– Her er det muligheter for gode kjøp på svenskekysten

LYSEKIL: Gjennomsnittsprisen for en fritidsbolig i Sverige er i dag 1,4 millioner svenske kroner, ifølge Svensk Mäklarstatistik. Prisene på nybyggprosjektet «Norrahamnen», som blant annet Olav Thons nevø Halgrim står bak, begynner på omtrent syv millioner kroner. (Foto: Joreviken Fastighetsbyrå)
LYSEKIL: Gjennomsnittsprisen for en fritidsbolig i Sverige er i dag 1,4 millioner svenske kroner, ifølge Svensk Mäklarstatistik. Prisene på nybyggprosjektet «Norrahamnen», som blant annet Olav Thons nevø Halgrim står bak, begynner på omtrent syv millioner kroner. (Foto: Joreviken Fastighetsbyrå)
Artikkelen fortsetter under annonsen

Svenske hyttepriser nærmer seg norske nivåer. Det er fremdeles muligheter for gode kjøp, understreker Bjørn Erik Øye i Prognosesenteret.

Denne artikkelen er over ett år gammel og kan innholde utdatert informasjon

Artikkelen fortsetter under annonsen

Mens hytteprisene for andre år på rad faller i Norge, går de sidelengs hos «söta bror». Det viser nye tall fra Svensk Mäklarstatistik.

I enkelte områder har presset av norske kjøpere alene sendt prisene opp til vårt nivå.

- På starten av 2000-tallet var gapet veldig stort. I dag er nok tiden da nordmenn kom til Sverige for å kjøpe billige feriehus forbi, sier eiendomsmegler Jacob Agertoft i Joreviken Fastighetsbyrå til DN.no.

Den svenske eiendomsmegleren selger blant annet hytter til nordmenn i Lysekil på Sveriges vestkyst - et svært populært område for norske kjøpere.

- I de norske områdene på vestkysten har hytteprisene steget mye. Årsaken er rett og slett at nordmenn har kjøpt veldig mye. I enkelte kommuner finnes det jo nesten bare norske hytteeiere, sier partner Bjørn Erik Øye i Prognosesenteret til DN.no.

Artikkelen fortsetter under annonsen
Artikkelen fortsetter under annonsen

- Markant økning

At stadig flere nordmenn realiserer drømmen om en svensk «trädgård», kommer også frem av statistikk fra Statistisk Sentralbyrå Sverige (SCB).

Mellom 2011 og 2012 var oppgangen av norske hyttekjøpere i Sverige nesten åtte prosent, ifølge SCB.

- De siste 15 årene har vi sett en markant økning av norske kjøpere. Her i Lysekil er gode veier og nærheten til Oslo avgjørende, sier eiendomsmegler Agertoft.

- I visse områder er nå prisene høyere enn i Norge, forteller han og påpeker at kronekursen samtidig gir en god rabatt i dag.

Gode muligheter

Prognosesenterets statistikk viser at omlag 16.000 norske husholdninger har feriehus i Sverige. I motsetning til SCB-tallene, er også husholdninger med minst ett svensk personnummer tatt med.

Artikkelen fortsetter under annonsen
Artikkelen fortsetter under annonsen

Øye understreker at det fremdeles er mulig å gjøre gode kjøp i nabolandet.

- Sjøhytter er generelt billigere i Sverige enn i Norge, og dette har naturlige forklaringer. Dels er det slik fordi svenske sjøhytter ikke ligger like nær vannet som i Norge. Ellers er standarden jevnt over ikke like høy i Sverige. Du får relativt mye for pengene i enkelte områder. Et eksempel er Fjellbacka, sier han og tilføyer:

Artikkelen fortsetter under annonsen

- Levekostnadene er også billigere i Sverige. Vi snakker minst 20 prosent.

Norske seilere Akkurat hva nordmenn vil ha, vet den lokaltkjente Lysekil-megleren Agertoft.

- Mange norske seilere har vært kysten opp og ned, også vil de gjerne ha et hus med nærhet til skjærgården. Ellers er Nordmenn på jakt etter sjøutsikt og strandlinje i gangavstand. Kort avstand til en sjarmerende svensk småby er også attraktivt, sier eiendomsmegleren.

Agertoft forteller at hyttene i Lysekil går for alt fra to til ti millioner svenske kroner.

Selv er han ansvarlig megler for prosjektet «Norrahamnen», som norske Hathon Holding og deres svenske samarbeidspartner står bak. Halgrim Thon - nevøen til eiendomsmilliardær Olav Thon - er direktør for selskapet.

Konkurranse

Prisene i det norske sjøhyttemarkedet har falt seks prosent det siste året, og drøyt 11 prosent de to siste årene, viste den årlige undersøkelsen Eiendomsmeglerforetakenes Forening (Eff) og Finn.no la frem forrige uke.

Artikkelen fortsetter under annonsen
Artikkelen fortsetter under annonsen

- I Norge stopper hytteprisene opp på grunn av konkurranse fra utlandet, herunder Sverige. Sverige er en vesentlig del av korreksjonen på norske hytter, sier Øye.

Nordmenn står for den tredje største gruppen av utenlandske feriehuseiere i Sverige, ifølge SCB. Bare dansker og tyskere er flere. Siden år 2000 har andelen utenlandskeide fritidshus i landet økt med hele 99 prosent, og er nå seks prosent. En stor andel av disse hyttene ligger i innlandet, oppgir statistikkbyrået.

Denne nye hytta i Lysekil i Sverige er til salgs for syv millioner svenske kroner. Til den prisen får du fem rom fordelt på 120 kvadratmeter. Dette vil kjøpesterke nordmenn ha, mener ansvarlig megler Jacob Agertoft.

Foto: Joreviken Fastighetsbyrå

Denne nye hytta i Lysekil i Sverige er til salgs for syv millioner svenske kroner. Til den prisen får du fem rom fordelt på 120 kvadratmeter. Dette vil kjøpesterke nordmenn ha, mener ansvarlig megler Jacob Agertoft.

Les mer:

Kraftig prisfall for fritidsboliger ved sjøen

Kutter prisen på sjøluksus med 3,6 millioner Iskald vår gir kjølige hyttepriser