– Minner om inngangen til finanskrisen
Nedtur i boligmarkedet. – Ved utgangen av 2015 vil prisene være 15 til 20 prosent lavere enn i dag, spår eksperter.
Økonomene i meglerhuset Nordea Markets tror boligprisene vil fortsette å falle i årene som kommer. I en fersk rapport fra meglerhuset spår de et prisfall på henholdsvis 7 og 8 prosent i 2014 og 2015.
Dersom prognosene slår til, vil boligprisene ved utgangen av 2015 være 15 til 20 prosent lavere enn i dag.
– Det er klare tegn på et omslag i boligmarkedet, understreker sjefanalytiker Erik Bruce og makroøkonom Katrine Godding Boye i den nye rapporten.
Les også: 18 råd om norsk økonomi
Mer negativt enn ventet
Med et unntak av en liten oppgang i august, har prisstatistikken fra Eiendomsmeglerforetakenes forening (EFF) vist en fallende kurve siden april i år. Mandag ble det som er de svakeste novembertallene siden finanskrisen presentert.
Nordea-økonomene mener utviklingen i høst har overrasket negativt med større prisfall enn ventet. De peker i den forbindelse på:
Artikkelen fortsetter under annonsenArtikkelen fortsetter under annonsen- Et økende antall usolgte boliger
- En sterk vekst i antall boliger til salgs
- En tregere salgsprosess
- Noe lavere omsetning enn i fjor
– Fra nyboligmarkedet meldes det om bråstans og salgstall som minner om inngangen til finanskrisen i 2008, skriver Bruce og Boye.
Les også: - Overraskende at ikke forventningene til prisfall er sterkere
Ikke dramatisk
De to vil riktignok ikke karakterisere en nedgang i prisene på opptil 20 prosent som dramatisk i seg selv.
– Gjennomsnittlig boligpris vil faktisk ikke komme lavere enn nivåer vi sist så i slutten av 2010, heter det i rapporten.
Økonomene mener imidlertid det er alvorlig at boligprisene faller fordi det etter deres mener vil føre til både et fall i boligbyggingen og det private forbruket.
Artikkelen fortsetter under annonsenArtikkelen fortsetter under annonsen– Fallet i nyboligsalget tilsier at nedgangen vi allerede har sett i igangsettingen av boliger vil fortsette, noe vi venter vil gi kraftig fall i boliginvesteringene de to neste årene, skriver Bruce og Boye.
Les også: Mørke utsikter for norsk økonomi
Artikkelen fortsetter under annonsenNedjusterte vekstanslag
Fall i boliginvesteringene og svakere forbruksvekst er også to av årsakene til at Nordea Markets har nedjustert anslagene for veksten i norsk økonomi betydelig.
Meglerhuset venter nå at veksten i fastlands-bnp til neste år og i 2015 vil være på rundt 1,25 prosent. Det er omtrent halvparten av det de trodde for tre måneder siden, da forrige utgave av rapporten «Økonomisk oversikt» ble publisert.
– Fallende boligpriser, lavere inntektsvekst og økende økonomisk usikkerhet vil ramme privat forbruk som allerede i år vokser svakere enn ventet, skriver Bruce og Boye.
Les siste nytt om boligmarkedet på DN.no:
– Overraskende at ikke forventningene til prisfall er sterkere
– De er helt på jordet, de som spår et boligprisfall på 20-30 prosent
Svakeste novembertall siden finanskrisen: Boligprisene fortsetter fallet
Så mye har Obos-boliger falt i pris siste år
Les også:
– Prisforventningen hos boligeiere er for høy nå
Slik blir boligprisene de neste tre årene
Derfor er boligprisfall bra for nordmenns lommebok akkurat nå