinne oppslukt av Columbine-massakren12:47NorgePåskeværet: Mot 20 grader i sør – regn i nord12:40VerdenForskere har sett nærmere på noen av Saturns små og merkelige måner12:08SportBrækhus har «storfisker» i hodet, tar utfordringen fra Shields11:50NorgeVålerenga avbrøt juniorkamp etter kniv- og voldstrusler10:52NorgeSnøskred i Tromsø09:52NorgeRuss falt ut av russebil i fart08:56NorgePolitiet ber om ekstrabevilgninger på grunn av Hagen-forsvinningen08:11VerdenKrisehjelp fra Røde Kors er kommet fram til Venezuela08:01VerdenIndonesierne går til valg i omfattende demokratisk øvelse07:53NorgeFørerhunder angripes av løse hunder07:36SportEksperter etter Uniteds mesterligaexit: – Skal være klasseforskjell, og det er det07:12NorgeOslo kommune betaler tilbake egenandel til rusavhengige06:47SportSolskjær etter fem tap på sju kamper: – Vi har en stor jobb foran oss06:00NorgeFrp-topp åpner for å hente norske barn fra Syria og Irak – men uten foreldre05:55VerdenMangel på kvalifiserte fagfolk kan forsinke arbeidet med Notre-Dame05:50NorgeDette skjer i dag05:30NorgeDette skjedde i natt05:30NorgeKronprinsen må trolig operere det andre øret også04:56VerdenVeksten i Kina stabil på 6,4 prosent i første kvartal04:45NorgeLokal brusprodusent tapte søksmål mot Coca-Cola04:29VerdenTerrortrusselnivået senket i New Zealand04:05Verden«Ringeren i Notre-Dame» topper bestselgerlistene etter brann03:37VerdenNicaragua løslater 636 innsatte03:01Verden65 fanger har rømt fra fengsel på populær ferieøy i Det karibiske hav02:49VerdenMinst 150 savnet etter ferjeforlis i Kongo02:35NorgeTo tolvåringer reddet ned fra fjellet02:30VerdenTrump bruker veto for fortsatt militær bistand i Jemen-krigen01:58NorgeVenstrevind over Oslo01:49VerdenMinst to drept i nye rakettangrep i Tripoli00:43PengerEinar Aas selger strandeiendommer med tap00:17NorgeHotell i Hønefoss ble evakuert etter røykutvikling23:45SportAjax danket ut Juventus etter nok en mesterligabragd23:30SportMessi nedsablet Manchester United på Camp Nou23:12VerdenErdogans parti krever omvalg i Istanbul22:54SportMessi senket Manchester United og hindret nytt Solskjær-eventyr med 3-0-seier21:48VerdenSeks omkom da fly styrtet inn i et hus i Chile20:42VerdenMacron lover at Notre-Dame skal gjenreises innen fem år20:27NorgeErik Solheim ba regjeringen om penger til kjendis-hockey på Nordpolen20:09Verden30 personer avhørt etter Notre-Dame-brannen19:37NorgeVoldsoffer i Stavanger skal ha kranglet med siktede19:05NorgeKrF: Det haster med å finne en løsning for norske barn av IS-krigere18:46VerdenAstronaut-tvillinger gir NASA gyllen mulighet til å finne ut hvordan romferder påvirker oss18:43SportChampions League-mareritt for Vipers, møter Nora Mørk og Györ i semifinalen18:28NorgeRolig for Røde Kors i påskefjellet17:34NyheterØkt snøskredfare i Nord-Norge16:03NorgeSeilflypilot skadd da glasskuppel på flyet løsnet15:02SportNorthug bekrefter flytteplaner14:55NorgeTidligere miljøvernminister Guro Fjellanger er død, 55 år gammel14:10NorgeMann siktet etter funn av eksplosiver i hus på Sola13:33VerdenFrankrike får massiv støtte fra hele verden etter Notre-Dame-brannen13:29PolitikkTyskland advarer britene: – Ingen flere brexit-utsettelser13:26PolitikkFinlands statsminister går av som partileder etter valgnederlag13:21NorgeRasfare gir stengt vei i Eidsvoll13:04PolitikkElendig måling for Frp – svakeste på fire år12:45VerdenSe bildene av Notre-Dame før, under og etter brannen12:42VerdenWHO: Minst 174 drept i kamper om Tripoli12:24NorgeUD: – Vi vil ha Frode Berg hjem til Norge12:06NorgeStøttegruppa ber regjeringen få Frode Berg hjem11:53NorgeSmågodtsmugler tatt på Svinesund11:44NorgePågrepet etter voldsvideo10:51NorgeFrode Berg dømmes til 14 års fengsel for spionasje i Russland10:41PolitikkFlere kjendiser vil bli politikere
Populært