Meny

Boligrenten

Hold ditt eget rentemøte

RENTEMØTE: Et møte med banken kan ha like stor effekt på boligrenten som å bytte bank. Foto: ThinkStock
RENTEMØTE: Et møte med banken kan ha like stor effekt på boligrenten som å bytte bank. Foto: ThinkStock

Passive lånekunder får den renten de fortjener. Ta et møte med banken din.

Denne artikkelen er over ett år gammel og kan innholde utdatert informasjon

Så mye sparer du på å ta et møte med banken:

For et lån på tre millioner og løpetid på 25 år, reduseres de månedlige rentekostandene på følgende måte:

Reduksjonen i renten / Reduksjon i rentekostnad

  • 0,1 prosentpoeng / 170 kroner
  • 0,2 prosentpoeng / 350 kroner
  • 0,3 prosentpoeng / 530 kroner
  • 0,4 prosentpoeng / 700 kroner
  • 0,5 prosentpoeng / 870 kroner
  • 0,6 prosentpoeng / 1.040 kroner
  • 0,7 prosentpoeng / 1.215 kroner
  • 0,8 prosentpoeng / 1.385 kroner
  • 0,9 prosentpoeng / 1.550 kroner
  • 1,0 prosentpoeng / 1.720 kroner

I dag holdt Norges Bank sitt jevnlige rentemøte og sentralbanksjef Øystein Olsen fortalte oss at renten forble uforandret. Men det betyr ikke at du bør godta at boliglånsrenten ikke endres, for samtidig kan Hegnar.no fortelle oss at pengemarkedsrenten (den renten som i hovedsak er bestemmende for boligrenten din) har sunket betraktelig. Og ifølge Aftenposten er det slik at bankene er raskere til å sette opp renten når det generelle rentenivået stiger enn å senke den når nivået synker.

Det betyr at det er et potensial for de fleste til å få en lavere boligrente.

Og da er det ikke nødvendigvis bytte av bank som kan gi den laveste renten. Mange kan få like mye ut av å ta et møte med banken sin, fordi forutsetningene for rentefastsettelsen har endret seg siden du tok opp lånet. Et slikt møte kan kanskje også oppklare hvilken type boliglån som passer best for deg.

– Hvis du kan få like gode betingelser hos din nåværende bank som hos den beste i markedet, vil det være det absolutt beste for deg. Da slipper du jo arbeidet og kostandene forbundet med å bytte leverandør. Bruk rentebarometrene og vis banken din hvilke betingelser du kan oppnå hos andre i markedet, sier redaktør for Finansportalen, Elisabeth Realfsen, til Bonytt.no.

– For passive lånekunder

Hun fremhever videre at mange er for passive når det gjelder sine egne rentebetingelser.

– I fjor var det ifølge Finansnæringens Hovedorganbisasjon bare fem prosent som byttet bank, derfor bør folk være mer aktive overfor banken, blant annet fordi verdien på boligen ganske sikkert har steget siden lånet ble tatt opp og det betyr at pantesikkerheten har blitt bedre og bankens risiko tilsvarende lavere.

Ta møte om boligrenten

Ifølge Realfsen vegrer mange seg for å ta et møte med banken, fordi de har en oppfatning om at det er krevende. Men en slik frykt er ubegrunnet. Min oppfatning er at kundebehandlerne i banken gjerne tar slike møter.

– De fleste har sittet med boliglånet sitt over flere år, og da er det ofte slik at mange har dårligere rente enn det både rentenivået og boligverdien skulle tilsi

Realfsens råd er derfor å be om et møte med banken.

– Og vi vet at ved bare å ta en telefon til banken, er det gjerne slik at man får en lavere rente, supplerer Alexander Schjøll hos SIFO til Bonytt.no. Han har sammen med Randi Lavik skrevet rapporten: «Mobilitet i ulike markeder, informasjonskanaler og grensehandel: SIFO-survey hurtigstatistikk 2011 og 2012».

Argumentene for lavere boligrente

Elisabeth Realfsen fremholder to hovedargumenter når du skal i møte med banken.

– Det ene er rentenivået i markedet, slik det blant annet fremkommer i rentebørsen til Finansportalen. Bruk det som en brekkstang. Det andre argumentet er at verdien på boligen din har steget de siste årene. Det betyr at banken din har lavere risiko med å låne ut til deg, og det bør gjenspeile seg i renten.

Et annet moment hun trekker frem er at når man har betalt på lånet noen år, vil det også gi en bedre pantesikkerhet for banken, fordi den såkalte lånegraden har sunket.

Mye å spare på å være våken forbruker

Realfsen mener at bankenes prisnivåer til en viss grad gjenspeiler hvor passive man som forbrukere er. Dette fremkommer også i den nevnte SIFO-rapporten.

– Det er nok slik at effekten av å være aktiv i markedet kun tilfaller dem som faktisk er det. I vår rapport har vi at ni prosent byttet bank i 2011. Det har gitt dem bedre betingelser, men det trenger ikke å bety at de som ikke har byttet også får disse bedre betingelsene. Vi vet at bankene og forsikringsselskapene prøver å segmentere markedet i størst mulig grad. Medlemskap i fagforeninger, totalkundetilbud og så videre. gjør at man kan få bedre betingelser. Følgelig blir prisene i finansmarkedet påvirket av folks pågåenhet, men det er vanskelig å si i hvilken grad, utdyper Schjøll.

Les også:

Denne kalkulatoren sparer deg for tusenlapper

En av fire klager på boligkjøpet

Derfor bør du prate med naboen før boligkjøpet

Les flere økonomisaker


Les flere nyheter

Saken er opprinnelig skrevet for Bonytt og publisert på klikk.no.

Mer fra ABC Nyheter
Siste fra forsiden
13:59 Brasils president med nytt angrep på Norge13:59 Inflasjonen synker i eurosonen13:53 Ny teori: Forsker mener mørk materie kan ha blitt til i øyeblikket etter Big Bang13:41 Kutter fastrente på lån med lang binding13:29 Kinesiske fly brukte japanske skip som «blink»13:04 Manshaus sier ja til observasjon, men ikke til avhør12:55 Fem drept på psykiatrisk sykehus i Romania12:36 Prinsessen på plass på ny skole12:35 Flaggstang falt over en person ved politistasjon12:02 Tog fra Oslo til Stockholm på under tre timer: – Et politisk kinderegg11:55 Ny skolestreik for klimaet 30. august11:54 Syria: Tyrkisk militærkolonne på vei mot Khan Sheikhoun11:50 Hurtigruten bygger om skip til hybrider11:09 Høyre vil tvinge Frp tilbake til forhandlingsbordet10:58 Bergenser dømt til 16 års fengsel i nettovergrepssak10:57 Coutinho klar for Bayern10:30 Iran advarer USA mot å ta arrest i oljetanker10:29 Casper Ruud fortsatt nummer 54 i verden10:05 Markert fall i antall lønnstakere til sjøs10:05 Dinamo Zagreb slipper lettere unna enn RBK09:56 Trump om Grønland-kjøp: – En stor eiendomshandel09:55 Bjørn påkjørt av tog i Trøndelag09:41 «Dyne-Larsen» er død09:23 Mennene i flertall ved høstens valg09:17 Pochettino: – Stor tabbe å lukke overgangsvinduet tidlig09:17 Tyrkia avsetter kurdiske ordførere08:15 Elyounoussi blir ikke skremt av Celtic08:14 Prins Andrew sier han er forferdet over Epstein-anklager08:08 Flyselskapet Norwegian selger alle sine aksjer i Bank Norwegian07:26 Kjetil Borch: – Har ingenting å forsvare i ro-VM07:17 Skogbrann på Gran Canaria ute av kontroll – 8.000 evakuerte07:15 Tallet på forhåndsstemmer doblet siden forrige valg07:01 Tuchel: – Vi må få en erstatter for Neymar06:50 Religionsprofessor etterlyser moskékunnskap i Norge06:30 Trump advarer Kina mot voldsbruk i Hongkong06:30 Krever billigere og flere nattog06:25 Diskusjonen bom stille rundt Frps skisse06:24 Dette skjer i dag05:30 Frp vil liberalisere reglene for oppkjøring05:29 Dette skjedde i natt05:26 Privat 46-årsfeiring for kronprinsesse Mette-Marit05:08 Hoppet fra 2. etasje etter brann i skotørker i Langhus04:30 Samboerdrapssak starter i tingretten i Haugesund04:11 30 migranter pågrepet i Slovakia04:01 Norges idrettshøgskole vil forebygge drukning med trening ute03:45 Antall flyktninger i verden det høyeste siden annen verdenskrig03:43 Medvedev vant over Goffin i Cincinnati Masters03:35 Valgomater kan avgjøre valget for mange03:05 Iransk oljetanker har forlatt Gibraltar02:49 Danmarks statsminister forventer Trump-besøk02:30 Intenst regnvær langs svenskegrensa02:23 Thunbergs seiltur får klimakritikk01:48 Økende antall voldshendelser meldt i Bergens skoler siste år01:11 95 døde da tankbil eksploderte i Tanzania00:47 Diskrimineringsombud anbefaler politikerkurs mot muslimfiendtlighet00:10 Trump sier USA har gode diskusjoner med Taliban00:02 PSG-smell mot Rennes i Ligue 123:55 Ny remis for Carlsen i USA23:35 Assads styrker inntar viktig by i nord23:30 Ingebrigtsen tapte nordisk trenerduell23:30 Jordan protesterer mot israelske overtramp i Jerusalem22:59 Sørloth scoret igjen i Tyrkia22:46 Femstjernersbevegelsen: Salvini ikke lenger troverdig22:44 Hovland på delt 11.-plass i Columbus, nærmer seg PGA-touren22:40 Ropstad vil ikke si om KrF stiller seg bak bompengeskissen22:34 Svak Ap-måling i Trondheim – mister hvert tredje mandat22:27 Zekhnini snytt for matchvinnerstatus22:09 Viking flere hakk bedre enn nedrykkstruede Strømsgodset22:01 Durasovic tapte challengerfinalen i Slovenia21:58 Over 4.000 evakuert fra ny brann på Gran Canaria21:51 Storseier for Viking21:50 Donald Trump vurderer å oppføre aktivister fra ytre venstre på terrror-liste21:44 Kirkevold påførte Midtjylland poengtap21:33 Stille protest avløst av høylytt skuffelse for Union-fansen21:18 16-åring skal ha drept familie på fem i Russland20:52 Balotelli vender hjem20:51 Start klatret til opprykksplass i 1. divisjon20:40 KrFs landsstyre innkalt til telefonmøte20:35 Denne kjempepingvinen var like høy som et menneske20:31 Effektive Molde tilbake på tabelltopp20:29 Ndidi rettet opp kjempebrøler og ga Leicester poeng mot Chelsea20:23 Norske kommuner ikke så verst stilt, viser kommunebarometer20:19 Branns Mjøndalen-mareritt fortsetter20:13 Nysigneringen scoret i Stabæks første hjemmeseier siden april20:10 Wangberg lagde straffe og scoret da Tromsø fortsatte den gode hjemmerekken20:00 Friskt Haugesund vendte til borteseier mot VIF19:59 Nilsen ble helten for Fredrikstad19:58 Håbestad ble Jerv-helt på overtid19:57 Adra ble matchvinner for Oppsal19:54 Kvik Halden og Moss delte poengene19:53 Dragsnes senket Brann19:53 Vålerenga senket av Velde19:53 Tredje strake seier for Molde19:52 Raufoss seiret i målfest19:51 Start seiret hjemme mot Tromsdalen19:51 Wangberg berget poeng for Tromsø19:51 Poengdeling mellom Strømmen og Notodden19:49 Nest-Sotra seiret hjemme mot Kongsvinger19:47 Erna Solberg: – Skissen er god19:38 Maanum matchvinner med drømmemål
Siste nytt
13:59VerdenBrasils president med nytt angrep på Norge13:59PengerInflasjonen synker i eurosonen13:53VerdenNy teori: Forsker mener mørk materie kan ha blitt til i øyeblikket etter Big Bang13:41PengerKutter fastrente på lån med lang binding13:29VerdenKinesiske fly brukte japanske skip som «blink»13:04NorgeManshaus sier ja til observasjon, men ikke til avhør12:55VerdenFem drept på psykiatrisk sykehus i Romania12:36KulturPrinsessen på plass på ny skole12:35NorgeFlaggstang falt over en person ved politistasjon12:02ReiseTog fra Oslo til Stockholm på under tre timer: – Et politisk kinderegg11:55NorgeNy skolestreik for klimaet 30. august11:54VerdenSyria: Tyrkisk militærkolonne på vei mot Khan Sheikhoun11:50ReiseHurtigruten bygger om skip til hybrider11:09PolitikkHøyre vil tvinge Frp tilbake til forhandlingsbordet10:58NorgeBergenser dømt til 16 års fengsel i nettovergrepssak10:57SportCoutinho klar for Bayern10:30VerdenIran advarer USA mot å ta arrest i oljetanker10:29SportCasper Ruud fortsatt nummer 54 i verden10:05PengerMarkert fall i antall lønnstakere til sjøs10:05SportDinamo Zagreb slipper lettere unna enn RBK09:56VerdenTrump om Grønland-kjøp: – En stor eiendomshandel09:55NorgeBjørn påkjørt av tog i Trøndelag09:41Penger«Dyne-Larsen» er død09:23PolitikkMennene i flertall ved høstens valg09:17SportPochettino: – Stor tabbe å lukke overgangsvinduet tidlig09:17VerdenTyrkia avsetter kurdiske ordførere08:15SportElyounoussi blir ikke skremt av Celtic08:14VerdenPrins Andrew sier han er forferdet over Epstein-anklager08:08PengerFlyselskapet Norwegian selger alle sine aksjer i Bank Norwegian07:26SportKjetil Borch: – Har ingenting å forsvare i ro-VM07:17VerdenSkogbrann på Gran Canaria ute av kontroll – 8.000 evakuerte07:15NorgeTallet på forhåndsstemmer doblet siden forrige valg07:01SportTuchel: – Vi må få en erstatter for Neymar06:50NorgeReligionsprofessor etterlyser moskékunnskap i Norge06:30PengerTrump advarer Kina mot voldsbruk i Hongkong06:30PolitikkKrever billigere og flere nattog06:25PolitikkDiskusjonen bom stille rundt Frps skisse06:24NorgeDette skjer i dag05:30PolitikkFrp vil liberalisere reglene for oppkjøring05:29NorgeDette skjedde i natt05:26KulturPrivat 46-årsfeiring for kronprinsesse Mette-Marit05:08NorgeHoppet fra 2. etasje etter brann i skotørker i Langhus04:30NorgeSamboerdrapssak starter i tingretten i Haugesund04:11Verden30 migranter pågrepet i Slovakia04:01NorgeNorges idrettshøgskole vil forebygge drukning med trening ute03:45VerdenAntall flyktninger i verden det høyeste siden annen verdenskrig03:43SportMedvedev vant over Goffin i Cincinnati Masters03:35PolitikkValgomater kan avgjøre valget for mange03:05VerdenIransk oljetanker har forlatt Gibraltar02:49VerdenDanmarks statsminister forventer Trump-besøk02:30VerdenIntenst regnvær langs svenskegrensa02:23VerdenThunbergs seiltur får klimakritikk01:48NorgeØkende antall voldshendelser meldt i Bergens skoler siste år01:11Verden95 døde da tankbil eksploderte i Tanzania00:47NorgeDiskrimineringsombud anbefaler politikerkurs mot muslimfiendtlighet00:10VerdenTrump sier USA har gode diskusjoner med Taliban00:02SportPSG-smell mot Rennes i Ligue 123:55SportNy remis for Carlsen i USA23:35VerdenAssads styrker inntar viktig by i nord23:30SportIngebrigtsen tapte nordisk trenerduell23:30VerdenJordan protesterer mot israelske overtramp i Jerusalem22:59SportSørloth scoret igjen i Tyrkia22:46PolitikkFemstjernersbevegelsen: Salvini ikke lenger troverdig22:44SportHovland på delt 11.-plass i Columbus, nærmer seg PGA-touren22:40PolitikkRopstad vil ikke si om KrF stiller seg bak bompengeskissen22:34PolitikkSvak Ap-måling i Trondheim – mister hvert tredje mandat22:27SportZekhnini snytt for matchvinnerstatus22:09SportViking flere hakk bedre enn nedrykkstruede Strømsgodset22:01SportDurasovic tapte challengerfinalen i Slovenia21:58VerdenOver 4.000 evakuert fra ny brann på Gran Canaria21:51SportStorseier for Viking21:50VerdenDonald Trump vurderer å oppføre aktivister fra ytre venstre på terrror-liste21:44SportKirkevold påførte Midtjylland poengtap21:33SportStille protest avløst av høylytt skuffelse for Union-fansen21:18Verden16-åring skal ha drept familie på fem i Russland20:52SportBalotelli vender hjem20:51SportStart klatret til opprykksplass i 1. divisjon20:40PolitikkKrFs landsstyre innkalt til telefonmøte20:35VerdenDenne kjempepingvinen var like høy som et menneske20:31SportEffektive Molde tilbake på tabelltopp20:29SportNdidi rettet opp kjempebrøler og ga Leicester poeng mot Chelsea20:23NorgeNorske kommuner ikke så verst stilt, viser kommunebarometer20:19SportBranns Mjøndalen-mareritt fortsetter20:13SportNysigneringen scoret i Stabæks første hjemmeseier siden april20:10SportWangberg lagde straffe og scoret da Tromsø fortsatte den gode hjemmerekken20:00SportFriskt Haugesund vendte til borteseier mot VIF19:59SportNilsen ble helten for Fredrikstad19:58SportHåbestad ble Jerv-helt på overtid19:57SportAdra ble matchvinner for Oppsal19:54SportKvik Halden og Moss delte poengene19:53SportDragsnes senket Brann19:53SportVålerenga senket av Velde19:53SportTredje strake seier for Molde19:52SportRaufoss seiret i målfest19:51SportStart seiret hjemme mot Tromsdalen19:51SportWangberg berget poeng for Tromsø19:51SportPoengdeling mellom Strømmen og Notodden19:49SportNest-Sotra seiret hjemme mot Kongsvinger19:47PolitikkErna Solberg: – Skissen er god19:38SportMaanum matchvinner med drømmemål
Populært