Meny

Mye å spare på raskere nedbetaling

Det er ingen garanti for at renten må boliglånet ditt blir kuttet, men det er ikke umulig etter Norges Banks rentekutt i går. Foto: Colourbox.com

Denne artikkelen er over ett år gammel og kan innholde utdatert informasjon

Nå er rentenivået spesielt lavt. Det kan du utnytte til å betale raskere ned på boliglånet.
Les mer om lån

Boliglånskalkulatoren
Her ser du hele listene på boliglån på det beløpet du ønsker.

Boliglånsoversikt
Viser de fem beste bankene på fire beløp innenfor både 60 prosent og 80 prosent av markedsverdi. Totalt 8 lister.

Annuitetslån
Beregn hva du må betale per termin på et annuitetslån. Kalkulatoren regner korrekt effektiv rente.

Nedbetalingskalkulator
Beregn hvor lang tid det tar å nedbetale et lån til null.

Hvor mye kan du låne
Kalkulatoren gir deg et reelt bilde av hvor mye du tåler å låne ut fra dine forutsetninger.

Den inneholder flere funksjoner. Den er tilkoblet en full skattemodul, den beregner levekostnadene etter familiesammensetningen, og den beregner ulike typer lån.

Renteendringskalkulator
Kalkulatoren regner ut hvor mye en renteendring betyr for deg.

For snart to uker siden overrasket sentralbanksjefen de fleste med å kutte styringsrenten med 0,25, slik at den nå er på 1,50.

Det gikk ikke lang tid før flere storbanker tok konsekvensen av kuttet fra Norges Bank. DNB har sagt at de vil kutte boliglånsrenten med inntil 0,25 prosent, mens Nordea vil kutte med inntil 0,20 prosent. Sist ut er Gjensidige, som i dag varsler at de setter ned renten med inntil 0,35.

Fokus Bank valgte forøvrig å trekke tilbake sin varslede renteheving, etter at det ble klart at det kom et kutt i styringsrenten.

Ekstra penger i lang tid

Det lave rentenivået gjør at mange har mer penger til overs hver måned, og dermed kan spare mer. Én måte å spare på er å betale ned ekstra på boliglånet.

På rentemøtet 14. desember kom det også frem at Norges Bank ikke forventer noen renteoppgang før tidligst sommeren 2013. Du vil dermed ha muligheten til å betale ned ekstra på lånet i mange måneder fremover.

Dette betyr et rentekutt

Et rentekutt på 0,25 eller 0,50 prosentpoeng på boliglånet kan bety flere tusenlapper spart årlig.

Kalkulator: Dette betyr renteendringen for deg

I tabellen nedenfor, kan du se flere eksempeler på hvor store besparelser et rentekutt kan gi, avhengig av lånets størrelse.

Terminbeløpene i tabellen under er regnet ut fra et annuitetslån med en nedbetalingstid på 20 år.

Tabellen viser hvilken endring det blir i terminbeløpet når renten endres fra 3,75 posent, til 3,25 prosent eller 5,0 prosent.

Hvis du vil utnytte det lave rentenivået til å nedbetale ekstra, kan du for eksempel øke terminbeløpet til det du måtte ha betalt med en rente på 5 prosent.

          
 LånesumTerminbeløpRentedelRenteendring
  3,75%3,25%5,00%3,75%3,25%5,00%3,25%5,00%
 800 0004 7434 5385 2802 5002 1673 333-333833
 1 000 0005 9295 6726 6003 1252 7084 167-4171 042
 1 500 0008 8938 5089 8994 6884 0636 250-6251 563
 2 000 00011 85811 34413 1996 2505 4178 333-8332 083
 2 500 00014 82214 18016 4997 8136 77110 417-1 0422 604
 3 000 00017 78717 01619 7999 3758 12512 500-1 2503 125
 4 000 00023 71622 68826 39812 50010 83316 667-1 6674 167

I et annuitetslån vil endringen i det månedlige terminbeløpet være forskjellig fra hva selve renteendringen vil være. Grunnen til det er at avdragsdelen også endrer seg når renten endrer seg.

I et serielån vil endringen i terminbeløp være lik renteendringen, fordi selve avdragsbeløpet endrer seg ikke.

Kalkulator: Renteendring og annuitetslån

Kutter ned på tiden

Ved å betale ekstra ned på lånet, kutter du også ned på nedbetalingstiden. Dermed blir kostnadene (renter og gebyr) på lånet totalt sett også lavere.

Regn ut terminbeløp på et annuitetslån med denne kalkulatoren

I tabellen under har vi satt opp noen eksempler på hvor mye du kan få kuttet ned på nedbetalingstiden, avhengig av lånets størrelse og hvor mye ekstra du betaler i måneden.

   Nedbetalingstid (antall år) ved ekstra månedlig nedbetaling
 LånesumTerminbeløp500 kr1000 kr1500 kr3000 kr5000 kr
 800 0004 67017,015,013,510,58,0
 1 000 0005 83018,016,014,511,59,0
 1 500 0008 72918,517,016,013,511,0
 2 000 00011 62919,018,017,014,512,5
 2 500 00014 52919,018,017,515,513,5
 3 000 00017 42919,018,518,016,014,0
 4 000 00023 22819,519,018,017,015,0

Sparer mye på raskere nedbetaling

Vi har også laget noen eksempler over hvor store kostnader (renter og gebyrer) du kan spare, ved å betale ned på lånet raskere.

Du kan selv beregne hvor mye du kan kutte nedbetalingstiden med, ved å bruke denne kalkulatoren

Som du kan se av tabellen under, kan du for eksempel spare hele 86.000 kroner ved å kutte nedbetalingstiden med to år (fra 20 til 18) på et lån på to millioner.

Vi har tatt utgangspunkt i en rente på 3,50 prosent, med 20 års nedbetaling.

   Sparte lånekostnader ved raskere nedbetaling
 LånesumTotale rente- og gebyr-
kostnader
18 år15 år13 år10 år
 800 000320 72334 82885 892119 143167 819
 1 000 000399 10343 354106 914148 297208 873
 1 500 000595 05564 672159 472221 187311 509
 2 000 000791 00785 990212 030294 076414 146
 2 500 000986 958107 306264 587366 964516 782
 3 000 0001 182 910128 624317 144439 853619 419
 4 000 0001 574 813171 258422 259585 631824 691

Les flere artikler fra ABC Penger her

Les flere nyheter her

Privatøkonomi
Populært