Kraftig nedgang i salget av nye boliger

Nyboligsalget har falt 18 prosent sammenlignet med samme tidsrom i fjor. Foto: Scanpix
Nyboligsalget har falt 18 prosent sammenlignet med samme tidsrom i fjor. Foto: Scanpix

Er dette en indikasjon på et omslag i boligmarkedet? spør seniorøkonom Roger Bjørnstad i Econ Pöyry.

Denne artikkelen er over ett år gammel og kan innholde utdatert informasjon

I løpet av de siste to månedene har vi registrert salg av 828 nye boliger på Østlandet.

Dette er en nedgang på 18 prosent sammenliknet med samme tidsrom i fjor. I forhold til forrige tomånedersperiode falt salget med hele 33 prosent, viser rapporten Econ Nye Boliger, som legges frem idag.

Rapporten Econ Nye Boliger kommer annenhver måned, og gir oversikt over pris- og salgsutviklingen i nyboligprosjekter på Østlandet.

- Omslag i boligmarkedet?

«Er dette en indikasjon på et omslag i boligmarkedet?» skriver seniorøkonom Roger Bjørnstad i Pöyry Management Consulting i rapporten.

Totalt er det 11.847 boliger i prosjektene Pöyry Management Consulting registrerte i desember.

Nyboligsalget de siste to månedene utgjorde syv prosent av disse, mot ti prosent i forrige tomånedersperiode og ni prosent på samme tid i fjor.

Nyboligsalget har i siste tomånedersperiode vært størst i Nedre Romerike.

I februar i år var det 3.597 usolgte boliger. Ved forrige publisering i desember i fjor var 3.611 boliger usolgte.

Prisene steg

814 nye boliger har kommet til mellom disse to tellingene. Mens 17 prosent av de usolgte boligene fra desember nå er solgt, er 26 prosent av de nye salgs-kandidatene solgt. Mellom desember 2010 og februar i fjor ble det til sammenlikning lagt ut 938 nye boliger for salg, hvorav 38 prosent ble solgt.

Flest usolgte boliger finner vi i Oslo nord, Oslo øst/syd og Asker og Bærum. I prosent av antall boliger i prosjektene, er andelen usolgte størst i Hedmark og Øvre Romerike med 46 prosent. Også i Vestfold er andelen usolgte boliger høy, med 41 prosent.

Gjennomsnittlig kvadratmeterpris for alle boligene i Pöyry Management Consultings database er 40.300 kroner, som er 1,3 prosent høyere enn gjennomsnittsprisen i desember 2011 og 3,6 prosent høyere enn gjennomsnittsprisen i februar 2011. Høyest ligger Oslo Vest/Sentrum med et gjennomsnitt på 59.500 kroner per kvadratmeter. Hedmark ligger lavest med et gjennomsnitt på 28.300 kroner per kvadrm.

Listeprisen per kvadratmeter i Pöyry Management Consultings database gikk opp med 5,5 prosent fra 2010 til 2011.

Les også:

- 15 prosent-regelen er ikke hugget i stein

Denne renten kveler boligprisveksten

Fire år med solid boligprisvekst

Rentefesten fortsetter

Les flere nyheter her

Personvernpolicy