Meny

– En reell utflating av boligprisene

Nestleder Eiendomsmeglerforetakenes Forening (Eff), Leif J. Laugen (tv) og Terje Buraas under presentasjonen av boligstatistikken for desember 2012 og prognoser for 2013 onsdag. Foto: NTB scanpix
Nestleder Eiendomsmeglerforetakenes Forening (Eff), Leif J. Laugen (tv) og Terje Buraas under presentasjonen av boligstatistikken for desember 2012 og prognoser for 2013 onsdag. Foto: NTB scanpix

Denne artikkelen er over ett år gammel og kan innholde utdatert informasjon

Først nå kommer effekten av strammere lånekrav, mener eiendomstopp.
Mars-prisene 2012: +1,2 % (+0,5%)2011: +1,5% (+0,9%)2010: +0,9% (+0,4%)2009: +0,9% (+0,5%)2008: +0,3% (0%)2007: +0,7% (0,5%)2006: +1,6% (+1,6%)2005: -0,2% (-0,1%)2004: +1% (+1%)2003: 0% (0%)2002: +1% (+1%) Sesongkorrigerte priser i parentes.  Kilde: Pöyry, Finn, EFF, NEF. (Sesongkorrigering estimert i februar)
Boligprisene steg 0,1 prosent i mars sammenliknet med februar, viser boligprisstatistikken som er utarbeidet av analysesbyrået Pöyry på vegne av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) og Eiendomsmeglerforetakenes forening (EFF).

Korrigert for sesongvariasjoner falt prisene 0,2 prosent i forhold til februar (se forklaring i tabell). Det vil si at den underliggende prisutviklingen i mars var negativ.

- Vi ser ikke noen påskeeffekt i volumet, og det tyder på at vi ser en reell utflating av prisene. Året startet med bratt prisvekst, og er nå tilbake til trenden fra i fjor høst med en tolvmånedersprisvekst på 7 prosent. Boligmarkedet i mars kan derfor sies å være tilbake til normalen, og vi har nå en vekst tilsvarende våre prognoser om en årlig prisvekst på 4-6 prosent i 2013, sier styreleder Terje Buraas i EFF.

Les også: – Norske banker tjener penger ved å skru opp prisene

Mesteparten av årsveksten er allerede tatt ut, mener Buraas.

Gjennomsnittlig kvadratmeterpris er nå 31.500 kroner. Da boligprisene var på det laveste etter finanskrisen, bunnet boligprisene ut i desember 2008 med en kvadratmeterpris på 21.000 kroner.

Gjennomsnittprisene hittil i 2013 er 5,2 prosent høyere enn snittprisen i 2012. Prisene er nå 7,0 prosent høyere enn i mars 2012.

- Det kan tenkes at egenkapitalkrav, varslet innstramming av startlån-ordningen samt varslede rentehevinger har en viss prisdempende effekt. Vi merker at det er fokus på egenkapitalkravet blant kjøperne selv – med bakgrunn i usikkerhet om egenkapital – kan avstå fra å søke lån i den tro at det ikke vil få det innvilget, sier Buraas.

Han tror startlånsordningen frem til nå har dempet effekten av de skjerpede kravene til egenkapital.

Prisene endret seg ulikt for de forskjellige boligtypene fra februar til mars:

Eneboliger

Delte boliger

Leiligheter

Feb.-mars.: +0,3% Siste år: + 5,7 %

Feb.-mars.: 0 % Siste år:

+ 6,0%

Feb.-mars.: 0% Siste år: +7, 0%

Gjennomsnittlig formidlingstid for boliger omsatt i mars var 24 dager. Det er 5 dager mindre enn februar, og 1 dag mindre enn i mars 2012.

Formidlingstiden er definert som tiden fra siste gang en bolig ble annonsert for salg på Finn.no til den registreres som solgt.

Les også: Oppfordrer til å bruke bankbytte som rentebrems

Les også:

Boligprisene skal opp 20 prosent på 4 år

Dette kan gi kraftig utslag i boligprisene

Kan bli søkkrik på hyttedrømmen

Privatøkonomi
Populært

Velkommen til debatt

ABC Nyheter ønsker velkommen til debatt om det meste. Men vi krever at du er saklig og viser respekt for menneskene sakene handler om og dine meddebattanter. Regler for kommentering finner du her.

Tor Strand, redaktør.

comments powered by Disqus