Meny

Boligprisene falt i juli

Prisutvikling: Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) og Eiendomsmeglerforetakenes forening (EFF) legger hver måned frem boligprisstatistikk for hele landet. Illustrasjonsfoto fra Frogner i Oslo: NTB Scanpix

Denne artikkelen er over ett år gammel og kan innholde utdatert informasjon

- Vi ser konturene av et mer normalisert boligmarked, sier eiendomstopp.
Juli-prisene:

2012: -0,4% (+0,5%)

2011:-0,3% (+0,6%)

2010:-0,4% (+0,4%)

2009:+0,9% (+1,8%)

2008: -1,8% (-0,9%)

2007: +0,2% (+1,1%)

2006: +0,7% (+1,6%)

2005: +0,9% (+1,8%) 

2004: +1,0% (+1,9%) 

2003: +0,6% (+1,5%)

2002: -2,9% (-0,2%)

Sesongkorrigerte priser i parentes. Sesongkorrigering foretatt i forbindelse med juni-statistikken.

Boligprisene falt 2,1 prosent i juli sammenliknet med juni,  viser boligprisstatistikken som er utarbeidet av Eiendomsverdi på vegne av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) og Eiendomsmeglerforetakenes forening (EFF).

Dermed har de faktiske boligprisene falt tre måneder på rad.

Korrigert for sesongvariasjoner falt prisene -1,2 prosent i forhold til juni (se forklaring i faktaboks).

Boligprisene er nå 3,9 prosent høyere enn i juli 2012, og 5,7 prosent høyere enn gjennomsnittsprisen for 2012.

Gjennomsnittlig kvadratmeterpris er nå 30.800 kroner.

Da boligprisene var på det laveste etter finanskrisen, bunnet boligprisene ut i desember 2008 med en kvadratmeterpris på 21.000 kroner.

- Tolvmånedersveksten på 3,9 prosent er den laveste vi har sett på flere år, og bekrefter tendensen vi har sett i flere måneder med avtakende prisvekst i boligmarkedet. Vi ser konturene av et mer normalisert boligmarked, der det er god balanse mellom tilbud og etterspørsel, sier administrerende direktør Christian V. Dreyer i EFF.

- Prisfall på bruktbolig i juli er som forventet og i tråd med den naturlige sesongutviklingen. Feriemåneden preges av lavere aktivitet og få nye boliger for salg. Prisnedgangen er likevel noe sterkere enn vi har sett de seneste årene, sier Dreyer.

Prisene endret seg ulikt for de forskjellige boligtypene fra juni til juli:

Eneboliger

Delte boliger

Leiligheter

Juni-juli: -2,5% Siste år: +7,7%

Juni-juli: -3,7% Siste år: +5,1x%

Juni-juli: -1,2% Siste år: +2,9%

Nå ligger det 9932 boliger på Finn.no mot 13.872 boliger foregående måned. Det er 373 flere enn på samme tid i fjor.

Antall bruktboliger på Finn.no ligger dermed rundt fem prosent over nivået samme måned i fjor, og nærmer seg, ifølge Dreyer, nivåer man har hatt tidligere år.

- Rapporter fra våre meglere tilsier at varelageret av bruktboliger vil øke betydelig de neste ukene. Mange boliger vil bli lagt ut for salg etter sommerferien, sier Dreyer.Gjennomsnittlig formidlingstid for boliger var 39 dager i juli, mot 26 dager i juni. I juli i fjor var formidlingstiden 41 dager.

Formidlingstiden er definert som tiden det tar fra boligen første gang ble annonsert på Finn.no til den ble solgt.

Salgsvolumet i juli er omtent på samme nivå som i fjor. Det er likevel store forskjeller regionalt, der spesielt Oslo og Stavanger skiller seg ut høy aktivitet med henholdsvis 20,2 prosent og 11,9 prosent flere solgte boliger enn i juli 2012.

I Drammen og Bergen har markedet vært roligere, der det ble solgt henholdsvis 45,3 prosent og 16,4 prosent færre boliger enn i juli ifjor.

Les også:

Foreldrerush på visninger 

Disse bydelene er mest følsomme for prisboom og krakk 

Utleiemarkedet strammer seg til: 50 henvendelser på 20 timer

Privatøkonomi
Populært

Velkommen til debatt

ABC Nyheter ønsker velkommen til debatt om det meste. Men vi krever at du er saklig og viser respekt for menneskene sakene handler om og dine meddebattanter. Regler for kommentering finner du her.

Tor Strand, redaktør.

comments powered by Disqus