Meny

Hard kamp om utleieboligene

TILBAKE: Investorene er nå tilbake i utleiemarkedet. Foto: Scanpix

Denne artikkelen er over ett år gammel og kan innholde utdatert informasjon

Investorer støvsuger nå markedet etter små leiligheter.
Boligkalkulatorer
Investering i utleiebolig

Kalkulatoren beregner lønnsomheten av å investere i en bolig, for så å leie den ut.

Utleiefinansiering
Kalkulatoren gir deg svaret på hvor mye skattefritt utleie i egen bolig dekker av lånekostnadene.

Leieprisforventning
Her kan du se hvilke faktorer som påvirker leiefastsettelsen på lang sikt

Boligprisene i Norge har hoppet 8,4 prosent siden januar i fjor, og utleiemarkedet er like glohett. Ifølge statistikk fra Utleiemegleren har leieprisene økt mellom åtte og 20 prosent i de største byene i Norge.

Det medfører at investorer nå støvsuger markedet etter små leiligheter.

Eiendomsinvestor Stine T. Nygaard (47) fra Drøbak betalte syv millioner kroner for et leilighetsbygg på Kjeller med seks leiligheter, skriver Dagens Næringsliv.

– Jeg er ingen storfisk, men jeg regner på prosjekter hele tiden, og tilbringer mye tid på Finn.no. Hodet mitt fungerer som et excel-ark. Jeg dytter tall inn og så ser jeg hva som lønner seg for meg, sier Nygaard til DN.

Nygaard planlegger nå å ta steget fra å drive med eiendomsinvesteringer på deltid til å drive det på fulltid.

Investorene tilbake

Nygaard er ikke alene om å hamstre utleieobjekter: Ifølge kommunikasjonssjef Nikolaos Farmakis i Utleiemegleren er investorene tilbake i utleiemarkedet:

– Tidligere har mange av dem som har hatt utleiebolig, solgt leiligheten for å få glede av prisoppgangen. Nå har de sluttet å selge, og begynte å kjøpe isteden. Det betyr tiltro til stigende leie- og boligpriser, sier Farmakis til Dagens Næringsliv.

En telefonrunde til Utleiemeglerens kontorer i Trondheim, Bergen og Stavanger bekrefter den samme trenden.

Fine biler og pene i tøyet

Eiendomsmegler Thomas A. Kiligitto i Nordvik & Partners mener bonanzaen i utleiemarkedet skyldes at pengesterke investorer går fra børs til bolig.

Kalkulator: Beregn lønnsomehten av å investere i en utleiebolig

– De er middelaldrende menn, kommer på visning i fine biler og er pene i tøyet. Etter å ha sett på leilighetene i fem minutter, slår de til med høye bud. De mest attraktive leilighetene med tanke på utleie fyker unna langt over takst, sier Kiligitto til Dagens Næringsliv.

Les hele saken og om skatteregler ved utleie på side 34-35 i Dagens Næringsliv torsdag.

Les også:

Sigbjørn Johnsen er bekymret for boligprisene

Kraftig boligprishopp

Spår bråstopp i boligprisveksten

- Boligen gjør deg aldri mer rik (2010)

- Ulogisk at forbrukerne fortsetter å være «bullish» på å kjøpe bolig

Les flere artikler fra ABC Penger her

Les flere nyheter her

Privatøkonomi
Populært