Foto: NTB scanpix
Boligprisfall i september
... men omsetningen er rekordhøy.
Denne artikkelen er over ett år gammel og kan innholde utdatert informasjon
Artikkelen fortsetter under annonsen
Boligprisene falt 1,4 prosent i september sammenliknet med august, viser boligprisstatistikken som er utarbeidet av Eiendomsverdi på vegne av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) og Eiendomsmeglerforetakenes forening (EFF).
Korrigert for sesongvariasjoner falt prisene 0,9 prosent i forhold til august (se forklaring i faktaboks).
Dermed er dette den første septembermåneden siden krisehøsten 2008 at den underliggende pristrenden er negativ (se tabell).
Boligprisene er nå 2,6 prosent høyere enn i september 2012, og 5,7 prosent høyere enn gjennomsnittsprisen for 2012.
Uendrete priser fra september og ut året gir en årsvekst på 5,5 prosent.
- Vi har i hele år hatt et velfungerende boligmarked preget av høy aktivitet og relativt høy omsetningstakt. Likevel har prisene flatet ut, og vi har en trend med en svakere 12 måneders veksttakt enn vi har sett de siste årene (2,6 %), sier administrerende direktør Christian Dreyer i EFF.
Artikkelen fortsetter under annonsenArtikkelen fortsetter under annonsenGjennomsnittlig kvadratmeterpris er nå 31.200 kroner.
Hovedårsaken til dette er at tilbudssiden med boliger til salgs har økt igjennom året, ifølge Dreyer.
Prisene endret seg ulikt for de forskjellige boligtypene fra august til september:
Eneboliger | Delte boliger | Leiligheter |
Aug.-sept.: -1,4% Siste år: +2,6% | Aug.-sept.: -1,2 % Siste år: +2,7% | Aug.-sept.: -1,2 % Siste år: +2,6% |
- Når vi likevel beskriver markedet som velfungerende skyldes det at vi har hatt rekordstor omsetning i september - på samme høye nivå som de to foregående årene, sier Dreyer. Nå ligger det 15.844 boliger på Finn.no mot 15.314 boliger foregående måned. I september 2012 lå det 13.022 boliger på Finn.no.
Artikkelen fortsetter under annonsenArtikkelen fortsetter under annonsen- En høyere tilbudsside gjør at boligkjøperne har mer å velge mellom, som igjen påvirker prisene, sier Dreyer.
Gjennomsnittlig formidlingstid for boliger var 30 dager i september, mot 31 dager i august. I september 2012 var formidlingstiden 29 dager.
Formidlingstiden er definert som tiden det tar fra boligen første gang ble annonsert på Finn.no til den ble solgt.
Artikkelen fortsetter under annonsenRaskest | Bergen | 15 dager |
Tregest | Agderfylkene | 69 dager |
- Et boligmarked med lavere prisvekst har vært en uttalt politisk målsetting, og er et direkte resultat av politiske grep som økt krav til egenkapital hos boligkjøperne og økte kapitalkrav til bankene. Mye tyder på at disse tiltakene nå begynner å gi effekt, sier Dreyer.
Saken oppdateres
Les også:
Betalte 236 millioner for Norges dyreste leilighet: - Dette ble en ufattelig dyr investering
