Boliglån:

Historisk lav fastrente

Sjefsøkonom i Nordea, Steinar Juel, spår at renten vil ligge på 5,5 til 6,5 prosent om fem år. FOTO: Scanpix
Sjefsøkonom i Nordea, Steinar Juel, spår at renten vil ligge på 5,5 til 6,5 prosent om fem år. FOTO: Scanpix

Fastrenten er på et ekstremt lavt nivå. Ekspertene mener du har svært mye å vinne på å binde renten nå.

Denne artikkelen er over ett år gammel og kan innholde utdatert informasjon

I dag har du mulighet til å binde den effektive renten på 3,67 prosent over fem år.

Det spås at den flytende renten skal opp i samme periode, til rundt 6 prosent, melder Dine Penger.

Historisk lavt nivå

Som regel har den flytende boliglånsrenten vært lavere over tid. I dag kan du få fastrente på nivå med, eller enda lavere enn, den flytende renten.

– Vi må helt tilbake 1949 for å finne lavere, lange renter, sier sjeføkonom i Nordea, Steinar Juel, til Dine Penger.

Han mener risikoen for renteoppgang er mye større enn muligheten for at renten faller litt lenger. Han mener du gjør en god deal om du binder renten i ti år i dag.

Spår høy rente om fem år

Om den internasjonale økonomien kommer seg på beina igjen etter finanskrisen, vil rentene stige i svak oppoverbakke.

I hvertfall hvis vi skal tro Juel, og sjefsøkonom i First Securities, Harald Magnus Andreassen.

På spørsmålet fra Dine Penger om hvor boliglånsrenten ligger om fem år, svarer Andreassen at den kommer til å ligge godt over 4 prosent. Juel spår 5,5 til 6,5 prosent.

Les også: - Sjekk den grafen, det er jo rake veien nedover

Unge med utsatt økonomi burde binde renten

Det kan være smart å binde deler av lånet med fastrente, slik at du beholder fleksibiliteten med resten.

Får du problemer med en rente på 5-6 prosent, bør du vurdere fastrente.

Endre Jo Reite, privatøkonom i Sparebank 1 SMN, mener unge med utsatt økonomi burde velge å binde renten for å forsikre seg mot fremtidige rentehopp som de ikke kan tåle.

Les også: Boligprisene når stadig nye høyder

Tenker ikke på trygghetsdimensjonene

I følge Statistisk sentralbyrå (SSB) har det ikke vært høyere andel fastrentelån i bankene siden 2005. Men kun 10 prosent har bundet renten.

– De som kjøper fastrente er i hovedsak familier som gjør det for å spare penger i bindingsperioden, sier Reite til Dine Penger.

Han forklarer at grunnen til at mange ikke følger rådet hans om å binde renten er at fastrentene med lang bindingstid er høyere enn dagens flytende.

– Lånetakerne ser på merkostnadene og glemmer trygghetsdimensjonene.

Les også:

Nordmenn sparer mer enn før

Frykter hetere bolighøst enn i fjor

Les flere økonomisaker

Les andre nyheter

Personvernpolicy