Våre prognoser innebærer svak nedgang i prisene både i år og neste år, før vi venter et omslag i løpet av 2016, skriver DNB Markets dagens morgenrapport. (Foto: Arkiv) Foto: Tor Strand
Svak utvikling i boligprisene
Boligprisene steg 2,4 prosent i januar sammenliknet med desember 2013.
Denne artikkelen er over ett år gammel og kan innholde utdatert informasjon
Artikkelen fortsetter under annonsen
Januar-prisene:
2013: +3,6% (+1,7%)
2012: +2,9% (+1,0%)
2011: +3,3% (+1,4%)
2010: +2,1% (+0,2%)
2009: +3,2% (+1,3%)
2008: +1,9% (0,0%)
2007: +4,3% (+2,3%)
2006: +3,6% (+1,7%)
2005: +2,7% (+0,8%)
2004: +3,3% (+1,4%)
2003: +4,4% (+1,5%)
2002: +5,2% (+1,2%)
2001: +5,1% (+1,6%)
2000: +2,6% (0,0%)
1999: +2,4% (+0,4%)
1998: +6,3% (+4,5%)
Sesongkorrigerte priser i parentes. Sesongkorrigering foretatt i forbindelse med desember-statistikken. Kilde: EFF
- Etter en treg høst i boligmarkedet og en negativ prisutvikling for 2013 under ett, stiger boligprisene igjen. Det er et sunnhetstegn og viser at mye av usikkerheten i boligmarkedet vi så høsten 2013 er borte, sier administrerende direktør i Eiendomsmeglerforetakenes Forening (Eff) Christian Vammervold Dreyer.
Boligprisene steg 2,4 prosent i januar sammenliknet med desember 2013, viser boligprisstatistikken som er utarbeidet av Eiendomsverdi på vegne av Eiendomsmeglerforetakenes forening (EFF).
Korrigert for sesongvariasjoner falt prisene 0,1 prosent i forhold til desember (se forklaring i faktaboks).
Dermed er dette den svakeste januarmåneden siden 1990-tallet, hvis man ser på eiendomsbransjens sesongkorrigerte boligstatistikk. Eiendomsmeglerforetakenes forening har statistikk brutt ned på måneder fra 1997 og fremover. Før dette finnes kun kvartalsstatistikk.
Artikkelen fortsetter under annonsenArtikkelen fortsetter under annonsenOg det har bare skjedd 2 av de siste 15 årene at de faktiske boligprisene i januar har vært svakere enn i år.
Boligprisene er nå 1,0 prosent lavere enn i januar 2013. Da desemberprisene ble lagt frem var tolvmåneders prisvekst negativ første gang siden 2009.
Av de største byene har Oslo den svakeste prisutviklingen med en vekst på 1,7 prosent og Tønsberg den sterkeste med en vekst på 3,1 prosent.
- De store variasjonene i prisveksten for de største byene vi så gjennom 2013, fortsetter i januar 2014. Tromsø skiller seg ut i positiv retning med en sterk prisvekst de siste 12 måneder på 6,6 prosent. Den svakeste utviklingen finner vi i Kristiansand med et fall på 6,2 prosent, sier Dreyer.
Artikkelen fortsetter under annonsenArtikkelen fortsetter under annonsenGjennomsnittlig formidlingstid for boliger var 50 dager i januar mot 49 dager i desember 2013 og 37 dager i november 2013.
Artikkelen fortsetter under annonsenI januar 2013 var formidlingstiden 38 dager.
Formidlingstiden er definert som tiden det tar fra boligen første gang ble annonsert på Finn.no til den ble solgt.
Nå ligger det 13.101 boliger på Finn.no mot 10.725 i desember 2013 og 14.345 i november 2013. I januar 2013 lå det 9.729 boliger på Finn.no.
I januar ble det formidlet 6.088 boliger mot 2.823 boliger i desember 2013. I januar 2013 ble det formidlet 6.001 boliger. I januar 2012 ble det formidlet 5.659 boliger.
- Det var stor aktivitet i boligmarkedet i januar. Det er faktisk ikke blitt registrert flere solgte bruktboliger i januar måned i statistikkens historie. Antall aktive annonser for salg ligger innenfor det vi regner som et normalnivå for januar, men vesentlig høyere enn den spesielle situasjonen vi hadde ved starten av 2013. Aktiviteten i markedet og volumet for usolgte boliger vitner om et sunt og velfungerende boligmarkedet, sier Christian Vammervold Dreyer, administrerende direktør i Eiendomsmeglerforetakenes Forening (Eff).
