Boligprisene fortsetter opp

Boligprisene har steget med 40 prosent siden desember 2008, sier nestleder Leif J. Laugen i EFF. Illustrasjonsfoto: Scanpix/Colourbox.com
Boligprisene har steget med 40 prosent siden desember 2008, sier nestleder Leif J. Laugen i EFF. Illustrasjonsfoto: Scanpix/Colourbox.com

Sterke boligpriser i mars. - I praksis blir ting solgt med én gang, sier meglertopp.

Denne artikkelen er over ett år gammel og kan innholde utdatert informasjon

Sesongkorrigering

Normalt stiger prisene mest om våren, mens de synker eller flater ut på høsten. En endring i prisene fra en måned til en annen er derfor bestemt av måneden i tillegg til andre faktorer, blant annet rente- og inntektsnivå. For å kunne skille mellom sesongfaktoren og andre faktorer sesongkorrigeres tallene. Differansen mellom endringen i faktiske priser og sesongkorrigerte priser tilskrives sesongvariasjoner.

Kilde: Pöyry

Marsprisene

Faktiske kvadratmeterpriser:

2011: + 1,5 %

2010: +0,9 %

2009: +0,4 %

2008: +0,4 %

2007: 0 %

2006: +1,2 %

2005: -0,9 %

2004: 0 %

2003: 1,1 %

Kilde: Econ Pöyry, Finn, EFF, NEF

Les flere økonomisaker:

DNB venter lengst med rentekutt

Nå blir det billigere å mobilsurfe i EU

Pass på at du er i riktig skatteklasse

Beliggenhet avgjør husleien

Nye brudd i lønnsforhandlinger

Boligprisene steg med 1,2 prosent i mars sammenliknet med februar, viser boligprisstatistikken som er utarbeidet av analysesbyrået Pöyry på vegne av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) og Eiendomsmeglerforetakenes forening (EFF).

Korrigert for sesongvariasjoner var steg prisen 0,4 prosent i forhold til februar.

Prisene er nå 6,8 prosent høyere enn i mars 2011. Men selv om prisene fortsatt stiger, er den årlige veksttakten fortsatt fallende.

- Steget 40 prosent

Gjennomsnittlig kvadratmeterpris er nå 29.400 kroner. Gjennomsnittlig kvadratmeterpris hittil i år er 5,1 prosent høyere enn snittprisen for hele 2011.

Da finanskrisen kulminerte for drøyt tre år siden, i desember 2008, var kvadratmeterprisen 21.000 kroner.

- I løpet av den mellomliggende perioden på 39 måneder har boligprisene i Norge steget nøyaktig 40 prosent. Jeg kan vanskelig se at det finnes mange paralleller til en så sterk utvikling over tid. Ut fra dette er det bra at prisveksten er i ferd med å komme ned på et nivå som er mer forenlig med utviklingen i folks disponible inntekter og dermed evne til å betjene boliglånet, sier nestleder Leif J. Laugen i EFF.

Prisene endret seg ulikt for de forskjellige boligtypene fra februar til mars:

EneboligerDelte boligerLeiligheter
Feb.-mars: 1,1 %Feb.-mars: 0,5 %Feb.-mars: 1,4 %
Siste år: +3,9 %Siste år: + 5,7 %Siste år: + 7,9 %

- Prisveksten for leiligheter viser at det er byene som har sterkest vekst, i og med at det er her de fleste leiligheter befinner seg, sier Laugen.

- Høy etterspørsel

Gjennomsnittlig formidlingstid for boliger omsatt i mars var 26 dager. Det er 3 dager mindre enn i februar, og 2 dager mindre enn i mars 2011.

- Etterspørselen er høy, og boligene selges raskt, bemerker Laugen.

- I praksis blir ting solgt med én gang, sier styreleder i EFF Terje Buraas.

Tregest i Tromsø

Formidlingstiden er definert som tiden fra siste gang en bolig ble annonsert for salg på Finn.no til den registreres som solgt. Raskest gikk det i Oslo og Bergen med 13 dager. Tregest gikk det i Tromsø med 48 dager.

Nå ligger det 11.043 boliger på Finn.no, mot 9.711 foregående måned.

- Vi må tilbake til 2006 for å finne lavere utbud på denne tiden av året, sier leder Christian Dreyer i NEF.

Les også:

Lave boligrenter kan tvinge frem høyere boligskatt

Her vil boligprisene øke mest de neste årene

Dobbelt så mange får startlån til bolig

DNB venter lengst med rentekutt

Les flere artikler fra ABC Penger her

Les flere nyheter her

Personvernpolicy