Boligprisfallet fortsatte i desember

Det er første gang siden 2013 at det har vært nedgang i boligprisene for året sett under ett. Oslo hadde svakest utvikling i løpet av året, med en nedgang på 6,2 prosent, ifølge Eiendom Norges boligprisstatistikk.

– Sammenligner vi boligprisfallet i 2017 med det forrige boligprisfallet i Norge høsten 2013, ser vi at prisfallet er sterkere, både nasjonalt og i Oslo spesielt. Det har nå vært åtte måneder med fall i boligprisene i Oslo, og prisene har gått ned med 11,5 prosent siden april. Den sterkeste utviklingen av de største byene hadde Stavanger med en flat prisutvikling i 2017 på 0 prosent, sier administrerende direktør Christian Vammervold Dreyer i Eiendom Norge.

Svak desember

Den negative utviklingen fortsatte i årets siste måned, med et fall på 1,1 prosent, som altså er på 0,5 prosent justert for sesongvariasjoner.

– Selv om det er normalt med fall i prisene i desember, så er dette en svakere utvikling enn normalt, sier Dreyer.

I løpet av desember falt prisene i hele landet. Av byene hadde Sandefjord den sterkeste utviklingen med et prisfall på 0,3 prosent. Svakest utvikling var det i Bergen med en nedgang på 2,2 prosent.

Boligprisfallet kom plutselig

Den negative nasjonale trenden i boligmarkedet startet i fjor vår, og siden har det vært flere måneder med nedgang.

– For første gang siden 2013 har vi hatt en nedgang i boligprisene året under ett. Da vi gikk inn i 2017 hadde vi lagt bak oss et år med sterk prisvekst og det var få boliger for salg, og de fleste regnet derfor med at prisveksten ville vedvare. 2017 har vært en påminnelse på at boligmarkedet kan endre seg raskt, sier Dreyer.

I fjor på samme tid kunne Dreyer legge fram tall som viste at boligprisene hadde steget med 8,3 prosent året forut. Eiendom Norge spådde da en nasjonal prisoppgang på boliger på mellom 9 og 11 prosent i 2017, en prognose som altså til slutt viste seg å bomme grovt.

– Det var vel få – om noen – som trodde at vi skulle få en slik utvikling i 2017 da vi sto her i fjor, sa Dreyer da han la fram tallene torsdag.

I 2017 ble det lagt ut 99.167 boliger for salg i Norge, noe som er 8,5 prosent flere sammenlignet med 2016.

Den sterkeste prisutviklingen i 2017 hadde Fredrikstad med en oppgang gjennom året på 6,7 prosent.