Boligprisene fortsetter opp
Sterke boligpriser i mars. - I praksis blir ting solgt med én gang, sier meglertopp.
Normalt stiger prisene mest om våren, mens de synker eller flater ut på høsten. En endring i prisene fra en måned til en annen er derfor bestemt av måneden i tillegg til andre faktorer, blant annet rente- og inntektsnivå. For å kunne skille mellom sesongfaktoren og andre faktorer sesongkorrigeres tallene. Differansen mellom endringen i faktiske priser og sesongkorrigerte priser tilskrives sesongvariasjoner.
Kilde: Pöyry
Marsprisene
Faktiske kvadratmeterpriser:
2011: + 1,5 %
2010: +0,9 %
2009: +0,4 %
2008: +0,4 %
2007: 0 %
2006: +1,2 %
2005: -0,9 %
2004: 0 %
2003: 1,1 %
Kilde: Econ Pöyry, Finn, EFF, NEF
Les flere økonomisaker:
DNB venter lengst med rentekutt
Nå blir det billigere å mobilsurfe i EU
Boligprisene steg med 1,2 prosent i mars sammenliknet med februar, viser boligprisstatistikken som er utarbeidet av analysesbyrået Pöyry på vegne av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) og Eiendomsmeglerforetakenes forening (EFF).
Korrigert for sesongvariasjoner var steg prisen 0,4 prosent i forhold til februar.
Prisene er nå 6,8 prosent høyere enn i mars 2011. Men selv om prisene fortsatt stiger, er den årlige veksttakten fortsatt fallende.
- Steget 40 prosent
Gjennomsnittlig kvadratmeterpris er nå 29.400 kroner. Gjennomsnittlig kvadratmeterpris hittil i år er 5,1 prosent høyere enn snittprisen for hele 2011.
Da finanskrisen kulminerte for drøyt tre år siden, i desember 2008, var kvadratmeterprisen 21.000 kroner.
- I løpet av den mellomliggende perioden på 39 måneder har boligprisene i Norge steget nøyaktig 40 prosent. Jeg kan vanskelig se at det finnes mange paralleller til en så sterk utvikling over tid. Ut fra dette er det bra at prisveksten er i ferd med å komme ned på et nivå som er mer forenlig med utviklingen i folks disponible inntekter og dermed evne til å betjene boliglånet, sier nestleder Leif J. Laugen i EFF.
Artikkelen fortsetter under annonsenArtikkelen fortsetter under annonsenPrisene endret seg ulikt for de forskjellige boligtypene fra februar til mars:
Eneboliger | Delte boliger | Leiligheter | |
Feb.-mars: 1,1 % | Feb.-mars: 0,5 % | Feb.-mars: 1,4 % | |
Siste år: +3,9 % | Siste år: + 5,7 % | Siste år: + 7,9 % |
- Prisveksten for leiligheter viser at det er byene som har sterkest vekst, i og med at det er her de fleste leiligheter befinner seg, sier Laugen.
- Høy etterspørsel
Gjennomsnittlig formidlingstid for boliger omsatt i mars var 26 dager. Det er 3 dager mindre enn i februar, og 2 dager mindre enn i mars 2011.
Artikkelen fortsetter under annonsenArtikkelen fortsetter under annonsen- Etterspørselen er høy, og boligene selges raskt, bemerker Laugen.
- I praksis blir ting solgt med én gang, sier styreleder i EFF Terje Buraas.
Tregest i Tromsø
Formidlingstiden er definert som tiden fra siste gang en bolig ble annonsert for salg på Finn.no til den registreres som solgt. Raskest gikk det i Oslo og Bergen med 13 dager. Tregest gikk det i Tromsø med 48 dager.
Nå ligger det 11.043 boliger på Finn.no, mot 9.711 foregående måned.
- Vi må tilbake til 2006 for å finne lavere utbud på denne tiden av året, sier leder Christian Dreyer i NEF.
Les også:
Lave boligrenter kan tvinge frem høyere boligskatt
Her vil boligprisene øke mest de neste årene
Dobbelt så mange får startlån til bolig
DNB venter lengst med rentekutt