Boligprisene skal opp 20 prosent på fire år, ifølge ferske prognoser. Foto: Bjørn-Egil Mikalsen -Dn.no
– Rekordlavt rentenivå i mange år fremover
Likevel skal boligrenten opp, viser ny rapport. Sjekk hvor mye dyrere ditt lån blir.
Denne artikkelen er over ett år gammel og kan innholde utdatert informasjon
Artikkelen fortsetter under annonsen
I rapporten Norsk økonomi, som analyseselskapet Pöyry offentliggjør i dag, spår sjeføkonom Roger Bjørnstad en forsiktig renteøkning de neste fire neste årene.
Bjørstad venter at gjennomsnittlig utlånsrente om fire år vil ligge 0,5 prosentpoeng høyere enn i år.
For et boliglån på to millioner kroner vil denne økningen tilsvare økte kostnader på 600 kroner per måned, etter skatt.
DN.no/kalkulator: Her kan du regne ut hvor mye dyrere ditt lån blir
- Vi har lenge hatt pessimistiske prognoser for verdensøkonomien og for veksten i våre eksportmarkeder. Nå har vi nedjustert prognosene ytterligere. Det innebærer tøffere tider for norske eksportbedrifter, et rekordlavt rentenivå gjennom hele prognoseperioden og en inflasjon mer enn ett prosentpoeng under inflasjonsmålet til Norges Bank i alle årene frem til 2016, skriver Bjørnstad i rapporten.
Artikkelen fortsetter under annonsenArtikkelen fortsetter under annonsenHevet rentene
Bjellesauen DNB utløste tidligere denne måneden et skred av rentehevinger fra bankenes side, der de fleste økte boligrentene med rundt 0,3 prosentpoeng.
Alle bankene forklarte rentehevingene med strengere krav til bankenes egenkapital fra myndighetens side.
Flere banker antydet sammen med rentehevingen at det kunne bli aktuelt å sette opp renten ytterligere.
Men prognosene til Bjørnstad ser ikke ut til å gi boligeiere med flytende rente grunn til søvnløse netter med det første:
2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | |
Bankenes utlånsrente, nivå | 4,8% | 4,7% | 4,9% | 5,0% | 5,2% |
Pengemarkedsrenten, nivå | 2,2% | 1,8% | 2,1% | 2,2% | 2,5% |
Foliorenten, nivå | 1,6% | 1,5% | 1,6% | 1,8% | 2,1% |
Tvinges til lav rente
Bjørnstad påpeker at finanspolitikken er preget av at Norges Bank er tvunget til å holde et lavt rentenivå.
Artikkelen fortsetter under annonsenArtikkelen fortsetter under annonsen- En høyere rente ville ha styrket kronekursen og svekket norsk konkurranseevne enda mer. Med mer ekspansiv finanspolitikk ville nok Norges Bank sett seg nødt til å øke renten. Vi tror Norges Bank vil måtte fortsette å nedjustere både inflasjonsprognosene og rentebanen. I vår renteprognose holder Norges Bank styringsrenten på dagens 1,5 prosent fram til og med 3. kvartal neste år. Deretter økes renta kun moderat. I 4. kvartal 2016 har styringsrenta kun nådd 2,25 prosent. Dette varsler om et rekordlavt rentenivå i mange år fremover.
Artikkelen fortsetter under annonsenLes også: Stoltenberg vil regulere bankene av kjærlighet
Først i andre halvår 2016 passerer styringsrenten to prosent i Pöyrys prognoser.
- Dette vil virke noe dempende på boligprisveksten mot slutten av prognoseperioden, ifølge Bjørnstad.
Les hans rykende ferske boligprisprognoser: Boligprisene skal opp 20 prosent på 4 år
Les også: Håper utlendinger skal bla opp 35 mill. for sørlandsluksus
