- Boligetterspørselen tar helt av
Selv om boligbransjen har gode igangsettingstall, er byggingen fortsatt langt unna å møte behovet, mener Boligprodusentene.
Denne artikkelen er over ett år gammel og kan innholde utdatert informasjon
1. Øke byggingen av nye studentboliger til 3000 i året |
2. 5-årsfristen for igangsetting av byggearbeider hjemlet i private reguleringsforslag etter §12-4 fjernes eller forlenge til 15 år |
3. Gi Husbanken en viktigere rolle som boligforsyningsbankgjennom å styrke startlånsordningen så flere kan få finansiering og øke Husbankens utlånsramme |
4. Lage en konkret strategi for å få til fortetting rundt trafikknutepunkter i pressområder |
5. Begrense kravene i TEK10 om universell utforming utendørs |
6. Endre kravene til tilgjengelighet slik at dette ikke gjelder de minste leilighetene (under 40 m2) og begrense kravet i boliger med flere soverom til å gjelde ett soverom |
7. Fjerne kravet om obligatorisk uavhengig kontroll |
8. Effektivisere og forenkle plan- og byggesaksprosessene |
- Boliggapet øker. På tross av relativt gode igangsettingstall i 2012 er vi langt unna det nivået på drøye 38 000 boligenheter årlig som som vi trenger. Befolkningsveksten har ført til at boligetterspørselen i og rundt de store byene har tatt helt av, sier administrerende direktør Per Jæger i Boligprodusentenes forening.
- Spesielt Oslo henger etter i boligbyggingen i forhold til boligbehovet, sier Jæger.
Salget av nye boliger steg 17,5 prosent i fjerde kvartal i 2012 sammenliknet med samme kvartal året før.
Det viser en ny rapport fra Boligprodusentenes Forening, som ble lagt frem i dag.
- Presser opp bruktboligprisene
Fra tredje til fjerde kvartal i fjor steg salget med 50 prosent.
Halvparten av de solgte boligene er leiligheter.
Samlet sett ble det solgt 9,2 prosent flere boliger i 2012 sammenlignet med 2011.
Igangsettingen av nye boliger var 24,6 prosent høyere enn samme kvartal 2011, og 80 prosent høyere enn i foregående kvartal.
Dette betyr at den faktiske igangsettingen havnet på rundt 29.500 boligenheter. Av disse var omtrent 50 prosent leiligheter.
Tilbudet av nye boliger klarer heller ikke å holde følge med etterspørselen rundt mange av de mindre og mellomstore byene.
- Konsekvensen er en betydelig prisvekst også i bruktboligmarkedet, sier Jæger.
- Ødeleggende prisvekst Over to tredeler av befolkningsveksten på 67.000 i 2012 skyldtes innvandring.
- Den vil neppe avta med det første, og dermed vil presset på boligmarkedet i de store og i mange av de mindre byene fortsette i mange år. For å stoppe den kan hende ødeleggende prisveksten på nye og brukte boliger i mange byer, må boligbyggingen kraftig opp selv fra dagens høye nivå, ifølge Jæger.
Han mener likevel boligsalget i 2012 lover godt for boligbyggingen de nærmeste årene.
Les også: Spekulantene selger seg ut av boligprosjekter
- Ødeleggende prisvekst
Over to tredeler av befolkningsveksten på 67.000 i 2012 skyldtes innvandring.
- Den vil neppe avta med det første, og dermed vil presset på boligmarkedet i de store og i mange av de mindre byene fortsette i mange år. For å stoppe den kan hende ødeleggende prisveksten på nye og brukte boliger i mange byer, må boligbyggingen kraftig opp selv fra dagens høye nivå, ifølge Jæger.
Han mener likevel boligsalget i 2012 lover godt for boligbyggingen de nærmeste årene.
